2024兄弟共管房产分割与维护责任协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共管房产分割与维护责任协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2共管房产的概念1.3本合同术语的解释2.房产基本情况2.1房产地址与面积2.2房产产权归属2.3房产现有设施与设备3.房产分割原则3.1房产分割的方式3.2房产分割的比例3.3房产分割的程序4.房产维护责任4.1房产维修与保养4.2房产维护费用承担4.3房产维护责任划分5.房产使用与管理5.1房产使用范围5.2房产使用规则5.3房产管理职责6.房产收益分配6.1房产收益来源6.2房产收益分配方式6.3房产收益分配比例7.房产税务与保险7.1房产税务承担7.2房产保险种类与费用7.3房产保险责任范围8.房产交易与转让8.1房产交易条件8.2房产转让程序8.3房产转让费用承担9.房产争议解决9.1房产争议解决方式9.2房产争议解决机构9.3房产争议解决程序10.房产分割后各方权利义务10.1房产分割后各方权利10.2房产分割后各方义务10.3房产分割后各方关系11.房产分割前债务处理11.1房产分割前债务定义11.2房产分割前债务承担11.3房产分割前债务处理方式12.房产分割后税费承担12.1房产分割后税费种类12.2房产分割后税费承担12.3房产分割后税费缴纳13.房产分割后维修基金管理13.1房产维修基金定义13.2房产维修基金管理13.3房产维修基金使用14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，是指位于____市____区____路____号，房产证号为____的住宅房屋。1.2共管房产的概念：共管房产是指由多人共同拥有并共同管理的房产。1.3本合同术语的解释：本合同中使用的术语，除非另有说明，均按照通常含义解释。2.房产基本情况2.1房产地址与面积：房产位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。2.2房产产权归属：房产产权归甲方、乙方共同所有。2.3房产现有设施与设备：房产内现有设施与设备包括但不限于：热水器、空调、厨房设备等。3.房产分割原则3.1房产分割的方式：房产分割采用等面积分割的方式。3.2房产分割的比例：甲方与乙方按照各自所占份额的比例进行分割。3.3房产分割的程序：双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并按照评估结果进行分割。4.房产维护责任4.1房产维修与保养：房产的日常维修与保养由各方根据所占份额承担相应责任。4.2房产维护费用承担：房产维护费用按甲方、乙方各自所占份额比例分担。4.3房产维护责任划分：具体维修项目及责任划分详见附件《房产维护责任明细表》。5.房产使用与管理5.1房产使用范围：房产仅限于居住用途。5.2房产使用规则：各方应遵守国家法律法规和房产管理相关规定。5.3房产管理职责：甲方、乙方应共同设立房产管理小组，负责房产的日常管理工作。6.房产收益分配6.1房产收益来源：房产收益包括但不限于租金、房产增值等。6.2房产收益分配方式：房产收益按甲方、乙方各自所占份额比例进行分配。6.3房产收益分配比例：甲方与乙方按照各自所占份额的比例分配房产收益。7.房产税务与保险7.1房产税务承担：房产相关税费按甲方、乙方各自所占份额比例承担。7.2房产保险种类与费用：房产保险包括但不限于财产险、责任险等，保险费用按甲方、乙方各自所占份额比例承担。7.3房产保险责任范围：保险责任范围详见所购买保险合同。8.房产交易与转让8.1房产交易条件：未经双方一致同意，任何一方不得单独进行房产交易或转让。8.2房产转让程序：若需转让房产，转让方应提前一个月通知另一方，并共同协商确定转让事宜。8.3房产转让费用承担：房产转让过程中产生的税费及中介费等费用，由转让方承担。9.房产争议解决9.1房产争议解决方式：房产争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2房产争议解决机构：如协商不成，争议双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。9.3房产争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。10.房产分割后各方权利义务10.1房产分割后各方权利：甲方、乙方各自享有分割后房产的独立使用权和收益权。10.2房产分割后各方义务：甲方、乙方应各自承担分割后房产的维护、维修和缴纳相关费用的义务。10.3房产分割后各方关系：房产分割后，甲方、乙方仍保持友好关系，共同维护房产的整体利益。11.房产分割前债务处理11.1房产分割前债务定义：房产分割前，各方对房产所负债务，包括但不限于银行贷款、税费等。11.2房产分割前债务承担：房产分割前债务按甲方、乙方各自所占份额比例分担。11.3房产分割前债务处理方式：各方应积极协商，共同偿还房产分割前的债务。12.房产分割后税费承担12.1房产分割后税费种类：包括但不限于房产交易税费、契税、印花税等。12.2房产分割后税费承担：税费按甲方、乙方各自所占份额比例分担。12.3房产分割后税费缴纳：各方应按照税务机关的要求及时足额缴纳相关税费。13.房产分割后维修基金管理13.1房产维修基金定义：房产维修基金是指为维护和保障房屋本体及共用设施的正常使用而设立的资金。13.2房产维修基金管理：维修基金的管理和使用应遵循国家相关规定，由甲方、乙方共同管理。13.3房产维修基金使用：维修基金的使用需经甲方、乙方协商一致，并按照规定程序进行。14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同因房产分割完成而自动终止。14.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与责任1.1第三方的定义：本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定以及相关行业规范，对其行为承担相应的法律责任。2.第三方的介入方式2.1.1仲裁委员会：在发生争议时，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。2.1.2评估机构：在房产分割或价值评估等事项上，双方可共同委托具有资质的评估机构。2.1.3中介机构：在房产交易、租赁等事宜上，双方可共同委托中介机构提供服务。2.1.4法律服务机构：在法律咨询、代理诉讼等事宜上，双方可共同委托法律服务提供者。3.甲乙方的额外条款及说明3.1委托第三方：甲乙双方在需要第三方介入时，应签订书面委托协议，明确委托事项、权利义务及费用承担。3.2第三方责任限额：甲乙双方在委托第三方时，可约定第三方的责任限额，以保障自身权益。3.3第三方行为监督：甲乙双方有权对第三方进行监督，确保其按照约定履行职责。4.第三方的责权利4.1.1遵守国家法律法规、本合同约定以及相关行业规范；4.1.2按照甲乙双方委托事项，独立、公正、客观地履行职责；4.1.3对其行为承担相应的法律责任。4.2.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息；4.2.2依法收取服务费用；4.2.3在履行职责过程中，享有合法权益。4.3.1依法获得服务费用；4.3.2提升自身专业能力和社会声誉。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：第三方在介入本合同过程中，应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方需求，确保工作顺利进行。5.2第三方与乙方：第三方在介入本合同过程中，应与乙方保持密切沟通，尊重乙方意见，共同推进合同履行。5.3第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方关系，维护双方合法权益。6.第三方责任限额的明确6.1.1直接经济损失；6.1.2间接经济损失；6.1.3违约责任；6.1.4损害名誉责任。6.2责任限额的执行：第三方在介入本合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方经济损失，应按照约定承担相应责任，最高不超过责任限额。6.3责任限额的变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更责任限额，应书面通知第三方，并经双方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的评估价值、分割方案等。说明：用于确定房产分割的具体比例和分割后的房产价值。2.房产维护责任明细表要求：列明房产的各个维修项目、责任承担方及费用承担比例。说明：用于明确各方在房产维护中的具体责任和费用分担。3.房产使用规则要求：明确房产的使用范围、使用规则和维护保养要求。说明：用于规范各方在房产使用过程中的行为，确保房产的正常使用。4.房产收益分配协议要求：明确房产收益的分配方式、分配比例和分配时间。说明：用于确保房产收益的合理分配。5.房产税务与保险协议要求：明确房产相关税务和保险的种类、费用和责任承担。说明：用于规范房产税务和保险的缴纳，确保各方权益。6.房产交易协议要求：明确房产交易的条件、程序和费用承担。说明：用于规范房产交易行为，保障交易安全。7.房产争议解决协议要求：明确房产争议的解决方式、机构及程序。说明：用于确保在发生争议时，能够及时有效地解决。8.委托第三方协议要求：明确第三方介入的事项、权利义务及费用承担。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。9.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的范围和金额。说明：用于限制第三方在介入过程中的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行房产维护责任责任认定标准：根据《房产维护责任明细表》中的规定，未履行或未按时履行维护责任。示例：甲方未按约定对屋顶进行防水处理，导致乙方房屋漏水。2.未按约定缴纳房产相关税费责任认定标准：未在规定时间内缴纳房产相关税费。示例：乙方未按时缴纳契税，导致甲方遭受罚款。3.未按约定进行房产收益分配责任认定标准：未按《房产收益分配协议》中的规定进行收益分配。示例：甲方未按约定时间将租金收益分配给乙方。4.违反房产使用规则责任认定标准：违反《房产使用规则》中的规定。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将房产用于商业经营。5.未按约定履行第三方责任责任认定标准：第三方未按《委托第三方协议》中的规定履行职责。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失。6.未经同意擅自进行房产交易责任认定标准：未经甲方、乙方一致同意，擅自进行房产交易。示例：甲方未告知乙方，私自将房产出售给第三方。全文完。2024兄弟共管房产分割与维护责任协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.共管范围3.1共同使用的区域3.2各自使用的区域3.3共管责任区域4.房产分割4.1分割方式4.2分割比例4.3分割时间4.4分割费用5.维护责任5.1维护范围5.2维护标准5.3维护费用5.4维护责任6.产权变更6.1产权变更条件6.2产权变更程序6.3产权变更费用7.租赁管理7.1租赁权7.2租赁程序7.3租赁收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.终止条款10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.协议生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1其他事项13.2其他责任14.协议附件14.1附件一：房产分割明细表14.2附件二：房产维护责任明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：为明确双方在共管房产分割与维护过程中的权利、义务和责任，确保房产的合理使用和有效维护，特订立本协议。1.3协议依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.房产信息2.1房产地址：位于省市区街道号。2.2房产产权证号：X。2.3房产面积：共计X平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产现状：房屋结构完好，设施齐全，目前处于空置状态。3.共管范围3.1共同使用的区域：包括但不限于公共通道、楼梯、电梯、屋顶、地下室等。3.2各自使用的区域：根据房产分割情况，各自拥有独立使用的房间和阳台。3.3共管责任区域：双方共同承担维护责任的区域，如公共设施、绿化带等。4.房产分割4.1分割方式：按实际面积比例进行分割。4.2分割比例：根据双方协商结果确定，具体比例见附件一。4.3分割时间：自协议签订之日起个月内完成分割。4.4分割费用：分割过程中产生的相关费用由双方按照分割比例承担。5.维护责任5.1维护范围：包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域的清洁、绿化等。5.2维护标准：按照国家标准和行业标准执行，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.3维护费用：维护费用按照实际发生额由双方按照分割比例承担。5.4维护责任：双方共同承担维护责任，如有损坏，应及时修复，修复费用按分割比例承担。6.产权变更6.1产权变更条件：在满足法律法规规定的情况下，任何一方均可申请产权变更。6.2产权变更程序：按照相关法律法规和程序办理，经双方协商一致后，向相关部门申请办理。6.3产权变更费用：产权变更过程中产生的相关费用由申请人承担。7.租赁管理7.1租赁权：双方对各自使用的区域拥有租赁权。7.2租赁程序：租赁事宜由各自负责，但应确保不影响对方权益。7.3租赁收益分配：租赁收益按照分割比例进行分配。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议争议解决方式为协商，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会或人民法院裁决。10.终止条款10.1.1协议约定的期限届满；10.1.2双方协商一致解除协议；10.1.3出现协议约定的不可抗力情况；10.1.4一方严重违约，经对方催告后仍未改正；10.2终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。10.3终止费用：协议终止产生的相关费用由责任方承担。11.法律适用11.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交人民法院管辖。12.协议生效12.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：自协议生效之日起，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。13.其他约定13.1其他事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他责任：双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行义务的，不承担违约责任。14.协议附件14.1附件一：房产分割明细表14.2附件二：房产维护责任明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在本协议履行过程中，因特定目的而介入协议关系的独立第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1中介机构：协助双方进行房产分割、租赁、交易等事宜。2.2评估机构：对房产进行评估，确定分割比例和分割费用。2.3鉴定机构：对房产损坏情况进行鉴定，确定维修方案和费用。2.4监理机构：对房产维护工作进行监督，确保维护质量。3.第三方介入程序3.1双方协商确定第三方介入事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。3.2双方共同与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。3.3第三方按照协议约定履行职责，向双方提供专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据其提供服务类型和性质确定，具体限额由双方协商并在协议中约定。5.甲乙双方增加条款5.1甲方增加条款：5.1.1在第三方介入期间，甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息。5.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。5.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。5.2乙方增加条款：5.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息。5.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。5.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本协议约定，为甲方提供服务，甲方应支付相关费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本协议约定，为乙方提供服务，乙方应支付相关费用。6.3第三方与双方的关系：第三方应独立履行职责，不受甲方或乙方不当干预。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的终止8.1第三方介入后，如出现协议约定的终止条件，双方应共同与第三方协商终止协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入后的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的协议变更10.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。10.2协议变更后，甲乙双方和第三方应重新签订相关协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割明细表要求：详细列出房产分割的具体信息，包括分割区域、面积、分割比例等。说明：本附件作为房产分割的依据，应由双方签字确认。2.附件二：房产维护责任明细表要求：明确各方的维护责任区域、维护标准和维护费用。说明：本附件作为维护责任的依据，应由双方签字确认。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、职责、费用及双方的权利义务。说明：本附件作为第三方介入的依据，应由甲乙双方和第三方签字确认。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用。说明：本附件作为争议解决的依据，应由甲乙双方签字确认。5.附件五：违约责任协议要求：详细列出违约行为、责任认定标准及赔偿方式。说明：本附件作为违约责任的处理依据，应由甲乙双方签字确认。6.附件六：房产评估报告要求：由评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：本附件作为房产分割费用的依据，应由评估机构签字确认。7.附件七：房产鉴定报告要求：由鉴定机构出具，对房产损坏情况进行鉴定。说明：本附件作为维修方案的依据，应由鉴定机构签字确认。8.附件八：房产租赁合同要求：详细约定租赁双方的权利义务、租金、租赁期限等。说明：本附件作为租赁管理的依据，应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房产分割费用；1.1.2未按时支付房产维护费用；1.1.3未按时履行维护责任；1.1.4未按时履行租赁义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房产分割费用；1.2.2未按时支付房产维护费用；1.2.3未按时履行维护责任；1.2.4未按时履行租赁义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。2.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会或人民法院裁决。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付房产分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2乙方未按时履行维护责任，导致房产损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。2024兄弟共管房产分割与维护责任协议范本2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产面积1.4房产权属证明1.5房产用途2.房产分割原则2.1分割比例2.2分割方式2.3分割时间2.4分割费用承担3.房产维护责任3.1维护范围3.2维护标准3.3维护费用3.4维护责任主体4.房产租赁事宜4.1租赁条件4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁合同签订5.房产维修及翻新5.1维修责任5.2维修费用承担5.3翻新事宜5.4翻新费用承担6.房产收益分配6.1收益类型6.2分配比例6.3分配方式6.4分配时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担比例7.3支付方式7.4缴纳时间8.房产保险事宜8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.房产转让及继承9.1转让条件9.2继承事宜9.3转让及继承费用10.房产纠纷解决10.1纠纷类型10.2解决方式10.3纠纷解决期限11.房产管理费用11.1管理费用类型11.2费用承担11.3费用支付方式12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.合同解除及违约责任13.1解除条件13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区栋室1.2房产地址：省市区路号1.3房产面积：120平方米1.4房产权属证明：房产证号：X1.5房产用途：住宅2.房产分割原则2.1分割比例：甲乙双方各占50%2.2分割方式：按房产证登记面积进行分割2.3分割时间：自本合同签订之日起6个月内完成分割2.4分割费用承担：双方各承担一半3.房产维护责任3.1维护范围：房屋本体、公共区域及配套设施3.2维护标准：保持房屋及配套设施的正常使用和安全3.3维护费用：由双方按比例共同承担3.4维护责任主体：甲乙双方共同负责4.房产租赁事宜4.1租赁条件：房屋符合租赁用途，无任何法律纠纷4.2租赁期限：自租赁合同签订之日起X年4.3租金及支付方式：每月租金元，每月日前支付4.4租赁合同签订：双方另行签订租赁合同5.房产维修及翻新5.1维修责任：房屋在正常使用情况下出现的问题由甲乙双方共同负责5.2维修费用承担：按实际维修费用分摊5.3翻新事宜：如需翻新，双方应协商一致，承担相应费用5.4翻新费用承担：按比例分摊6.房产收益分配6.1收益类型：房屋租金、房产增值等6.2分配比例：甲乙双方各占50%6.3分配方式：按年度收益进行分配6.4分配时间：每年X月X日前分配7.房产税费承担7.1税费种类：房产税、物业费、供暖费等7.2承担比例：甲乙双方各承担一半7.3支付方式：按缴费通知要求支付7.4缴纳时间：每月/每年X日前缴纳8.房产保险事宜8.1保险种类：房屋财产保险、意外伤害保险8.2保险金额：房屋价值及双方协商确定的金额8.3保险期限：自本合同签订之日起至房屋所有权转移或本合同终止之日止8.4保险费用承担：由甲乙双方按比例共同承担9.房产转让及继承9.1转让条件：任何一方需转让房产，应提前一个月通知对方9.2继承事宜：房产继承按法律规定办理，另一方有优先购买权9.3转让及继承费用：相关税费由转让方或继承人承担10.房产纠纷解决10.1纠纷类型：涉及房产分割、维护、租赁、收益分配等10.2解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼10.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起X个月内解决11.房产管理费用11.1管理费用类型：物业管理费、公共设施维修费等11.2费用承担：按实际发生费用分摊11.3费用支付方式：按物业管理公司通知要求支付11.4缴纳时间：每月/每年X日前缴纳12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2终止条件：房屋所有权转移、双方协商一致解除、法律规定的其他情形12.3终止程序：一方提出解除合同，另一方应在X日内给予答复，双方达成一致后办理相关手续13.合同解除及违约责任13.1解除条件：符合合同约定的解除条件13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约赔偿：按实际损失计算，最高不超过房屋价值的X%14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订地：省市14.5本合同附件：房产分割协议、房产登记证明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产分割与维护责任协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围a)房产评估b)房产测绘c)房产维修与翻新工程监理d)房产租赁代理e)房产保险代理f)房产纠纷调解3.第三方责任限额3.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：因第三方责任导致甲乙双方损失，第三方赔偿金额不超过其收取服务费用的X倍。4.第三方选择与委托4.1甲乙双方可自行选择第三方，或由第三方提供相关服务。4.2委托第三方时，甲乙双方应签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方应按照甲乙双方委托的事项，认真履行职责，确保服务质量。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。6.2第三方不得泄露甲乙双方提供的信息和资料，不得利用其履行职责过程中获取的信息和资料谋取不正当利益。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的协商和决策。7.第三方介入时的额外条款a)第三方介入事项的协