2024年度房地产抵押贷款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权范围4.3抵押权实现5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.还款责任6.1还款义务6.2违约责任6.3偿还方式7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保险7.3抵押物损失处理8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款申请书12.3附件三：抵押权登记证明13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，就乙方以其名下的房产作为抵押物向甲方申请房地产抵押贷款事宜，特订立本合同。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式生效。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称为：位于市区路号栋单元室的房产。2.2抵押物地址抵押物地址为：市区路号栋单元室。2.3抵押物面积抵押物面积为：平方米。2.4抵押物产权抵押物产权为乙方所有，且乙方对该房产拥有完全的处置权。3.贷款基本情况3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式还款方式为按月等额本息还款方式。4.抵押权设立4.1抵押权登记乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将本合同及相关文件提交至当地不动产登记机构办理抵押权登记。4.2抵押权范围抵押权范围为甲方在本合同项下所发放的贷款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用。4.3抵押权实现如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。5.贷款用途5.1贷款用途说明乙方承诺将本贷款用于购买住房、装修、支付税费等合法用途。5.2贷款用途限制乙方不得将本贷款用于违法、违规的用途。6.还款责任6.1还款义务乙方应按本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。6.2违约责任如乙方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担实现债权的费用等。6.3偿还方式乙方应通过银行转账等方式，将还款金额直接划转至甲方指定的还款账户。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保险乙方应在本合同签订之日起个工作日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交由甲方保管。7.3抵押物损失处理如抵押物在抵押期间发生损失，乙方应在保险理赔范围内先行赔偿，不足部分由乙方承担。8.贷款变更8.1贷款金额变更如需变更贷款金额，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。变更后的贷款金额自变更协议签订之日起生效。8.2贷款期限变更如需变更贷款期限，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。变更后的贷款期限自变更协议签订之日起生效。8.3贷款利率变更如需变更贷款利率，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。变更后的贷款利率自变更协议签订之日起生效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方未按时偿还贷款本息，经甲方催告后仍不履行；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方重大损失；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）抵押权实现后，甲方取得抵押物的所有权；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。10.违约责任10.1违约行为（1）乙方未按时偿还贷款本息；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（3）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款申请书12.3附件三：抵押权登记证明13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按照国家法律法规执行。14.4本合同自签订之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止，对本合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、评估、监督等服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。16.甲乙双方责任16.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的具体工作内容和时间；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入成果的认可和运用；（5）第三方介入的保密条款。16.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的具体说明，包括但不限于：（1）第三方介入的具体角色和职责；（2）第三方介入对合同履行的影响；（3）第三方介入对甲乙双方权利义务的影响；（4）第三方介入对合同解除和终止的影响。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行出现违约，应承担不超过万元的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同履行出现违约，不承担赔偿责任。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现违约，应由第三方承担全部责任；如因甲方、乙方原因导致合同履行出现违约，由甲乙双方按比例分担责任。18.第三方权利18.1第三方权利界定（1）根据合同约定，获取必要的信息和资料；（2）根据合同约定，进行必要的调查和评估；（3）根据合同约定，提出意见和建议；（4）根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为服务提供者与接受服务者，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为服务提供者与接受服务者，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.3第三方与其他第三方的划分第三方在介入本合同过程中，与其他第三方的关系为独立第三方，应各自履行合同约定，不得相互替代或干涉。20.保密条款20.1第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限本合同项下保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、面积、产权状况等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息。2.贷款申请书要求：包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等内容。说明：贷款申请书是合同附件之一，用于证明借款人的贷款申请。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：抵押权登记证明是合同附件之一，用于证明抵押权已设立。4.房产证复印件要求：提供房产证复印件，证明房产的权属。说明：房产证复印件是合同附件之一，用于证明抵押物的权属。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告是合同附件之一，用于确定抵押物的价值。6.保险单要求：提供房产保险单，证明抵押物已投保。说明：保险单是合同附件之一，用于证明抵押物已投保。7.合同变更协议要求：如合同发生变更，需签订变更协议。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同的变更内容。8.争议解决协议要求：如发生争议，需签订争议解决协议。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决方式。9.第三方介入协议要求：如第三方介入，需签订第三方介入协议。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息；乙方未按约定用途使用贷款；乙方未按约定保管抵押物；甲方未按约定发放贷款；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。示例说明：乙方未按时偿还贷款本息，逾期天，应支付违约金元；乙方未按约定用途使用贷款，造成甲方损失元，乙方应赔偿甲方损失；第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现违约，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利状态4.抵押物登记与保管4.1抵押物登记手续4.2抵押物保管责任5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款资金划转6.还款计划与还款责任6.1还款计划6.2还款责任6.3逾期还款处理7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整条件8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款手续8.3提前还款费用9.贷款违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行责任13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用与管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（贷款人）：1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.2合同乙方（借款人）：1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币__________元整。2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3贷款利率：年利率为__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。2.4还款方式：__________（等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等）。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：3.1.1抵押物名称：__________3.1.2抵押物地址：__________3.1.3抵押物所有权证书号：__________3.1.4抵押物所有权人：__________3.2抵押物评估价值：人民币__________元整。3.3抵押物权利状态：__________4.抵押物登记与保管4.1抵押物登记手续：4.1.1乙方应于合同签订后__________日内，将抵押物权利证书及相关材料提交甲方。4.1.2甲方应在收到乙方提交的材料后__________日内，办理抵押物登记手续。4.2抵押物保管责任：4.2.1甲方负责对抵押物进行妥善保管，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。4.2.2乙方应随时接受甲方的监督检查，配合甲方办理抵押物的相关事宜。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：5.1.1乙方提供真实、完整的申请材料。5.1.2甲方审核通过乙方申请。5.1.3乙方按时足额支付相关费用。5.2贷款使用范围：5.2.1乙方仅可将贷款用于合法的经营或消费目的。5.2.2乙方不得将贷款用于违法活动或禁止事项。5.3贷款资金划转：5.3.1甲方应在乙方符合贷款发放条件后__________日内，将贷款资金划转至乙方指定的账户。6.还款计划与还款责任6.1还款计划：6.1.1乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.1.2乙方应于每月__________日前，将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户。6.2还款责任：6.2.1乙方应按照还款计划，履行还款义务。6.2.2乙方未能按时足额还款的，应承担相应的违约责任。6.3逾期还款处理：6.3.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为__________%。6.3.2甲方有权采取法律手段追偿逾期贷款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.贷款提前还款8.1提前还款条件：8.1.1乙方自愿提前偿还全部或部分贷款本金。8.1.2乙方提前还款应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.2提前还款手续：8.2.1乙方应按照甲方的要求，提供相关材料，包括但不限于提前还款申请书、还款计划等。8.2.2甲方应在收到乙方提前还款申请后__________日内，审核并答复乙方。8.2.3乙方应在甲方同意提前还款后__________日内，将提前还款金额划转至甲方指定的账户。8.3提前还款费用：8.3.1乙方提前还款，如无特殊约定，无需支付提前还款费用。8.3.2如有提前还款费用，甲方应提前告知乙方，费用标准按相关规定执行。9.贷款违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定时间还款或未足额还款。9.1.2乙方未按约定用途使用贷款。9.1.3乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。9.1.4乙方未按约定保管抵押物。9.1.5乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：9.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付逾期利息、罚息等违约金。9.2.2甲方有权采取包括但不限于追偿本金、利息、违约金等措施。9.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约而产生的全部责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.2乙方丧失抵押物所有权或权利受到限制。10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件：10.2.1乙方全部偿还贷款本息及实现抵押权。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的终止条件成就。11.合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效与履行12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方收到乙方支付的贷款本金及相应费用。12.2合同履行责任：12.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2.2任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。13.其他约定事项13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容及与合同有关的事项负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与管辖：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1.1贷款申请书。14.1.2抵押物权利证书。14.1.3还款计划表。14.1.4其他双方认为需要作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而提供其他服务的个人或法人。2.第三方介入情形2.1.1乙方需通过第三方中介机构协助办理贷款申请、抵押物评估、贷款发放等手续。2.1.2合同履行过程中，因需要专业意见或服务，甲方或乙方同意引入第三方提供服务。2.1.3双方在合同中明确约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过本合同约定的贷款金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或造成损失的，其不承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。4.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密。4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应接受甲方的监督和指导。5.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应接受乙方的监督和指导。5.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。5.3第三方与合同其他方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。6.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。6.1.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。6.2第三方介入的监督：6.2.1双方应共同监督第三方履行职责的情况。6.2.2任何一方发现第三方存在违规行为，应及时向对方报告。6.2.3双方应积极配合，共同处理第三方介入过程中出现的争议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。7.1.3其他法定或约定终止条件成就。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方协商确定终止第三方介入的具体事宜。7.2.2第三方介入协议终止后，双方应及时处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：贷款申请书应包含借款人的基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请书是乙方申请贷款的重要文件，需由乙方填写并签字。2.抵押物权利证书详细要求：抵押物权利证书应包含抵押物的详细信息，如名称、地址、所有权人、所有权证书号等。说明：抵押物权利证书是抵押物所有权的证明，需由抵押物所有权人提供。3.还款计划表详细要求：还款计划表应包含还款期限、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是乙方还款的详细安排，需由乙方根据贷款合同约定填写。4.第三方中介服务协议详细要求：第三方中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、费用标准等。说明：第三方中介服务协议是甲方与中介机构之间签订的协议，用于明确双方的权利和义务。5.抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。6.合同签订证明详细要求：合同签订证明应包含合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，需由双方签字盖章。7.其他可能涉及的附件说明：根据合同履行过程中的需要，可能还会涉及其他附件，如但不限于：身份证明、营业执照、财务报表、抵押物现状照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额还款责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款日期和金额还款。如未按时足额还款，视为违约。示例：乙方未在每月约定还款日前将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户，构成违约。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用贷款。如未按约定用途使用贷款，视为违约。示例：乙方将贷款资金用于非法活动，构成违约。3.甲方未按时发放贷款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间发放贷款。如未按时发放贷款，视为违约。示例：甲方在乙方符合贷款发放条件后超过约定时间未发放贷款，构成违约。4.第三方中介机构未履行职责责任认定标准：第三方中介机构应按照合同约定履行职责。如未履行职责，视为违约。示例：第三方中介机构未按照约定时间完成抵押物评估工作，构成违约。5.抵押物权利证书丢失或被伪造责任认定标准：抵押物权利证书是抵押物所有权的证明。如权利证书丢失或被伪造，视为违约。示例：乙方在合同履行过程中，抵押物权利证书丢失或被伪造，构成违约。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押人2.2被抵押人2.3贷款机构3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属3.3抵押物价值评估4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利息与费用5.1利息计算方式5.2贷款费用5.3其他费用6.还款方式与计划6.1还款方式6.2还款计划7.抵押权登记与变更7.1抵押权登记7.2抵押权变更8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2被抵押人违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“被抵押人”指接受抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中“贷款机构”指提供贷款的金融机构。1.1.4本合同中“抵押物”指抵押人提供的作为贷款担保的房产、土地使用权等。1.1.5本合同中“贷款金额”指贷款机构向抵押人提供的贷款总额。1.1.6本合同中“贷款期限”指贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。1.1.7本合同中“利息”指贷款机构因提供贷款而收取的报酬。1.1.8本合同中“费用”指与贷款相关的各种费用，包括但不限于担保费、评估费、登记费等。2.合同主体2.1抵押人2.1.1抵押人姓名/名称：（此处填写抵押人姓名或名称）2.1.2抵押人身份证号码/营业执照号码：（此处填写抵押人身份证号码或营业执照号码）2.2被抵押人2.2.1被抵押人姓名/名称：（此处填写被抵押人姓名或名称）2.2.2被抵押人身份证号码/营业执照号码：（此处填写被抵押人身份证号码或营业执照号码）2.3贷款机构2.3.1贷款机构名称：（此处填写贷款机构名称）2.3.2贷款机构贷款许可证号码：（此处填写贷款机构贷款许可证号码）3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：（此处填写抵押物名称）3.1.2抵押物地址：（此处填写抵押物地址）3.2抵押物权属3.2.1抵押物权属证明：（此处填写抵押物权属证明文件名称）3.2.2抵押物权属证明编号：（此处填写抵押物权属证明编号）3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物评估机构：（此处填写抵押物评估机构名称）3.3.2抵押物评估价值：（此处填写抵押物评估价值）4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额：（此处填写贷款金额）4.2贷款期限4.2.1贷款期限：（此处填写贷款期限）5.利息与费用5.1利息计算方式5.1.1利息计算方式：（此处填写利息计算方式）5.2贷款费用5.2.1贷款费用：（此处填写贷款费用）5.3其他费用5.3.1其他费用：（此处填写其他费用）6.还款方式与计划6.1还款方式6.1.1还款方式：（此处填写还款方式）6.2还款计划6.2.1还款计划：（此处填写还款计划）7.抵押权登记与变更7.1抵押权登记7.1.1抵押权登记机构：（此处填写抵押权登记机构名称）7.1.2抵押权登记时间：（此处填写抵押权登记时间）7.2抵押权变更7.2.1抵押权变更情况：（此处填写抵押权变更情况）8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期间，抵押人应保证抵押物的安全，并承担相应的保管责任。8.1.2抵押人不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。8.1.3抵押人应当接受贷款机构对抵押物的检查，并在必要时提供相关证明文件。8.2抵押物使用8.2.1抵押人在未经贷款机构书面同意的情况下，不得对抵押物进行任何形式的装修、改建或拆除。8.2.2抵押人应当维护抵押物的现状，确保其价值不因人为因素而降低。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按合同约定按时还款的，应向贷款机构支付滞纳金。9.1.2抵押人违反合同约定，擅自处分抵押物的，贷款机构有权解除合同，并要求抵押人承担相应责任。9.2被抵押人违约责任9.2.1被抵押人未按合同约定接受抵押物的，应向抵押人支付违约金。9.3贷款机构违约责任9.3.1贷款机构未按合同约定提供贷款的，应向抵押人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构：（此处填写争议解决机构名称）11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1抵押人严重违约，贷款机构有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部清偿，合同自行终止。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，合同生效。13.2合同解除条件13.2.1符合合同约定的解除条件。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的注册地址或一次通知中提供的地址。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互协商解决。如协商不成，可按法律规定或合同约定处理。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构或其他任何根据本合同需要介入的第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，独立、公正地履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5第三方介入的条件1.合同中明确约定第三方介入的条款；2.甲乙双方同意第三方介入；3.第三方具备履行其职责的能力和资格。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供其所需的文件和资料，并保证其真实性和合法性。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供其所需的文件和资料，并保证其真实性和合法性。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。17.1.2若第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。17.2.2调整后的责任限额应在合同中明确，并通知第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于：1.第三方介入的申请；2.第三方的选定；3.第三方介入的具体工作内容；4.第三方介入的结果报告。18.2第三方介入的监督18.2.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督，确保其符合合同约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.1.2第三方介入费用包括但不限于：评估费、咨询费、差旅费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在合同中明确支付方式，并由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的工作成果，并决定是否终止第三方介入。20.2终止后的责任20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。20.3终止后的费用20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定支付已产生的费用。21.第三方介入的保密21.1第三方保密21.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密。21.2保密义务21.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的信息。21.3违反保密义务的责任21.3.1若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：证明抵押物权属的合法性和有效性，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明抵押物的权属，确保贷款的安全性。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：该报告用于确定抵押物的实际价值，作为贷款金额的依据。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：该合同是双方权利义务的依据，具有法律效力。4.抵押权登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：该证明文件用于证明抵押权的设立和登记情况。5.还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款时间、金额、方式等。说明：该表格用于指导甲乙双方按时还款，避免违约。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：该协议用于明确争议解决途径，保障双方的合法权益。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方就介入事项达成的协议。说明：该协议用于明确第三方的职责和权利，确保介入过程的顺利进行。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，相关方出具的证明文件。说明：该证明文件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻相关方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定按时还款。责任认定：抵押人应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：抵押人逾期还款10天，应支付滞纳金1000元。2.被抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定接受抵押物。责任认定：被抵押人应支付违约金，并承担违约责任。示例：被抵押人拒绝接受抵押物，应支付违约金5000元。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：贷款机构应支付违约金，并承担违约责任。示例：贷款机构未按时放贷，应支付违约金2000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方评估报告存在重大误差，应赔偿甲乙双方损失5000元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，一方故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。示例：一方故意拖延争议解决时间，应支付违约金1000元。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3贷款人1.4借款人2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款利率2.3贷款期限3.还款方式及期限3.1还款方式3.2每期还款金额3.3还款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利转移5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权效力5.3抵押权优先级6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物损坏赔偿7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同保管方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人（1）名称：X银行（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.2抵押人（1）名称：X房地产开发有限公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.3贷款人（1）名称：X银行（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.4借款人（1）名称：X房地产开发有限公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：第二条贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。2.3贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年。第三条还款方式及期限3.1还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。3.2每期还款金额：根据贷款总额、年利率和贷款期限计算得出，每月应还款金额为人民币X万元整。3.3还款期限：每月偿还一次，每次还款日为每月的日。第四条抵押物4.1抵押物描述：（1）位于X市X区X路X号的地块，土地使用面积为X平方米，土地用途为住宅用地。（2）该地块上的建筑物包括X栋住宅楼，共计X套。4.2抵押物价值评估：（1）根据第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币壹亿元整。（2）评估日期为2023年11月。4.3抵押物权利转移：（1）抵押权人有权取得抵押物的占有权，并有权处置抵押物。（2）抵押人应在合同签订后15个工作日内，将抵押物权利转移至抵押权人名下。第五条抵押权设立5.1抵押权登记：（1）抵押权人应在取得抵押物权利转移证明后30个工作日内，向土地管理部门办理抵押权登记。（2）抵押权登记费用由抵押人承担。5.2抵押权效力：（1）抵押权自抵押权登记之日起生效。（2）抵押权人对抵押物享有优先受偿权。5.3抵押权优先级：（1）抵押权在本合同项下贷款的债权优先级最高。（2）抵押权不得对抗抵押权人已登记的其他抵押权。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任：（1）抵押权人负责抵押物的保管。（2）抵押人应提供必要的协助，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管费用：（1）抵押物保管费用由抵押权人承担。（2）抵押物保管费用包括但不限于保险费、维修费等。6.3抵押物损坏赔偿：（1）因抵押权人保管不善导致抵押物损坏的，抵押权人应承担赔偿责任。（2）抵押物损坏赔偿标准按实际损失计算。第八条违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款或还款金额不足；（2）抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利转移手续；（3）抵押权人未按约定保管抵押物；（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失的行为。8.2违约责任承担（1）借款人违约，应向贷款人支付逾期利息，并承担违约金；（2）抵押人违约，应承担因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）抵押权人违约，应赔偿抵押物因保管不善造成的损失；（4）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约纠纷解决方式（1）违约双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）借款人连续3个月未偿还贷款本金；（2）抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利转移手续；（3）抵押权人发现抵押物存在重大风险，可能导致无法实现抵押权；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）违约方应书面通知对方解除合同；（2）收到通知后，对方应在7日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息；（2）抵押权人有权处置抵押物以实现抵押权；（3）双方应按照合同约定分担因合同解除而产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）争议双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构应具有相关领域的专业知识和经验。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同已按法律规定完成登记或备案；（3）合同内容符合法律法规要求。11.2合同变更程序（1）变更内容应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后7日内确认变更；（3）变更内容经双方确认后，具有同等法律效力。11.3合同变更效力（1）合同变更不影响原合同其他条款的效力；（2）合同变更不影响双方在合同签订前已发生的权利义务。第十二条合同附件12.1附件清单（1）抵押物评估报告；（2）抵押物权利转移证明；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。12.2附件内容（1）附件清单中所列文件均为合同有效组成部分；（2）附件内容与合同内容不一致的，以合同为准。第十三条合同份数及保管13.1合同份数（1）合同一式肆份，抵押权人、抵押人、借款人和贷款人各执壹份。13.2合同保管责任（1）抵押权人负责保管合同原件；（2）其他各方应妥善保管合同副本。13.3合同保管方式（1）合同应保存在安全、防潮、防火的场所；（2）合同应定期检查，确保完整性。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，根据合同约定或法律规定介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方介入方式（1）第三方介入合同关系，应当事先征得合同双方的同意。（2）第三方介入合同关