2024员工宿舍租赁合同范本（含物业费支付与结算服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024员工宿舍租赁合同范本（含物业费支付与结算服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订时间2.宿舍租赁信息2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍设施2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.物业费支付与结算服务4.1物业费标准4.2支付方式4.3结算时间5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释9.合同附件9.1宿舍租赁清单9.2物业费收费标准9.3合同签订证明文件10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.3合同签订时间年：_______月：_______日：_______2.宿舍租赁信息2.1宿舍位置所在小区：_______楼号：_______房间号：_______2.2宿舍面积实际面积：_______平方米2.3宿舍设施床铺：_______桌椅：_______空调：_______热水器：_______其他设施：_______2.4租赁期限开始日期：_______结束日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金额月租金：_______元3.2支付方式预付：_______月租金按月支付：_______其他支付方式：_______3.3付款时间每月_______日前支付下一个月租金4.物业费支付与结算服务4.1物业费标准基础物业费：_______元/月其他费用：_______4.2支付方式与租金一并支付4.3结算时间每月_______日前支付当月物业费5.合同变更与解除5.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.2合同解除合同解除需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。5.3合同解除条件出租方原因导致合同解除：_______租赁方原因导致合同解除：_______6.违约责任6.1租赁方违约责任未按时支付租金：_______故意损坏宿舍设施：_______其他违约行为：_______6.2出租方违约责任未按时交付宿舍：_______故意损坏宿舍设施：_______其他违约行为：_______6.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行：_______7.争议解决方式7.1争议解决途径双方协商仲裁诉讼7.2争议解决机构______仲裁委员会7.3争议解决期限争议发生后_______日内解决8.其他约定事项8.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同附件1.宿舍租赁清单2.物业费收费标准3.合同签订证明文件8.3合同解释本合同内容如有歧义，以书面解释为准。9.合同附件9.1宿舍租赁清单宿舍租赁清单详细列明了租赁方所租赁的宿舍的具体信息，包括但不限于：1.宿舍位置及房间号2.宿舍面积3.宿舍设施清单4.宿舍照片9.2物业费收费标准物业费收费标准详细列明了物业费的具体构成和计算方式，包括但不限于：1.基础物业费标准2.附加服务费标准3.特殊情况下的费用调整9.3合同签订证明文件1.双方签字或盖章的合同文本2.合同签订的日期和地点3.合同签订双方的身份证复印件10.合同份数10.1合同正本份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2合同副本份数本合同副本_______份，供各方留存或备案使用。11.合同签署11.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同签署地点本合同于_______地签署。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）且合同附件齐全后生效。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致2.出现合同约定的解除条件3.法律法规规定的其他解除情形13.2合同解除程序1.一方提出解除合同书面申请2.双方协商确定解除合同的具体事宜3.双方签署解除合同协议14.合同终止14.1合同终止条件1.租赁期限届满2.双方协商一致解除合同3.合同约定的其他终止条件14.2合同终止程序1.一方提出合同终止书面申请2.双方确认合同终止事宜3.双方签署合同终止协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问、评估机构等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的具体职责和权利义务。15.3第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；2.担保方：提供担保服务，确保合同履行；3.咨询顾问：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；4.评估机构：对租赁物进行评估，确保评估结果公正、客观。15.4第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.对甲乙双方的违约行为提出异议或采取必要措施。15.5第三方义务1.严格按照合同约定履行职责；2.对甲乙双方的信息保密；3.在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入后，合同履行不受影响，并承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助，并承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方责任仅限于其在合同履行过程中直接导致的损失，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，超过该限额的部分，由甲乙双方各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在签订的书面协议中约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在签订的书面协议中约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的书面协议共同约定。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各自签订的书面协议约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方变更程序1.一方提出第三方变更申请；2.双方协商确定变更后的第三方；3.双方签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁清单详细列明租赁宿舍的具体信息，包括房间号、面积、设施等。要求：清晰、完整，并由双方签字确认。2.物业费收费标准列明物业费的具体构成和计算方式。要求：清晰、明确，便于双方了解和遵守。3.合同签订证明文件包括合同文本、双方签字或盖章的文件。要求：合法、有效，证明合同已签订。4.第三方介入协议明确第三方介入的方式、职责、权利义务等。要求：详细、具体，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同变更协议记载合同变更的内容、原因、生效时间等。要求：合法、有效，确保合同变更的正当性。6.合同解除协议记载合同解除的原因、生效时间、双方责任等。要求：合法、有效，确保合同解除的正当性。7.合同终止协议记载合同终止的原因、生效时间、双方责任等。要求：合法、有效，确保合同终止的正当性。8.第三方责任限额协议明确第三方责任限额、责任范围等。要求：详细、具体，确保第三方责任的合理性和明确性。9.违约责任认定协议列明各种违约行为及违约责任认定标准。要求：清晰、明确，便于双方了解和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金故意损坏宿舍设施未按时交付宿舍违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准未按时支付租金：按照合同约定的违约金标准支付。故意损坏宿舍设施：赔偿实际损失。未按时交付宿舍：按照合同约定的违约金标准支付。违反合同约定的其他行为：按照合同约定的违约金标准支付。3.示例说明甲方未按时支付租金，按照合同约定，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。乙方故意损坏宿舍空调，造成_______元损失，乙方应赔偿该损失。甲方未按时交付宿舍，按照合同约定，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致合同无法正常履行，按照合同约定，双方各自承担相应责任。全文完。2024员工宿舍租赁合同范本（含物业费支付与结算服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期2.房屋租赁信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3租赁期限2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3首付款及押金3.4租金调整4.物业费支付与结算4.1物业费缴纳标准4.2物业费支付方式4.3物业费结算5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任5.3故障抢修6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳标准6.2水电费支付方式6.3其他费用7.租赁房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋安全8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记备案证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6身份证号码：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6身份证号码：____________________1.3合同签订日期1.3.1签订日期：____________________第二条房屋租赁信息2.1房屋地址2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房屋结构及面积2.2.1结构：____________________2.2.2建筑面积：____________________平方米2.2.3使用面积：____________________平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：____________________元3.1.2年租金：____________________元3.2租金支付方式3.2.1付款周期：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3首付款及押金3.3.1首付款金额：____________________元3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3押金金额：____________________元3.3.4押金支付时间：____________________3.4租金调整3.4.1租金调整条件：____________________3.4.2租金调整程序：____________________第四条物业费支付与结算4.1物业费缴纳标准4.1.1物业费收费标准：____________________元/平方米·月4.2物业费支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付时间：____________________4.3物业费结算4.3.1结算方式：____________________4.3.2结算时间：____________________第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1房屋主体结构、基础及附属设备维修责任：____________________5.1.2公共部位、公共设施维修责任：____________________5.2租赁方维修责任5.2.1房屋内部设施、设备维修责任：____________________5.3故障抢修5.3.1故障抢修联系电话：____________________5.3.2故障抢修费用承担：____________________第六条水电费及其他费用6.1水电费缴纳标准6.1.1水费收费标准：____________________元/吨6.1.2电费收费标准：____________________元/千瓦时6.2水电费支付方式6.2.1支付周期：____________________6.2.2支付时间：____________________6.3其他费用6.3.1其他费用项目：____________________6.3.2其他费用支付方式：____________________第七条租赁房屋使用规定7.1房屋使用范围7.1.1房屋仅限居住用途7.1.2不得用于生产经营等活动7.2房屋使用限制7.2.1不得擅自改变房屋结构7.2.2不得损坏房屋及附属设施7.2.3不得擅自改变房屋用途7.2.4不得占用消防通道7.2.5不得影响其他住户的正常生活7.3房屋安全7.3.1租赁方应确保房屋内设施设备的安全使用7.3.2租赁方应遵守消防安全规定7.3.3出租方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时缴纳租金的违约责任：____________________8.1.2损坏房屋及附属设施的违约责任：____________________8.1.3擅自改变房屋结构或用途的违约责任：____________________8.1.4逾期退房的违约责任：____________________8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋的违约责任：____________________8.2.2房屋存在安全隐患未及时维修的违约责任：____________________8.2.3擅自提高租金的违约责任：____________________8.2.4未按约定提供物业管理服务的违约责任：____________________8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：____________________8.3.2赔偿方式：____________________第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2房屋被依法收回9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方9.3.2协商解决争议9.3.3书面通知对方第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1协商解决：____________________10.3.2仲裁解决：____________________10.3.3诉讼解决：____________________第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同11.2.2房屋租赁登记备案证明11.2.3其他相关文件11.3合同未尽事宜11.3.1双方应本着诚实信用原则协商解决11.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.2.3违约行为导致合同无法履行12.3合同变更程序12.3.1提前通知对方12.3.2协商解决争议12.3.3书面通知对方第十三条合同续签13.1续签条件13.1.1双方协商一致续签合同13.1.2租赁期限届满前一个月提出续签申请13.2续签程序13.2.1双方协商续签内容13.2.2签订续签合同第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记备案证明14.3其他相关文件：____________________14.4房屋现状描述及照片14.5双方身份证复印件14.6其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、专业和公正，提高合同履行的透明度。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起__日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定：双方同意第三方介入后，应共同确定第三方的具体职责和权限。17.第三方职责和权限17.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：17.1.1监督合同履行情况；17.1.2提供专业意见或建议；17.1.3协助解决合同履行中的争议；17.1.4完成双方约定的其他任务。17.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和本合同的规定。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2第三方有权根据其职责和权限，对本合同的履行情况进行评估和监督。19.第三方义务19.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。20.第三方责任限额20.1第三方因履行职责过程中产生的任何损失或损害，其责任限额为本合同总金额的__%。20.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失或损害。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。21.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接损失，由第三方按照本合同约定的责任限额承担责任。21.3第三方在履行职责过程中，对其他第三方造成的损失，由第三方自行承担。21.4第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或第三方造成的人身伤害，由第三方按照国家相关法律法规承担责任。22.第三方更换22.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并协商确定替代第三方的职责和权限。22.2第三方更换的程序与原第三方介入的程序相同。23.第三方介入的终止23.1如第三方完成工作任务或合同约定的其他义务，甲乙双方应终止第三方的介入。23.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同协商解决，必要时可更换第三方。23.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋租赁信息、租金及支付方式、物业费支付与结算、房屋维修责任、水电费及其他费用、租赁房屋使用规定、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及其他等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明：证明房屋租赁关系的合法性，是租赁合同生效的必要条件。3.房屋现状描述及照片详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、设备等，并附上相应的照片。4.双方身份证复印件详细要求：甲乙双方的身份证复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明甲乙双方的合法身份，是合同履行的前提条件。5.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋产权证明、房屋租赁合同附件、租金收据、水电费缴纳凭证等。说明：补充说明合同履行过程中的其他相关事项。6.房屋租赁押金收据详细要求：由出租方出具的房屋租赁押金收据。说明：证明押金的缴纳情况，是合同履行的重要依据。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：第三方介入合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋结构或用途、逾期退房等。责任认定：根据合同约定的违约责任条款，租赁方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未按时缴纳租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患未及时维修、擅自提高租金、未按约定提供物业管理服务等。责任认定：根据合同约定的违约责任条款，出租方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责、泄露商业秘密、未按时完成工作任务等。责任认定：根据第三方介入协议约定的违约责任条款，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成工作任务，应按照协议约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024员工宿舍租赁合同范本（含物业费支付与结算服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁房屋的地址、面积、结构2.2租赁房屋的装修情况2.3租赁房屋的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金5.物业费支付与结算服务5.1物业费收费标准5.2物业费支付方式5.3物业费结算时间5.4物业费违约责任6.租赁房屋的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁房屋的维护保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.租赁房屋的维修8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1租赁房屋照片13.2其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119900505001X1.2.3联系电话：13956781.2.4住址：省市区路号2.租赁物描述2.1租赁房屋的地址、面积、结构2.1.1地址：省市区路号2.1.2面积：50平方米2.1.3结构：两室一厅2.2租赁房屋的装修情况2.2.1装修风格：现代简约2.2.2装修程度：精装修2.2.3配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等2.3租赁房屋的配套设施2.3.1水电燃气：正常使用，费用由承租方承担2.3.2网络通信：已接入宽带网络，费用由承租方承担2.3.3电梯、消防设施：齐全，正常使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年1月1日3.3租赁期限的延长3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致3.3.2延长租赁期限的协议应作为本合同附件4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方应在每月的5日前将租金支付至租赁方指定的银行账户4.3.2支付凭证应作为本合同附件4.4违约金4.4.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的10%5.物业费支付与结算服务5.1物业费收费标准5.1.1按照当地物业管理规定执行5.1.2具体收费标准详见附件5.2物业费支付方式5.2.1承租方应在每月的5日前将物业费支付至物业管理处5.2.2支付凭证应作为本合同附件5.3物业费结算时间5.3.1每季度结算一次5.3.2结算时间为每个季度的一个月5.4物业费违约责任5.4.1如承租方未按时支付物业费，应向物业管理处支付违约金，违约金为每月物业费的10%6.租赁房屋的使用6.1使用范围6.1.1租赁房屋仅用于居住6.1.2不得用于经营性活动6.2使用限制6.2.1不得擅自改变房屋结构及用途6.2.2不得损害房屋及配套设施6.3使用责任6.3.1承租方应对使用过程中产生的费用负责6.3.2承租方应对使用过程中产生的损失承担赔偿责任7.租赁房屋的维护保养7.1租赁方责任7.1.1保证租赁房屋及配套设施的正常使用7.1.2对房屋进行定期检查和维护7.2承租方责任7.2.1保持租赁房屋及配套设施的整洁7.2.2如发现房屋及配套设施损坏，应及时通知租赁方进行维修8.租赁房屋的维修8.1维修责任划分8.1.1租赁房屋及配套设施的正常使用期间的维修责任由租赁方承担8.1.2因承租方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由承租方承担8.1.3因不可抗力导致的损坏，维修责任及费用由双方协商解决8.2维修费用承担8.2.1租赁房屋的正常维修费用由租赁方承担8.2.2承租方责任范围内的维修费用由承租方承担8.2.3因不可抗力导致的维修费用由双方按比例承担8.3维修期限8.3.1租赁房屋的正常维修应在接到通知后24小时内进行处理8.3.2承租方责任范围内的维修应在接到通知后72小时内进行处理9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容9.2解除条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因一方违约导致合同无法履行9.2.4因不可抗力导致合同无法履行9.3变更与解除的程序9.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效9.3.2解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方未按时支付物业费10.1.3承租方擅自改变房屋结构及用途10.1.4承租方损坏房屋及配套设施10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任10.3违约金10.3.1违约金的计算方式按照合同约定的比例计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2租赁物交付使用12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因一方违约导致合同无法履行12.2.4因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方12.3.2合同终止后，双方应进行财产清算13.合同附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋设施清单13.3物业管理费收费标准13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为特定目的引入的第三方，如中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同履行的顺利进行15.2.2提高合同履行的效率和质量15.2.3解决合同履行中的争议16.第三方介入的条件16.1双方协商一致16.1.1甲方和乙方应就引入第三方达成书面协议16.1.2协议应明确第三方的职责、权限和责任16.2第三方的资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验以及介入项目的风险等因素确定17.2.2责任限额应书面约定在第三方介入协议中17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，应经甲方、乙方和第三方协商一致17.3.2调整后的责任限额