2024版抵押房屋买卖及市场调研委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖及市场调研委托合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署与备案2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3市场调研机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.市场调研内容4.1调研目的4.2调研范围4.3调研方法4.4调研报告要求5.市场调研费用及支付5.1费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交易流程6.1房屋过户手续6.2交易税费缴纳6.3交易款项支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3市场调研机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2市场调研报告11.3其他相关文件12.合同生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签署与备案：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，并报送相关部门备案。2.当事人信息2.1出卖人信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____2.2买受人信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____2.3市场调研机构信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：____市____区____街道____号房屋产权证号：____房屋面积：____平方米房屋用途：____房屋建筑年代：____3.2房屋权属证明：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋交易税费：出卖人应承担房屋交易过程中产生的全部税费。4.市场调研内容4.2调研范围：包括但不限于房屋周边环境、配套设施、交通状况、同类房屋交易价格等。4.3调研方法：实地考察、数据采集、市场调研报告等。4.4调研报告要求：市场调研机构应在合同约定的时间内提交书面调研报告，报告内容应详实、准确。5.市场调研费用及支付5.1费用标准：市场调研费用为____元。5.2支付方式：买受人应在合同签订后____个工作日内支付市场调研费用。5.3付款时间：市场调研费用应在合同生效之日起____个工作日内支付。6.房屋交易流程6.1房屋过户手续：出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2交易税费缴纳：买受人应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。6.3交易款项支付：买受人应在办理完房屋过户手续后____个工作日内支付房屋交易款项。7.合同解除与终止（1）一方当事人严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同履行成为不必要；（4）法律、法规规定的其他情形。7.2合同终止条件：合同履行完毕，达到合同目的。（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）已办理的手续应予以撤销；（3）因合同解除或终止而产生的其他损失，由责任方承担。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定提供房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款，并支付相当于已支付购房款____%的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人进行维修或赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于未支付购房款____%的违约金。8.2.2如买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失。8.3市场调研机构违约责任8.3.1如市场调研机构未按合同约定提交调研报告，买受人有权解除合同，并要求市场调研机构退还已支付的费用。8.3.2如调研报告存在重大错误或遗漏，买受人有权要求市场调研机构重新进行调研并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____市____区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内受理，并在____个月内作出仲裁裁决。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：合同争议由____市____区人民法院管辖。11.合同附件11.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2市场调研报告：市场调研机构提交的书面调研报告。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、交易税费缴纳凭证等。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：一方通知另一方的通知方式为____，通知自送达对方之日起生效。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、市场调研、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、独立、公正的服务；16.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务结果不达预期，第三方应承担相应的责任；16.1.3第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方有权根据服务情况提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.2第三方与中介方的划分：17.2.1中介方是指专门从事房地产交易中介服务的机构或个人；17.2.2第三方与中介方的区别在于，第三方提供的是专业服务，而中介方则提供的是交易过程中的居间服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。18.2责任限额的调整：18.2.1如第三方服务内容发生变更，责任限额可根据实际情况进行调整；18.2.2责任限额的调整需经甲乙双方同意，并书面确认。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入导致本合同内容需作修改，甲乙双方应书面协商一致，对合同进行相应修改。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同终止21.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权根据本合同第7条“合同解除与终止”条款执行。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得因第三方介入而影响合同的履行；22.2第三方介入后的所有费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的有效法律文件，需加盖公章。说明：出卖人须提供房屋所有权证，以证明其对房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证详细要求：证明房屋占用土地使用权的有效法律文件，需加盖公章。说明：出卖人须提供土地使用权证，以证明其对土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章。说明：本合同附件，用于明确甲乙双方的房屋买卖权利义务。4.市场调研报告详细要求：市场调研机构提交的书面调研报告，需加盖机构公章。5.交易税费缴纳凭证详细要求：证明交易税费已缴纳的有效凭证，需加盖税务机关公章。说明：本合同附件，用于证明交易税费已按约定缴纳。6.房屋交易过户手续详细要求：房屋过户过程中产生的相关文件，如申请书、登记表等，需加盖相关部门公章。说明：本合同附件，用于证明房屋过户手续已办理。7.其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本合同附件，用于补充房屋交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按合同约定提供房屋：责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款，并支付相当于已支付购房款____%的违约金。出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准：责任认定：买受人有权要求出卖人进行维修或赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按合同约定支付购房款：责任认定：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于未支付购房款____%的违约金。买受人擅自改变房屋结构或用途：责任认定：出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失。3.市场调研机构违约行为及责任认定：市场调研机构未按合同约定提交调研报告：责任认定：买受人有权解除合同，并要求市场调研机构退还已支付的费用。调研报告存在重大错误或遗漏：责任认定：买受人有权要求市场调研机构重新进行调研并赔偿由此造成的损失。示例说明：出卖人未能按时提供房屋所有权证，导致买受人无法办理过户手续，构成违约。买受人有权要求出卖人支付相当于已支付购房款5%的违约金。买受人未按合同约定支付购房款，构成违约。出卖人有权要求买受人支付相当于未支付购房款10%的违约金。全文完。2024版抵押房屋买卖及市场调研委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.市场调研要求3.1调研范围3.2调研内容3.3调研方法3.4调研期限4.合同双方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.调研费用及支付方式5.1调研费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.房屋买卖相关事宜6.1房屋买卖方式6.2房屋买卖价格6.3交易税费承担6.4产权过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2调研报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话___________________，电子邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话___________________，电子邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权信息2.2.1产权证号：________________________2.2.2产权人：________________________2.3房屋面积及结构2.3.1总建筑面积：____________________平方米2.3.2房屋结构：________________________2.4房屋配套设施2.4.1厨房：________________________2.4.2卫生间：________________________2.4.3供暖：________________________2.4.4供水：________________________3.市场调研要求3.1调研范围：________________________3.2调研内容3.2.1房屋周边环境3.2.2房屋市场行情3.2.3房屋交易税费3.3调研方法：________________________3.4调研期限：自合同签订之日起____个工作日内完成4.合同双方权利义务4.1甲方权利4.1.1要求乙方按照合同约定进行市场调研4.1.2获取乙方提供的市场调研报告4.1.3要求乙方保密相关信息4.2甲方义务4.2.1按时支付乙方调研费用4.2.2提供必要的协助和配合4.3乙方权利4.3.1按照合同约定进行市场调研4.3.2收取甲方支付的调研费用4.4乙方义务4.4.1按时完成市场调研任务4.4.2保证调研报告的准确性4.4.3对甲方提供的信息保密5.调研费用及支付方式5.1调研费用总额：人民币____元整5.2支付方式：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付乙方全部调研费用5.3付款时间：________________________6.房屋买卖相关事宜6.1房屋买卖方式：________________________6.2房屋买卖价格：人民币____元整6.3交易税费承担：________________________6.4产权过户手续：________________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方未按时完成调研任务的情况下，解除合同并要求乙方退还已支付的调研费用。8.1.2乙方有权在甲方未按时支付调研费用的情况下，解除合同并要求甲方赔偿其因此遭受的损失。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2.2违约金金额为未履行合同部分费用的____%，但最高不超过合同总额的____%。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的调研任务完成。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生合同约定的解除条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同作为双方履行合同的基础文件，如有变更，应以书面形式进行。13.合同附件13.1房屋产权证明文件：________________________13.2调研报告：________________________13.3其他相关文件：________________________14.合同签署14.1签署日期：________________________14.2签署地点：________________________14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，指在甲乙双方履行合同过程中，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方书面同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其向甲乙双方提供的服务的直接费用。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于本合同约定，与其他各方无直接合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，若涉及与其他方的利益关系，应自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应具备房地产中介机构资质，并按照相关法律法规进行中介服务；6.1.2中介方负责为甲方寻找合适的买方，为乙方寻找合适的卖方；6.1.3中介方应按照合同约定，收取中介费用。6.2评估机构6.2.1评估机构应具备房地产评估机构资质，并按照相关法律法规进行评估；6.2.2评估机构负责对房屋价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告；6.2.3评估机构应按照合同约定，收取评估费用。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应具备律师执业资格，并按照相关法律法规提供法律服务；6.3.2律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务；6.3.3律师事务所应按照合同约定，收取法律服务费用。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应书面通知第三方，并经第三方确认。7.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同的补充与解释9.1本合同的补充与解释，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。9.2本合同补充与解释的效力，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：附件应清晰可辨，能够证明房屋产权的真实性。2.调研报告要求：调研报告应包含房屋周边环境、市场行情、交易税费等内容，并附有相关数据和分析。说明：调研报告应客观、真实，反映市场现状和房屋价值。3.房屋买卖合同要求：合同应详细约定房屋买卖的条款，包括价格、交付方式、违约责任等。说明：合同应使用标准文本，并由双方签字盖章。4.交易税费清单要求：清单应详细列出交易过程中产生的各项税费，并注明金额。说明：清单应准确无误，便于双方结算税费。5.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：评估报告应客观、公正，反映房屋真实价值。6.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同条款进行合法性审查。说明：法律意见书应明确指出合同条款的合法性和有效性。7.付款凭证要求：付款凭证应证明已支付的费用，包括调研费用、评估费用等。说明：付款凭证应清晰、完整，便于核对支付情况。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如租赁协议、抵押权证明等。说明：相关文件应根据具体情况进行准备，确保合同履行所需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付调研费用责任认定：甲方应支付违约金，金额为未支付费用的____%。示例：甲方应支付乙方调研费用人民币10,000元，若未按时支付，则应支付违约金人民币1,000元。1.2甲方未按时完成房屋过户手续责任认定：甲方应承担因未按时过户导致的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：因甲方未按时过户，导致乙方多支付过户费用人民币2,000元，甲方应赔偿乙方2,000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时完成调研任务示例：乙方应完成调研任务，若未按时完成，则应支付违约金人民币500元。2.2乙方提供的调研报告不真实责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金，金额为合同总额的____%。示例：因乙方提供的调研报告不真实，导致甲方遭受损失人民币5,000元，乙方应赔偿5,000元，并支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务示例：第三方应完成评估报告，若未按时完成，则应支付违约金人民币1,000元。3.2第三方提供的服务不满足要求责任认定：第三方应重新提供服务，直至满足要求，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告不符合要求，导致甲方遭受损失人民币3,000元，第三方应重新提供评估报告，并赔偿3,000元。全文完。2024版抵押房屋买卖及市场调研委托合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.抵押情况4.1抵押权人4.2抵押物4.3抵押权期限4.4抵押权实现方式5.市场调研5.1调研内容5.2调研方法5.3调研期限5.4调研费用6.合同履行6.1履行时间6.2履行方式6.3履行地点6.4履行条件7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024版抵押房屋买卖及市场调研委托合同”。1.2合同编号：合同编号为。1.3合同签订日期：合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方当事人：（1）买方：____，住所地：____，联系电话：____。（2）卖方：____，住所地：____，联系电话：____。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于____省____市____区____路____号。2.2房屋权属：房屋所有权证号为____，卖方对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。2.4房屋用途：房屋用途为____，已取得相关批准文件。2.5房屋装修情况：房屋装修情况为____，装修材料及品牌详见附件。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：（1）享有房屋所有权；（2）享有合同约定的其他权利。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.3卖方权利：（1）收取购房款；（2）享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务：（1）保证房屋权属清晰；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定交付房屋。第四条抵押情况4.1抵押权人：抵押权人为____。4.2抵押物：抵押物为房屋所有权，抵押登记号为____。4.3抵押权期限：抵押权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4抵押权实现方式：抵押权实现方式为____。第五条市场调研5.1调研内容：调研内容包括房屋周边配套设施、市场行情、房屋价值评估等。5.2调研方法：调研方法为实地考察、数据收集、市场调研等。5.3调研期限：调研期限自合同签订之日起____个工作日内完成。5.4调研费用：调研费用为____元，由买方承担。第六条合同履行6.1履行时间：合同履行时间为合同签订之日起____个工作日内。6.2履行方式：履行方式为买方按照合同约定支付购房款，卖方交付房屋。6.3履行地点：履行地点为房屋所在地。6.4履行条件：履行条件为双方当事人按照合同约定履行各自的权利义务。第七条合同变更与解除7.1合同变更：合同变更需经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方当事人协商一致。7.3解除条件：解除条件详见第七条第二项。第八条违约责任8.1违约情形：（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）任何一方违反保密条款；（4）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）其他违约行为的，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的责任。8.3违约赔偿：（1）买方未支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付款项的____%作为违约赔偿；（2）卖方未交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付____%的赔偿金；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交争议解决机构按照其规定程序处理。第十条保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一节其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3合同附件：合同附件包括房屋买卖合同、市场调研报告、其他相关文件。第十二节合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同生效时间为____年__月__日。12.3生效地点：本合同生效地点为合同签订地。第十三节合同解除13.1解除条件：合同解除条件详见第七条第二项。13.2解除程序：合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）自通知到达对方之日起____个工作日内，双方应就解除合同达成一致；（3）解除合同后，双方应按照约定履行各自的权利义务。13.3解除效力：合同解除后，本合同自解除之日起终止履行。第十四节合同终止14.1终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.2终止程序：合同终止程序如下：（1）合同履行完毕或解除后，双方应进行结算；（2）结算完毕后，双方应签署合同终止确认书；（3）合同终止确认书签署后，本合同自终止之日起失效。14.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方之间其他法律关系不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同所称第三方是指除合同双方当事人外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行市场调研、提供法律服务、进行房屋评估、提供财务咨询等。第二条第三方介入的约定2.2第三方资质：甲乙双方应确保选择的第三方具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务；（2）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）在提供服务过程中，对甲乙双方信息负有保密义务。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定和行业标准提供高质量的服务；（2）对提供的服务结果承担相应的责任；（3）在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成损失的，应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，最高不超过合同总金额的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务；（2）第三方对甲方提供的服务结果负责，甲方对第三方提供服务过程中的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务；（2）第三方对乙方提供的服务结果负责，乙方对第三方提供服务过程中的行为不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变