个人房产抵押借款合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款合同范本2024年版版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.房产抵押的定义与要求2.1房产的定义与范围2.2抵押的设定与办理3.借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3贷款利率的确定4.还款方式与还款责任4.1还款方式的确定4.2还款责任的履行5.房产抵押权的实现与解除5.1抵押权实现的条件与程序5.2抵押权解除的条件与程序6.合同的变更、转让与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同转让的条件与程序6.3合同终止的条件与后果7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的途径与方法8.合同的生效、期限与终止8.1合同的生效条件与时间8.2合同的期限与终止条件9.贷款人与借款人的权利与义务9.1贷款人的权利与义务9.2借款人的权利与义务10.房产抵押登记与备案10.1抵押登记的条件与程序10.2备案的程序与效力11.合同的书面形式与签字盖章11.1合同的书面形式要求11.2签字盖章的程序与效力12.合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.2补充协议的制定与效力13.合同的适用法律与解释13.1适用法律的确定13.2合同解释的权限与程序14.其他事项与特殊约定14.1其他事项的约定14.2特殊约定的内容与效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任第二条房产抵押的定义与要求2.1房产的定义与范围房产是指甲方合法拥有并有权处分的房屋及其附属设施。房产应具备合法的产权证明，且无任何权属纠纷。2.2抵押的设定与办理甲方同意将上述房产设定为借款的抵押物，并按照乙方的要求办理相关抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第三条借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定本合同约定的借款金额为人民币【】。3.2借款期限的约定借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。3.3贷款利率的确定本合同约定的贷款利率为年利率【】。第四条还款方式与还款责任4.1还款方式的确定甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。4.2还款责任的履行甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额按时还款。如甲方未按期还款，乙方有权采取催收措施，并依法追究甲方的违约责任。第五条房产抵押权的实现与解除5.1抵押权实现的条件与程序甲方未按期还款或者发生其他违约情况时，乙方有权依法实现抵押权。乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。5.2抵押权解除的条件与程序甲方按照约定履行还款义务后，乙方应当办理抵押权解除手续。抵押权解除后，甲方对抵押物的权利恢复。第六条合同的变更、转让与终止6.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同转让的条件与程序未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.3合同终止的条件与后果（1）甲方按期履行完还款义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条贷款人与借款人的权利与义务8.1贷款人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取贷款本金和利息，包括但不限于法定利息和约定利息。乙方应按照约定的期限和方式向甲方提供贷款，并按照约定的程序办理贷款的发放和回收。乙方应保证贷款的安全性，对甲方的还款能力进行合理的审查和评估，并采取必要的措施防范贷款风险。8.2借款人的权利与义务甲方有权按照本合同的约定使用贷款，并按照约定的期限和方式进行还款。甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，并按照约定的程序办理抵押登记手续。甲方应在约定的期限内按照约定的金额和方式进行还款，如未能按期还款，应承担违约责任。第九条房产抵押登记与备案9.1抵押登记的条件与程序甲方应在乙方要求的时间内，向房产登记机构申请办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。抵押登记费用由甲方承担。9.2备案的程序与效力甲方应在抵押登记完成后，向相关政府部门办理备案手续，并将备案证明文件提交给乙方。备案手续完成后，抵押权设立，对第三方具有法律约束力。第十条合同的书面形式与签字盖章10.1合同的书面形式要求本合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章。10.2签字盖章的程序与效力甲乙双方应当在合同上签字或者盖章，并按照约定的方式进行送达。签字或者盖章完成后，合同生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十一条合同的适用法律与解释11.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的权限与程序本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独解释。如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任与争议解决12.1违约行为的认定与责任甲方未按约定时间、金额、方式还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。乙方未按约定时间、方式提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失。12.2争议解决的途径与方法如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、期限与终止13.1合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的期限与终止条件本合同的期限为【】，自本合同生效之日起计算。（1）甲方按期履行完还款义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他事项与特殊约定14.1其他事项的约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2特殊约定的内容与效力甲乙双方对本合同的任何修改、补充均需采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：借款人身份证明附件三：贷款人贷款业务资格证明附件四：房产抵押登记证明文件附件五：合同补充协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对抵押房产拥有合法的所有权。房产所有权证明应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。附件二：借款人身份证明详细要求和说明：借款人身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件，证明甲方的身份信息真实、有效。借款人身份证明应保持最新，如身份信息发生变化，甲方应及时更新并提供新的身份证明。附件三：贷款人贷款业务资格证明详细要求和说明：贷款人贷款业务资格证明应包括相关金融监管部门的批准文件、营业执照等，证明乙方具备合法的贷款业务资格。贷款人贷款业务资格证明应真实、有效，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。附件四：房产抵押登记证明文件详细要求和说明：房产抵押登记证明文件应包括房产抵押登记证书、抵押权登记证明等，证明甲方将房产设为抵押物并完成抵押登记手续。房产抵押登记证明文件应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。附件五：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的书面协议。合同补充协议应符合本合同的规定，如与本合同冲突，以本合同为准。合同补充协议应真实、有效，如有虚假，甲乙双方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或未按约定还款金额的，应支付逾期利息、罚息、违约金等，具体计算方式按照本合同约定的利率和计算方法执行。示例说明：如果甲方应于2024年1月1日还款人民币100,000元，但甲方未能按期还款，则甲方应支付自2024年1月2日起至实际还款日止的逾期利息、罚息、违约金等。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权采取催收措施，并依法追究甲方的违约责任。示例说明：如果甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方可以要求甲方立即归还贷款本金和利息，并有权采取法律手段追究甲方的违约责任。3.甲方提供虚假信息的，甲方应承担相应的法律责任，并支付因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方在申请贷款时提供虚假的房产所有权证明，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。4.乙方未按约定时间、方式提供贷款的，应支付甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定的时间、方式提供贷款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押借款合同：指甲方以其个人名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，并约定还款期限和还款方式的合同。2.房产：指甲方合法拥