2024版房地产抵押按揭违约金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押按揭违约金合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产抵押权人1.2房地产抵押人1.3按揭贷款银行1.4借款人2.房地产信息2.1房地产抵押物2.2房地产权属证书2.3房地产位置及面积3.抵押贷款信息3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率4.违约责任4.1按揭贷款违约金计算方式4.2违约金支付期限4.3违约金计算公式5.违约情形及处理5.1违约情形一：逾期还款5.2违约情形二：提前部分或全部还款5.3违约情形三：拖欠物业费5.4违约情形四：抵押物处置6.违约金退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还期限7.违约金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1房地产抵押合同9.2按揭贷款合同9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产抵押权人1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2房地产抵押人1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________1.3按揭贷款银行1.3.1银行名称：________1.3.2营业机构名称：________1.3.3负责人：________1.3.4联系电话：________1.3.5住所地址：________1.4借款人1.4.1姓名：________1.4.2身份证号码：________1.4.3联系电话：________1.4.4住所地址：________2.房地产信息2.1房地产抵押物2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3建筑面积：________平方米2.1.4土地使用权证号：________2.1.5土地面积：________平方米2.2房地产权属证书2.2.1房屋所有权证2.2.2土地使用权证2.3房地产位置及面积2.3.1房地产位于________区________街道2.3.2房地产建筑面积为________平方米3.抵押贷款信息3.1抵押贷款金额：________元3.2贷款期限：________年3.3还款方式：________（等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等）3.4利率：________%4.违约责任4.1按揭贷款违约金计算方式4.1.1违约金按逾期还款金额的________%每日计算。4.1.2违约金支付期限为逾期后第________个工作日。4.2违约金计算公式4.2.1违约金=逾期还款金额×违约金比例×违约天数5.违约情形及处理5.1违约情形一：逾期还款5.1.1借款人未按照约定的还款日足额归还贷款本息，构成违约。5.1.2违约金的计算按照第四条违约责任的规定执行。5.2违约情形二：提前部分或全部还款5.2.1借款人未提前与按揭贷款银行协商一致，擅自提前部分或全部还款，构成违约。5.2.2违约金的计算按照第四条违约责任的规定执行。5.3违约情形三：拖欠物业费5.3.1借款人未按照物业管理规定缴纳物业费，构成违约。5.3.2违约金的计算按照第四条违约责任的规定执行。5.4违约情形四：抵押物处置5.4.1抵押物因借款人违约行为被处置，按处置所得款项的________%作为违约金支付给按揭贷款银行。6.违约金退还6.1退还条件6.1.1借款人按照约定足额偿还贷款本息，且无其他违约行为。6.2退还方式6.2.1返还给借款人的违约金通过银行转账方式退还。6.3退还期限6.3.1借款人偿还贷款后，按揭贷款银行应在________个工作日内退还违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本息、擅自处置抵押物等。8.1.2房地产抵押权人依法行使抵押权，处置抵押物。8.2合同解除程序8.2.1当事人一方提出解除合同，应当书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同终止条件8.3.1贷款本息全部偿还完毕。8.3.2抵押权人依法行使抵押权，抵押物处置完毕。8.4合同终止程序8.4.1双方签订合同终止协议。8.4.2按揭贷款银行出具贷款结清证明。9.合同附件9.1房地产抵押合同9.2按揭贷款合同9.3其他相关文件9.3.1房地产权属证明文件9.3.2借款人身份证明文件9.3.3银行同意抵押贷款的文件9.3.4合同签署人身份证明文件10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章。10.1.2合同内容合法、有效。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效通知10.3.1双方应相互通知对方合同生效事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容合法、有效。11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议。11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。11.3合同变更通知11.3.1双方应相互通知对方合同变更事宜。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同当事人一方违约，经催告后仍不履行。12.1.2合同当事人一方违反法律规定，合同无效。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2合同终止协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同终止通知13.3.1双方应相互通知对方合同终止事宜。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1双方在合同中未约定的其他事项，应按法律规定和诚信原则处理。14.2合同解释14.2.1合同解释以合同目的为依据，以文义解释为原则。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在本合同项下的业务活动中，应遵守相关法律法规及行业标准。16.第三方介入条件16.1第三方介入的前提16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入本合同项下的相关事宜。16.1.2第三方介入的事项应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的业务范围。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过其在本合同项下的业务费用总额。17.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。18.1.2第三方有权根据业务需要，对甲乙方进行必要的调查和评估。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其在本合同项下的职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应定期向甲乙方报告其在本合同项下的工作进展和成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1双方协商一致后，由一方提出书面申请，经另一方同意后，引入第三方介入。20.2第三方介入的确认20.2.1第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。20.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和执业许可。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方应根据合同约定和行业标准，开展相关工作。20.3.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和成果。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成合同约定的职责。21.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方完成工作后，双方应签署终止协议。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，包括但不限于但不限于中介费、评估费、担保费等。22.2第三方介入的费用支付方式由双方在合同中约定，可以一次性支付或分期支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押合同详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、抵押物清单、抵押合同条款等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了抵押物的权属、抵押贷款的金额、期限、利率等关键信息。2.按揭贷款合同详细要求：包括但不限于贷款金额、期限、还款方式、利率、违约责任等条款。说明：本附件是借款人与银行之间的合同，规定了借款人的权利和义务。3.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房地产的权属，是抵押贷款的重要依据。4.借款人身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本等。说明：本附件用于证明借款人的身份，是签订合同的基本条件。5.银行同意抵押贷款的文件详细要求：包括但不限于银行出具的同意抵押贷款的函件或协议。说明：本附件是银行同意为借款人提供抵押贷款的证明。6.合同签署人身份证明文件详细要求：包括但不限于合同签署人的身份证、法定代表人证明文件等。说明：本附件用于证明合同签署人的身份，确保合同的有效性。7.评估报告详细要求：包括但不限于房地产评估机构出具的评估报告。8.抵押物处置方案详细要求：包括但不限于抵押物处置的方式、程序、预期收益等。说明：本附件在抵押物处置时使用，确保处置过程的合法性和有效性。9.违约金计算明细详细要求：包括但不限于违约金的计算方式、金额、支付时间等。说明：本附件用于明确违约金的计算方法和支付细节。10.合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未按约定的还款日足额归还贷款本息，构成违约。示例说明：借款人应在每月15日前偿还当月贷款本息，若未在规定日期还款，则构成逾期还款。2.提前部分或全部还款违约责任认定：借款人未提前与银行协商一致，擅自提前部分或全部还款，构成违约。示例说明：借款人欲提前还款，应提前30日向银行提出书面申请，未经银行同意擅自还款，则构成违约。3.拖欠物业费违约责任认定：借款人未按照物业管理规定缴纳物业费，构成违约。示例说明：借款人应在每月10日前缴纳当月物业费，若未在规定日期缴纳，则构成违约。4.抵押物处置违约责任认定：抵押物因借款人违约行为被处置，按处置所得款项的________%作为违约金支付给银行。示例说明：借款人未按时偿还贷款，银行依法处置抵押物，借款人应承担相应的违约责任。5.合同变更未履行通知义务违约责任认定：一方变更合同内容未通知另一方，构成违约。示例说明：甲方拟变更合同条款，未在变更前通知乙方，则构成违约。6.合同解除未履行通知义务违约责任认定：一方解除合同未通知另一方，构成违约。示例说明：甲方拟解除合同，未在解除前通知乙方，则构成违约。全文完。2024版房地产抵押按揭违约金合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同定义1.2术语解释1.3通用条款2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3按揭人2.4抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.违约情形5.1按揭人违约5.2抵押人违约5.3第三方违约6.违约责任6.1违约金计算方式6.2违约金支付方式6.3违约金减免条件7.违约处理7.1违约金催收7.2违约金诉讼7.3违约金执行8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同定义（1）抵押权人：指根据本合同约定，有权收取抵押物及抵押物所产生收益的当事人。（2）抵押人：指将抵押物提供给抵押权人作为债务担保的当事人。（3）按揭人：指向抵押权人申请按揭贷款的当事人。（4）抵押物：指按揭人为担保按揭贷款债务，向抵押权人提供的抵押财产。1.2术语解释（1）“违约金”是指按揭人未按时偿还贷款本息或抵押人未按时履行抵押物维护义务而产生的违约责任。（2）“按揭贷款”是指抵押权人根据本合同约定，向按揭人提供的用于购买抵押物的贷款。（3）“按揭期限”是指按揭人从获得按揭贷款之日起至全部还清贷款本息的期限。1.3通用条款本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同双方2.1抵押权人（1）姓名/名称：_______（2）地址：_______2.2抵押人（1）姓名/名称：_______（2）地址：_______2.3按揭人（1）姓名/名称：_______（2）地址：_______2.4抵押物（1）抵押物名称：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物价值：_______第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物类型：_______3.2抵押物权属证明（1）产权证号：_______（2）权利人名称：_______3.3抵押物评估价值（1）评估机构：_______（2）评估时间：_______（3）评估价值：_______第四条按揭贷款信息4.1按揭贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______%4.4还款方式：_______第五条违约情形5.1按揭人违约（1）未按时偿还贷款本息；（2）未按时履行抵押物维护义务；（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实。5.2抵押人违约（1）未按时履行抵押物维护义务；（2）未按时办理抵押物权属变更手续；（3）未按约定提供抵押物。5.3第三方违约（1）第三方未按时履行还款义务；（2）第三方未按时履行抵押物维护义务。第六条违约责任6.1违约金计算方式按揭人每逾期一日，应支付违约金_______元；抵押人每逾期一日，应支付违约金_______元。6.2违约金支付方式按揭人或抵押人应在违约发生后_______日内，向抵押权人支付违约金。6.3违约金减免条件（1）按揭人因不可抗力导致违约，经抵押权人核实后，可减免部分违约金；（2）抵押人因不可抗力导致违约，经抵押权人核实后，可减免部分违约金。第七条违约处理7.1违约金催收抵押权人有权向按揭人或抵押人催收违约金，按揭人或抵押人应予以配合。7.2违约金诉讼抵押权人有权向人民法院提起诉讼，要求按揭人或抵押人支付违约金。7.3违约金执行人民法院可依法执行违约金，按揭人或抵押人不得拒绝。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）按揭人连续_______个月未偿还贷款本息；（2）抵押人连续_______个月未履行抵押物维护义务；（3）抵押权人有权解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）抵押权人应在合同解除条件成就后_______日内书面通知按揭人和抵押人；（2）按揭人和抵押人应在收到解除通知后_______日内签署合同解除协议。8.3合同解除后的处理（1）按揭人应立即停止使用抵押物；（2）抵押权人有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还按揭贷款；（3）合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物权属变更、贷款结清证明等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为_______；（2）争议解决机构为_______。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）按揭贷款发放完毕后，本合同生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方达成一致意见后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同变更后的效力（1）合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务；（2）变更后的合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。11.2送达地址（1）按揭人地址：_______；（2）抵押人地址：_______；（3）抵押权人地址：_______。11.3送达确认（1）送达方应在送达后_______日内，以书面形式确认送达；（2）受送达方应在收到通知后_______日内确认收到。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）按揭人连续_______个月未偿还贷款本息；（2）抵押人连续_______个月未履行抵押物维护义务；（3）抵押权人有权解除合同的其他情形。12.2合同解除程序（1）抵押权人应在合同解除条件成就后_______日内书面通知按揭人和抵押人；（2）按揭人和抵押人应在收到解除通知后_______日内签署合同解除协议。12.3合同解除后的处理（1）按揭人应立即停止使用抵押物；（2）抵押权人有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还按揭贷款；（3）合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物权属变更、贷款结清证明等。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应相互理解，协商解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.3不可抗力解除条件（1）不可抗力持续超过_______日；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方确认。第十四条其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明、按揭贷款合同、评估报告等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件的修改、补充，应经双方书面同意；（2）附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。14.3合同附件变更（1）合同附件的变更，应经双方书面同意，并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或经甲、乙双方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的服务的性质、范围及可能产生的风险等因素，由甲、乙双方与第三方另行签订协议明确。4.第三方介入的同意（1）甲、乙双方一致同意；（2）法律、法规或本合同约定需要引入第三方。5.第三方责任5.1第三方应按照其提供的服务的性质、范围和标准，履行相应的职责和义务。5.2第三方在履行职责和义务过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据其提供的服务的性质，收取合理的费用。6.2第三方有权根据合同约定，获得甲、乙双方提供的相关资料和信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方仅对甲、乙双方提供的服务负责，不承担甲、乙双方之间的违约责任。8.第三方介入的具体条款（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方违约责任；（6）争议解决方式。9.第三方介入的程序9.1甲、乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；9.2甲、乙双方与第三方签订书面协议；9.3第三方按照协议约定履行职责和义务；9.4甲、乙双方对第三方的工作进行监督和评价。10.第三方介入的变更和解除10.1甲、乙双方或第三方提出变更或解除第三方介入事项的，应书面通知对方，并协商一致；10.2协商不一致的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密原则，对甲、乙双方提供的相关资料和信息负有保密义务；11.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入事项发生争议的，甲、乙双方应协商解决；12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的终止13.1第三方介入事项完成后，甲、乙双方应与第三方办理终止手续；13.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据协议约定支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。2.按揭贷款合同要求：提供甲、乙双方签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：作为按揭贷款的依据，确保贷款信息的准确性。3.评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。4.合同附件要求：提供本合同附件，包括但不限于抵押物权属证明、按揭贷款合同、评估报告等。说明：作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.第三方协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入事项。说明：明确第三方在合同中的职责和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：明确争议解决途径，保障甲、乙双方的合法权益。7.保密协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密义务。说明：确保合同相关资料和信息的安全，防止泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.按揭人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息责任认定：按揭人应支付违约金，违约金计算方式为按揭贷款金额的_______%。示例：按揭人逾期偿还贷款一个月，应支付违约金_______元。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押物维护义务责任认定：抵押人应支付违约金，违约金计算方式为抵押物价值的_______%。示例：抵押人逾期履行抵押物维护义务一个月，应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致抵押物损坏，应赔偿甲、乙双方损失_______元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按时参与争议解决，应支付违约金_______元。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同相关资料和信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方泄露合同相关资料和信息，应赔偿甲、乙双方损失_______元。全文完。2024版房地产抵押按揭违约金合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.违约金条款4.1违约金计算方式4.2违约金支付期限4.3违约金免除条件5.违约情形及处理5.1违约情形一5.1.1违约情形一的具体表现5.1.2违约情形一的违约金计算5.1.3违约情形一的违约金支付5.2违约情形二5.2.1违约情形二的具体表现5.2.2违约情形二的违约金计算5.2.3违约情形二的违约金支付5.3违约情形三5.3.1违约情形三的具体表现5.3.2违约情形三的违约金计算5.3.3违约情形三的违约金支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除程序9.合同履行及担保9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3担保方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产抵押按揭违约金合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物产权状况抵押物产权状况：____________________3.抵押贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____元整。3.2贷款期限贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3贷款利率贷款利率：____________________3.4还款方式还款方式：____________________4.违约金条款4.1违约金计算方式违约金计算方式：____________________4.2违约金支付期限违约金支付期限：____________________4.3违约金免除条件违约金免除条件：____________________5.违约情形及处理5.1违约情形一5.1.1违约情形一的具体表现违约情形一的具体表现：____________________5.1.2违约情形一的违约金计算违约情形一的违约金计算：____________________5.1.3违约情形一的违约金支付违约情形一的违约金支付：____________________5.2违约情形二5.2.1违约情形二的具体表现违约情形二的具体表现：____________________5.2.2违约情形二的违约金计算违约情形二的违约金计算：____________________5.2.3违约情形二的违约金支付违约情形二的违约金支付：____________________5.3违约情形三5.3.1违约情形三的具体表现违约情形三的具体表现：____________________5.3.2违约情形三的违约金计算违约情形三的违约金计算：____________________5.3.3违约情形三的违约金支付违约情形三的违约金支付：____________________6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决程序争议解决程序：____________________7.合同生效及终止7.1合同生效条件合同生效条件：____________________7.2合同终止条件合同终止条件：____________________7.3合同解除条件合同解除条件：____________________8.合同变更及解除8.1合同变更程序合同变更程序：任何一方提出合同变更请求时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。8.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出合同解除请求时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定进行债权债务的清算。9.合同履行及担保9.1合同履行期限合同履行期限：自本合同签订之日起至合同约定的贷款期限届满之日止。9.2合同履行方式合同履行方式：借款人应按照合同约定的还款方式和期限履行还款义务，抵押权人应按照合同约定行使抵押权。9.3担保方式担保方式：本合同项下的债务，除抵押担保外，借款人还应提供其他形式的担保，包括但不限于保证、质押等。10.保密条款10.1保密内容保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年内。10.3违约责任违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行债权债务的清算，并妥善处理抵押物。11.2合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定进行债权债务的清算，并办理抵押登记注销手续。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单附件一：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、产权状况等信息。12.2附件二：贷款合同附件二：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。12.3附件三：其他相关文件附件三：包括但不限于借款人身份证明、抵押物产权证明、担保合同等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三其他约定事项三：____________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的职责第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于合同签订、抵押物评估、担保、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日以书面形式向对方提出申请，并说明介入的必要性及第三方的具体职责。2.2第三方介入的同意对方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内予以答复。同意第三方介入的，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的协议3.1协议内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方的具体职责和权限；第三方的责任限额；第三方费用的承担方式；第三方介入的期限；第三方违约责任。3.2协议签订甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，应当承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，