房屋买卖委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托事项具体内容第三条款委托事项期限第四章委托费用第一条款委托费用总额第二条款委托费用支付方式第三条款委托费用支付时间第五章佣金及支付第一条款佣金计算方式第二条款佣金支付条件第三条款佣金支付时间第六章房屋交易税费第一条款房屋交易税费承担方第二条款房屋交易税费计算方式第三条款房屋交易税费支付时间第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同生效与解除后的处理第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的变更第三条款其他约定事项的解除第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管方式第三条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托事项具体内容第三条款委托事项期限第四章委托费用第一条款委托费用总额第二条款委托费用支付方式第三条款委托费用支付时间第五章佣金及支付第一条款佣金计算方式第二条款佣金支付条件第三条款佣金支付时间第六章房屋交易税费第一条款房屋交易税费承担方第二条款房屋交易税费计算方式第三条款房屋交易税费支付时间第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第四条款合同解除通知方式第五条款合同解除后的费用结算第六条款合同终止后的权利义务第七条款合同解除与终止的法律效力第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款买方违约责任第三条款卖方违约责任第四条款委托人违约责任第五条款代理人违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款仲裁裁决的效力第五条款诉讼管辖法院第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同生效与解除后的处理第四条款合同生效日期第五条款合同解除通知方式第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的变更第三条款其他约定事项的解除第四条款合同未尽事宜的协商第五条款合同解释的优先级第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第四条款合同附件的签字第五条款合同附件的保管第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署的见证人第五条款合同签署的效力第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管方式第三条款合同保管责任第四条款合同副本效力第五条款合同保管期限买方签字：_________________________日期：____年____月____日卖方签字：_________________________日期：____年____月____日见证人签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方优先购买权说明：本合同中，若甲方在乙方将房屋出售给第三方之前，对房屋表示出购买意愿，则乙方应优先与甲方进行协商，甲方有权以乙方提出的成交价格购买该房屋。2.第二附加条款：甲方独家委托期限说明：本合同签订后，甲方在独家委托期限内，不得将房屋出售给除乙方外的任何第三方。独家委托期限自合同生效之日起计算，期限为____年。3.第三附加条款：甲方房屋信息变更通知说明：若甲方房屋信息发生变更，如房屋用途、面积等，甲方应在变更后____日内通知乙方，乙方有权要求调整合同相关条款。4.第四附加条款：甲方房屋维护责任说明：甲方应保证房屋在出售前处于良好状态，如因甲方原因导致房屋在出售前出现损坏，甲方应负责修复或承担相应责任。5.第五附加条款：甲方支付违约金说明：若甲方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金，直至支付完毕。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方购房款支付方式说明：本合同中，乙方应在合同约定的期限内支付购房款，支付方式为____。如因乙方原因导致购房款未按时支付，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.第二附加条款：乙方房屋过户手续说明：乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应向甲方支付____%的违约金。3.第三附加条款：乙方房屋信息变更通知说明：若乙方在购买房屋后发现房屋信息与合同约定不符，乙方应在发现后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以答复。4.第四附加条款：乙方房屋质量保证说明：乙方购买的房屋在合同约定的保修期内，若出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或更换房屋。5.第五附加条款：乙方支付违约金说明：若乙方未按约定时间支付购房款或办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金，直至支付完毕。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介费用支付说明：本合同中，中介服务费用由甲方支付，支付金额为____。中介费用支付方式为____。2.第二附加条款：中介责任界定说明：中介机构在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。4.第四附加条款：中介佣金退还说明：若合同因甲方或乙方原因解除，中介机构应退还已收取的中介费用，退还金额为____。5.第五附加条款：中介纠纷解决说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.中介服务协议（如有）4.付款凭证5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户手续材料7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款违约认定：甲方在合同约定的时间内未支付购房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续违约认定：乙方在合同约定的时间内未办理房屋过户手续，构成违约。3.违约行为：甲方房屋信息变更未通知违约认定：甲方在房屋信息变更后未在约定时间内通知乙方，构成违约。4.违约行为：乙方房屋信息变更未通知违约认定：乙方在购买房屋后发现信息不符后未在约定时间内通知甲方，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密违约认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.独家委托期限：指委托人在一定期限内，仅允许特定中介机构进行房屋买卖代理的期限。4.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱补偿。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款，如出现争议，可通过协商解决。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应按照合同约定的时间办理过户手续，如出现延误，应相互协商并承担相应责任。3.问题：房屋信息变更未及时通知。解决办法：双方应按照合同约定，在房屋信息变更后及时通知对方。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构按照合同约定提供中介服务，如服务不到位，可向中介机构提出投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在独家委托期限内进行交易。4.房屋买卖双方在房屋信息变更后的交易。5.房屋买卖双方在购房款支付和房屋过户手续办理过程中的交易。房屋买卖委托合同1合同目录第一章合同订立与生效第一条合同订立第二条合同生效条件第三条合同履行期限第二章房屋基本信息第一条房屋所有权第二条房屋位置与面积第三条房屋权属证书第四条房屋附属设施第三章买卖双方基本信息第一条买方信息第二条卖方信息第四章买卖价格及支付方式第一条买卖价格第二条付款方式第三条付款时间第五章房屋交付与验收第一条房屋交付条件第二条房屋交付时间第三条房屋验收标准第六章合同解除与违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第八章保密条款第一条保密内容第二条保密期限第九章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第十章通知与送达第一条通知方式第二条送达地址第十一章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同附件第二条附件二：房屋产权证明文件第十二章其他约定事项第一条其他约定事项一第二条其他约定事项二第十三章合同生效与备案第一条合同生效条件第二条合同备案要求第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件合同编号_________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致意见。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。第二条合同生效条件2.1双方按照合同约定支付定金。2.2房屋权属清晰，不存在任何争议。第三条合同履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章房屋基本信息第一条房屋所有权1.1卖方保证所出售的房屋为完全产权，无任何权属纠纷。第二条房屋位置与面积2.1房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋建筑面积为____平方米。第三条房屋权属证书3.1卖方须向买方提供房屋的权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条房屋附属设施4.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装修等。4.2卖方须保证房屋附属设施的质量和完好。第三章买卖双方基本信息第一条买方信息1.1买方名称：_______1.2买方地址：_______第二条卖方信息2.1卖方名称：_______2.2卖方地址：_______第四章买卖价格及支付方式第一条买卖价格1.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整。第二条付款方式2.1买方应在本合同签订后____日内支付定金人民币____元。2.2买方应在____日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元。第三条付款时间3.1定金支付时间：____年____月____日。3.2房屋总价款支付时间：____年____月____日。第五章房屋交付与验收第一条房屋交付条件1.1房屋权属清晰，无任何争议。1.2买方已支付房屋总价款的____%。第二条房屋交付时间2.1卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。第三条房屋验收标准3.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。3.2验收标准参照《房屋买卖合同附件》。第六章合同解除与违约责任第一条合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行。1.2双方协商一致解除合同。第二条违约责任2.1卖方违约：2.1.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元。2.1.2卖方提供虚假信息，应赔偿买方损失人民币____元。3.1买方违约：3.1.1买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金人民币____元。3.1.2买方单方解除合同，应赔偿卖方损失人民币____元。第七章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构：_______法院。第八章保密条款第一条保密内容1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。第二条保密期限2.1保密期限自本合同签订之日起____年。第九章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行。1.2双方协商一致解除合同。第二条合同终止条件2.1房屋买卖完成，合同终止。2.2合同约定的其他终止条件。第十章通知与送达第一条通知方式1.1通知可采用书面形式或电子邮件形式。第二条送达地址2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。第十一章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同附件包括房屋的具体信息、附属设施清单等。第二条附件二：房屋产权证明文件2.1房屋产权证明文件包括房产证、土地使用权证等。第十二章其他约定事项第一条其他约定事项一1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条其他约定事项二2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十三章合同生效与备案第一条合同生效条件1.1双方签字（或盖章）并支付定金。1.2房屋权属清晰，无任何争议。第二条合同备案要求2.1双方应在合同签订后____日内到当地房地产管理部门备案。第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行。1.2双方协商一致解除合同。第二条合同终止条件2.1房屋买卖完成，合同终止。2.2合同约定的其他终止条件。第八章保密条款第一条保密内容1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息均负有保密义务。第二条保密期限2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密事项披露之日起____年。第九章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行。1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。1.3双方协商一致解除合同。第二条合同终止条件2.1房屋买卖完成，合同终止。2.2合同约定的其他终止条件。第十章通知与送达第一条通知方式1.1通知可采用书面形式或电子邮件形式。1.2书面通知应通过挂号邮寄或直接送达。第二条送达地址2.1买方送达地址：_______2.2卖方送达地址：_______第十一章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同附件包括房屋的具体信息、附属设施清单等。第二条附件二：房屋产权证明文件2.1房屋产权证明文件包括房产证、土地使用权证等。第十二章其他约定事项第一条其他约定事项一1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条其他约定事项二2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十三章合同生效与备案第一条合同生效条件1.1双方签字（或盖章）并支付定金。1.2房屋权属清晰，无任何争议。第二条合同备案要求2.1双方应在合同签订后____日内到当地房地产管理部门备案。第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行。1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。1.3双方协商一致解除合同。第二条合同终止条件2.1房屋买卖完成，合同终止。2.2合同约定的其他终止条件。买方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日卖方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于房屋定价、交易流程和合同条款的最终决定权。1.2乙方在合同执行过程中应服从甲方的决定，并积极配合甲方完成交易。第二附加条款：甲方提供资料1.1甲方应在本合同签订前提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，确保房屋信息真实、准确。1.2甲方对提供的资料的真实性、合法性负责，若因资料问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第三附加条款：甲方违约责任1.1若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金人民币____元。1.2甲方违约导致合同无法履行，应赔偿乙方损失人民币____元。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于房屋购买价格、交易流程和合同条款的最终决定权。2.2甲方在合同执行过程中应服从乙方的决定，并积极配合乙方完成交易。第二附加条款：乙方支付定金2.1乙方应在合同签订后____日内向甲方支付定金人民币____元，作为双方履行合同的诚意。2.2乙方支付定金后，若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。第三附加条款：乙方违约责任2.1若乙方违反合同约定，未按时支付款项或提供虚假信息，应向甲方支付违约金人民币____元。2.2乙方违约导致合同无法履行，应赔偿甲方损失人民币____元。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用3.1中介费由甲方支付，支付金额为房屋成交价的____%。3.2中介费支付时间：____年____月____日。第二附加条款：中介责任3.1中介方应在本合同签订前核实房屋权属、交易价格等信息，确保交易的合法性。3.2中介方对本合同内容的真实性、合法性负责。第三附加条款：中介违约责任3.1若中介方违反合同约定，未按时完成交易或提供虚假信息，应向双方支付违约金人民币____元。3.2中介方违约导致合同无法履行，应赔偿双方损失人民币____元。第四附加条款：中介保密3.1中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加条款：中介费用退还3.1若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费。第六附加条款：中介合同解除3.1若中介方违反合同约定，任何一方均可要求解除中介合同，中介方应退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋的具体信息附属设施清单房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋产权证明文件房产证土地使用权证3.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋提供虚假信息违反合同约定，未按时支付定金或房屋总价款乙方违约：未按时支付款项提供虚假信息单方解除合同中介方违约：未按时完成交易提供虚假信息违反保密义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应在合同中明确违约行为的认定标准和处理方式。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人承担的民事责任。3.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.附属设施：指房屋内随房屋一同转让的设施，如家具、家电、装修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方应协商维修或更换，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：中介方泄露双方信息。解决办法：中介方应承担违约责任，赔偿损失，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方涉及房屋权属争议。4.房屋买卖双方在交易过程中出现质量问题。5.房屋买卖双方在交易过程中出现违约行为。房屋买卖委托合同2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同履行期限第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章委托事项与义务第一条款委托事项第二条款委托人义务第三条款受托人义务第四章房屋买卖价格与支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：付款凭证第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除程序第十章合同履行与验收第一条款履行期限第二条款验收标准第三条款验收程序第十一章合同终止与清算第一条款合同终止条件第二条款清算程序第十二章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十三章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋位置2.1该房屋位于_________。2.2该房屋的具体地址为_________。第二条款房屋面积2.3该房屋的建筑面积为_________平方米。第三条款房屋结构2.4该房屋为_________结构。第四条款房屋权属2.5该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三章委托事项与义务第一条款委托事项3.1甲方委托乙方代为出售该房屋。3.2乙方接受甲方委托，负责寻找买方并促成房屋买卖交易。第二条款委托人义务3.2.1甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。第三条款受托人义务3.3.1乙方应诚实守信，尽力促成房屋买卖交易。3.3.2乙方应保守甲方房屋信息，不得泄露给第三方。第四章房屋买卖价格与支付方式第一条款房屋买卖价格4.1该房屋的买卖价格为_________元。第二条款支付方式4.2买方应按下列方式支付房款：4.2.1首付款_________元，于合同签订后_________日内支付；4.2.2尾款_________元，于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理5.1乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续。第二条款过户费用5.2过户过程中产生的所有费用，由_________方承担。第三条款过户时间5.3房屋过户手续应在_________日内完成。第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件6.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：6.1.1一方严重违约；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。第二条款违约责任6.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构7.3本合同的争议解决机构为_________。第三条款争议解决程序7.4争议解决程序按照_________的规定执行。第八章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同8.1本合同附件一为房屋买卖合同，具体条款如下：8.1.1买方信息：_________；8.1.2卖方信息：_________；8.1.3房屋信息：_________；8.1.4买卖价格：_________；8.1.5支付方式：_________；8.1.6过户手续：_________。第二条款附件二：房屋权属证明8.2本合同附件二为房屋权属证明，证明该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三条款附件三：付款凭证8.3本合同附件三为付款凭证，证明买方已支付房款。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件9.1本合同如有变更，双方应书面协商一致，并签署变更协议。第二条款合同解除程序9.2合同解除应按照第六章“合同解除与违约责任”的规定执行。第十章合同履行与验收第一条款履行期限10.1本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止为履行期限。第二条款验收标准10.2买方在收到房屋后，应按照附件一中的约定进行验收。第三条款验收程序10.3验收程序按照附件一中的约定执行。第十一章合同终止与清算第一条款合同终止条件11.1本合同在履行完毕或解除后，合同终止。第二条款清算程序11.2合同终止后，双方应进行清算，结算各自的权利和义务。第十二章违约责任第一条款违约行为12.1违约行为包括但不限于：12.1.1一方未按合同约定履行义务；12.1.2一方违反合同约定造成对方损失。第二条款违约责任承担12.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十三章法律适用与争议管辖第一条款法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款争议管辖13.2本合同的争议管辖地为_________。第十四章合同签署与生效第一条款合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同签署部分：甲方（卖方）：________________签字：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方责任承担1.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，若因房屋权属问题导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。附加条款二：房屋瑕疵告知1.2甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的现状，包括房屋结构、设施、附属物等，如因隐瞒房屋瑕疵导致乙方损失，甲方应负责赔偿。附加条款三：房屋使用限制1.3甲方在合同签订期间，不得擅自改变房屋用途，如因甲方改变房屋用途导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。附加条款四：房屋租赁情况1.4甲方应在合同签订前告知乙方房屋租赁情况，包括现有租赁合同、租客信息等，如因房屋租赁问题导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。附加条款五：房屋维修责任1.5在合同履行期间，若房屋出现非乙方使用原因导致的损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方购买条件2.1乙方在签订合同时，应具备购买该房屋的资格，包括但不限于贷款资格、购房资格等，如因乙方不具备购买条件导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。附加条款二：房屋用途限制2.2乙方承诺购