2024商场租赁合同范本：综合性商业中心租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁合同范本：综合性商业中心租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物基本信息2.2租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金与支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.使用范围7.1允许经营业态7.2禁止经营业态8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.租赁终止10.1终止条件10.2终止通知10.3终止后处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024商场租赁合同范本：综合性商业中心租赁协议》。1.1.2“租赁物”指乙方租用的商场内特定区域，包括但不限于租赁区域内的建筑物、设施、设备等。1.1.3“甲方”指出租方，即商场所有权人。1.1.4“乙方”指承租方，即租赁商场的经营者。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁物描述2.1租赁物基本信息2.1.1租赁物位于商场一层，面积为200平方米。2.1.2租赁物包括但不限于货架、收银台、空调等基本设施。2.2租赁物附属设施2.2.1租赁物内配备独立卫生间、休息区等。2.2.2租赁物外门牌、指示牌等由甲方负责制作和安装。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期满后，乙方有权选择续租或终止合同。3.3租赁期限延长3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前3个月向甲方提出书面申请。4.租金与支付4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币10,000元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理4.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。5.租金调整5.1调整条件5.1.1若国家相关政策调整导致租金发生变化，本合同租金可相应调整。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为每年一次。5.3调整方法5.3.1甲方应在调整前1个月书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1本合同租赁保证金为人民币20,000元。6.2保证金支付方式6.2.1乙方应在签订本合同后5个工作日内支付租赁保证金至甲方指定账户。6.3退还条件6.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁物交还后5个工作日内退还保证金。7.使用范围7.1允许经营业态7.1.1乙方可在租赁物内经营服装、鞋帽、化妆品等零售业务。7.2禁止经营业态7.2.1乙方不得在租赁物内经营餐饮、住宿、娱乐等业务。8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物在使用过程中出现的自然磨损或合理损耗，由乙方自行承担维修责任。8.1.2因乙方不当使用或维护不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2租赁物保养责任8.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。8.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.租赁终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租。10.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。10.2终止通知10.2.1乙方终止租赁应提前30日向甲方发出书面通知。10.3终止后处理10.3.1租赁终止后，乙方应在5个工作日内将租赁物交还甲方，并确保其处于良好状态。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务等。15.2.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。15.3.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其服务内容、质量、费用等由甲方负责监督和管理。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，其服务内容、质量、费用等由乙方负责监督和管理。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.1.3甲方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供所需的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2.3乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任赔偿范围包括直接损失和间接损失。17.2责任限额17.2.1第三方责任赔偿限额应根据服务合同约定，并在本合同中予以明确。17.2.2若服务合同未约定责任限额，则第三方责任赔偿限额不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接损失。17.3责任免除17.3.1若损失是由于甲方或乙方的过错造成的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2若损失是由于不可抗力造成的，第三方不承担赔偿责任。17.4争议解决17.4.1第三方责任争议的解决，应按照本合同第12.1条和第12.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.租金支付计划列出每月租金支付的具体金额、日期和方式。要求：支付计划应明确，便于双方执行。3.租赁保证金收据证明乙方已支付租赁保证金的收据。要求：收据应加盖甲方财务章或公章。4.租赁合同签订证明证明甲乙双方已签订本合同的文件。要求：证明文件应加盖甲方公章。5.租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。要求：说明书应清晰易懂，便于乙方使用。6.第三方服务合同若引入第三方，则需提供第三方与甲乙双方签订的服务合同。要求：服务合同应明确服务内容、费用、期限等。7.不可抗力证明发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。要求：证明文件应具有法律效力。8.违约责任认定书在发生违约行为时，双方共同认定的违约责任认定书。要求：认定书应详细列明违约事实、责任认定和赔偿金额。9.租赁期满交接单租赁期满时，甲乙双方共同确认租赁物交接情况的文件。要求：交接单应详细列明租赁物的现状和存在问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏。1.3甲方未按合同约定提供租赁物。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1乙方未支付租金，应按逾期天数计算滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿甲方损失。2.3甲方未提供租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。2.4任何一方未履行合同义务，应根据违约程度和造成的损失，承担相应责任。3.示例说明3.1示例一：若乙方逾期支付租金30天，则应支付滞纳金人民币1,000元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.2示例二：若乙方损坏租赁物，造成维修费用人民币5,000元，则乙方应负责支付该维修费用。3.3示例三：若甲方未提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、经营损失等。全文完。2024商场租赁合同范本：综合性商业中心租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁物名称及用途2.租赁期限2.1租赁起始日期及终止日期2.2租赁期限的延长及续约3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用的计算标准3.2租赁费用的支付期限及方式3.3水电费及其他相关费用的承担4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围及限制4.2租赁物的维护责任及费用4.3租赁物的损坏及修复5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的维护及更换6.3附属设施及设备的费用承担7.不可抗力7.1不可抗力的定义及范围7.2不可抗力发生时的处理方式8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同解除10.1合同解除的条件及程序10.2合同解除后的处理11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及程序12.其他约定事项12.1合同双方权利义务12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：合同补充协议14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点签订日期：[签订合同的具体年月日]签订地点：[签订合同的具体地点]1.3合同租赁物名称及用途租赁物名称：[具体租赁物名称]租赁物用途：[租赁物的具体用途]第二条租赁期限2.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：[租赁起始的具体年月日]租赁终止日期：[租赁终止的具体年月日]2.2租赁期限的延长及续约租赁期限如需延长，双方应提前[提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用的计算标准租赁费用按月计算，每月[租金金额]元。3.2租赁费用的支付期限及方式租金应于每月的[支付日期，如“15日”]前支付至甲方指定账户。3.3水电费及其他相关费用的承担租赁期间的水电费及其他相关费用由乙方自行承担。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围及限制乙方应按租赁物原有用途合法使用，不得擅自改变用途或结构。4.2租赁物的维护责任及费用租赁物日常维护及保养责任由乙方承担，相关费用由乙方负担。4.3租赁物的损坏及修复因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条租赁保证金5.1保证金金额及支付方式租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。5.2保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[退还保证金时间，如“15个工作日”]内退还保证金。第六条附属设施及设备6.1附属设施及设备清单[列举附属设施及设备清单]6.2附属设施及设备的维护及更换附属设施及设备的维护及更换责任由甲方承担，相关费用由甲方负担。6.3附属设施及设备的费用承担附属设施及设备的正常使用费用由乙方承担。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义及范围本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按约定的方式和时间进行的客观情况。7.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条违约责任8.1违约情形及违约责任若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2违约金的计算及支付违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。违约金应于违约行为发生之日起[支付期限，如“10日内”]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定若双方同意仲裁解决，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。第十条合同解除10.1合同解除的条件及程序（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照合同约定处理租赁物的退还、租赁费用的结算等事宜。第十一条合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同终止条件及程序合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。第十二条其他约定事项12.1合同双方权利义务双方应按照合同约定行使权利、履行义务，不得损害对方合法权益。12.2合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单[详细列出租赁物清单，包括名称、规格、数量、状态等]13.2附件二：租赁物使用规则[详细列出租赁物的使用规则，包括使用注意事项、禁止行为等]13.3附件三：合同补充协议[如有补充协议，详细列出补充协议的内容]第十四条合同签署14.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同签署日期甲方签字（或盖章）：[甲方签字或盖章日期]乙方签字（或盖章）：[乙方签字或盖章日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及保障合同双方的合法权益。第三条第三方介入的途径（1）由合同双方共同邀请第三方介入；（2）根据法律规定或合同约定，第三方自动介入；（3）在合同履行过程中，任何一方认为有必要引入第三方，经对方同意后，第三方介入。第四条第三方责任限额（1）第三方责任限额不得超过其合同约定或法律规定的责任范围；（2）第三方责任限额不得超过因第三方介入行为直接导致的实际损失；（3）第三方责任限额不得影响合同双方根据本合同应承担的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定或法律规定，享有知情权、参与权、监督权；（2）在介入过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的履行情况进行监督和评价。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责；（2）对介入过程中知悉的商业秘密和隐私信息负有保密义务；（3）及时向合同双方反馈介入情况，提出合理建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在介入过程中，仅代表自己的意志行事，不代表合同双方；（3）第三方对合同双方的合法权益负有尊重和保护义务。6.2第三方与合同内容的关系：（1）第三方介入不影响合同内容的完整性；（2）第三方在介入过程中，不得改变合同内容；（3）第三方介入应遵循合同约定的原则和程序。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应包括：（1）第三方的名称、性质、职责和权限；（2）第三方介入的时间、方式、程序；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的期限和条件。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：（1）合同双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方；（2）第三方介入的变更，不影响合同其他条款的效力。8.2第三方介入的终止：（1）合同履行完毕或合同解除，第三方介入自动终止；（2）合同双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方；（3）第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的法律适用（1）适用合同签订地的法律法规；（2）适用国际惯例和行业规范；（3）适用合同双方协商一致的原则。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、生产日期、购买价格等。要求附件一作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、操作方法、安全注意事项、禁止行为等。要求附件二作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：合同补充协议记载合同双方就合同内容达成的补充协议或变更协议。要求附件三作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的途径、目的、权利义务、责任限额等。要求附件四作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：租赁保证金收据作为租赁保证金支付凭证，确认租赁保证金的金额、支付日期等。要求附件五作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。6.附件六：租金支付凭证作为租金支付凭证，确认租金的支付金额、支付日期等。要求附件六作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。7.附件七：水电费及其他相关费用支付凭证作为水电费及其他相关费用支付凭证，确认费用的支付金额、支付日期等。要求附件七作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；乙方未按约定支付租金或支付滞纳金；乙方擅自改变租赁物用途或结构；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，应认定违约方存在违约责任；违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、解除合同等；违约责任的具体认定，应根据违约行为的性质、程度、损失等因素确定。简要示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因未能使用租赁物而造成的损失。若乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因逾期付款而产生的损失。若乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担违约责任，修复租赁物或赔偿甲方因损坏而产生的损失。全文完。2024商场租赁合同范本：综合性商业中心租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.物业管理及服务8.1物业管理责任8.2服务内容及标准8.3服务费用9.装修及维护9.1装修要求9.2装修审批9.3装修费用9.4维护责任10.不可抗力10.1定义10.2处理原则10.3责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更14.5合同终止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：________________租赁方住所：_____________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________第二条租赁标的物2.1标的物名称标的物名称：____________________2.2标的物位置标的物位置：____________________2.3标的物面积标的物面积：____________________平方米2.4标的物结构标的物结构：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，需双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账4.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五条租金调整5.1调整条件如市场租金发生变化，租赁期限内的租金可根据双方协商一致进行调整。5.2调整频率租金调整频率为____年调整一次。5.3调整计算方法租金调整计算方法：根据调整前后的市场租金水平，按比例调整租金。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币____元整（大写：____元整）6.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁方应将押金无息退还给承租方。6.3押金退还流程押金退还流程：承租方提交押金退还申请，租赁方在____个工作日内退还押金。第七条使用范围及限制7.1使用范围承租方仅可在租赁物内从事____类经营活动。7.2使用限制（1）法律、法规禁止的活动；（2）有损租赁物形象的活动；（3）影响相邻业主权益的活动。7.3违规使用责任如承租方违规使用租赁物，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。第八条物业管理及服务8.1物业管理责任租赁物内的物业管理由租赁方负责，包括但不限于环境卫生、公共安全、消防设施维护等。8.2服务内容及标准（1）每日清洁服务；（2）24小时安保服务；（3）公共区域照明及设施维护；（4）绿化维护。服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。8.3服务费用物业管理及服务费用包含在租金中，如需额外服务，费用另行协商。第九条装修及维护9.1装修要求承租方如需对租赁物进行装修，应提前____个工作日向租赁方提出申请，并提交装修方案。9.2装修审批租赁方收到装修申请后，应在____个工作日内审批完毕。9.3装修费用装修费用由承租方承担，租赁方有权对装修质量进行监督。9.4维护责任租赁期满或合同解除后，租赁物应恢复至租赁前的状态，如因装修造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十条不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2处理原则遇有不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并协商解决由此产生的合同履行问题。10.3责任承担因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。第十一条违约责任11.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物用途；（3）承租方未按照约定进行装修；（4）租赁物被损坏或丢失；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。12.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序合同解除应提前____个工作日通知对方，并以书面形式确认。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接及剩余租金等事宜。第十四条其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的交接及剩余租金等事宜。14.6合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、顾问方、监理方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额，应根据其介入合同的性质、范围及预期承担的风险进行约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其专业范围和合同约定的义务。3.2第三方责任不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。3.3第三方责任不包括因不可抗力导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）享有合同中约定的其他权利。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守商业秘密；（4）对甲乙双方提供的信息保密。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确三方在合同履行过程中的权利和义务。5.2第三方介入协议应作为本合同的附件。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请第三方介入。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订第三方介入协议，明确介入范围、服务内容、费用及责任等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立主体，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。7.2第三方与租赁物的关系：第三方不享有租赁物的所有权，其介入合同关系不影响甲乙双方对租赁物的权利和义务