不动产融资租赁协议范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产融资租赁协议范本（2024版）版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金支付3.1租金的计算方式3.2租金支付的日期和方式3.3租金支付的迟延处理4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任6.租赁物的保险6.1保险的购买和维持6.2保险理赔的处理7.租赁物的所有权和使用权7.1租赁物的所有权归属7.2租赁物的使用权归属8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效11.合同的变更和转让11.1合同的变更条件11.2合同的转让条件12.合同的附件12.1附件的说明和效力13.合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的不动产一处，包括土地和建筑物，土地面积为【填写土地面积】，建筑物面积为【填写建筑物面积】。租赁物现状良好，适合用于【填写租赁物的用途】。1.2租赁目的的说明租赁目的为【填写租赁目的】，租赁方希望以此实现【填写租赁目的的具体内容】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长条件为【填写租赁期限延长条件】。3.租金支付3.1租金的计算方式租金按照每月【填写租金计算方式】计算，租金每月支付一次。3.2租金支付的日期和方式租金支付日期为每月的【填写租金支付日期】，租金支付方式为【填写租金支付方式】。3.3租金支付的迟延处理租金支付迟延的处理方式为【填写租金支付迟延处理方式】。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物主要用于【填写租赁物的使用范围】。4.2租赁物的维护责任租赁物的维护责任由【填写租赁物的维护责任方】承担。5.租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任租赁物的维修责任由【填写租赁物的维修责任方】承担。5.2租赁物的保养责任租赁物的保养责任由【填写租赁物的保养责任方】承担。6.租赁物的保险6.1保险的购买和维持租赁物保险由【填写购买和维持保险方】购买并维持，保险费用由【填写费用承担方】承担。6.2保险理赔的处理保险理赔的处理方式为【填写保险理赔处理方式】。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件为【填写合同解除条件】。8.2合同终止的条件合同终止的条件为【填写合同终止条件】。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方的违约责任为【填写租赁双方的违约责任】。9.2违约金的计算和支付违约金的计算和支付方式为【填写违约金计算和支付方式】。10.争议解决10.1争议解决的途径争议解决的途径为【填写争议解决途径】。10.2争议解决的时效争议解决的时效为【填写争议解决时效】。11.合同的变更和转让11.1合同的变更条件合同的变更条件为【填写合同变更条件】。11.2合同的转让条件合同的转让条件为【填写合同转让条件】。12.合同的附件12.1附件的说明和效力附件的说明和效力为【填写附件说明和效力】。13.合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期合同的生效日期为【填写合同生效日期】。13.2合同的终止日期合同的终止日期为【填写合同终止日期】。14.其他条款14.1双方约定的其他条款双方约定的其他条款为【填写双方约定的其他条款】。14.2法律法规规定的其他条款法律法规规定的其他条款为【填写法律法规规定的其他条款】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：租赁物保险单附件五：租金支付明细表附件六：租赁物维护和保养计划附件七：租赁物使用和运营规范附件八：租赁物维修记录附件九：租金迟延支付证明附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：租赁物详细描述本附件应详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，以及租赁物的现状和适合使用的用途。附件二：租赁物所有权证明本附件应提供租赁物的所有权证明文件，如不动产权证书或者其他相关法律文件，以证明租赁物的所有权归属。附件三：租赁物使用权证明本附件应提供租赁物的使用权证明文件，如租赁合同或者其他相关法律文件，以证明租赁物的使用权归属。附件四：租赁物保险单本附件应提供租赁物的保险单，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息，以证明租赁物已经购买了相应的保险。附件五：租金支付明细表本附件应列出租金的计算方式、支付日期和方式等详细信息，以及租金支付的迟延处理方式。附件六：租赁物维护和保养计划本附件应详细说明租赁物的维护和保养计划，包括维护和保养的内容、周期、责任方等。附件七：租赁物使用和运营规范本附件应详细说明租赁物的使用和运营规范，包括使用范围、禁止行为、安全要求等。附件八：租赁物维修记录本附件应记录租赁物的维修历史，包括维修的时间、内容、责任方等。附件九：租金迟延支付证明本附件应提供租金迟延支付的证明文件，如租金支付记录或者其他相关证据。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以及违约金的计算方法和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物3.租赁方未按照约定进行维修和保养4.租赁方未按照约定购买和维持租赁物的保险5.租赁方未按照约定处理租赁物的保险理赔6.租赁方未按照约定延长租赁期限7.租赁方未按照约定转让合同权利违约的责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应当按照迟延支付的天数计算违约金。2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物的，应当按照损坏的程度或者修复的费用计算违约金。3.租赁方未按照约定进行维修和保养的，应当按照维修和保养的费用计算违约金。4.租赁方未按照约定购买和维持租赁物的保险的，应当按照保险费用计算违约金。5.租赁方未按照约定处理租赁物的保险理赔的，应当按照理赔金额计算违约金。6.租赁方未按照约定延长租赁期限的，应当按照延长期间的租金计算违约金。7.租赁方未按照约定转让合同权利的，应当按照转让价值的金额计算违约金。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据迟延支付的天数计算违约金，具体计算方式见附件十中的违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等固定物体，包括地上和地下的附属设施。2.融资租赁：指租赁方为获取租赁物而向租赁公司支付租金，并在租赁期满后有权购买租赁物的交易方式。3.租金：指租赁方按照约定向租赁公司支付的费用，用于使用和占有租赁物。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。5.违约