房屋买卖合同的写作要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的写作要点合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人信息第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收期限第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十章其他约定第一条款合同保密条款第二条款合同变更条款第三条款合同解除条款第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释顺序第十二章合同签署第一条款签署方式第二条款签署日期第十三章合同附件签署第一条款附件签署方式第二条款附件签署日期第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同双方当事人信息：第一款买方名称：_______第二款买方地址：_______第三款买方联系方式：_______第四款卖方名称：_______第五款卖方地址：_______第六款卖方联系方式：_______第四条款合同签订地点：_______第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置：_______第二条款房屋产权证号：_______第三条款房屋面积：_______平方米第四条款房屋结构：_______第五条款房屋用途：_______第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：第一款获取房屋所有权第二款对房屋进行合理使用第三款享受房屋带来的收益第二条款买方义务：第一款按时支付房屋价款第二款遵守国家法律法规第三款按合同约定接收房屋第三条款卖方权利：第一款获得房屋价款第二款遵守国家法律法规第三款取得房屋所有权第四条款卖方义务：第一款按时交付房屋第二款保证房屋权属清晰第三款按合同约定提供相关文件第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格：_______元第二条款付款方式：_______第三条款付款时间：第一款首付款支付时间：_______第二款尾款支付时间：_______第四条款付款地点：_______第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：_______第二条款房屋验收标准：_______第三条款验收程序：_______第四条款验收期限：_______日内第六章违约责任第一条款违约情形：第一款买方未按时支付房款第二款卖方未按时交付房屋第三款双方未履行合同约定第二条款违约责任承担：第一款违约方应承担违约责任第二款违约方应支付违约金第三款违约方应赔偿损失第三条款违约金计算方式：_______第七章争议解决第一条款争议解决方式：_______第二条款争议解决机构：_______第三条款争议解决期限：_______第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同终止条件：第一款房屋所有权转移完成第二款双方协商一致解除合同第三款合同约定的其他终止条件第三条款合同解除条件：第一款违约行为导致合同无法履行第二款双方协商一致解除合同第三款法院判决解除合同第九章合同附件第一条款附件名称：房屋买卖合同附件第二条款附件内容：第一款房屋产权证复印件第二款房屋测绘报告第三款其他相关文件第十章其他约定第一条款合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。第二条款合同变更条款：本合同内容如有变更，应以书面形式双方签字确认。第三条款合同解除条款：本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章合同解释第一条款合同解释原则：本合同以诚实信用、公平合理为原则进行解释。第二条款合同解释顺序：合同解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。第十二章合同签署第一条款签署方式：本合同采用双方签字盖章形式。第二条款签署日期：____年__月__日第十三章合同附件签署第一条款附件签署方式：本合同附件采用双方签字盖章形式。第二条款附件签署日期：____年__月__日第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期：____年__月__日买方（签字）：_________________________日期：____年__月__日卖方（签字）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于房屋交付、价格调整、合同解除等重大事项的决策。2.第二条款：甲方责任承担说明：甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.第三条款：甲方付款条件说明：甲方应按照合同约定的付款时间、方式和地点，及时足额支付房屋价款，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.第四条款：甲方房屋交付说明：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前，完成所有权转移手续，并保证房屋符合合同约定的交付条件。5.第五条款：甲方维修责任说明：甲方在房屋交付后，对房屋的维修责任持续至合同约定的保修期满。在此期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于房屋交付、价格调整、合同解除等重大事项的决策。2.第二条款：乙方责任承担说明：乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.第三条款：乙方付款条件说明：乙方应按照合同约定的付款时间、方式和地点，及时足额支付房屋价款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应的违约责任。4.第四条款：乙方房屋交付说明：乙方应确保房屋在合同约定的交付日期前，完成所有权转移手续，并保证房屋符合合同约定的交付条件。5.第五条款：乙方维修责任说明：乙方在房屋交付后，对房屋的维修责任持续至合同约定的保修期满。在此期间，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责促成交易、提供咨询服务、协助办理房屋过户手续等，并对中介服务过程中产生的费用负责。2.第二条款：中介费用支付说明：中介费用由买卖双方按照合同约定支付，甲方支付比例不超过合同总价的____%，乙方支付比例不超过合同总价的____%。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行或履行不符合约定，中介机构应承担相应的责任。4.第四条款：中介保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.房屋交付及验收记录7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：买方未按时支付房款，经催告后仍超过合同约定付款期限的，视为违约。卖方未按时交付房屋，经催告后仍超过合同约定交付期限的，视为违约。双方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.测绘报告：对房屋进行测量，确定房屋面积、位置等信息的报告。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金额。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款解决办法：协商延期付款或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房屋解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方负责维修或更换，并赔偿损失。4.问题：中介服务存在瑕疵解决办法：中介机构负责改进或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖3.房屋租赁后的买卖4.房屋抵押贷款后的买卖5.房屋继承后的买卖房屋买卖合同的写作要点1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同附件第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的结构与用途第三条款房屋的权属情况第四条款房屋的配套设施第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间与期限第四条款逾期付款的违约责任第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续费用第三条款房屋过户所需文件第四条款房屋过户的税费承担第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约责任的免除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改与补充第四条款附件的保管第十一章合同签署第一条款签署时间与地点第二条款签署人身份证明第三条款签署手续第四条款签署后的生效第十二章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第三条款备案材料第四条款备案费用第十三章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密例外第十四章合同其他约定第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同修改第四条款合同争议解决合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同附件第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的结构与用途第三条款房屋的权属情况第四条款房屋的配套设施第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间与期限第四条款逾期付款的违约责任第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续费用第三条款房屋过户所需文件第四条款房屋过户的税费承担第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约责任的免除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改与补充第四条款附件的保管第十一章合同签署第一条款签署时间与地点第二条款签署人身份证明第三条款签署手续第四条款签署后的生效第十二章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第三条款备案材料第四条款备案费用第十三章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密例外第十四章合同其他约定第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同修改第四条款合同争议解决合同签署部分：甲方（买方）签字：____________________日期：______________________________乙方（卖方）签字：____________________日期：______________________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有对房屋的优先购买权。若在合同约定的期限内，乙方未将房屋出售给其他第三方，甲方有权以合同约定的价格购买该房屋。2.第二条款：甲方支付定金说明：甲方在签订合同时，需向乙方支付一定数额的定金，作为购买房屋的诚意金。定金金额及支付方式应在合同中明确约定。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方在合同约定的期限内未能支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。4.第四条款：甲方房屋验收说明：甲方在收到房屋后，应在规定的时间内对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或退还部分房款。5.第五条款：甲方贷款购房说明：若甲方选择贷款购房，应在合同中明确约定贷款额度、利率、还款方式等。同时，甲方需承担因贷款利率调整而产生的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先权2.第二条款：乙方房屋交付说明：乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。若因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.第三条款：乙方房屋质量保证说明：乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方需承担维修或赔偿责任。4.第四条款：乙方提供产权证明说明：乙方应在合同签订前，向甲方提供房屋的产权证明文件，确保房屋权属清晰。若因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方需承担全部责任。5.第五条款：乙方配合贷款事宜说明：若甲方选择贷款购房，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，包括提供必要的房屋评估报告、产权证明等文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：合同中应明确约定中介服务费用的支付方式、金额及支付时间。中介服务费用由乙方支付，并在合同中约定具体数额。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应在本合同中承担相应的责任，包括但不限于协助双方签订合同、办理房屋过户手续等。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构需承担违约责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第四条款：中介费用退还说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，甲方有权要求中介机构退还已支付的中介服务费用。5.第五条款：中介佣金支付说明：中介机构应在合同中明确约定佣金支付方式、金额及支付时间。佣金由成交方支付，并在合同中约定具体数额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.房屋评估报告4.房屋过户所需文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务合同（如有）8.贷款合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付房款，经乙方催告后仍未履行付款义务。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。认定：乙方在合同约定的交付期限内未交付房屋，经甲方催告后仍未履行交付义务。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行房屋验收义务。认定：甲方或乙方在房屋验收期限内未进行验收，或验收后提出质量问题，经对方协商未达成一致。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行中介服务义务。认定：中介机构未协助双方签订合同、办理房屋过户手续等，或泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明文件：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.过户手续：指房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移的法律程序。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：合同当事人应当保守对方的商业秘密和个人隐私。5.贷款合同：借款人与贷款人之间关于贷款事项的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求乙方进行维修，如维修后仍无法满足要求，甲方有权要求退还部分房款或解除合同。2.问题：甲方无法按时支付房款。解决办法：与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的可能性。3.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.问题：中介机构未履行中介服务义务。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同中的违约处理。4.房屋买卖合同中的中介服务。5.房屋贷款合同中的违约责任。房屋买卖合同的写作要点2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款双方身份信息第二条款房屋产权信息第二章房屋的基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章房屋买卖的基本条件第一条款买卖双方的权利和义务第二条款房屋买卖的价格及支付方式第三条款房屋交付时间第四章房屋产权转移及过户手续第一条款房屋产权转移第二条款房屋过户手续办理第三条款房屋产权证办理第五章房屋买卖税费及费用承担第一条款税费计算标准第二条款费用承担第三条款费用支付时间第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款质量保修范围第三条款质量保修期限第七章违约责任及处理第一条款违约责任第二条款违约处理方式第三条款违约赔偿第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第九章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同的生效、变更及终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十一章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同补充协议第三条款合同解释第十二章合同的签署及生效第一条款签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同备案第十三章合同的履行与监管第一条款履行监督第二条款履行期限第三条款履行方式第十四章合同附件及补充条款第一条款附件第二条款补充条款合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款买卖双方的身份信息第二条款房屋产权人信息第二章房屋的基本情况第一条款房屋的坐落地址第二条款房屋的建筑面积第三条款房屋的结构类型第四条款房屋的装修状况第三章房屋买卖的基本条件第一条款买卖双方的权利和义务第二条款房屋买卖的价格第三条款买卖双方支付房价的方式第四章房屋产权转移及过户手续第一条款房屋产权转移的方式第二条款房屋过户手续的办理第三条款房屋产权证的办理流程第五章房屋买卖税费及费用承担第一条款税费的计算依据和标准第二条款费用的承担主体第三条款费用的支付时间和方式第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款质量保修的提供和范围第三条款质量保修的有效期限第七章违约责任及处理第一条款违约责任的具体条款第二条款违约处理的具体措施第三条款违约赔偿的计算和支付方式第八章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序和规则第九章合同的生效、变更及终止第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同终止的条件和程序第十章其他约定事项第一条款合同附件的效力第二条款合同补充协议的签订第三条款合同解释的优先级第十一章合同的签署及生效第一条款合同签署的时间第二条款合同生效的时间第三条款合同备案的要求第十二章合同的履行与监管第一条款履行合同的监督机制第二条款履行合同的期限第三条款履行合同的方式和标准第十三章合同附件及补充条款第一条款附件的名称和内容第二条款补充条款的添加和修改第三条款附件和补充条款的效力第十四章合同的解除及终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的原因第三条款合同解除和终止后的处理合同方签字：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________甲方（买方）签字日期：_____________乙方（卖方）签字日期：_____________甲方（买方）联系方式：_____________乙方（卖方）联系方式：_____________附件：1.房屋买卖合同附件一2.房屋产权证复印件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导下的付款安排甲方在签订本合同时，应支付总房价的%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。若甲方未能按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第二条甲方主导下的房屋装修甲方有权对房屋进行装修，但需在签订本合同前与乙方协商一致，并确保装修不影响房屋的结构安全和正常使用。装修费用由甲方承担，装修完成后，甲方应将房屋恢复至原状。第三条甲方主导下的房屋使用限制甲方在房屋交付使用前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构，不得擅自占用共用设施。第四条甲方主导下的房屋维护责任第五条甲方主导下的房屋租赁权甲方在房屋交付使用后，若需出租房屋，应事先征得乙方同意，并签订租赁合同，明确双方的权利和义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导下的房屋交付乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给甲方。若乙方未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日总房价的%。第二条乙方主导下的房屋质量保证乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后日内予以修复或更换。第三条乙方主导下的房屋产权过户乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在规定时间内取得房屋产权证。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的法律责任。第四条乙方主导下的房屋维修基金乙方应将房屋维修基金全额转入甲方名下，甲方有权使用维修基金对房屋进行维修。第五条乙方主导下的房屋租赁权乙方在房屋交付使用前，不得擅自出租房屋。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用中介服务费用由甲方支付，费用为总房价的%，支付时间及方式按中介合同约定执行。第二条中介责任中介机构应保证所提供的服务真实、准确