2024年度商铺租赁与社区健康咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁与社区健康咨询服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4水电费及其他费用4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺使用限制4.3商铺装修与改造4.4商铺日常管理5.社区健康咨询服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务时间5.4服务地点6.服务费用及结算6.1服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用结算方式7.双方责任与义务7.1出租方责任7.2承租方责任7.3社区健康咨询服务方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位名称及印章14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字之日起生效。1.2合同生效条件：双方代表签字、盖章，且合同内容完整、明确。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第二条租赁商铺信息2.1商铺地址：市区街道号。2.2商铺面积：200平方米。2.3商铺结构：一层，独立店面，带独立卫生间。2.4商铺配套设施：中央空调、独立水电表、宽带网络接口、消防设施等。第三条租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户。3.3租金支付时间：每月1日至10日。3.4水电费及其他费用：按实际使用量缴纳，由承租方承担。第四条商铺使用与管理4.1商铺用途：用于开展社区健康咨询服务。4.2商铺使用限制：未经出租方同意，不得改变商铺用途或结构。4.3商铺装修与改造：需提前一个月向出租方提出申请，经同意后方可进行。4.4商铺日常管理：由承租方负责，保持商铺整洁、安全。第五条社区健康咨询服务内容5.1服务项目：包括健康咨询、健康讲座、健康体检等。5.2服务标准：符合国家相关健康服务标准。5.3服务时间：每周一至周日，每天9:00至18:00。5.4服务地点：本合同第二条所列商铺地址。第六条服务费用及结算6.1服务费用金额：根据服务项目及标准，另行签订服务协议确定。6.2费用支付方式：按服务协议约定方式支付。6.3费用支付时间：根据服务协议约定时间支付。6.4费用结算方式：按服务协议约定方式进行结算。第七条双方责任与义务7.1出租方责任：7.1.1保证商铺符合租赁要求，提供必要的配套设施。7.1.2不得擅自改变商铺结构，影响承租方使用。7.1.3保障承租方在租赁期间的人身和财产安全。7.2承租方责任：7.2.1按照合同约定支付租金及相关费用。7.2.2不得擅自改变商铺用途或结构。7.2.3保持商铺整洁、安全，合理使用商铺设施。7.3社区健康咨询服务方责任：7.3.1按照服务协议提供优质、专业的社区健康咨询服务。7.3.2保障服务质量和客户权益。7.3.3遵守国家相关法律法规和行业标准。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构。8.1.3承租方未保持商铺整洁、安全。8.1.4社区健康咨询服务方未按服务协议提供服务的。8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。8.3违约赔偿：8.3.1双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行期限届满。9.2.2合同解除后，双方确认合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1双方应结清所有未付款项和费用。9.3.2承租方应将商铺恢复原状，返还出租方。9.3.3双方应将合同解除或终止事宜通知相关方。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。第十一条合同附件11.1附件名称：11.1.1社区健康咨询服务协议。11.1.2商铺租赁合同附件。11.2附件内容：11.2.1社区健康咨询服务协议应详细列明服务内容、标准、费用等。11.2.2商铺租赁合同附件应包括商铺平面图、租赁期限等。第十二条其他约定事项12.1合同补充条款：12.1.1双方可根据实际情况对合同内容进行补充。12.2通知与送达：12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。12.3合同修改与补充：12.3.1合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同签署13.1签署日期：2024年4月1日。13.2签署人姓名及职务：13.2.1出租方代表：，职务：总经理。13.2.2承租方代表：，职务：法人代表。13.2.3社区健康咨询服务方代表：，职务：项目经理。13.3签署单位名称及印章：13.3.1出租方单位名称：房地产有限公司。13.3.2承租方单位名称：健康咨询服务有限公司。13.3.3社区健康咨询服务方单位名称：社区健康服务中心。第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式三份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方代表签字之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供租赁商铺的评估、鉴定等服务。2.1.2提供社区健康咨询服务的技术支持或专业培训。2.1.3提供合同起草、审核、见证等服务。2.1.4提供纠纷调解、仲裁等服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行其专业服务职责。3.2第三方有权根据其专业判断提出建议，但最终决策权仍属于甲、乙双方。3.3第三方在提供专业服务过程中，对其提供的意见、建议或服务结果承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总金额的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2第三方责任限额在合同履行期间有效，如发生超过责任限额的损失，超出部分由甲、乙双方另行协商解决。第五条第三方介入程序5.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应提前10个工作日向对方发出书面通知，并明确第三方介入的具体事项和范围。5.2甲、乙双方应共同确定第三方人选，并与其签订服务协议。5.3第三方介入后，应及时向甲、乙双方报告工作进展情况，并及时沟通解决问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其服务对象为甲、乙双方，而非单独的一方。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：6.3.1第三方与甲、乙双方之间的责任，按照服务协议和相关法律法规执行。6.3.2第三方与商铺租赁合同的承租方之间的责任，按照商铺租赁合同和相关法律法规执行。6.3.3第三方与社区健康咨询服务合同的提供服务方之间的责任，按照社区健康咨询服务合同和相关法律法规执行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商分担。7.2如有第三方介入的费用超出合同约定范围，超出部分由甲、乙双方另行协商解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲、乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。8.2补充协议作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的合同终止10.1.1第三方违约，导致合同无法履行。10.1.2甲、乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责。10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止后，甲、乙双方应结清所有未付款项和费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区健康咨询服务协议详细要求和说明：协议应包含服务内容、服务标准、服务费用、支付方式、服务期限、双方权利义务、违约责任等内容。协议需由甲、乙双方及第三方共同签署。2.商铺租赁合同附件详细要求和说明：附件应包括商铺平面图、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、维修责任、违约责任等内容。附件需由甲、乙双方共同签署。3.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包含第三方服务内容、服务标准、服务费用、支付方式、服务期限、双方权利义务、违约责任等内容。协议需由甲、乙双方及第三方共同签署。4.合同履行情况报告详细要求和说明：报告应包含合同履行情况、第三方服务情况、费用结算情况等内容。报告需由甲、乙双方及第三方共同签署。5.第三方评估报告详细要求和说明：报告应包含商铺评估结果、评估依据、评估方法等内容。报告需由第三方独立出具。6.第三方鉴定报告详细要求和说明：报告应包含鉴定结果、鉴定依据、鉴定方法等内容。报告需由第三方独立出具。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。协议需由甲、乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或相关费用。承租方擅自改变商铺用途或结构。承租方未保持商铺整洁、安全。社区健康咨询服务方未按服务协议提供服务的。第三方未按服务协议履行职责。甲、乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金金额根据违约行为的具体情况确定，一般为应付款项的5%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。恢复原状指将违约行为造成的损失恢复至合同签订前的状态。3.违约示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，构成违约。出租方有权要求承租方支付违约金，并承担租金滞纳金。示例二：第三方未按服务协议提供技术服务，导致服务中断，构成违约。甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例三：甲、乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，构成违约。双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度商铺租赁与社区健康咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定5.2商铺维护保养5.3商铺安全责任6.租金押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.社区健康咨询服务内容8.1服务项目8.2服务标准8.3服务时间8.4服务费用9.服务协议9.1服务协议期限9.2服务协议内容9.3服务协议变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至租赁方指定账户。3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按下列方式调整：（1）调整时间：_______（2）调整比例：根据市场租金上涨幅度，双方协商确定。4.租赁用途及限制4.1租赁用途：商铺仅用于_______。（1）_______（2）_______（3）_______5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定：承租方应按照商铺的实际用途使用商铺，并遵守国家相关法律法规。5.2商铺维护保养：商铺的日常维护保养由承租方负责，保持商铺整洁、安全。5.3商铺安全责任：承租方应确保商铺内的人员和财产安全，遵守消防、安全等规定。6.租金押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，并无违约行为，租赁方应在_______日内退还押金。6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方将商铺交还租赁方，经租赁方验收合格后，租赁方将押金退还至承租方指定账户。7.违约责任7.1租赁方违约责任：（1）如租赁方未按时交付商铺，应向承租方支付_______倍的违约金。（2）如租赁方擅自变更租赁用途，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任：（1）如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_______倍的违约金。（2）如承租方擅自改变商铺结构，应承担相应的法律责任。（3）如承租方提前终止租赁合同，应向租赁方支付_______倍的违约金。8.社区健康咨询服务内容8.1服务项目：8.1.1健康咨询：提供健康饮食、运动、心理等方面的咨询服务。8.1.2疾病预防：普及常见疾病的预防知识，提供预防措施。8.1.3健康体检：定期组织社区居民进行健康体检，并提供健康评估报告。8.2服务标准：8.2.1服务质量：保证咨询服务的专业性和准确性。8.3服务时间：8.3.1咨询时间：每周一至周五，上午9:00至下午5:00。8.3.2体检时间：每月一个周六，上午8:00至下午4:00。8.4服务费用：8.4.1咨询费用：免费。8.4.2体检费用：根据体检项目收取，具体费用另行通知。9.服务协议9.1服务协议期限：9.1.1服务协议期限与商铺租赁期限一致。9.2服务协议内容：9.2.1双方权利义务。9.2.2服务质量保证。9.2.3保密条款。9.3服务协议变更：9.3.1服务协议的任何变更需经双方书面同意。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2出现不可抗力事件。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满。10.2.2出现合同约定的解除条件。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1双方应立即终止相关服务。10.3.2租赁方退还承租方剩余租金。10.3.3双方应妥善处理遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应自争议发生之日起_______日内提出协商请求。11.2.2协商不成，任何一方均有权在_______日内向人民法院提起诉讼。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经有关主管部门批准。12.2合同备案手续：12.2.1双方应将合同报送给_______相关部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一：商铺租赁合同。13.2.2本合同附件二：社区健康咨询服务协议。13.3合同份数及效力：13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日。14.2签订地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同。15.2.2进行资产评估、工程监理、法律咨询、财务审计等。15.2.3在合同履行过程中提供专业意见或执行特定职责。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和合同副本。16.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方合作协议或相关法律法规的规定确定。17.3第三方责任限额不得超过第三方合作协议中约定的金额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分：18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方合作协议或相关法律法规规定。18.1.2第三方对甲乙双方不承担的责任，由甲乙双方自行承担。18.2第三方与商铺租赁合同的关系：18.2.1第三方在商铺租赁合同中的地位由甲乙双方协议确定。18.2.2第三方不得擅自改变商铺租赁合同的内容或条款。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或合同约定承担。19.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方不得泄露商业秘密或个人隐私。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方合作协议的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的终止22.1第三方介入完成后或合同约定的第三方介入期限届满，第三方应终止介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、使用范围、维修责任等条款。说明：本附件为合同的主要部分，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：社区健康咨询服务协议详细要求：明确社区健康咨询服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为提供社区健康咨询服务的补充协议，与租赁合同共同构成完整合同。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任及权利等。说明：本附件为第三方介入的详细协议，确保第三方在介入过程中的权益。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方专业资质证书、营业执照等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同职责的能力。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已按约定支付。6.附件六：商铺验收报告详细要求：提供商铺交接时的验收报告，包括商铺现状、存在问题等。说明：本附件用于证明商铺交接时的实际情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明违约金已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时交付商铺。擅自改变商铺结构。未按时支付租金。1.2承租方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺用途。未按时完成商铺维护保养。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的具体金额根据合同约定或相关法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时交付商铺：租赁方应向承租方支付_______倍的违约金。承租方有权要求租赁方赔偿因延迟交付商铺造成的损失。3.2承租方未按时支付租金：承租方应向租赁方支付_______倍的违约金。租赁方有权要求承租方立即支付租金，并承担相应的滞纳金。全文完。2024年度商铺租赁与社区健康咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.商铺使用规范7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制7.3.商铺使用责任8.商铺维护与保养8.1.商铺维修责任8.2.商铺保养责任8.3.商铺维修费用9.商铺装修与改造9.1.装修与改造申请9.2.装修与改造审批9.3.装修与改造费用10.商铺转让与转租10.1.转让与转租条件10.2.转让与转租审批10.3.转让与转租费用11.社区健康咨询服务内容11.1.咨询服务项目11.2.咨询服务方式11.3.咨询服务时间12.社区健康咨询服务费用12.1.咨询服务费用金额12.2.咨询服务费用支付方式12.3.咨询服务费用支付时间13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除与终止程序14.违约责任与争议解决14.1.违约责任14.2.争议解决方式14.3.争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在区域：_______2.1.2.商铺所在街道：_______2.1.3.商铺具体地址：_______2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：_______平方米2.3.商铺用途2.3.1.商铺用途性质：_______2.3.2.商铺用途限制：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元人民币4.2.租金支付方式：_______（银行转账、现金支付等）4.3.租金支付时间：每月_______日前5.租金调整5.1.租金调整依据：_______（如市场行情、物价指数等）5.2.租金调整频率：_______（如每年调整一次）5.3.租金调整通知：出租方应提前_______日通知承租方租金调整事宜6.押金及退还6.1.押金金额：_______元人民币6.2.押金退还条件：_______（如合同到期、无违约等情况）6.3.押金退还时间：合同终止后_______日内退还7.商铺使用规范7.1.商铺使用范围：_______（如商业经营、社区服务等）7.2.商铺使用限制：_______（如禁止经营易燃易爆物品、禁止噪音扰民等）7.3.商铺使用责任：_______（如保持商铺整洁、遵守相关法律法规等）8.商铺维护与保养8.1.商铺维修责任8.1.1.出租方负责商铺的结构性维修，如屋顶、墙壁、地面等。8.1.2.承租方负责商铺的非结构性维修，如照明设备、空调、水暖设施等。8.1.3.承租方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.商铺保养责任8.2.1.承租方应保持商铺的清洁卫生，定期进行清洁工作。8.2.2.承租方应遵守相关保养规定，防止商铺设施损坏。8.3.商铺维修费用8.3.1.承租方负责的维修费用，应在维修完成后_______日内支付。8.3.2.出租方负责的维修费用，由出租方承担。9.商铺装修与改造9.1.装修与改造申请9.1.1.承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出申请。9.1.2.出租方应在_______日内对申请进行审核并给予答复。9.2.装修与改造审批9.2.1.经出租方批准的装修或改造方案，承租方应严格按照方案执行。9.2.2.装修或改造过程中，承租方应确保施工安全，并遵守相关法律法规。9.3.装修与改造费用9.3.1.装修或改造费用由承租方承担。9.3.2.装修或改造完成后，承租方应向出租方提供验收报告。10.商铺转让与转租10.1.转让与转租条件10.1.1.承租方需提前_______日向出租方提出转让或转租申请。10.1.2.出租方有权拒绝转让或转租申请。10.2.转让与转租审批10.2.1.出租方应在_______日内对转让或转租申请进行审核。10.2.2.经出租方批准的转让或转租，承租方应与受让方或转租方签订书面协议。10.3.转让与转租费用10.3.1.转让或转租过程中产生的相关费用，由承租方承担。10.3.2.转让或转租完成后，出租方应与受让方或转租方签订新的租赁合同。11.社区健康咨询服务内容11.1.咨询服务项目11.1.1.咨询服务项目包括但不限于健康知识普及、疾病预防、健康管理等。11.1.2.咨询服务项目应符合相关法律法规和行业标准。11.2.咨询服务方式11.2.1.咨询服务可通过现场咨询、电话咨询、网络咨询等方式进行。11.2.2.咨询服务时间应满足社区居民需求，并提前公布。11.3.咨询服务时间11.3.1.咨询服务时间每周至少_______小时。11.3.2.咨询服务时间应避开节假日。12.社区健康咨询服务费用12.1.咨询服务费用金额12.1.1.咨询服务费用为_______元人民币/小时。12.1.2.咨询服务费用按实际咨询时间计算。12.2.咨询服务费用支付方式12.2.1.咨询服务费用可通过现金、银行转账等方式支付。12.2.2.咨询服务费用应在咨询结束后_______日内支付。12.3.咨询服务费用支付时间12.3.1.咨询服务费用支付时间应为每月_______日前。13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.1.1.出租方或承租方如违反合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2.合同解除后，合同终止。13.3.合同解除与终止程序13.3.1.解除合同前，双方应提前_______日书面通知对方。13.3.2.解除合同后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.违约责任与争议解决14.1.违约责任14.1.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.1.2.违约金的具体金额由双方协商确定。14.2.争议解决方式14.2.1.双方应友好协商解决合同争议。14.2.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、职责、权限及费用等事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方职责与权限4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；4.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。4.2第三方的权限包括但不限于：4.2.1根据合同约定，对甲乙双方的行为提出意见和建议；4.2.2在必要时，对甲乙双方的行