2024版房地产买卖合同：住宅小区整体转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：住宅小区整体转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.交易价格5.1交易价格确定5.2交易价格支付方式5.3交易价格调整6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.房地产交付7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产交付方式8.过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的住宅小区整体，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施等。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3“交易价格”指买方购买上述房地产所支付的总金额。1.1.4“过户手续”指将房地产权利转移至买方名下所需办理的所有法律程序。1.2解释1.2.1本合同中所有用语的含义，除非上下文另有说明，均按照其通常含义解释。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3买方住所地：[买方地址]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3卖方住所地：[卖方地址]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：[城市名称]3.1.2房地产所在区域：[区域名称]3.1.3房地产具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：[面积数值]平方米3.2.2其中住宅建筑面积：[面积数值]平方米3.2.3其中商业建筑面积：[面积数值]平方米3.3房地产用途3.3.1住宅用途3.3.2商业用途4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权要求卖方按照本合同约定交付房地产。4.1.2买方应按照本合同约定支付交易价格。4.1.3买方应配合卖方办理过户手续。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方应按照本合同约定将房地产交付给买方。4.2.2卖方应保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2.3卖方应配合买方办理过户手续。5.交易价格5.1交易价格确定5.1.1交易价格为人民币[金额数值]元整。5.2交易价格支付方式5.2.1买方应在本合同签订后[具体日期]内支付交易价格的[比例数值]%作为首付款。5.2.2剩余交易价格应在房地产交付后[具体日期]内支付完毕。5.3交易价格调整5.3.1在本合同履行过程中，如因政策调整导致房地产交易价格发生变化，双方应协商确定调整后的交易价格。6.付款方式及时间6.1付款方式6.1.1买方应通过银行转账方式支付交易价格。6.2付款时间6.2.1首付款应在[具体日期]前支付。6.2.2剩余交易价格应在房地产交付后[具体日期]内支付完毕。6.3付款条件6.3.1买方应在支付款项时提供付款凭证。6.3.2卖方应在收到款项后出具收款凭证。7.房地产交付7.1房地产交付时间7.1.1房地产应在[具体日期]前交付给买方。7.2房地产交付条件7.2.1房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于权属清晰、无法律纠纷、已取得相关产权证书等。7.3房地产交付方式7.3.1卖方应将房地产交付给买方指定的接收人。8.过户手续及费用8.1过户手续8.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。8.1.2买方应在收到房地产权属证书后[具体日期]内完成过户手续。8.2过户费用8.2.1过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。8.2.2买方应承担除卖方应缴税费外的全部过户费用。9.违约责任9.1违约定义9.1.1违约指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任9.2.1如卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[比例数值]%。9.2.2如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[比例数值]%。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循合法、公正、公平的原则。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同因履行完毕、解除或双方约定其他原因终止。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等，以及任何在合同履行过程中提供协助或服务的其他独立实体。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色是提供专业服务或协助，其行为应遵守相关法律法规和合同约定。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提2.1.1第三方介入需满足合同约定的条件，或经甲乙双方同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供服务前与甲乙双方另行协商确定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定或委托协议，独立开展业务，并收取合理的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的专业服务符合行业标准和合同约定。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。5.2第三方与乙方的权利义务5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1第三方在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担共同责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的信息和资料，以便第三方开展工作。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并按照约定支付服务费用。7.第三方责任免除7.1如第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。7.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。7.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并由第三方确认。8.2第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应书面同意，并由第三方确认。8.3第三方介入后，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并由第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，包括房地产面积、位置、用途等详细信息。说明：作为房地产面积、位置、用途等信息的权威依据。3.房地产交易价格评估报告要求：提供房地产交易价格评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：作为交易价格确定的依据。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明买卖双方的身份真实有效。5.付款凭证要求：提供买方支付交易价格的银行转账凭证。说明：证明买方已履行付款义务。6.过户手续办理凭证要求：提供房地产过户手续办理的凭证，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：证明过户手续已办理完毕。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：作为争议解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：向买方支付违约金，违约金为交易价格的[比例数值]%。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房地产，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[比例数值]%。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假、不准确的服务信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在提供评估服务时，评估报告存在虚假信息，导致买卖双方利益受损，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可解除合同。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024版房地产买卖合同：住宅小区整体转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付与使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2付款返还11.3税费返还12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除后的其他事项13.1违约金支付13.2争议解决费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：省市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：房地产投资管理有限公司1.2.2买受方地址：省市区街道号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956782.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4具体地址：街道小区栋单元号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：10000平方米2.2.2土地面积：5000平方米2.3房地产权属2.3.1房地产所有权证号：房权证字第号2.3.2土地使用权证号：土权证字第号2.4房地产用途2.4.1房地产性质：住宅2.4.2房地产用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：交易总价的30%，即人民币叁佰万元整（￥3000000.00）3.2.2尾款：交易总价的70%，即人民币柒佰万元整（￥7000000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付使用前10日内4.房地产交付与使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内4.2交付条件4.2.1房屋结构安全，符合国家相关标准4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定4.3使用条件4.3.1买受方取得房屋所有权证4.3.2买受方按房屋性质进行合法使用5.房地产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3营业税及附加5.1.4其他相关税费5.2税费承担方5.2.1买受方承担除契税以外的所有税费5.2.2出卖方承担契税5.3税费缴纳方式5.3.1买受方在房屋交付前自行缴纳所有税费5.3.2出卖方在房屋交付前自行缴纳契税6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.1.1出卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵6.1.2买受方按照合同约定支付购房款6.2违约责任6.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金6.2.2买受方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付购房款万分之五的违约金8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同双方签字盖章后生效8.1.2出卖方收到买受方支付的首付款8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房地产交付完成8.2.2合同双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改9.1.2因国家法律法规政策调整导致合同内容需要变更9.2合同解除条件9.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同9.2.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2尾款支付凭证10.3附件三：其他相关文件10.3.1房地产买卖合同10.3.2房屋交付验收单10.3.3房地产税费缴纳凭证11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.1.1出卖方应将房屋返还给买受方11.1.2买受方应将已支付的购房款返还给出卖方11.2付款返还11.2.1出卖方应返还买受方已支付的购房款11.2.2买受方应返还出卖方已收取的定金或首付款11.3税费返还11.3.1出卖方应返还买受方已缴纳的税费11.3.2买受方应返还出卖方已缴纳的税费12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会13.合同解除后的其他事项13.1违约金支付13.1.1合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金13.2争议解决费用承担13.2.1仲裁费用由败诉方承担14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规14.5本合同签订地为省市第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除合同双方（甲乙双方）之外，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务内容可能包括但不限于：中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询、财务顾问等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相关协议。2.2第三方介入后，应在协议中明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和可能产生的风险等因素综合考虑。3.3.1第三方责任限额的具体金额；3.3.2超出责任限额的赔偿方式；3.3.3责任限额的调整机制。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2依照协议约定执行相关服务；4.1.3请求甲乙双方履行协议约定的义务。5.第三方义务5.1.1依法履行协议约定的服务内容；5.1.2保守甲乙双方商业秘密；5.1.3对提供的服务质量负责；5.1.4按时提交服务报告和资料。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲乙双方的权利义务以协议为准；6.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任；6.1.3第三方在履行协议过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权终止协议并追究其法律责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对房地产买卖合同的履行不承担任何责任；6.2.2第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；6.2.3第三方在提供相关服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，可免除部分或全部责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的原因和目的；7.1.2明确第三方介入的具体服务内容和时间；7.1.3明确第三方介入的费用承担；7.1.4明确第三方介入后的合同履行方式和责任划分。7.2第三方介入后的合同履行：7.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2.2第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；7.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。7.3第三方介入后的责任承担：7.3.1第三方在介入期间，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；7.3.2第三方在介入期间，如因不可抗力导致合同履行受阻，可免除部分或全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：1.1房屋所有权证原件及复印件；1.2土地使用权证原件及复印件；1.3房地产证照登记簿；1.4房地产评估报告。说明：1.1出卖方应保证权属证明文件的合法性和有效性；1.2买受方有权查阅和核实上述文件的真实性。2.附件二：付款凭证要求：2.1首付款支付凭证；2.2