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文档简介

商业综合体幕墙改造合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(承包方):__________乙方具备幕墙改造的专业技术及实施能力,愿意承担该幕墙改造工程;双方经友好协商,就幕墙改造工程的有关事项达成如下协议:第一条改造工程内容1.1本合同所指的幕墙改造工程包括但不限于:__________1.2乙方应根据甲方提供的技术要求和施工图纸,按照相关法律法规及行业标准完成幕墙改造工程。第二条工程质量标准2.2乙方应承担工程质量的瑕疵责任,确保工程质量问题得到及时解决。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程,确保工程按时交付。3.2乙方应提前通知甲方因不可抗力等因素导致工程进度延误的情况,并提供相关证明材料。第四条合同价格4.1双方经协商一致,确定幕墙改造工程的总造价为人民币____元(大写:________________________元整),币种为人民币。4.2乙方应按照合同约定的付款节点向甲方开具正规发票。第五条付款方式(1)合同签订后7个工作日内,支付合同总价的30%;(2)工程进度达到50%时,支付合同总价的30%;(3)工程验收合格后,支付合同总价的20%;(4)剩余的10%作为质量保证金,自工程验收合格之日起一年内无质量问题,予以支付。5.2乙方应提供等值的发票,以便甲方进行支付。第六条工程验收6.1工程完成后,乙方应按照相关法律法规及行业标准组织验收。6.2甲方应按照约定时间参加验收,对工程质量、进度等方面进行评估。6.3工程验收合格的,甲乙双方签署验收报告;验收不合格的,乙方应在甲方要求的时间内进行整改。第七条保修责任7.1乙方应按照相关法律法规及行业标准提供幕墙工程的保修服务。7.2保修期自工程验收合格之日起计算,保修期为____年。7.3保修期内,乙方应在接到甲方通知后____小时内响应,并按照约定时间进行维修。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。8.2乙方如未按照约定的质量、进度完成工程,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应立即协商解决办法。9.2不可抗力事件包括但不限于:自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(委托方):__________乙方(承包方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.幕墙改造工程设计方案2.施工图纸3.施工方案及施工进度计划4.材料合格证明及检测报告5.施工人员资格证书6.质量保证书7.保修条款8.验收报告9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的质量、进度完成工程,或未达到合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定的付款节点支付合同价款。3.乙方未按照约定提供保修服务或保修期内未按时进行维修。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.甲方未按照约定时间支付合同价款或质量保证金。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.幕墙改造工程:指对现有建筑的外墙进行改造,以提升建筑的外观效果、节能性能及使用寿命的工程。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保证金:指为确保工程质量,乙方在工程验收合格后一定期限内留存的款项。5.保修期:指乙方对工程提供的保修服务期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应提前通知甲方,并提供相关证明材料。2.工程质量问题:乙方应在甲方要求的时间内进行整改,必要时重新施工。3.付款纠纷:双方应按照合同约定的付款节点进行支付,如有争议可协商解决或寻求法律途径。4.保修责任争议:参照合同约定的保修条款进行处理。5.不可抗力事件:双方应立即协商解决办法,根据实际情况调整合同履行计划。五、所有应用场景:1.商业综合体建筑

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