2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书3.合同签订依据及法律依据3.1合同签订依据3.2法律依据4.合同标的物价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.履约监管机构及职责5.1履约监管机构5.2履约监管机构职责6.履约监管协议期限6.1履约监管起始日期6.2履约监管终止日期7.履约监管费用及支付7.1履约监管费用7.2费用支付方式及时间8.履约监管内容8.1履约监管范围8.2履约监管事项8.3履约监管方式9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的后续处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他约定14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人及见证方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________1.2买受方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋所有权人：________________2.2房屋位置及面积（1）房屋所在区域：________________（2）房屋具体地址：________________（3）房屋建筑面积：________________平方米（4）房屋套内面积：________________平方米2.3房屋结构及用途（1）房屋结构类型：________________（2）房屋用途：________________2.4房屋权属证书（1）房屋权属证书名称：________________（2）房屋权属证书编号：________________3.合同签订依据及法律依据3.1合同签订依据（1）买卖双方自愿签订本合同；（2）房屋权属清晰，符合交易条件；3.2法律依据（1）中华人民共和国民法典；（2）杭州市余杭区房屋买卖合同管理规定。4.合同标的物价格及支付方式4.1房屋成交价格（1）房屋成交价格：人民币________________元整；（2）房屋成交价格不含税费；4.2付款方式及时间（1）首付款：买受方于合同签订之日起__日内支付人民币________________元；（2）尾款：买受方于合同签订之日起__日内支付人民币________________元；4.3付款方式变更（1）如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式及时间；（2）变更后的付款方式及时间应在本合同中明确约定。5.履约监管机构及职责5.1履约监管机构（1）履约监管机构：________________5.2履约监管机构职责（1）对合同履行情况进行监督；（2）对违约行为进行处理；（3）维护合同双方的合法权益。6.履约监管协议期限6.1履约监管起始日期（1）履约监管起始日期：________________6.2履约监管终止日期（1）履约监管终止日期：________________8.履约监管内容8.1履约监管范围（1）监管房屋买卖合同的履行情况；（2）监管房屋过户手续的办理进度；（3）监管房屋交付条件及时间；8.2履约监管事项（1）监督买受方按时支付房款；（2）监督出卖方按时交付房屋；（3）监督双方履行合同约定的其他义务；8.3履约监管方式（1）定期检查合同履行情况；（2）收集相关证据材料；（3）及时通报合同履行情况。9.违约责任及处理9.1违约责任（1）买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按成交价的千分之五计算；9.2违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知之日起__日内履行合同义务；（2）违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；10.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：向杭州市余杭区房地产交易监管中心申请调解；（3）仲裁：向杭州市仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3争议解决规则（1）适用中华人民共和国法律；（2）遵循公平、公正、自愿原则。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除合同通知之日起__日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定终止的其他情形；12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜；12.3合同终止后的后续处理（1）房屋过户手续的办理；（2）剩余房款的支付；（3）违约责任的承担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。13.4其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1合同签署日期（1）本合同签订日期：________________14.2合同签署地点（1）本合同签订地点：________________14.3合同见证人及见证方式（1）见证人：________________（2）见证方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，经买卖双方一致同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同，均需经买卖双方书面同意。（2）买卖双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，且仅限于因自身过失导致的损害。（2）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和准确性。16.2责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额由买卖双方在合同中约定，且不得违反法律法规的规定。（2）如因第三方原因造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和准确性。（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方与买卖双方之间不存在隶属关系，仅为提供专业服务的合作关系。（2）第三方在履行专业服务过程中，应独立履行职责，不得干预买卖双方的合同履行。18.2第三方与监管机构的关系（1）第三方应遵守监管机构的规定，接受监管机构的指导和监督。（2）第三方在履行专业服务过程中，如违反监管机构的规定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事项（1）房屋评估：由第三方评估机构对房屋进行评估，评估结果作为合同履行的依据。（2）贷款办理：由第三方银行提供贷款服务，协助买卖双方办理贷款手续。（3）过户手续办理：由第三方房地产经纪机构协助买卖双方办理房屋过户手续。19.2第三方介入的服务内容和费用（1）房屋评估：第三方评估机构根据合同约定提供房屋评估服务，服务费用为人民币________________元。（2）贷款办理：第三方银行根据合同约定提供贷款服务，服务费用为人民币________________元。（3）过户手续办理：第三方房地产经纪机构根据合同约定提供过户手续办理服务，服务费用为人民币________________元。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更（1）买卖双方可协商一致变更第三方介入的具体事项、服务内容和费用。（2）变更后的条款应在本合同中予以明确约定。20.2第三方介入的终止（1）第三方介入因合同履行完毕、合同解除或合同终止而终止。（2）合同终止后，第三方应向买卖双方提供相关服务成果的交付和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等条款。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，证明买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据等。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，作为合同履行的依据。4.贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，证明贷款事宜。5.过户手续办理凭证要求：清晰、完整，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，证明房屋所有权已转移。6.履约监管机构出具的监管报告要求：清晰、完整，包含合同履行情况、违约行为等。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，证明合同履行情况。7.争议解决文件要求：清晰、完整，包含争议解决过程、结果等。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，证明争议解决情况。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：作为房屋买卖合同履约监管协议的附件，补充证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：买受方应在合同约定的时间内支付首付款，如未按时支付，则应支付滞纳金。（2）未按时办理过户手续责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金按成交价的千分之五计算。示例：买受方应在合同约定的时间内办理过户手续，如未按时办理，则应支付违约金。2.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按成交价的千分之五计算。示例：出卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，则应支付违约金。（2）提供虚假信息责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方在合同中承诺房屋无抵押，但实际存在抵押，则应赔偿买受方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成专业服务责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方评估机构未按时出具评估报告，则应赔偿买卖双方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供专业服务过程中泄露买卖双方的商业秘密，则应赔偿损失。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.履约监管5.1履约监管机构5.2履约监管措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1合同附件9.2其他约定事项10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2附件一10.3附件二11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止后的处理14.1房屋交付14.2付款结算14.3其他处理事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“甲方”指杭州余杭区某房地产开发有限公司；（2）“乙方”指杭州余杭区某购房人；（3）“房屋”指甲方拥有的位于杭州余杭区某地的住宅；（4）“买卖价格”指人民币壹佰万元整；（5）“履约监管”指双方共同委托第三方机构对房屋买卖合同的履行情况进行监管；（6）“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的责任；（7）“争议解决”指双方因合同履行产生的争议解决方式；（8）“合同生效”指本合同经双方签字盖章后正式生效。第二条合同双方2.1甲方信息（1）名称：杭州余杭区某房地产开发有限公司；（2）住所：杭州余杭区某路某号；（3）法定代表人：某先生；（4）联系电话：某号码。2.2乙方信息（1）姓名：某先生/某女士；（2）住所：杭州余杭区某路某号；（3）联系电话：某号码。第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：杭州余杭区某地；（2）房屋面积：某平方米；（3）房屋结构：某结构；（4）房屋用途：住宅；（5）房屋产权证号：某证号。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格（1）房屋买卖价格为人民币壹佰万元整；（2）乙方应在合同签订之日起某日内支付首付款人民币某万元整；（3）乙方应在房屋交付之日起某日内支付尾款人民币某万元整。4.2支付方式及时间（1）首付款支付方式：银行转账；（2）首付款支付时间：合同签订之日起某日内；（3）尾款支付方式：银行转账；（4）尾款支付时间：房屋交付之日起某日内。第五条履约监管5.1履约监管机构（1）履约监管机构为杭州某房地产评估有限公司；（2）履约监管机构负责对房屋买卖合同的履行情况进行监管。5.2履约监管措施（1）履约监管机构应定期对房屋买卖合同的履行情况进行检查；（2）履约监管机构有权要求双方提供相关资料；（3）履约监管机构应在发现违约行为时及时通知双方。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币某万元整；（2）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币某万元整；（3）违约责任的具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为杭州余杭区人民法院；（2）争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）首付款支付完毕。9.2合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定10.1合同附件（1）本合同附件包括房屋买卖合同、附件一、附件二等；（2）附件一为房屋产权证复印件；（3）附件二为房屋买卖合同履行情况的记录。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）任何一方不得擅自变更、转让本合同；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间（1）本合同签订时间为2024年某月某日；（2）合同签订地点为杭州余杭区某路某号。11.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同变更12.1变更条件（1）任何一方要求变更合同内容，应提前向对方提出书面变更申请；（2）双方应在收到变更申请后某日内予以答复。12.2变更程序（1）双方就变更事项达成一致意见后，应签署书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前向对方提出书面解除通知；（2）收到解除通知的一方应在某日内予以答复；（3）双方应在解除合同后某日内办理房屋交付及款项结算手续。第十四条合同终止后的处理14.1房屋交付（1）合同解除或终止后，甲方应将房屋交付给乙方；（2）乙方应在收到房屋后某日内对房屋进行检查，如有异议应在某日内提出。14.2付款结算（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行付款结算；（2）如有未结算款项，应按照合同约定或双方协商确定的方式进行结算。14.3其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项；（2）本合同解除或终止后，双方不得再行追究对方任何责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，根据本合同的约定，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）监理机构；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币某万元整。2.2第三方责任限额的确定依据：（1）第三方提供服务的内容及性质；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）双方协商确定。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定提供服务，并对自身提供的服务质量承担责任。3.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方对房屋买卖合同的履行承担主要责任，包括但不限于房屋的交付、产权过户等；（2）乙方对支付款项及接受房屋承担主要责任；（3）第三方在合同履行过程中，应配合甲方和乙方的工作，并对自身提供的服务负责。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入合同履行，需经甲方和乙方书面同意。4.2第三方介入合同履行后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方和乙方书面同意。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行合同义务。6.2第三方应妥善保管甲方和乙方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行合同过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲方和乙方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据合同约定或协商确定的方式承担。7.2第三方介入合同履行所产生的费用，应在合同中明确约定支付方式及时间。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同履行期间，如因甲方、乙方或第三方原因导致合同无法履行，应终止第三方介入。8.2第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应根据合同约定或协商确定的方式处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中，如产生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方服务协议等。10.2第三方介入协议和第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同修正11.1本合同自第三方介入协议和第三方服务协议签订之日起生效。11.2本合同修正不影响原有合同条款的效力，如有冲突，以本合同修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖价格、支付方式、履约监管、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋产权，确保交易安全。3.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、标准、费用及违约责任。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，保障服务质量。5.附件四：房屋交付确认书详细要求：双方在房屋交付时，确认房屋状况并签字盖章。说明：此附件用于证明房屋已交付，明确交付时间及房屋状况。6.附件五：付款结算凭证详细要求：提供付款结算的凭证，证明款项已支付。说明：此附件用于证明款项支付情况，确保交易安全。7.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于规范争议解决，保障双方权益。8.附件七：合同变更协议详细要求：双方就合同变更达成一致意见后，签署变更协议。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付款项；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币某万元整；甲方未按合同约定办理产权过户，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币某万元整；乙方未按合同约定接收房屋，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金人民币某万元整；第三方泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约，应向乙方支付违约金人民币某万元整；（2）乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，构成违约，应向甲方支付违约金人民币某万元整；（3）第三方在提供房屋评估服务过程中，出现严重失误，构成违约，应向甲方和乙方支付违约金人民币某万元整。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.履约监管方式4.1履约保证金4.2履约监管机构4.3履约监管程序4.4履约监管费用5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.协议生效与终止13.1协议生效13.2协议终止13.3协议终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4争议管辖地第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于杭州余杭区范围内的房屋买卖交易。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号为______，房屋所有权人为______。2.2房屋位置与面积房屋位于杭州余杭区______街道______小区______号，房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋为______结构，装修情况为______。2.4房屋配套设施房屋配备有______等配套设施。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：______，身份证号码：______。3.2卖方信息卖方姓名：______，身份证号码：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份证号码：______，代理权限：______。4.履约监管方式4.1履约保证金买方需在本协议签订后______日内，向卖方支付履约保证金人民币______元。4.2履约监管机构本协议履约监管由______机构负责。4.3履约监管程序买方应按照履约监管机构的要求，履行相关监管程序。4.4履约监管费用履约监管费用为人民币______元，由买方承担。5.付款方式与时间5.1付款方式买方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。5.2付款时间节点买方应在房屋交付前支付______%，房屋交付后______日内支付______%，剩余房款______日内支付完毕。5.3付款违约责任买方未按约定时间付款的，应向卖方支付______%的违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本协议签订后______日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁，无影响居住的污染源。6.3房屋验收标准买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收报告中注明。6.4房屋验收程序买方验收房屋时，应携带身份证、购房合同等相关材料，卖方应予以配合。7.产权转移登记7.1登记时间买方应在房屋交付后______日内办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。7.3登记责任卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，确保买方在规定时间内取得房屋所有权证书。8.税费承担8.1税费种类本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例（1）契税：买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担契税，税率为______%。（2）个人所得税：如卖方需缴纳个人所得税，税率为______%，由卖方承担。（3）土地增值税：如卖方需缴纳土地增值税，税率为______%，由卖方承担。（4）印花税：买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担印花税，税率为______%。8.3税费承担方式税费由买方按照国家相关法律法规的规定自行缴纳，并在办理产权转移登记时一并支付。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付______%的违约金。（2）买方未按时办理房屋产权转移登记手续的，应向卖方支付______%的违约金。（3）买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应法律责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还房款。（3）卖方未按约定协助买方办理房屋产权转移登记手续的，应向买方支付______%的违约金。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构如双方选择仲裁，争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.协议变更与解除11.1协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.2协议解除（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。（2）一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。11.3协议解除条件协议解除的具体条件由双方在协议中约定。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.协议生效与终止13.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议终止（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）协议约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。14.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.4争议管辖地本协议的争议解决机构所在地为协议签订地，双方发生争议时，应提交协议签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或参与交易监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易咨询、信息提供、谈判协调等；（2）对房屋进行评估、检测、验收等；（3）提供法律咨询、合同审核等服务；（4）参与交易资金的监管、支付等；（5）监督交易流程，确保交易安全、合法、顺利进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方因提供本协议约定的服务所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。（2）如第三方责任限额未在协议中明确，则默认为人民币______元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内，对于因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。（2）第三方在提供服务的过过程中，因甲乙双方未履行合同义务或违反法律法规导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。18.2权利划分（1）第三方享有根据本协议约定收取服务费用的权利。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议，但甲乙双方对第三方意见的采纳与否，不影响第三方的服务费用。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方与本协议相关的权利义务由新第三方继承。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本协议，应提前______日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本协议约定的义务。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本协议约定及第三方服务内容另行协商确定。20.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方在协议约定的期限内支付，支付方式及时间由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式、交付时间等。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等。4.房屋检测报告要求：提供第三方检测机构出具的房屋检测报告，报告应包含房屋的结构安全、设施设备状况等。5.房屋验收报告要求：提供双方共同签署的房屋验收报告，报告应包含房屋验收结果、存在的问题等。6.房屋产权转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋产权转移登记申请书，申请书内容应包括房屋基本情况、申请人信息等。7.房屋产权转移登记证明要求：提供甲乙双方共同领取的房屋产权转移登记证明，证明内容应包括房屋所有权人信息、登记日期等。8.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的有效凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。9.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的一致意见，协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方应于房屋交付前支付房款，如未按时支付，则应支付______%的违约金。（2）未按约定办理产权转移登记：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方应在房屋交付后______日内办理产权转移登记，如未按时办理，则应支付______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方应于房屋交付前交付房屋，如未按时交付，则应支付______%的违约金。（2）提供的房屋不符合约定：卖方应负责修复或退还房款。示例：卖方提供的房屋存在结构性问题，卖方应负责修复，如无法修复，则应退还买方房款。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照约定提供房屋评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失，第三方应承担法律责任。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方支付购房款的义务3.1.2买方接收房屋的义务3.1.3买方办理产权过户手续的义务3.2卖方权利与义务3.2.1卖方交付房屋的义务3.2.2卖方配合办理产权过户手续的义务3.2.3卖方提供房屋权属证书的义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.2.1首付款支付方式4.2.2尾款支付方式4.2.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项具体内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：杭州房地产开发有限公司1.1.2买方地址：浙江省杭州市余杭区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：杭州科技有限公司1.2.2卖方地址：浙江省杭州市余杭区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置：浙江省杭州市余杭区街道小区号楼室2.2房屋面积：建筑面积100平方米，套内面积85平方米2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋用途：自住2.5房屋权属证书：杭州市不动产登记中心颁发的《不动产权证书》3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方支付购房款的义务：买方应在本合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币万元，剩余房款于房屋交付前支付完毕。3.1.2买方接收房屋的义务：买方应在房屋交付后及时接收房屋，并在验收合格后签署房屋验收报告。3.1.3买方办理产权过户手续的义务：买方应在房屋交付后1个月内办理完毕产权过户手续，并承担相关税费。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方交付房屋的义务：卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。3.2.2卖方配合办理产权过户手续的义务：卖方应积极配合买方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明。3.2.3卖方提供房屋权属证书的义务：卖方应在房屋交付前向买方提供有效的房屋权属证书。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整。4.2支付方式：4.2.1首付款支付方式：买方应在本合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币万元，支付方式为银行转账。4.2.2尾款支付方式：剩余房款人民币万元，买方应在房屋交付前支付，支付方式为银行转账。4.2.3付款时间及节点：首付款支付后，买方应在房屋交付前支付尾款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订之日起60日内。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备完善、设施齐全等。5.3验收程序：买方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署房屋验收报告；如验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格事项，并要求卖方在合理期限内整改。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：买方应在本合同签订之日起1个月内办理完毕产权过户手续，卖方应积极配合。6.2过户费用承担：产权过户过程中产生的税费由买方承担。6.3过户时间：买方应在办理产权过户手续后3个工作日内将产权过户至买方名下。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交杭州市余杭区人民法院诉讼解决。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款，经卖方催告后仍不支付的；9.1.2卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，且未在合理期限内提供解决方案的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋权属证书复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3房屋验收报告；11.1.4其他相关文件。11.2合同附件内容：合同附件应与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：同13.114.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，买方、卖方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同标的额的5%。15.2.2第三方责任赔偿：如第三方违约，买方或卖方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿，赔偿金额不得超过责任限额。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：买方或卖方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务内容以及第三方的基本信息。16.2第三方介入的审批：对方应在收到申请之日起5个工作日内予以审批，同意介入的，双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和信息，以完成其服务内容。17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.1.3第三方有权要求买方或卖方履行合同约定的义务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守买方或卖方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：第三方作为买方在合同履行过程中的协助者，其服务内容应围绕买方的利益展开，不得损害买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系：第三方作为卖方在合同履行过程中的协助者，其服务内容应围绕卖方的利益展开，不得损害卖方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的共同协助者，其服务内容应维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方或双方协商承担。19.2如第三方介入的费用由买方或卖方承担，应在合同中明确约定费用支付方式及时间。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方、买方和卖方协商解决；协商不成的，提交杭州市余杭区人民法院诉讼解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入服务已完成或合同履行过程中不再需要第三方介入，双方应提前通知第三方，并解除与第三方的服务协议。21.2第三方介入终止后，买方或卖方应向第三方支付已完成服务部分的费用。22.第三方介入的记录与档案22.1第三方介入过程中产生的相关记录和档案，应由买方、卖方和第三方共同保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房屋产权证明，用于核实房屋所有权及是否存在产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。说明：是双方权利义务的法律依据，是房屋买卖的基础文件。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：作为房屋交付的验收凭证，用于证明房屋是否符合交付标准。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的正式凭证，证明已按规定缴纳。说明：维修基金用于房屋共用部位的维修，是业主共同利益的一部分。5.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是房屋买卖合法性的重要证明。6.房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：如买方通过贷款购房，贷款合同是贷款关系的法律依据。7.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，双方协商一致的内容。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。8.第三方服务协议（如有）要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方提供的服务协议是双方与第三方权利义务关系的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。示例：如买方应支付首付款万元，但未支付，则应向卖方支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价的%计算。示例：如卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供约定服务。责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金按服务协议约定的金额计算。示例：如第三方未按约定时间完成房屋评估，则应向买方或卖方支付万元违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震导致房屋无法交付，双方可根据实际情况协商处理。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方监管机构信息3.合同标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋买卖合同附件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.履约监管5.1履约监管机构职责5.2履约监管流程5.3履约监管措施6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款责任6.2违约责任7.履约监管费用7.1费用标准7.2费用支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解除14.合同解除与终止后的处理事项14.1履约监管费用退还14.2房屋交付与验收14.3争议解决后续处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“买卖双方”指卖方和买方；（2）“房屋”指买卖双方约定的具体房屋；（3）“合同标的”指买卖双方约定的房屋及相关权利义务；（4）“履约监管”指第三方监管机构对买卖双方履约行为的监督和管理；（5）“违约责任”指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。1.2术语解释（1）房屋基本情况包括房屋的坐落位置、面积、结构、装修状况等；（2）房屋权属证明指证明房屋所有权归属的文件；（3）第三方监管机构指经买卖双方认可的具有相关资质的机构。2.合同主体2.1买方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.3第三方监管机构信息（1）机构名称：（2）机构资质：（3）联系方式：3.合同标的3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修状况：3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：（2）房屋所有权人：3.3房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同复印件；（2）房屋权属证明复印件。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格（1）房屋买卖价格：人民币_____元；4.2支付方式（1）首付款：人民币_____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币_____元，于房屋交付之日起____个工作日内支付；4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内。5.履约监管5.1履约监管机构职责（1）监督买卖双方按照合同约定履行义务；（2）对买卖双方履约行为进行记录和评估；（3）协调解决买卖双方在履约过程中产生的争议；（4）向买卖双方提供履约指导和帮助。5.2履约监管流程（1）买卖双方签订合同后，向第三方监管机构提交相关资料；（2）第三方监管机构对资料进行审核，确认无误后开展履约监管工作；（3）第三方监管机构定期对买卖双方履约情况进行检查，发现问题及时通知双方；（4）买卖双方按照第三方监管机构的要求进行整改和整改验收。5.3履约监管措施（1）要求买卖双方提供相关证明材料；（2）对买卖双方履约情况进行现场检查；（3）对违约行为进行记录和公示；（4）采取必要措施保障买卖双方的合法权益。6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款责任（1）买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金；（2）卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付逾期收款金额的_____%作为违约金。6.2违约责任（1）买卖双方任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担第三方监管机构产生的履约监管费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买卖双方协商一致，决定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同因法定事由被终止。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；（3）未约定仲裁或仲裁无效，向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：______；（2）法院名称：______。10.合同生效与备案10.1合同生效条件（1）买卖双方签字或盖章；（2）合同签订后，双方按约定履行首付款支付义务。10.2合同备案手续（1）买卖双方应将合同提交至房屋所在地的房地产交易管理部门备案；（2）备案手续完成后，合同正式生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同原件；（2）房屋买卖合同电子版。11.2附件二：房屋权属证明复印件12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。12.2送达地址（1）买方送达地址：______；（2）卖方送达地址：______。13.其他约定13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。13.2合同修改（1）合同内容如有修改，双方应协商一致，签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行。14.合同解除与终止后的处理事项14.1履约监管费用退还（1）合同解除后，如已支付履约监管费用，卖方应向买方退还扣除已产生费用的余额；14.2房屋交付与验收（1）合同解除后，房屋未交付的，买方有权要求卖方继续履行合同；（2）房屋已交付的，双方应按照合同约定进行验收；14.3争议解决后续处理（1）争议解决机构作出的裁决或判决，双方应予以履行；（2）一方不履行裁决或判决的，另一方有权请求人民法院强制执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指除买卖双方和履约监管机构之外的，根据本合同约定参与合同履行的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经买卖双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。（2）第三方介入的介入方式包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、见证合同签订等。15.3第三方介入职责（1）第三方应根据合同约定，独立、公正地履行其职责；（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因履行职责不当造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按法定最高赔偿限额计算。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，其与买卖双方的关系通过本合同建立；（2）第三方对买卖双方的承诺和责任仅限于本合同约定的范围。17.2第三方与履约监管机构的关系（1）第三方应接受履约监管机构的指导和监督；（2）第三方应向履约监管机构报告其履行职责的情况。18.第三方介入的具体条款18.1中介方（1）中介方作为买卖双方之间的桥梁，应协助双方完成合同签订和履约；（2）中介方的服务费用由买卖双方另行协商确定。18.2评估机构（1）评估机构应对房屋进行评估，并提供评估报告；（2）评估费用由买卖双方承担。18.3律师（1）律师应根据买卖双方的要求，提供法律咨询和起草合同等服务；（2）律师服务费用由要求服务的方承担。18.4会计师（1）会计师应根据买卖双方的要求，对财务事项进行审计或审核；（2）会计师服务费用由要求服务的方承担。19.第三方变更和退出19.1第三方变更（1）买卖双方可协商一致，变更第三方的职责和权限；（2）变更后的第三方应重新签订合同或补充协议。19.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知买卖双方；（2）第三方退出后，买卖双方应另行安排或选择新的第三方继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、履约监管、违约责任等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：本合同为房屋买卖的基础文件，是双方履行合同义务的主要依据。2.附件二：房屋权属证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证号、房屋所有权人等信息。说明：房屋权属证明是证明房屋所有权归属的文件，是买卖双方签订合同的前提条件。3.附件三：第三方监管协议要求：协议应明确第三方监管机构的职责、权限、费用、违约责任等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：第三方监管协议是买卖双方与第三方监管机构之间的协议，用于规范履约监管行为。4.附件四：房屋评估报告要求：报告应包含房屋的评估价值、评估方法、评估依据等内容，并由评估机构盖章。说明：房屋评估报告用于确定房屋的买卖价格，是合同签订的重要依据。5.附件五：房屋交接清单要求：清单应详细记载房屋的交接情况，包括房屋的装修、设施、设备等。说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋现状的文件。6.附件六：支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人等信息，并由收款人签字或盖章。说明：支付凭证是证明已支付款项的文件，是合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由双方签字或盖章。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款于签订合同之日起10个工作日内支付，买方逾期支付3天，则应支付首付款金额的3%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的购房款作为违约金，并承担房屋交付延迟期间的租金。示例说明：若合同约定房屋于签订合同之日起60个工作日内交付，卖方逾期交付10天，则应支付购房款总额的10%作为违约金，并承担房屋交付延迟期间的租金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：若评估机构未按时提供评估报告，导致买卖双方无法按时签订合同，评估机构应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露合同内容，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿损失。全文完。2024版杭州余杭区房屋买卖合同履约监管协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款责任5.履约监管5.1履约监管机构5.2履约监管方式5.3履约监管费用5.4履约监管期限6.履约保障措施6.1保证金6.2保险6.3其他保障措施7.合同履行7.1交房时间7.2交房条件7.3产权过户8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2法律适用11.3合同生效12.合同附件13.合同签署14.合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.2“卖方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指合同中约定的位于杭州市余杭区的具体房屋。1.1.4“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.5“履约监管”指在合同履行过程中，由履约监管机构对合同双方履约情况进行监督和管理。1.2术语解释1.2.1“交房”指卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。1.2.2“产权过户”指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3双方联系方式2.3.1买方电子邮箱：2.3.2卖方电子邮箱：2.3.3双方通讯地址：3.房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：杭州市3.1.2房屋所在区域：余杭区3.1.3房屋具体地址：3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋所有权人：3.3房屋面积3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：3.4.2房屋使用年限：3.5房屋现状3.5.1房屋装修状况：3.5.2房屋附属设施：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3尾款支付时间：4.3支付时间4.3.1首付款支付期限：4.3.2尾款支付期限：4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款违约金：4.4.2逾期付款处理方式：5.履约监管5.1履约监管机构5.1.1履约监管机构名称：5.1.2履约监管机构联系方式：5.2履约监管方式5.2.1履约监管方式：5.2.2履约监管内容：5.3履约监管费用5.3.1履约监管费用金额：5.3.2履约监管费用支付方式：5.4履约监管期限5.4.1履约监管期限：6.履约保障措施6.1保证金6.1.1保证金金额：6.1.2保证金支付时间：6.1.3保证金退还条件：6.2保险6.2.1保险种类：6.2.2保险金额：6.2.3保险期限：6.3其他保障措施6.3.1其他保障措施：7.合同履行7.1交房时间7.1.1交房时间：7.1.2交房条件：7.2交房条件7.2.1房屋必须符合国家有关房屋交付标准：7.2.2房屋附属设施必须齐全：7.3产权过户7.3.1产权过户时间：7.3.2产权过户手续：7.3.3产权过户费用承担：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定的重大违约行为；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权过户；8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后