2024年度房地产租赁代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁代理服务合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产租赁事项3.1房地产信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租赁权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.房地产使用6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.2承租方的维修与保养责任8.房地产转让8.1转让条件8.2转让程序9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房地产租赁清单13.2附件二：其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用房地产的时间段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指任何一方违反本合同规定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房地产租赁事项3.1房地产信息3.1.1房地产位于：[具体地址]3.1.2房地产面积：[面积]平方米3.1.3房地产用途：[用途]3.1.4房地产权属证明：[权属证明文件编号]3.2租赁期限3.2.1租赁开始日期：[开始日期]3.2.2租赁结束日期：[结束日期]3.2.3租赁期限为：[租赁期限]年3.3租金及支付方式3.3.1租金总额：[租金总额]元3.3.2支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]3.3.3支付日期：[支付日期，如：每月的[具体日期]前支付]4.租赁权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。4.1.2出租方有权要求承租方合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.1.3出租方应保证房地产符合租赁要求，并在租赁期间负责维修和保养。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用房地产。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并按时交付。4.2.3承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期间，如房地产市场价格发生变化，出租方有权按照市场情况调整租金。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为：[调整频率，如：每年调整一次]5.3调整方式5.3.1调整方式为：[调整方式，如：根据市场平均租金水平调整]6.房地产使用6.1使用范围6.1.1承租方使用房地产的范围仅限于本合同约定的用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在房地产内进行任何违法活动。6.2.2承租方不得将房地产转租、转借或用于其他非法用途。7.维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.1.1出租方应确保房地产在租赁期间处于良好状态。7.1.2出租方负责对房地产进行定期检查和维修。7.2承租方的维修与保养责任7.2.1承租方应合理使用房地产，避免人为损坏。7.2.2承租方在使用过程中发现房地产存在问题，应及时通知出租方进行维修。8.房地产转让8.1转让条件8.1.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁权。8.1.2如出租方同意承租方转让租赁权，承租方应承担转让过程中的所有费用。8.2转让程序8.2.1承租方拟转让租赁权时，应提前[具体时间]书面通知出租方。8.2.2出租方收到通知后，应在[具体时间]内给予书面答复，同意或拒绝转让。9.保险9.1出租方保险9.1.1出租方应为其拥有的房地产投保相应的财产保险。9.1.2出租方应在保险合同中明确将承租方列为保险受益人。9.2承租方保险9.2.1承租方应为其在房地产内的活动投保相应的责任保险。9.2.2承租方应在保险合同中明确将出租方列为保险受益人。10.违约责任10.1违约定义10.1.1本合同中的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等。10.2违约责任10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.解除合同11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。11.1.2如房地产因不可抗力等原因无法继续使用，出租方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并给予合理的解除期限。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交书面争议报告。12.2.2法院受理后，按照法定程序进行审理。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁清单13.1.1列明房地产的具体位置、面积、用途等详细信息。13.2附件二：其他相关文件13.2.1包括但不限于租赁双方的身份证复印件、房产证复印件等。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意参与合同事务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的责任15.2.1第三方参与合同事务时，其行为应遵守法律法规和合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方授权，参与合同事务的决策和执行。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同执行的顺利进行。16.甲乙双方的责任和权利16.1甲方的责任和权利16.1.1甲方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供工作进展报告。16.1.3甲方有权根据合同约定，对第三方的工作进行必要的调整和指示。16.2乙方的责任和权利16.2.1乙方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供工作进展报告。16.2.3乙方有权根据合同约定，对第三方的工作进行必要的调整和指示。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其参与合同事务的性质和范围确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2责任限额的调整需书面通知所有相关方，并经甲乙双方和第三方共同确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同事务中的行为应视为甲方授权的行为，甲方对第三方行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同事务中的行为应视为乙方授权的行为，乙方对第三方行为承担连带责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方之间应保持独立，各自对其行为负责，除非另有约定。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因故退出合同时，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按合同约定处理第三方遗留事务。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，甲乙双方应与第三方共同协商，明确退出后的责任划分和财产处理。19.3第三方退出后的责任承担19.3.1第三方退出后，其之前的行为责任由其自行承担，不影响甲乙双方的其他责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁清单要求：详细列出房地产的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金等信息。说明：作为合同附件，本清单是合同执行的重要依据。2.房地产权属证明要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明出租方对房地产拥有合法的出租权。3.出租方身份证明要求：提供出租方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：证明出租方的合法主体资格。4.承租方身份证明要求：提供承租方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等。说明：证明承租方的合法主体资格。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事务、职责、权限、责任限额等。说明：作为合同附件，本协议是第三方参与合同事务的依据。6.保险合同要求：提供房地产和责任保险的保险合同。说明：证明甲乙双方已购买相应的保险，以降低风险。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为合同附件，本协议是解决合同执行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。示例：如租金为每月1万元，承租方逾期支付一个月，应支付违约金1000元。2.擅自改变房地产用途责任认定：承租方擅自改变房地产用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商业用途的房地产改为居住用途，应恢复原状并赔偿损失。3.损坏房地产责任认定：承租方损坏房地产，应修复或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中损坏墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：如合同约定不得在房地产内饲养宠物，承租方饲养宠物，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产租赁代理服务合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方身份2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物类型3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.维护与保养7.1租赁物维护7.2保养责任7.3维修费用8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.租赁物的交付与接收9.1交付时间9.2接收程序9.3检查与验收10.代理费用及支付10.1代理费用计算10.2代理费用支付方式10.3代理费用调整11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后事宜14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指将房地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指承租出租方房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“代理方”指受出租方委托，提供房地产租赁代理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的房地产。1.1.5“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用。1.1.6“合同”指本《2024年度房地产租赁代理服务合同》。1.2合同解释1.2.1本合同条款如有多义性解释，以有利于出租方的解释为准。2.双方身份2.1出租方信息2.1.1出租方全称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方联系方式：________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方联系方式：________________2.3代理方信息2.3.1代理方全称：________________2.3.2代理方地址：________________2.3.3代理方联系方式：________________3.租赁物概述3.1租赁物位置：________________3.2租赁物类型：________________3.3租赁物面积：________________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行调整，但需书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付的租金及____%的违约金。6.使用条款6.1使用范围：承租方仅可在租赁期限内使用租赁物，不得将其转租、转借或进行其他非法用途。6.2使用限制：承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得损坏租赁物，不得影响其他权利人权益。6.3.1不得在租赁物内进行非法活动；6.3.2不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备；6.3.3不得在租赁物内饲养宠物；6.3.4不得在租赁物内进行商业经营活动。7.维护与保养7.2保养责任：承租方在使用过程中，应妥善保养租赁物，如因不当使用导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修责任。7.3维修费用：租赁物维修费用按实际发生计算，由责任方承担。8.保险8.1保险种类：租赁物应投保房屋财产保险，保险金额不低于租赁物价值的100%。8.2保险责任：保险合同约定的保险责任范围内，由保险公司承担相应的赔偿责任。8.3保险费用：保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续。9.租赁物的交付与接收9.1交付时间：租赁物应在租赁期限开始前____个工作日内交付给承租方。9.2接收程序：承租方应在交付时间前，与出租方或代理方联系，约定具体的接收时间。9.3检查与验收：承租方在接收租赁物时，应检查其状况，如有损坏或不符合约定，应及时通知出租方或代理方。10.代理费用及支付10.1代理费用计算：代理费用按租赁物月租金的____%计算，总额不超过____元。10.2代理费用支付方式：代理费用应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付给代理方。10.3代理费用调整：如租赁期限、租金等发生变化，代理费用相应调整。11.违约责任11.1.1未按约定支付租金；11.1.2未经出租方同意，擅自转租、转借租赁物；11.1.3损坏租赁物；11.1.4违反使用条款。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿：违约金按未履行义务部分租金的____%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期限。12.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。13.合同终止13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出租方或承租方违约，另一方依法解除合同。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算等事宜。13.3终止后事宜：合同终止后，双方应依法处理租赁物的归属、剩余租金结算等事宜。14.其他条款14.1通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或出于其他目的而介入本合同的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或协助解决合同履行中的问题。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并不得低于合同金额的____%。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方在执行合同过程中，若因不可抗力导致损失，经甲乙双方确认后，第三方不承担赔偿责任。5.1.3第三方在执行合同过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。6.1.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。6.1.3第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出建议或意见。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定和自身专业标准，提供优质、高效的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。6.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入合同条款7.1.1第三方介入的目的、范围和期限。7.1.2第三方的权利、义务和责任。7.1.3第三方介入费用的计算和支付方式。7.1.4第三方介入协议的生效条件和终止条件。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。8.2第三方介入合同的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的其他条款10.1第三方介入合同应包括本合同的其他条款，如保密条款、不可抗力条款等。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的其他约定13.1双方可根据实际情况，在第三方介入合同中约定其他条款。14.第三方介入合同解释权14.1本合同解释权归出租方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包括出租方、承租方的基本信息，租赁物的详细信息，租赁期限，租金及支付方式，使用条款，维护与保养，保险，交付与接收，代理费用及支付，违约责任，争议解决，合同终止等条款的详细内容。说明：本附件为合同的核心内容，所有条款均应在本附件中明确列出。2.附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息，介入目的，权利义务，责任限额，责任划分，权利与义务，介入程序，合同变更与解除，争议解决，生效条件等条款的详细内容。说明：本附件为第三方介入合同的详细规定，所有条款均应在本附件中明确列出。3.附件三：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等详细信息。说明：本附件为租赁物详细清单，用于明确租赁物的具体内容和状态。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行的凭证。5.附件五：维修保养记录详细要求：包括维修保养的日期、项目、费用、执行人等信息。说明：本附件用于记录租赁物的维修保养情况，确保租赁物的良好状态。6.附件六：保险单详细要求：包括保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：本附件为租赁物保险的有效证明，确保租赁物在保险期间内的安全保障。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等信息。说明：本附件为双方在发生争议时解决争议的详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2未经出租方同意，擅自转租、转借租赁物1.3损坏租赁物1.4违反使用条款1.5未按时交付租赁物1.6未按时接收租赁物1.7未按时支付代理费用1.8未按时支付保险费用2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同条款为准。2.2责任认定应根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的故意或过失等因素综合判断。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付逾期支付的租金及____%的违约金。3.2承租方擅自转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。3.3承租方损坏租赁物，应承担维修费用，如因故意损坏，还应承担赔偿责任。3.4承租方违反使用条款，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应责任。全文完。2024年度房地产租赁代理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业使用及维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3维修费用的承担7.代理服务内容7.1甲方委托事项7.2乙方代理服务内容7.3代理服务期限8.代理服务费用8.1代理服务费用金额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物业情况表13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业用途：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需提前_______天书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付周期：每月_______日支付。4.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定交付物业并履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内无息退还押金。5.3押金退还程序：乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后进行审核，审核无误后退还押金。6.物业使用及维护6.1物业使用规则：乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用物业。6.2物业维护责任：乙方应负责物业的日常维护，保持物业的整洁、完好，并承担因使用不当造成的损失。6.3维修费用的承担：因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担；其他原因造成的损坏，维修费用按相关法律法规及物业管理规定承担。8.代理服务内容8.1甲方委托事项：乙方作为甲方在_______地区的房地产租赁代理，负责甲方物业的出租事宜，包括但不限于市场调研、租赁广告发布、租赁合同签订、租赁关系维护等。8.2代理服务内容：8.2.1市场调研：乙方需对_______地区房地产市场进行调研，分析租赁行情，为甲方提供市场报告。8.2.2租赁广告发布：乙方负责在相关媒体和平台上发布租赁广告，吸引潜在租客。8.2.3租赁合同签订：乙方协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合甲方利益。8.2.4租赁关系维护：乙方在租赁期间负责协调租赁双方关系，处理租赁过程中的问题。8.3代理服务期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。9.代理服务费用9.1代理服务费用金额：乙方代理服务费用为租赁总金额的_______%。9.2费用支付方式：甲方应在租赁合同签订后_______日内支付乙方代理服务费用的_______%作为预付款，余款在租赁合同生效后_______日内支付。9.3费用支付时间：具体支付时间见第九条第9.2款。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付_______作为违约金。10.1.2如甲方违反本合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方未按约定履行代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：如双方协商不成，争议将由_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同解除条件12.1合同解除条件一：任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。12.2合同解除条件二：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲方委托乙方提供房地产租赁代理服务过程中，经甲方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方为提高租赁效果，委托第三方进行市场推广或客户介绍。2.1.2乙方为提供更全面的服务，引入具有专业资质的第三方进行技术支持或专业评估。2.1.3甲方或乙方因特殊原因，需要第三方提供专业咨询或法律援助。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同代理服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，但不得超过_______%。4.第三方权利义务4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。4.1.2在合同约定范围内，独立开展相关工作。4.1.3对甲方或乙方提供的服务或产品提出建议。4.2.1遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。4.2.2按照合同约定，履行相关服务或协助。4.2.3对甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.1.2本合同对甲方与第三方的权利义务不构成约束。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关约定。5.3.2第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入后，本合同中涉及乙方职