2024年新版个人商业房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版个人商业房产买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产权属及抵押情况2.1房产所有权证明2.2房产抵押情况说明2.3抵押权人及抵押物3.买卖标的及价格3.1买卖标的房产具体描述3.2买卖双方确认的成交价格3.3价格支付方式及时间4.交房及入住事宜4.1交房时间及条件4.2入住手续办理4.3违约责任5.房产税费及费用承担5.1税费缴纳情况5.2相关费用承担5.3税费及费用支付时间6.房产过户及产权登记6.1房产过户手续办理6.2产权登记及时间6.3违约责任7.房产维修及责任7.1房产维修范围7.2维修责任及费用承担7.3维修期限及方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理事宜9.违约责任及赔偿9.1违约责任类型9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容描述11.3附件效力12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件变更14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产所在城市、区县、街道1.1.2房产具体地址1.1.3房产产权证号1.1.4房产建筑面积1.1.5房产用途1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称（个人或公司）1.2.2买方身份证号或营业执照号1.2.3卖方名称（个人或公司）1.2.4卖方身份证号或营业执照号1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订日期1.3.2合同签订地点2.房产权属及抵押情况2.1房产所有权证明2.1.1房产所有权证复印件2.1.2房产他项权证复印件（如有）2.2房产抵押情况说明2.2.1房产是否存在抵押2.2.2抵押权人及抵押物2.2.3抵押权解除及房产过户手续2.3抵押权人及抵押物2.3.1抵押权人名称2.3.2抵押权人联系方式2.3.3抵押物详细信息3.买卖标的及价格3.1买卖标的房产具体描述3.1.1房产类型3.1.2房产结构3.1.3房产装修情况3.1.4房产配套设施3.2买卖双方确认的成交价格3.2.1成交价格3.2.2价格单位3.3价格支付方式及时间3.3.1首付款支付比例及时间3.3.2尾款支付比例及时间3.3.3支付方式（银行转账、现金等）4.交房及入住事宜4.1交房时间及条件4.1.1交房时间4.1.2交房条件（房产交付前应完成的事项）4.2入住手续办理4.2.1入住手续办理时间4.2.2办理入住手续所需材料4.3违约责任4.3.1买方逾期付款违约责任4.3.2卖方逾期交房违约责任5.房产税费及费用承担5.1税费缴纳情况5.1.1应缴纳的税费种类5.1.2税费缴纳时间5.2相关费用承担5.2.1房产过户税费5.2.2其他相关费用5.3税费及费用支付时间5.3.1税费及费用支付比例5.3.2支付方式6.房产过户及产权登记6.1房产过户手续办理6.1.1过户手续办理时间6.1.2办理过户手续所需材料6.2产权登记及时间6.2.1产权登记时间6.2.2产权登记所需材料6.3违约责任6.3.1买方逾期办理过户手续违约责任6.3.2卖方逾期办理产权登记违约责任7.房产维修及责任7.1房产维修范围7.1.1房产维修内容7.1.2维修期限7.2维修责任及费用承担7.2.1维修责任主体7.2.2维修费用承担7.3维修期限及方式7.3.1维修期限7.3.2维修方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件8.1.2卖方解除合同的条件8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产过户完成8.2.2买卖双方约定的其他终止条件8.3解除或终止合同后的处理事宜8.3.1房产返还及费用结算8.3.2违约责任承担8.3.3合同解除或终止后的争议解决9.违约责任及赔偿9.1违约责任类型9.1.1逾期付款违约责任9.1.2逾期交房违约责任9.1.3其他违约责任9.2违约责任赔偿标准9.2.1逾期付款的违约金计算方式9.2.2逾期交房的违约金计算方式9.2.3其他违约责任的赔偿标准9.3违约责任赔偿方式9.3.1赔偿金支付时间9.3.2赔偿金支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决期限10.2.1协商解决期限10.2.2仲裁解决期限10.2.3诉讼解决期限10.3争议解决费用承担10.3.1协商解决费用承担10.3.2仲裁解决费用承担10.3.3诉讼解决费用承担11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：房产所有权证复印件11.1.2附件二：房产他项权证复印件（如有）11.1.3附件三：房屋买卖合同11.2附件内容描述11.2.1附件一：详细描述房产所有权证的内容11.2.2附件二：详细描述房产他项权证的内容11.2.3附件三：详细描述房屋买卖合同的内容11.3附件效力11.3.1附件作为合同组成部分的效力11.3.2附件修改及补充的效力12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.1.1合同签订12.1.2买方支付首付款12.1.3卖方交付房产12.2合同解除条件12.2.1买方或卖方违约12.2.2不可抗力事件12.2.3双方协商一致12.3合同生效时间12.3.1合同签订之日起生效13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件定义13.1.2不可抗力事件发生时的处理13.2通知送达方式13.2.1通知方式13.2.2通知送达地址13.3合同附件变更13.3.1附件变更程序13.3.2附件变更后的效力14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.1.1实际签订日期14.2合同生效日期14.2.1合同签订之日起生效14.3合同附件生效日期14.3.1附件随合同生效日期生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，由买卖双方共同委托或由一方委托，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、产权调查、合同起草、见证、公证、纠纷调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入期间，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务，并接受第三方的监督。3.2买方或卖方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并由第三方见证。3.3第三方介入期间，买卖双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过第三方收取服务费用的三倍。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可另行协商或提起诉讼。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的关系5.1.1第三方作为中介机构，应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方。5.1.2第三方应严格按照本合同约定及《第三方介入协议》履行职责。5.2第三方与合同其他方的责任划分5.2.1第三方对买方、卖方的损失承担直接责任。5.2.2第三方对合同其他方的损失承担间接责任，除非合同明确约定。5.2.3若第三方责任涉及合同其他方，买方、卖方有权要求第三方向合同其他方承担赔偿责任。6.第三方介入期间的风险提示6.1第三方介入期间，买卖双方应密切关注第三方的工作进度，防止因第三方原因导致合同履行受阻。6.2买卖双方应定期与第三方沟通，了解第三方工作情况，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，若买卖双方或合同其他方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如买卖双方或合同其他方要求终止合同，应书面通知第三方，并由第三方见证。8.2合同终止后，买卖双方应根据本合同约定及《第三方介入协议》处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房产所有权归属的官方文件。2.房产他项权证复印件（如有）要求：清晰、完整，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房产存在抵押、租赁等他项权利的官方文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：买卖双方确认房产买卖关系的正式文件。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定第三方介入合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额的文件。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：评估房产价值的官方文件。6.产权调查报告要求：由具备资质的机构出具，内容真实、完整。说明：调查房产产权状况的官方文件。7.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖本人公章或签名。说明：证明买卖双方身份的官方文件。8.买卖双方营业执照复印件（如有）要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：证明买卖双方企业身份的官方文件。9.银行转账凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明款项支付情况的官方文件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。示例：买方应于合同约定的付款日支付10万元，若买方逾期付款，则每日应向卖方支付500元违约金。2.卖方逾期交房责任认定：卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数计算，每日按成交价的万分之五计算。示例：卖方应于合同约定的交房日交付房产，若卖方逾期交房10天，则每日应向买方支付500元违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方在产权调查过程中提供虚假信息，导致买卖双方签订的合同无效，第三方应赔偿双方因此遭受的损失。4.买卖双方违反保密条款责任认定：买卖双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方在合同履行过程中泄露卖方商业秘密，卖方有权要求买方停止泄露并赔偿损失。5.买卖双方未按约定办理过户手续责任认定：买卖双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的期限内办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。全文完。2024年新版个人商业房产买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本状况3.2房产产权状况3.3房产面积与用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交房与入住5.1交房时间5.2入住手续5.3装修限制6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效时间13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“合同”指本《2024年新版个人商业房产买卖合同》；1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人；1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人；1.1.4“房产”指卖方所拥有的、买方拟购买的位于[具体地址]的商业房产；1.1.5“交易价格”指买方购买房产的金额；1.1.6“过户”指房产产权的转移登记手续；1.1.7“税费”指根据国家规定应由买方承担的房产交易相关税费；1.2定义1.2.1“交房”指卖方将房产交付买方占有、使用；1.2.2“入住”指买方正式入住并开始使用房产；1.2.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务；1.2.4“争议”指合同双方对合同条款或履行产生分歧；1.2.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：[买方全名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系电话：[买方联系电话]2.1.4买方地址：[买方地址]2.2卖方信息2.2.1卖方全名：[卖方全名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]2.2.4卖方地址：[卖方地址]3.房产信息3.1房产基本状况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产用途：商业3.1.3房产结构：[房产结构]3.1.4房产建筑面积：[建筑面积]3.1.5房产使用年限：[使用年限]3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等情况；3.2.2房产已取得合法的房产证；3.2.3房产不存在任何法律纠纷。3.3房产面积与用途3.3.1房产实际使用面积：[实际使用面积]3.3.2房产用途为：[具体用途]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整；4.2支付方式4.2.1买方应于[支付时间]前一次性支付交易价格；4.3付款时间节点4.3.1买方应在签订本合同后[支付时间]内支付交易价格；4.3.2买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金。5.交房与入住5.1交房时间5.1.1卖方应于[交房时间]前将房产交付买方；5.2入住手续5.2.1买方应在收到房产后[入住时间]内办理入住手续；5.3装修限制5.3.1买方在未取得卖方书面同意前，不得对房产进行任何形式的装修或改造。6.房产过户手续6.1过户手续6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续；6.2过户费用6.2.1房产过户过程中产生的税费由买方承担；6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在[过户时间]内完成。8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1购房契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4契税附加8.1.5其他相关税费8.2承担方式8.2.1购房契税由买方承担；8.2.2土地增值税、个人所得税、契税附加及其他相关税费由买方按照国家规定承担；8.3税费计算8.3.1各项税费的计算方法按照国家相关法律法规执行；8.3.2卖方应提供必要的资料，协助买方计算税费。9.房产维修责任9.1维修范围9.1.1房产主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修；9.1.2房产门窗、水电、暖通等设施的维修；9.2维修责任9.2.1房产在交付使用后，如因卖方原因导致质量问题，卖方应负责维修；9.2.2买方在使用过程中，因自身原因导致的质量问题，买方应负责维修；9.3维修费用9.3.1维修费用由责任方承担；9.3.2如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可向相关机构申请鉴定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1房产所在地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按约定支付交易价格；11.1.2卖方未按约定交付房产；11.1.3双方违反合同其他约定的行为；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方依法解除合同；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2房产过户手续完成；12.3合同解除或终止程序12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；12.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2房产过户手续办理完毕；13.2合同备案13.2.1合同签订后，双方应向房产所在地房地产交易管理部门备案；13.3合同生效时间13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；14.3.2修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；14.4合同份数与保管14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份；14.4.2合同双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具有合法资质和相应专业能力；2.3第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行和双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务职责；4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行服务职责；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，确保合同的有效履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务范围内；6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，并在第三方介入前取得对方的书面同意；7.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其服务职责；7.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方能够准确理解双方的需求。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入导致合同内容需修改，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向相关机构申请仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后，合同因任何原因需要终止，甲乙双方应书面通知第三方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、产权登记页等；说明：用于证明房产的产权清晰，为合同履行的必要文件。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产的面积、结构、位置等详细数据；说明：用于确认房产的实际状况，为合同履行的必要文件。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证；说明：用于证明交易过程中税费已缴纳，为合同履行的必要文件。4.房产维修记录要求：提供房产在交付前后的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等；说明：用于证明房产在交付前的维修情况，为合同履行的必要文件。5.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件；说明：为本合同的原件，为合同履行的核心文件。6.第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等；说明：用于明确第三方服务的内容和责任，为合同履行的辅助文件。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等；说明：根据具体情况提供，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的[比例]%；示例：买方应于签订合同后30日内支付交易价格，如未按期支付，应向卖方支付交易价格5%的违约金。1.2未按约定时间入住责任认定：买方应向卖方支付逾期入住期间的租金；示例：买方应在卖方交房后30日内入住，如未按期入住，应向卖方支付每日租金的[比例]%作为逾期入住费。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付期间的违约金，违约金金额为每日交易价格的[比例]%；示例：卖方应于签订合同后60日内交付房产，如未按期交付，应向买方支付每日交易价格1%的违约金。2.2房产存在质量问题责任认定：卖方应负责维修，维修费用由卖方承担；示例：房产交付后，如发现质量问题，卖方应在接到通知后[时间]内负责维修。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的[比例]%；示例：第三方应在签订合同后30日内完成服务，如未按期完成，应向甲乙双方支付服务费用10%的违约金。全文完。2024年新版个人商业房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3履约保证金的用途6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同附件9.1附件一：房产所有权证复印件9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同解释权及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房产产权状况房产证号：____________________产权性质：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币____________元整3.2付款方式买方应于本合同签订之日起________个工作日内支付全部房款。3.3付款时间首次付款：人民币____________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付；第二次付款：人民币____________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付；尾款支付：人民币____________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付。4.房产过户及税费4.1过户手续卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料协助过户。4.2税费承担卖方应承担房产交易中的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.3过户时间房产过户手续应在买方支付全部房款后的________个工作日内办理完毕。5.履约保证5.1履约保证金本合同签订后，买方应向卖方支付人民币____________元整作为履约保证金。5.2保证金缴纳及退还买方应于本合同签订之日起________个工作日内向卖方支付履约保证金。履约保证金在房产过户手续办理完毕且买方无违约行为后无息退还买方。5.3履约保证金的用途履约保证金用于担保买方履行本合同约定的付款义务。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2违约责任如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的________%作为违约金；如卖方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付人民币____________元整作为违约金。6.3违约金违约金最高不超过人民币____________元整。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构____________________仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.3合同续签如双方需延长合同期限，应提前________个工作日书面通知对方，并签订补充协议。9.合同附件9.1附件一：房产所有权证复印件9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除除本合同第六条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户手续、履约保证金的退还等。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点本合同签署地点为____________________。11.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为____________________。12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式________份，其中卖方执________份，买方执________份。13.2合同副本份数14.合同解释权及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、提供评估报告、进行鉴定等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容与合同内容相关。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方共同选择第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违法行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确