2024年城市综合体私有房屋买卖与商业运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体私有房屋买卖与商业运营合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3付款方式与期限2.4房屋产权转移手续3.商业运营3.1运营范围与内容3.2运营期限3.3运营管理3.4运营收益分配4.运营场所4.1运营场所基本情况4.2运营场所使用期限4.3运营场所维护与管理5.运营费用5.1运营费用构成5.2运营费用支付方式与期限5.3运营费用调整机制6.运营风险承担6.1运营风险定义6.2运营风险防范措施6.3运营风险承担原则7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与责任10.3保密信息的使用11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：商业运营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋买卖2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋权属：_______2.2房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币_______元整。2.3付款方式与期限乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，剩余款项在房屋产权转移手续办理完毕后_______个工作日内付清。2.4房屋产权转移手续甲方应在房屋总价款付清后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。3.商业运营3.1运营范围与内容乙方取得房屋后，对该房屋进行商业运营，具体运营内容包括但不限于_______。3.2运营期限本合同约定的商业运营期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3运营管理乙方应负责房屋的日常运营管理工作，确保房屋的正常使用和安全。3.4运营收益分配乙方运营所得收益，扣除相关费用后，甲方应按_______比例获得收益分成。4.运营场所4.1运营场所基本情况运营场所位于_______，面积为_______平方米。4.2运营场所使用期限乙方在本合同约定的商业运营期限内，享有运营场所的使用权。4.3运营场所维护与管理乙方应负责运营场所的维护与管理，确保场所的安全、卫生和整洁。5.运营费用5.1运营费用构成运营费用包括但不限于水、电、物业、清洁、维修等费用。5.2运营费用支付方式与期限运营费用由乙方在每月_______日前支付至甲方指定账户。5.3运营费用调整机制运营费用如有变动，甲方应提前_______个工作日通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。6.运营风险承担6.1运营风险定义运营风险包括但不限于自然灾害、政策变动、市场风险等。6.2运营风险防范措施双方应共同采取措施，降低运营风险，如购买保险、制定应急预案等。6.3运营风险承担原则运营风险损失由双方按各自责任比例承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的商业运营期限届满。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.2.3合同因法定原因被宣布无效或被撤销。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋的移交、费用的结算等。8.3.3合同解除或终止后，双方应相互退还已收款项，并按实际损失承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务与责任双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用保密信息只能用于本合同目的，不得用于其他目的。11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：商业运营协议12.3附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为_______。13.3合同签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构可提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务。15.2.2咨询机构：在商业运营过程中，咨询机构可提供市场分析、运营策略、风险评估等服务。15.2.3监理机构：在施工或运营过程中，监理机构可进行质量、进度、安全等方面的监督。15.2.4金融机构：在资金支付、贷款等环节，金融机构可提供支付结算、贷款等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。15.3.2责任限额的履行第三方在提供服务的范围内，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲乙双方是独立主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对其他第三方不承担责任。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入前的通知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的相关信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）书面通知对方。15.5.2第三方介入的确认甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的职责、权限、责任限额等事项达成一致。15.5.3第三方介入的实施第三方按照甲乙双方约定的职责和权限，独立开展相关工作。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。16.2甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方的工作不会影响合同的正常履行。16.3甲乙双方应就第三方的责任限额、责任范围等事项进行明确约定。16.4甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行明确约定。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致交易失败，应退还甲乙双方已支付的中介费用，并承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供咨询、监理等服务时，若因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.3第三方在提供支付结算、贷款等服务时，若因自身原因导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方：第三方为独立主体，对甲乙双方不承担连带责任，仅对甲乙双方承担合同约定的责任。18.2第三方与房屋买卖双方：第三方在房屋买卖过程中，仅为交易提供辅助服务，不参与交易本身的利益分配。18.3第三方与商业运营方：第三方在商业运营过程中，仅为运营提供辅助服务，不参与运营本身的收益分配。18.4第三方与施工方：第三方在施工过程中，仅对施工质量、进度、安全等进行监督，不参与施工合同的签订和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、产权转移手续等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的具体合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商业运营协议详细要求：包括运营范围、运营期限、运营管理、运营收益分配、运营费用等内容。说明：本附件为乙方运营商业项目的具体协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：运营费用清单详细要求：包括运营费用的具体构成、支付方式、支付期限等内容。说明：本附件为运营费用的详细清单，是本合同的重要组成部分。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件为双方在发生争议时采用的解决方式，是本合同的重要组成部分。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息定义、保密义务、保密信息使用等内容。说明：本附件为双方在合同履行过程中的保密协议，是本合同的重要组成部分。7.附件七：合同修改与补充协议详细要求：包括合同修改与补充的具体内容、修改与补充的生效条件等内容。说明：本附件为双方在合同履行过程中对合同内容进行修改与补充的协议，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间支付房屋总价款，导致合同无法履行。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付运营费用，导致合同无法履行。（3）第三方违约行为：未按约定提供服务质量，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：示例：甲方未按约定时间支付房屋总价款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方违约责任认定：示例：乙方未按约定时间支付运营费用，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付_______元的违约金。（3）第三方违约责任认定：示例：第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲乙双方分别支付_______元的违约金。3.违约责任承担：（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。（3）解除合同：违约方未能在合理期限内履行合同义务，对方有权解除合同。全文完。2024年城市综合体私有房屋买卖与商业运营合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2合同专用术语定义1.3合同解释原则2.协议概述2.1协议目的2.2协议范围2.3协议期限3.房屋买卖3.1房屋基本情况3.2房屋买卖价格3.3付款方式及时间3.4房屋交付及验收3.5物权转移登记4.商业运营4.1商业运营内容4.2商业运营模式4.3商业运营期限4.4商业运营收益分配4.5商业运营管理5.合作双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3合作双方的其他权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.通知与送达10.1通知形式10.2通知送达方式10.3通知送达地址11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：商业运营合作协议11.3附件三：其他附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及使用14.4合同附件14.5合同解释权14.6合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人定义1.1.1买方：指在本合同中购买城市综合体私有房屋的甲方。1.1.2卖方：指在本合同中出售城市综合体私有房屋的乙方。1.2合同专用术语定义1.2.1城市综合体：指集商业、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。1.2.2私有房屋：指买方购买的用于居住或商业用途的房屋。1.2.3商业运营：指卖方对城市综合体进行商业活动的管理和运营。1.3合同解释原则1.3.1合同内容应以书面形式为准。1.3.2合同解释应遵循合同目的和当事人真实意愿的原则。第二条协议概述2.1协议目的2.1.1协议旨在明确买卖双方在城市综合体私有房屋买卖与商业运营中的权利、义务和责任。2.1.2协议旨在确保买卖双方在合作过程中的合法权益。2.2协议范围2.2.1协议范围包括城市综合体私有房屋的买卖和商业运营。2.2.2协议范围不涉及城市综合体其他部分或项目的买卖与运营。2.3协议期限2.3.1协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。第三条房屋买卖3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____地址。3.1.2房屋面积：____平方米。3.1.3房屋结构：____。3.2房屋买卖价格3.2.1房屋买卖价格为人民币____元整。3.3付款方式及时间3.3.1买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.3.2买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付款。3.3.3买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为尾款。3.4房屋交付及验收3.4.1卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。3.4.2买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。3.5物权转移登记3.5.1卖方应在本合同签订之日起____日内协助买方办理房屋所有权转移登记手续。第四条商业运营4.1商业运营内容4.1.1卖方负责对城市综合体进行商业运营管理。4.1.2商业运营内容主要包括：招商、租赁、物业管理、安全维护等。4.2商业运营模式4.2.1商业运营模式为委托管理。4.2.2卖方将商业运营权委托给具有相应资质的第三方进行管理。4.3商业运营期限4.3.1商业运营期限为____年。4.4商业运营收益分配4.4.1商业运营收益按比例分配，具体比例为____。4.4.2收益分配方式为：按季度结算，于每个季度结束后____日内支付。4.5商业运营管理4.5.1卖方负责监督第三方商业运营管理的合规性。4.5.2买方有权对商业运营管理提出意见和建议。第五条合作双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.1.1买方享有房屋所有权和使用权。5.1.2买方应按时支付房屋总价款。5.1.3买方应遵守国家法律法规和本合同约定。5.2卖方的权利与义务5.2.1卖方享有房屋出售权。5.2.2卖方应按时交付房屋。5.2.3卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。5.3合作双方的其他权利与义务5.3.1合作双方应本着诚实信用原则履行合同义务。5.3.2合作双方应积极协商解决合同履行过程中产生的争议。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋总价款的。8.1.2卖方未按约定交付房屋的。8.1.3卖方未按约定协助买方办理房屋所有权转移登记手续的。8.1.4买方或卖方未按约定履行商业运营相关义务的。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2.3卖方未按约定协助买方办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2.4买方或卖方未按约定履行商业运营相关义务的，应根据违约情节承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合作双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同约定。10.2合同解除10.2.1合同解除应符合法律法规的规定。10.2.2合同解除应提前____日通知对方。10.3合同终止10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条通知与送达12.1通知形式12.1.1通知应以书面形式发出。12.2通知送达方式12.2.1通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3通知送达地址12.3.1买方送达地址：____。12.3.2卖方送达地址：____。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：商业运营合作协议13.3附件三：其他附件第十四条其他约定14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同签订地点：____。14.3合同份数及使用14.3.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归合同签订地的人民法院所有。14.5合同签署人14.5.1买方代表（签字）：____。14.5.2卖方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方：指在本合同中，为买方或卖方提供中介服务、咨询、评估、管理或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2中介方：特指为房屋买卖提供中介服务的第三方。第十六条第三方介入的适用范围16.1第三方介入适用于本合同中涉及的中介服务、咨询、评估、管理等业务。16.2第三方介入不适用于本合同中除中介服务外的其他条款和业务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方协商确定，并在合同中明确。17.2.1中介服务费；17.2.2评估咨询费用；17.2.3管理服务费用；17.2.4因第三方原因导致的合同违约责任。第十八条第三方责任承担18.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。18.2第三方的违约责任应按照本合同约定和法律规定进行确定。18.3第三方责任承担的具体方式包括但不限于：18.3.1赔偿损失；18.3.2支付违约金；18.3.3承担相应的法律责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任与买方责任划分：19.1.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致买方损失，应承担相应责任。19.1.2买方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.2第三方责任与卖方责任划分：19.2.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致卖方损失，应承担相应责任。19.2.2卖方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.3第三方责任与合同签订地人民法院责任划分：19.3.1第三方责任与合同签订地人民法院责任划分，应根据具体情况确定。19.3.2若第三方违约，合同签订地人民法院可依法判决第三方承担相应责任。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入应经买方和卖方协商一致，并以书面形式同意。20.2第三方介入后，买方和卖方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。20.3第三方介入后，买方、卖方和第三方应按照各自的权利义务履行合同。第二十一条第三方权利21.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的中介服务费、评估咨询费和管理服务费。21.2第三方有权在履行合同过程中，对买方、卖方提供必要的咨询和建议。第二十二条第三方义务22.1第三方应按照本合同约定，为买方和卖方提供专业的中介服务、咨询、评估、管理等。22.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。22.3第三方应保守买方和卖方的商业秘密。第二十三条第三方变更与解除23.1第三方变更应经买方和卖方协商一致，并以书面形式作出。23.2第三方解除应提前____日通知买方和卖方，并说明理由。23.3第三方变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第二十四条第三方争议解决24.1第三方争议解决方式与买方、卖方争议解决方式相同。24.2第三方争议解决机构与买方、卖方争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息，如房屋坐落、面积、结构、价格、付款方式等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，需详细列明房屋买卖的具体条款。2.附件二：商业运营合作协议详细要求：包含商业运营的具体内容、模式、期限、收益分配方式、管理方式等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，需明确双方在商业运营方面的权利义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的类型、内容、费用、责任限制等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，需明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房屋所有权转移登记申请书详细要求：根据我国法律规定，办理房屋所有权转移登记需提交的申请书。说明：本附件是办理房屋所有权转移登记的必备文件。5.附件五：付款凭证详细要求：包括定金、首付款和尾款的支付凭证。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.附件六：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付并经买方验收。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，需明确双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件是合同变更的必备文件，需在合同变更时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋总价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。3.违约行为：卖方未按约定协助买方办理房屋所有权转移登记手续。责任认定：卖方应承担相应的法律责任。4.违约行为：买方或卖方未按约定履行商业运营相关义务。责任认定：根据违约情节，买方或卖方应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未按约定提供中介服务。责任认定：第三方应赔偿因未提供中介服务给买方或卖方造成的损失。6.违约行为：第三方未按约定收取服务费用。责任认定：第三方应退还多收的服务费用，并承担相应的违约责任。7.违约行为：第三方泄露买方或卖方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年城市综合体私有房屋买卖与商业运营合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.协议概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4买卖双方的权利与义务3.买卖合同3.1房屋基本信息3.2买卖价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件3.4产权转移手续4.商业运营合作4.1运营模式4.2运营管理4.3合作期限4.4运营收益分配5.财务条款5.1成本预算5.2费用承担5.3财务审计5.4亏损承担6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：商业运营合作协议12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同变更12.4通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：商业运营合作协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2术语定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“房屋”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的私有房屋。（2）“商业运营”指乙方在房屋内进行的商业活动及管理。（3）“合同”指本《2024年城市综合体私有房屋买卖与商业运营合作协议》。（4）“本合同”指上述定义的《2024年城市综合体私有房屋买卖与商业运营合作协议》。2.协议概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目性质本项目为城市综合体私有房屋买卖及商业运营合作。2.4买卖双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）按照合同约定出售房屋；（2）配合乙方办理房屋产权转移手续；（3）提供必要的运营支持。甲方义务：（1）确保房屋符合国家相关法律法规要求；（2）按约定时间交付房屋；（3）协助乙方办理商业运营相关手续。乙方权利与义务：（1）按照合同约定购买房屋；（2）负责商业运营及管理；（3）确保商业运营活动合法合规。乙方义务：（1）按约定支付房屋购买价格；（2）遵守合同约定，合理使用房屋；（3）承担商业运营过程中的相关责任。3.买卖合同3.1房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]3.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格：[房屋买卖价格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3房屋交付时间及条件交付时间：[具体日期]交付条件：[交付条件，如房屋验收合格等]3.4产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。4.商业运营合作4.1运营模式乙方在房屋内进行商业运营，包括但不限于餐饮、娱乐、零售等。4.2运营管理乙方负责房屋内的商业运营管理，包括但不限于人员管理、安全管理等。4.3合作期限合作期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.4运营收益分配运营收益按[具体比例]分配给甲方和乙方。5.财务条款5.1成本预算双方应共同制定项目成本预算，并按约定比例承担。5.2费用承担运营过程中产生的费用，双方按约定比例承担。5.3财务审计双方应定期进行财务审计，确保财务状况真实、透明。5.4亏损承担因运营产生的亏损，双方按约定比例承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2仲裁机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在[具体期限]内答复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除协议。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（3）解除合同后，双方应相互返还已支付的费用。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3终止程序合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：商业运营合作协议12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。12.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.4通知方式（1）通知应以书面形式发送，送达对方；（2）发送通知的日期以邮戳为准，或以双方约定的其他方式确认。13.合同签署13.1签署日期本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。13.3签署代表甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：商业运营合作协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确理解和执行。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）作为见证人，参与合同签订或履行过程中的重要环节；（3）作为仲裁机构，解决合同履行过程中的争议。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证提供的服务质量。第三方对因其工作失误导致的损失，应承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并在其职责范围内，有权对甲乙双方的行为提出建议和意见。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同产生的赔偿责任，最高不超过[具体金额]。18.2责任限额适用范围（1）第