西安市精装房买卖合同样本

西安市精装房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.1名称：西安市X房地产开发有限公司1.2住所：西安市X区X路X号1.3法定代表人：X1.4联系方式：X乙方（买方）：2.1名称：X2.2住所：西安市X区X路X号2.3法定代表人：X2.4联系方式：X第一条房屋基本信息3.1房屋位置：该房屋位于西安市X区X路X号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。3.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。3.3房屋用途：该房屋为住宅，规划用途为居住。3.4房屋装修标准：该房屋按照甲方确定的精装修标准进行装修，具体装修标准详见附件二。第二条买卖双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）保证甲方是该房屋的合法开发商，拥有合法的房地产开发资质和销售权利；（2）保证该房屋符合国家关于住宅建设和装修的相关标准及规定；（3）按照约定的时间和质量标准交付该房屋；（4）提供该房屋的产权证明及相关资料，办理产权转移登记手续；（5）履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利义务：（1）按照约定的时间支付房价款；（2）按照约定的时间和要求接收该房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第三条房价款及支付方式5.1房价款：该房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的30%作为定金，定金支付后不得退还；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分三期支付剩余的70%房价款，具体支付时间和方式如下：第一期：交付房屋前支付30%；第二期：交付房屋后一个月内支付30%；第三期：办理产权转移登记手续后支付剩余的10%。第四条交付及验收6.1交付时间：甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用。具体交付时间详见附件三。6.2交付条件：（1）该房屋符合国家关于住宅建设和装修的相关标准及规定；（2）该房屋的产权证明及相关资料齐全；（3）该房屋的装修工程质量合格，达到约定的装修标准。6.3验收：（1）乙方应在交付之日起七个工作日内，对交付的房屋进行验收，并将验收意见书面通知甲方；（2）甲方对乙方提出的合理验收意见应在五个工作日内予以整改。第五条产权转移登记7.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，确保该房屋的产权归乙方所有。7.2办理产权转移登记所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第六条违约责任8.1甲方未按照约定时间、质量标准交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的1%向乙方支付违约金；8.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的0.5%向甲方支付违约金；8.3双方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定10.1本合同附件一、附件二、附件三均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。一、附件列表：附件一：西安市X项目精装房买卖合同样本附件二：该房屋装修标准说明附件三：房屋交付时间及条件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量标准交付该房屋；2.乙方未按照约定时间支付房价款；3.双方未按照约定履行合同。三、法律名词及解释：1.精装房：指房屋内部装修完毕，具备入住条件的产品；2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币；3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿；4.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序；5.建筑面积：指建筑物在地面上占用的面积；6.套内建筑面积：指建筑物内部使用的面积；7.公摊面积：指建筑物内部公共使用的面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金；乙方有权要求甲方按照约定的质量标准完成房屋交付。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金；甲方有权要求乙方在规定时间内支付房价款。3.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿；乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决。4.产权转移登记问题：甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保产权归乙方所有；乙方应按照甲方提供的资料和要求，提供必要的证件和信息。五、所有应