2024年成都二手房产买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年成都二手房产买卖协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房产过户及交付3.1房产过户时间及流程3.2房产交付时间及条件第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.2瑕疵责任认定及处理第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及后果6.2赔偿金额及支付方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1房产相关费用承担9.2双方特殊约定第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让后果第十二条：法律法规及政策12.1法律法规适用12.2政策影响第十三条：其他约定13.1双方其他权利义务13.2第三方权益保障第十四条：合同的完整性及优先级14.1合同完整性确认14.2合同优先级规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3房产基本情况1.3.1房产名称：1.3.2房产地址：1.3.3房产所有权证号：1.3.4房产面积：1.3.5房产性质：1.3.6房产现状：1.3.7房产共有情况：第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式及时间表乙方应按照下列时间表向甲方支付房产交易价格：2.2.1首付款：2.2.2贷款部分：2.2.3尾款：第三条：房产过户及交付3.1房产过户时间及流程双方应按照下列时间节点完成房产过户手续：3.1.1甲方应在本合同签订后天内，提供完整的房产相关资料，配合乙方办理过户手续。3.1.2乙方应在本合同签订后天内，向相关部门提交过户申请。3.1.3过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。3.2房产交付时间及条件双方应按照下列时间节点完成房产交付：3.2.1过户完成后，甲方应将房产现状保持至交付之时。3.2.2乙方应在本合同签订后天内，支付尾款。3.2.3支付尾款后，甲方应在天内将房产交付给乙方。第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.1.1非法建筑；4.1.2重大结构安全隐患；4.1.3严重违反规划设计要求；4.1.4其他法律法规禁止转让的情况。4.2瑕疵责任认定及处理如房产存在瑕疵，双方应按照下列方式处理：4.2.1甲方应在过户前，将房产存在的瑕疵告知乙方。4.2.2如甲方未履行告知义务，乙方有权要求甲方承担瑕疵责任。4.2.3双方应共同协商确定瑕疵处理的方案，并按照约定承担相应的费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方同意后，方可生效。5.2合同解除条件及后果5.2.1双方协商一致解除；5.2.2不可抗力导致合同无法履行；5.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；5.2.4一方违反法律法规导致合同无效。合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及后果任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赔偿金额及支付方式违约金的计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。违约方应在本合同解除后天内，向守约方支付违约金及赔偿金。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1双方履行完合同全部义务；8.2.2双方协商一致终止；8.2.3不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.4法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除；8.3.2不可抗力导致合同无法履行；8.3.3一方明确表示不履行合同主要义务；8.3.4一方违反法律法规导致合同无效。第九条：附加条款9.1房产相关费用承担双方确认，本合同项下的房产相关费用包括但不限于税费、物业管理费、维修基金等，由乙方承担。9.2双方特殊约定双方确认，本合同的签订，不涉及任何其他第三方利益，包括但不限于共有人的权益。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程及内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反本条保密约定，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面转让合同权利义务。11.2转让后果合同转让应书面征求对方同意，经对方同意后，转让方与受让方应继续履行本合同的约定。第十二条：法律法规及政策12.1法律法规适用本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，适用中华人民共和国法律法规。12.2政策影响如法律法规、政策调整，影响本合同的签订、履行，双方应按照调整后的法律法规、政策继续履行本合同。第十三条：其他约定13.1双方其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。13.2第三方权益保障本合同的签订、履行，不涉及任何第三方权益，如涉及第三方权益，双方应确保本合同的签订、履行不损害第三方权益。第十四条：合同的完整性及优先级14.1合同完整性确认本合同及其附件，构成双方完整的权利义务约定，取代之前所有的谈判、沟通、协议等。14.2合同优先级规定本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件（如有）附件三：房产规划设计图纸附件四：房产现状照片附件五：房产交易价格支付时间表附件六：房产过户流程及相关资料清单附件七：房产质量保证书附件八：合同变更、解除、终止协议附件九：双方保密协议附件十：房产转让协议附件十一：法律法规及政策清单附件十二：其他双方约定的权利义务说明附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的正本内容。说明：作为本合同项下房产所有权的证明文件。附件二：房产共有权证复印件（如有）要求：清晰、完整地反映房产共有权证的正本内容。说明：作为本合同项下房产共有权利的证明文件。附件三：房产规划设计图纸要求：最新版的房产规划设计图纸，反映房产的规划及设计情况。说明：作为本合同项下房产规划设计的依据。附件四：房产现状照片要求：真实、清晰地反映房产的现状。说明：作为本合同项下房产现状的证明文件。附件五：房产交易价格支付时间表要求：详细列出房产交易价格的支付时间、金额等信息。说明：作为本合同项下房产交易价格支付的依据。附件六：房产过户流程及相关资料清单要求：详细列出房产过户所需的流程及资料。说明：作为本合同项下房产过户的依据。附件七：房产质量保证书要求：明确房产质量保证的内容及期限。说明：作为本合同项下房产质量保证的依据。附件八：合同变更、解除、终止协议要求：明确合同变更、解除、终止的条件、程序及后果。说明：作为本合同项下合同变更、解除、终止的依据。附件九：双方保密协议要求：明确双方保密的内容、范围及期限。说明：作为本合同项下双方保密的依据。附件十：房产转让协议要求：明确房产转让的条件、程序及后果。说明：作为本合同项下房产转让的依据。附件十一：法律法规及政策清单要求：列出本合同签订、履行过程中需要遵守的法律法规及政策。说明：作为本合同项下法律法规及政策依据。附件十二：其他双方约定的权利义务说明要求：明确本合同未涉及的其他双方约定的权利义务。说明：作为本合同项下其他双方约定的权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产相关资料，导致乙方无法办理过户手续。2.甲方未按照约定保持房产现状，导致房产质量不符合合同约定。3.甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住。4.乙方未按照约定时间支付房产交易价格，导致甲方权益受损。5.乙方未按照约定办理贷款手续，导致房产交易。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失赔偿金额根据实际损失确定。3.双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房产相关资料，导致乙方无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产所有权及附属设施。2.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证