2024版教育用地房屋及土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育用地房屋及土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间与地点2.土地使用权转让2.1土地使用权权属证明2.2土地使用权面积及位置2.3土地使用权性质2.4土地使用权期限2.5土地使用权转让费用2.6土地使用权转让手续3.房屋所有权转让3.1房屋所有权权属证明3.2房屋坐落位置及面积3.3房屋结构及用途3.4房屋所有权转让费用3.5房屋转让手续4.合同价款及支付方式4.1土地使用权转让价款4.2房屋所有权转让价款4.3预付款及尾款支付方式4.4付款时间节点5.交付及验收5.1土地使用权交付5.2房屋所有权交付5.3土地及房屋验收标准5.4验收期限及程序6.产权过户手续6.1土地使用权过户手续6.2房屋所有权过户手续6.3过户手续费用及承担方7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息的使用范围12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2其他未尽事宜的处理14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容与合同同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同标的概述本合同标的为位于________________的教育用地土地使用权及房屋所有权。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年____月____日，在________________签订。2.土地使用权转让2.1土地使用权权属证明甲方保证所转让的土地使用权权属清晰，并已取得相关权属证明文件。2.2土地使用权面积及位置土地使用权面积为____平方米，具体位置为________________。2.3土地使用权性质土地使用权性质为________________。2.4土地使用权期限土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地使用权转让费用土地使用权转让费用总额为____元，甲方应在合同签订之日起____个工作日内将款项支付至乙方指定账户。2.6土地使用权转让手续甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理土地使用权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。3.房屋所有权转让3.1房屋所有权权属证明甲方保证所转让的房屋所有权权属清晰，并已取得相关权属证明文件。3.2房屋坐落位置及面积房屋坐落位置为________________，房屋面积为____平方米。3.3房屋结构及用途房屋结构为________________，用途为________________。3.4房屋所有权转让费用房屋所有权转让费用总额为____元，甲方应在合同签订之日起____个工作日内将款项支付至乙方指定账户。3.5房屋转让手续甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房屋所有权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。4.合同价款及支付方式4.1土地使用权转让价款土地使用权转让价款为____元，甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。4.2房屋所有权转让价款房屋所有权转让价款为____元，甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。4.3预付款及尾款支付方式甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款____元，余款____元在房屋所有权过户手续办理完毕后支付。4.4付款时间节点预付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日5.交付及验收5.1土地使用权交付甲方应在合同签订之日起____个工作日内将土地使用权交付乙方，乙方在收到土地使用权后应立即办理接收手续。5.2房屋所有权交付甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋所有权交付乙方，乙方在收到房屋所有权后应立即办理接收手续。5.3土地及房屋验收标准土地及房屋的验收标准按照国家相关法律法规及双方约定的标准执行。5.4验收期限及程序乙方应在收到土地及房屋后____个工作日内完成验收，验收合格后出具验收报告。6.产权过户手续6.1土地使用权过户手续甲方负责办理土地使用权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。6.2房屋所有权过户手续甲方负责办理房屋所有权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。6.3过户手续费用及承担方土地及房屋过户手续费用由甲方承担。7.违约责任7.1乙方违约责任若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。7.2甲方违约责任若甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按未办理过户手续部分的____%计算。7.3违约金计算标准违约金计算标准为每日按未履行义务部分金额的____%计算。7.4违约金支付方式违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为________________。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照下列规定处理：a)甲方应退还乙方已支付的款项；b)乙方应退还甲方已交付的土地及房屋；c)双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年____月____日。10.3合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。10.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的期限届满之日或合同解除通知到达对方之日。11.保密条款11.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行合同过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开的信息。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用范围保密信息仅限于履行本合同的目的使用，不得用于其他目的。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交________________人民法院管辖。13.其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他未尽事宜的处理对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。14.合同附件14.1合同附件清单本合同附件如下：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.双方签字（或盖章）的合同副本4.其他双方认为必要的文件14.2附件内容与合同同等法律效力本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形a)土地使用权和房屋所有权转让过程中，需要第三方进行评估、鉴定或咨询；b)合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；c)双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：a)双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容；b)双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；c)第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过第三方服务费用的____倍。18.3责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方责任承担19.1第三方责任承担第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.2第三方责任免除a)不可抗力；b)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整；c)因甲乙双方未按照约定履行合同义务。20.第三方与其他各方的权利义务20.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业、高效的服务，并保证服务质量。20.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照服务协议约定，为乙方提供专业、高效的服务，并保证服务质量。20.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更如有特殊情况，甲乙双方可协商变更第三方介入的内容、服务期限等。21.2第三方介入的终止第三方介入的终止，应按照服务协议约定或双方协商一致的方式办理。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。23.2第三方介入的费用支付第三方介入的费用应在服务协议约定的期限内向第三方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：真实有效，清晰完整，能够证明甲方对该土地使用权的合法拥有。说明：此证是土地使用权转让的必要文件，用于证明甲方拥有该土地使用权的合法性。2.房屋所有权证要求：真实有效，清晰完整，能够证明甲方对该房屋所有权的合法拥有。说明：此证是房屋所有权转让的必要文件，用于证明甲方拥有该房屋所有权的合法性。3.双方签字（或盖章）的合同副本要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）清晰，双方各执一份。4.土地使用权转让协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）清晰，协议条款明确。说明：此协议详细规定了土地使用权转让的具体条款，包括转让价格、交付时间等。5.房屋所有权转让协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）清晰，协议条款明确。说明：此协议详细规定了房屋所有权转让的具体条款，包括转让价格、交付时间等。6.银行转账凭证要求：凭证真实有效，清晰完整，能够证明款项已支付。说明：此凭证用于证明甲方已按照合同约定支付了相关款项。7.验收报告要求：报告内容真实，结论明确，能够证明土地及房屋已按约定交付。说明：此报告由乙方出具，证明土地及房屋已按约定交付且符合验收标准。8.土地及房屋过户手续相关文件要求：文件齐全，手续完备，能够证明土地及房屋过户已完成。说明：此文件集是土地及房屋过户的必备文件，包括但不限于申请书、证明材料等。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）清晰，协议条款明确。说明：此协议详细规定了争议解决的程序和方式。10.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）清晰，协议条款明确。说明：此协议详细规定了第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付转让款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。示例：若甲方应于2024年4月1日支付10万元，但至4月15日仍未支付，则甲方应支付违约金1万元。b)未按约定办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未办理过户手续部分的____%计算。示例：若甲方应于2024年4月30日办理过户手续，但至5月15日仍未办理，则甲方应支付违约金0.5万元。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付土地及房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未交付部分价值的____%计算。示例：若乙方应于2024年4月1日交付土地及房屋，但至4月15日仍未交付，则乙方应支付违约金0.5万元。b)土地及房屋不符合约定标准责任认定：乙方应修复或更换不符合标准的部分，并承担由此产生的费用。示例：若交付的房屋存在结构性问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定a)未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，则应支付违约金0.5万元。b)服务质量不符合约定标准责任认定：第三方应重新提供服务或退还服务费用，并承担由此产生的费用。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，乙方有权要求重新评估或退还评估费用。全文完。2024版教育用地房屋及土地使用权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.教育用地房屋及土地使用权概述3.1土地位置3.2土地面积3.3房屋情况4.转让标的4.1土地使用权4.2房屋所有权5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效7.过户手续7.1过户申请7.2过户手续办理7.3过户费用8.土地使用权变更登记8.1变更登记申请8.2变更登记手续8.3变更登记费用9.房屋所有权变更登记9.1变更登记申请9.2变更登记手续9.3变更登记费用10.交付及验收10.1交付时间10.2验收标准10.3验收程序11.附属设施及设备11.1附属设施11.2设备情况12.保修责任12.1保修期限12.2保修范围12.3保修责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“教育用地”指用于教育目的的土地，包括学校、幼儿园、培训机构等用地。1.1.2“房屋”指甲方拥有的位于教育用地上，用于教育教学活动的建筑物。1.1.3“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权利。1.1.4“转让”指甲方将土地使用权及房屋所有权转移给乙方的行为。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.教育用地房屋及土地使用权概述3.1土地位置：_______3.2土地面积：_______平方米3.3房屋情况：_______4.转让标的4.1土地使用权：甲方将其拥有的位于_______的教育用地土地使用权转让给乙方。4.2房屋所有权：甲方将其拥有的位于教育用地上，_______房屋所有权转让给乙方。5.转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币_______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付转让价格。5.2.2乙方支付转让价格的方式为_______。6.合同签订及生效6.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。6.2合同生效：本合同自支付首期转让价格之日起生效。7.过户手续7.1过户申请：乙方应在合同生效之日起_______日内向相关政府部门申请办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。7.2过户手续办理：甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。7.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由乙方承担。8.土地使用权变更登记8.1变更登记申请8.1.1乙方应在取得土地使用权后_______日内向土地登记机构提出土地使用权变更登记申请。a.本合同原件；b.土地使用权证原件；c.乙方的有效身份证明；d.土地登记机构要求的其他文件。8.2变更登记手续8.2.1土地登记机构应在收到乙方提交的申请文件之日起_______日内，完成土地使用权变更登记手续。8.2.2土地登记机构完成变更登记后，应向乙方颁发新的土地使用权证。8.3变更登记费用8.3.1土地使用权变更登记费用按当地政府规定标准收取，由乙方承担。9.房屋所有权变更登记9.1变更登记申请9.1.1乙方应在取得房屋所有权后_______日内向房屋登记机构提出房屋所有权变更登记申请。a.本合同原件；b.房屋所有权证原件；c.乙方的有效身份证明；d.房屋登记机构要求的其他文件。9.2变更登记手续9.2.1房屋登记机构应在收到乙方提交的申请文件之日起_______日内，完成房屋所有权变更登记手续。9.2.2房屋登记机构完成变更登记后，应向乙方颁发新的房屋所有权证。9.3变更登记费用9.3.1房屋所有权变更登记费用按当地政府规定标准收取，由乙方承担。10.交付及验收10.1交付时间10.1.1甲方应在合同生效之日起_______日内将土地使用权及房屋交付给乙方。10.2验收标准10.2.1乙方应按照本合同约定的房屋及土地使用权状况进行验收。10.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。10.3验收程序10.3.1乙方应在交付之日起_______日内完成验收工作。10.3.2验收过程中发现的问题，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在_______日内予以修复或更换。11.附属设施及设备11.1附属设施11.1.1甲方应确保房屋及土地使用权上的附属设施（如水电、供暖等）在交付时处于正常使用状态。11.2设备情况11.2.1甲方应确保房屋及土地使用权上的设备（如教学设备、办公设备等）在交付时处于良好状态，并随房屋及土地使用权一同转让。12.保修责任12.1保修期限12.1.1甲方对房屋及土地使用权上的附属设施及设备承担_______年的保修责任。12.2保修范围12.2.1保修范围包括但不限于因材料缺陷或施工质量问题导致的损坏或故障。12.3保修责任12.3.1在保修期内，如出现保修范围内的问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联方。15.2范围a.土地使用权及房屋所有权过户代理；b.法律咨询；c.评估服务；d.融资服务；e.其他双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲方、乙方同意在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。16.2选择16.2.1甲方、乙方有权自主选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责与权利17.1职责a.严格按照甲方、乙方的指示行事；b.保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；c.对其提供的服务承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按约定比例承担。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为_______元。19.2除外责任a.因不可抗力导致的服务中断或延误；b.因甲方、乙方违反本合同约定导致的服务中断或延误；c.因甲方、乙方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，双方应明确各自的权利和义务。20.1.2第三方不参与甲方、乙方之间的合同履行，不承担合同履行的直接责任。20.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更21.1.1甲方、乙方在引入第三方提供服务时，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方与其他各方之间发生争议，应友好协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方有效身份证明文件要求：提供甲方营业执照副本、法定代表人身份证明等有效文件。说明：用于证明甲方主体资格和法定代表人身份。2.乙方有效身份证明文件要求：提供乙方营业执照副本、法定代表人身份证明等有效文件。说明：用于证明乙方主体资格和法定代表人身份。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件及复印件。说明：用于证明甲方对土地使用权的合法拥有。4.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：用于证明甲方对房屋所有权的合法拥有。5.土地使用权变更登记申请书要求：按照土地登记机构要求格式填写。说明：用于申请土地使用权变更登记。6.房屋所有权变更登记申请书要求：按照房屋登记机构要求格式填写。说明：用于申请房屋所有权变更登记。7.验收报告要求：详细记录验收过程中发现的问题及处理情况。说明：用于证明房屋及土地使用权交付的实际情况。8.第三方服务合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定时间交付土地使用权及房屋。1.1.2提供虚假文件或信息。1.1.3未按合同约定履行保修责任。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定时间支付转让价格。1.2.2提供虚假文件或信息。1.2.3未按合同约定履行验收义务。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。3.示例说明3.1示例一：甲方未按合同约定时间交付土地使用权及房屋，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并有权解除合同。3.2示例二：乙方未按合同约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并有权解除合同。3.3示例三：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务中断，乙方有权要求第三方承担_______元的违约金。全文完。2024版教育用地房屋及土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋及土地使用权基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房及交地时间1.5交易税费承担1.6合同履行地点2.房屋及土地使用权权利义务2.1房屋及土地使用权权属证明2.2房屋及土地使用权现状描述2.3限制性条件及禁止事项2.4房屋及土地使用权权利变更2.5房屋及土地使用权用途限制2.6房屋及土地使用权使用期限3.付款及结算3.1付款时间及金额3.2付款方式及账户信息3.3结算方式及期限3.4逾期付款责任3.5付款凭证及发票4.交付及验收4.1房屋及土地使用权交付条件4.2交付时间及方式4.3验收标准及程序4.4验收期限及争议解决4.5验收不合格的处理5.房屋及土地使用权使用管理5.1使用管理要求5.2使用维护责任5.3使用过程中的问题解决5.4使用过程中的费用承担5.5使用过程中的责任划分6.房屋及土地使用权变更登记6.1变更登记申请6.2变更登记费用6.3变更登记期限6.4变更登记手续办理6.5变更登记后的权属证明7.房屋及土地使用权租赁7.1租赁条件及期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同签订及备案7.4租赁期满后的处理7.5租赁合同解除及违约责任8.房屋及土地使用权抵押8.1抵押条件及期限8.2抵押登记手续办理8.3抵押物的价值及评估8.4抵押权行使及债务履行8.5抵押合同解除及违约责任9.房屋及土地使用权继承9.1继承条件及程序9.2继承权人资格及义务9.3继承权变更及放弃9.4继承权争议解决9.5继承后的权属证明10.房屋及土地使用权转让税费10.1税费种类及计算方法10.2税费承担比例10.3税费缴纳时间及方式10.4税费缴纳凭证10.5税费争议解决11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金及赔偿标准11.3违约金及赔偿的支付方式11.4违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理13.4合同解除争议解决14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）甲方（转让方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。（2）乙方（受让方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2房屋及土地使用权基本信息（1）房屋坐落：【房屋具体地址】，房屋结构：【房屋结构类型】，房屋面积：【房屋建筑面积】，房屋用途：【房屋用途】。（2）土地使用权坐落：【土地使用权具体地址】，土地使用权面积：【土地使用权面积】，土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权期限：【土地使用权期限】。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币【交易价格】元整。a.首付款：人民币【首付款金额】元整，于【首付款支付时间】前支付；b.尾款：人民币【尾款金额】元整，于【尾款支付时间】前支付。1.4交房及交地时间（1）交房时间：甲方应于【交房时间】前将房屋交付给乙方。（2）交地时间：甲方应于【交地时间】前将土地使用权交付给乙方。1.5交易税费承担（1）甲方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（2）乙方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。1.6合同履行地点本合同履行地点为【合同履行具体地点】。2.房屋及土地使用权权利义务2.1房屋及土地使用权权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书和土地使用权证书。2.2房屋及土地使用权现状描述房屋及土地使用权现状符合本合同约定的条件，无任何权利瑕疵。2.3限制性条件及禁止事项（1）房屋及土地使用权不得用于违法建设。（2）房屋及土地使用权不得用于危害国家安全、社会公共利益的活动。2.4房屋及土地使用权权利变更房屋及土地使用权权利变更需经双方协商一致，并依法办理变更登记手续。2.5房屋及土地使用权用途限制房屋及土地使用权用途应符合相关法律法规的规定，不得擅自改变用途。3.付款及结算3.1付款时间及金额（1）首付款：人民币【首付款金额】元整，于【首付款支付时间】前支付。（2）尾款：人民币【尾款金额】元整，于【尾款支付时间】前支付。3.2付款方式及账户信息（1）付款方式：乙方应通过银行转账方式支付交易款项。（2）账户信息：【甲方收款账户名称】【甲方收款账户号码】【开户行】。3.3结算方式及期限交易款项的结算方式为一次性结算，于【支付时间】前完成。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。3.5付款凭证及发票乙方支付交易款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证和发票。4.交付及验收4.1房屋及土地使用权交付条件甲方应确保房屋及土地使用权符合本合同约定的交付条件。4.2交付时间及方式（1）交房时间：甲方应于【交房时间】前将房屋交付给乙方。（2）交地时间：甲方应于【交地时间】前将土地使用权交付给乙方。4.3验收标准及程序（1）验收标准：房屋及土地使用权应符合本合同约定的条件。（2）验收程序：乙方应在收到房屋及土地使用权后【验收期限】内进行验收。4.4验收期限及争议解决（1）验收期限：乙方应在收到房屋及土地使用权后【验收期限】内进行验收。（2）争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.5验收不合格的处理如乙方验收不合格，甲方应在【整改期限】内进行整改，直至符合验收标准。5.房屋及土地使用权使用管理5.1使用管理要求（1）乙方应按照相关法律法规和本合同约定使用房屋及土地使用权。（2）乙方应保持房屋及土地使用权的完好，不得擅自改变房屋结构。5.2使用维护责任（1）房屋及土地使用权的日常维护由乙方负责。（2）房屋及土地使用权的维修费用由乙方承担。5.3使用过程中的问题解决（1）在使用过程中出现的问题，双方应协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4使用过程中的费用承担（1）房屋及土地使用权使用过程中的费用由乙方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。5.5使用过程中的责任划分（1）房屋及土地使用权使用过程中的责任划分，按照相关法律法规和本合同约定执行。（2）双方另有约定的，从其约定。8.房屋及土地使用权抵押8.1抵押条件及期限（1）抵押条件：乙方同意将其购买的房屋及土地使用权设定抵押，作为对甲方债务的担保。（2）抵押期限：抵押期限自抵押合同签订之日起至甲方债务履行完毕之日止。8.2抵押登记手续办理（1）抵押登记申请：乙方应在抵押合同签订后【抵押登记申请时间】内，向相关部门提交抵押登记申请。（2）抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。8.3抵押物的价值及评估（1）抵押物价值：抵押物的价值为【抵押物价值】元整。（2）评估机构：抵押物的价值由【评估机构名称】评估确定。8.4抵押权行使及债务履行（1）抵押权行使：在甲方债务履行期间，如乙方未履行债务，甲方有权行使抵押权。（2）债务履行：乙方应按照合同约定履行债务，如逾期未履行，甲方有权优先受偿。8.5抵押合同解除及违约责任（1）抵押合同解除：在债务履行完毕或双方协商一致的情况下，抵押合同可解除。（2）违约责任：如乙方违反抵押合同约定，应承担相应的违约责任。9.房屋及土地使用权继承9.1继承条件及程序（1）继承条件：房屋及土地使用权可依法继承。（2）继承程序：继承事宜按照《中华人民共和国继承法》及相关法律法规执行。9.2继承权人资格及义务（1）继承权人资格：法定继承人或遗嘱指定的继承人。（2）继承权人义务：继承权人应遵守法律法规和本合同约定。9.3继承权变更及放弃（1）继承权变更：继承权人可依法变更继承权。（2）继承权放弃：继承权人可依法放弃继承权。9.4继承权争议解决（1）争议解决方式：继承权争议可通过协商、调解或诉讼解决。（2）争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.5继承后的权属证明继承后，甲方应向继承权人提供房屋所有权证书和土地使用权证书。10.房屋及土地使用权转让税费10.1税费种类及计算方法（1）税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。（2）计算方法：按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。10.2税费承担比例（1）甲方承担税费：契税、印花税。（2）乙方承担税费：个人所得税、土地增值税。10.3税费缴纳时间及方式（1）缴纳时间：税费应在【缴纳时间】前缴纳。（2）缴纳方式：按照税务机关规定的缴纳方式执行。10.4税费缴纳凭证甲方应向乙方提供税费缴纳凭证。10.5税费争议解决税费争议可通过协商、调解或诉讼解决。11.违约责任11.1违约情形及责任（1）违约情形：任何一方违反本合同约定的义务。（2）违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金及赔偿标准（1）违约金：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿标准：按照实际损失计算。11.3违约金及赔偿的支付方式违约金及赔偿金应在违约事实发生后【支付时间】内支付。11.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决争议。（2）调解解决：争议无法协商解决的，可申请调解。（3）诉讼解决：争议无法协商或调解解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起【解决期限】内。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件（1）法定解除条件：本合同约定的解除条件成就。（2）约定解除条件：双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除通知：一方解除合同应提前【通知期限】通知另一方。（2）解除生效：解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。13.3合同解除后的处理（1）财产返还：双方应按合同约定返还财产。（2）费用承担：合同解除后的费用承担按合同约定执行。13.4合同解除争议解决合同解除争议可通过协商、调解或诉讼解决。14.其他约定14.1其他约定事项（1）保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。（2）通知送达：本合同的通知送达方式及送达地址。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及终止（1）生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询、监理、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三