2024年甲乙双方二手房交易税费分摊合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方二手房交易税费分摊合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方姓名：____________，身份证号：____________1.2乙方姓名：____________，身份证号：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________第三条税费种类及标准3.1契税：根据国家相关政策规定，由甲方承担3.2个人所得税：根据国家相关政策规定，由甲方承担3.3土地增值税：根据国家相关政策规定，由甲方承担3.4中介费：根据中介公司收费标准，由甲方承担3.5其他税费：如有其他相关税费，按照法律法规规定由甲方或乙方承担第四条税费分摊比例4.1甲方承担的税费比例：____________4.2乙方承担的税费比例：____________第五条税费支付方式5.1甲方应按照中介公司的收费标准支付中介费，具体金额为：____________元5.2甲方应支付的契税、个人所得税、土地增值税等其他税费，具体金额为：____________元5.3乙方应支付的税费，具体金额为：____________元第六条税费支付时间6.1中介费：在签订合同后三个工作日内支付给中介公司6.2其他税费：在办理过户手续时支付给相关政府部门第七条税费支付凭证7.1甲方应提供税费支付的凭证，以证明已履行支付义务7.2乙方应提供相关税费支付的凭证，以证明已履行支付义务第八条合同的履行和违约责任8.1甲方应按照本合同约定承担税费，如有违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为：____________元8.2乙方应按照本合同约定承担税费，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为：____________元第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：____________第十三条合同签订日期____________年____________月____________日第十四条合同签订地点____________（具体地址）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方姓名：，身份证号：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市海淀区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号第三条税费种类及标准3.1契税：根据国家相关政策规定，由甲方承担3.2个人所得税：根据国家相关政策规定，由甲方承担3.3土地增值税：根据国家相关政策规定，由甲方承担3.4中介费：根据中介公司收费标准，由甲方承担3.5其他税费：如有其他相关税费，按照法律法规规定由甲方或乙方承担第四条税费分摊比例4.1甲方承担的税费比例：70%4.2乙方承担的税费比例：30%第五条税费支付方式5.1甲方应按照中介公司的收费标准支付中介费，具体金额为：人民币陆万元整（￥60,000）5.2甲方应支付的契税、个人所得税、土地增值税等其他税费，具体金额为：人民币玖拾捌万元整（￥980,000）5.3乙方应支付的税费，具体金额为：人民币叁拾柒万元整（￥370,000）第六条税费支付时间6.1中介费：在签订合同后三个工作日内支付给中介公司6.2其他税费：在办理过户手续时支付给相关政府部门第七条税费支付凭证7.1甲方应提供税费支付的凭证，以证明已履行支付义务7.2乙方应提供相关税费支付的凭证，以证明已履行支付义务第八条合同的履行和违约责任8.1甲方应按照本合同约定承担税费，如有违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币壹拾万元整（￥100,000）8.2乙方应按照本合同约定承担税费，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币伍万元整（￥50,000）第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，确保交易顺利完成。同时，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约或损害对方合法权益。第十三条合同签订日期2024年3月15日第十四条合同签订地点北京市海淀区路号第八条合同的履行和违约责任8.1甲方应按照本合同约定承担税费，如有违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币壹拾万元整（￥100,000）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方应按照本合同约定承担税费，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币伍万元整（￥50,000）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3甲方未按照约定时间支付中介费或其他税费的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。8.4甲方未按照约定时间支付税费的，导致乙方不能按时办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理过户手续的违约金，违约金金额为：人民币陆万元整（￥60,000）。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，确保交易顺利完成。同时，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约或损害对方合法权益。第十三条合同签订日期2024年3月15日第十四条合同签订地点北京市海淀区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介公司、税务机关、银行、过户机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方承担的赔偿责任，以其在本次交易中收取的费用为限。若第三方的行为导致甲方或乙方损失超过其收取费用的，第三方有权向责任方追偿。第三条第三方义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在本次交易中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得擅自增加费用或违反国家相关规定。第四条第三方介入后的额外条款4.1甲方应按照第三方提供的费用标准支付相关费用，如有争议，双方可协商解决。4.2甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，以便第三方完成其职责。4.3甲方和乙方应遵守第三方的工作时间安排，如有特殊情况，应提前与第三方沟通协商。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违反法律法规或行业规定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署。8.2第三方同意本合同的变更或解除，应以书面形式通知甲方和乙方。第九条第三方介入后的合同份数9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同签订日期2024年3月15日第十一条第三方介入后的合同签订地点北京市海淀区路号第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：中介费收费标准及计算说明附件七：税费计算明细表附件八：过户手续办理指南附件九：甲方支付凭证复印件附件十：乙方支付凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址等信息。2.房屋产权清晰证明复印件：证明房屋产权无争议，清晰显示证明文件编号。3.甲方身份证复印件：应清晰显示身份证号、姓名等信息。4.乙方身份证复印件：应清晰显示身份证号、姓名等信息。5.中介服务合同复印件：应包括中介服务内容、费用、支付方式等详细信息。6.中介费收费标准及计算说明：明确中介费的收费标准及计算方法。7.税费计算明细表：详细列出各项税费的计算依据和金额。8.过户手续办理指南：明确过户手续的办理流程、所需材料等。9.甲方支付凭证复印件：证明甲方已按照约定支付相关费用。10.乙方支付凭证复印件：证明乙方已按照约定支付相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付中介费或其他税费。2.甲方未按照约定时间支付税费，导致乙方不能按时办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付税费。4.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。5.第三方违反法律法规或行业规定，给甲方或乙方造成损失。违约责任认定标准：1.违约金金额：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.滞纳金计算：按照逾期支付金额的千分之五计算滞纳金。示例说明：若甲方未按照约定时间支付中介费，甲方应向乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000）。若第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，以其在本次交易中收取的费用为限。说明三：法律名