2024宅基地土地转让与使用权变更及开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地土地转让与使用权变更及开发合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.土地转让与使用权变更3.1土地转让范围3.2使用权变更范围3.3土地转让价格3.4使用权变更价格4.土地开发事项4.1开发项目概述4.2开发规划4.3开发进度4.4开发费用5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.土地权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更审批6.3权属变更登记7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：土地转让与使用权变更协议12.2附件二：土地开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1土地使用权返还13.2土地开发项目处理13.3费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“转让方”指将宅基地土地使用权转让给接受方的自然人或法人；（2）“接受方”指接受转让方宅基地土地使用权的自然人或法人；（3）“宅基地”指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，农村村民依法享有的住宅用地；（4）“土地使用权”指土地使用者依法享有的占有、使用和收益的权利；（5）“开发”指对宅基地进行建设、改造、利用等活动。1.2解释本合同中对有关术语的解释，如有歧义，应按照国家相关法律法规的规定进行解释。2.合同双方的基本信息2.1转让方信息转让方名称：____________________转让方法定代表人：_________________转让方住所：____________________联系电话：____________________2.2接受方信息接受方名称：____________________接受方法定代表人：_________________接受方住所：____________________联系电话：____________________3.土地转让与使用权变更3.1土地转让范围本合同转让的土地范围为：____________________3.2使用权变更范围本合同使用权变更范围为：____________________3.3土地转让价格本合同转让价格为：人民币____________________元整。3.4使用权变更价格本合同使用权变更价格为：人民币____________________元整。4.土地开发事项4.1开发项目概述本合同开发项目为：____________________4.2开发规划本合同开发规划如下：____________________4.3开发进度本合同开发进度如下：____________________4.4开发费用本合同开发费用为：人民币____________________元整。5.付款方式与期限5.1付款方式本合同付款方式为：____________________5.2付款期限本合同付款期限为：____________________5.3逾期付款处理如接受方逾期付款，应向转让方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。6.土地权属变更手续6.1权属变更申请转让方应在合同签订后____________________日内向相关部门提交土地权属变更申请。6.2权属变更审批转让方应在收到权属变更申请后____________________日内完成审批手续。6.3权属变更登记转让方应在权属变更审批通过后____________________日内完成土地权属变更登记。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应尽最大努力通过协商解决。协商不成的，任何一方可向对方发出争议解决通知，要求在接到通知之日起____________________日内进行协商。若协商仍无法解决争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约行为定义（1）转让方未按合同约定时间、方式转让土地使用权的；（2）接受方未按合同约定时间、方式支付土地转让和使用权的；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施，消除违约行为的影响。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致的违约；（2）双方在合同中另有约定的。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方在通知违约方后____________________日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的开发项目完成；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在接到通知后____________________日内确认；（3）双方协商确定合同解除或终止后的处理事宜。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密和保密信息，包括但不限于：（1）本合同的具体内容；（2）双方的经营信息；（3）技术秘密。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：土地转让与使用权变更协议13.2附件二：土地开发协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲乙双方协议下，介入本合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同的签订和履行；（2）提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）提供评估服务，对合同标的物进行评估；（4）提供监理服务，监督合同履行的过程。15.3第三方责任划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。（2）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（3）第三方在介入本合同履行过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由相应的甲乙双方承担。16.甲乙双方责任增加条款（1）向第三方支付合理的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监理费等；（2）提供第三方为履行职责所需的相关资料和条件；（3）对第三方的服务进行监督和评估，确保其服务质量符合合同要求。16.2第三方介入时的通知义务甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并共同与第三方协商确定第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、合同约定以及甲乙双方的风险承受能力等因素确定。17.2第三方责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元整。若第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失，其赔偿总额不超过该责任限额。17.3第三方责任限额的调整若甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面协议，调整后的协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照第三方提供的服务合同或相关法律法规的规定执行。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照第三方提供的服务合同或相关法律法规的规定执行。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，应在本合同中予以明确，包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉义务，确保服务质量；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和保密信息。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方或甲乙双方提出终止请求，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜，并签订书面协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让与使用权变更协议要求：详细列明转让方的土地权利、接受方的权利义务、转让价格、使用权变更内容等。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：土地开发协议要求：包括开发项目概述、开发规划、开发进度、开发费用、合作方式等。说明：本附件明确了双方在土地开发过程中的权利义务和合作方式。3.附件三：付款方式及期限说明要求：详细列明付款方式、付款期限、付款条件、逾期付款处理等。说明：本附件确保双方在付款方面有明确约定，防止纠纷。4.附件四：土地权属变更手续办理指南要求：提供土地权属变更所需资料、办理流程、相关部门联系方式等。说明：本附件指导双方顺利完成土地权属变更手续。5.附件五：争议解决规则要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。说明：本附件确保双方在发生争议时，有明确的解决途径。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件确保违约方承担相应责任，维护合同双方的合法权益。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入方式、第三方职责、第三方权利义务、第三方责任限额等。说明：本附件确保第三方介入过程中，各方权益得到保障。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括开发进度、资金使用情况等。说明：本附件确保双方对合同履行情况有清晰了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）转让方未按合同约定时间、方式转让土地使用权的；（2）接受方未按合同约定时间、方式支付土地转让和使用权的；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的；（4）第三方未按合同约定履行职责的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约金；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应采取补救措施，消除违约行为的影响。3.违约责任承担示例：（1）转让方未按合同约定时间转让土地使用权，应向接受方支付违约金人民币____________________元；（2）接受方未按合同约定时间支付转让款，应向转让方支付违约金人民币____________________元；（3）第三方未按合同约定履行职责，由其承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地土地转让与使用权变更及开发合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.土地转让及使用权变更的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地性质及用途2.3土地权属证明文件3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.土地使用权变更手续4.1办理机构及所需材料4.2办理流程及时间5.土地开发及利用5.1开发计划及方案5.2开发期限及进度5.3开发资金及来源6.土地使用及管理6.1土地使用条件及限制6.2土地管理责任及义务7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地转让协议10.2附件二：土地使用权变更申请表10.3附件三：土地开发及利用计划11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：________________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所：_________________________1.1.4转让方联系方式：______________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：________________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所：_________________________1.2.4接受方联系方式：______________________2.土地转让及使用权变更的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面积：_________________________平方米2.2土地性质及用途2.2.1土地性质：_________________________2.2.2土地用途：_________________________2.3土地权属证明文件2.3.1土地权属证明文件编号：________________2.3.2土地权属证明文件出具单位：________________3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地转让总价：_________________________元3.1.2付款方式：_________________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_________________________元，支付时间为_________________________3.2.2尾款：_________________________元，支付时间为_________________________4.土地使用权变更手续4.1办理机构及所需材料4.1.1办理机构：_________________________4.1.2所需材料：_________________________4.2办理流程及时间4.2.1办理流程：_________________________4.2.2办理时间：_________________________5.土地开发及利用5.1开发计划及方案5.1.1开发计划：_________________________5.1.2开发方案：_________________________5.2开发期限及进度5.2.1开发期限：_________________________5.2.2开发进度：_________________________5.3开发资金及来源5.3.1开发资金：_________________________5.3.2资金来源：_________________________6.土地使用及管理6.1土地使用条件及限制6.1.1土地使用条件：_________________________6.1.2土地使用限制：_________________________6.2土地管理责任及义务6.2.1土地管理责任：_________________________6.2.2土地管理义务：_________________________7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.1.1合同履行主体：_________________________7.1.2合同履行期限：_________________________7.2违约责任及处理7.2.1违约情形：_________________________7.2.2违约责任：_________________________7.2.3违约处理：_________________________第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_________________________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致确认合同无法继续履行。10.合同附件10.1附件一：土地转让协议10.1.1附件一为本合同不可分割的一部分。10.2附件二：土地使用权变更申请表10.2.1附件二为本合同不可分割的一部分。10.3附件三：土地开发及利用计划10.3.1附件三为本合同不可分割的一部分。11.合同签署及日期11.1签署地点11.1.1本合同签署地为_________________________。11.2签署日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份。12.2合同保管12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，由双方各自妥善保管。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同变更13.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除13.3.1合同解除应符合法定条件和程序，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：土地转让协议14.2附件二：土地使用权变更申请表14.3附件三：土地开发及利用计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。1.2.2技术服务方：如规划设计单位、工程监理公司等。1.2.3资金筹措方：如金融机构、投资公司等。1.2.4专业顾问：如法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据其专业知识和技能，为甲乙双方提供专业意见和解决方案。3.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动。4.第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任5.1第三方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任。5.2第三方的责任限额应在本合同中约定，具体如下：5.2.1第三方的责任限额为合同总金额的_________%。5.2.2如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决损失赔偿问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。6.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入协议的变更不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议详细要求：土地转让协议应详细列明转让双方的基本信息、土地的基本情况、转让价格、支付方式、土地使用权变更手续等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，是合同履行的核心文件。2.附件二：土地使用权变更申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、土地权属证明、变更原因、变更后的土地使用权情况等。说明：本附件用于向相关部门申请土地使用权变更。3.附件三：土地开发及利用计划详细要求：计划应包括开发项目概述、开发目标、开发步骤、时间安排、资金预算等。说明：本附件为开发项目的实施指南，用于指导开发工作的进行。4.附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为付款的证明文件，用于记录合同履行过程中的付款情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构和程序等。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间支付转让款。1.2接受方未按约定时间支付转让款。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未按约定履行土地使用权变更手续。1.5双方未按约定进行土地开发及利用。2.责任认定标准：2.1转让方或接受方未按约定时间支付转让款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_________%。2.2第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的_________%。2.3双方未按约定履行土地使用权变更手续，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让款总额的_________%。2.4双方未按约定进行土地开发及利用，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为开发费用总额的_________%。3.示例说明：3.1若转让方未按约定时间支付转让款，接受方有权要求转让方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。3.2若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。3.3若双方未按约定履行土地使用权变更手续，甲乙双方有权要求对方支付违约金，违约金为转让款总额的5%。3.4若双方未按约定进行土地开发及利用，甲乙双方有权要求对方支付违约金，违约金为开发费用总额的5%。全文完。2024宅基地土地转让与使用权变更及开发合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属证明4.转让与使用权变更条款4.1转让方式4.2使用权变更内容4.3转让价款及支付方式4.4转让合同生效条件5.土地开发利用条款5.1开发用途5.2开发规划5.3开发期限5.4开发费用及承担方式6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地开发利用规划文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同变更与解除14.1变更程序14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方当事人因土地转让与使用权变更及开发事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在土地转让、使用权变更及开发过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。1.3合同范围本合同适用于双方当事人之间关于土地转让、使用权变更及开发的所有事宜。2.双方基本信息2.1出让方信息出让方名称：________________________出让方住所：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.2受让方信息受让方名称：________________________受让方住所：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.土地基本情况3.1土地位置土地位于________________________3.2土地面积土地总面积为________________________平方米。3.3土地性质土地为________________________3.4土地权属证明出让方提供有效的土地权属证明文件，证明其对该土地拥有合法的转让权。4.转让与使用权变更条款4.1转让方式本合同采取一次性转让的方式。4.2使用权变更内容本合同转让后，受让方获得该土地的使用权，包括但不限于开发、建设、经营等。4.3转让价款及支付方式转让价款为人民币________________________元整。支付方式：________________________4.4转让合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.土地开发利用条款5.1开发用途土地开发用途为________________________。5.2开发规划开发规划详见附件________________________。5.3开发期限开发期限为自合同生效之日起________________________年。5.4开发费用及承担方式开发费用由受让方承担，具体费用明细详见附件________________________。6.合同履行及违约责任6.1履行期限本合同自生效之日起至土地开发完毕之日止。6.2履行地点土地开发地点为________________________。6.3履行方式双方应按照本合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。6.4违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件a.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并在收到对方书面确认后生效。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于：a.退还已收款项；b.清理场地；c.损害赔偿。10.合同终止10.1合同终止条件合同终止的条件包括：a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致决定终止合同；d.法律法规规定的其他终止情形。10.2终止程序合同终止应书面通知对方，并在通知到达对方后生效。10.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于：a.退还已收款项；b.清理场地；c.损害赔偿。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，合理调整履行期限或解除合同。12.合同附件12.1土地权属证明文件附件一：土地权属证明文件。12.2土地开发利用规划文件附件二：土地开发利用规划文件。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为________________________。13.3签署人员出让方代表：________________________受让方代表：________________________14.合同变更与解除14.1变更程序合同的任何变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.2解除程序合同的解除应按照第九条“合同解除”中的约定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或法人。15.2第三方介入范围a.土地权属及市场价值评估；b.项目规划及可行性研究；c.工程监理及质量检测；d.法律、财务等咨询服务。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的委托协议。16.2委托协议a.委托方及受托方的基本信息；b.服务内容、期限及费用；c.双方的权利义务；d.保密条款；e.违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定服务过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。17.2责任限额约定第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：a.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过委托协议约定的服务费用总额。b.第三方在提供咨询服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责