2024年度房地产开发施工合同履约保函条款解析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发施工合同履约保函条款解析本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.主体2.1开发商2.2施工单位3.合同标的3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.工程范围与内容4.1工程范围4.2工程内容5.工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期要求6.质量要求6.1质量标准6.2质量检测7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付时间8.材料供应8.1材料供应要求8.2材料验收9.施工现场管理9.1施工现场安全管理9.2施工现场文明施工10.风险承担10.1风险类型10.2风险承担原则11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效与终止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产开发施工合同》。1.1.2“开发商”指甲方，负责房地产开发项目的业主单位。1.1.3“施工单位”指乙方，负责房地产开发项目施工的单位。1.1.4“合同标的”指本合同约定的房地产开发施工项目。1.1.5“工程范围”指本合同约定的施工项目的具体范围。1.1.6“工程内容”指本合同约定的施工项目的具体工程内容。1.1.7“工程进度计划”指乙方根据合同要求制定的施工进度安排。1.1.8“工期要求”指合同约定的工程完成时间。1.1.9“质量标准”指国家或行业标准，以及双方约定的工程质量要求。1.1.10“质量检测”指对工程材料、工序、成品等进行的质量检验。1.1.11“工程款”指乙方按照合同约定应得的施工款项。1.1.12“违约责任”指因一方违约而产生的责任承担。1.1.13“争议解决”指因合同履行产生的争议解决方式。1.1.14“合同解除”指在合同履行过程中，根据约定或法律规定解除合同。1.1.15“通知”指一方以书面形式通知另一方的事项。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例解释。第二条主体2.1开发商2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注册地址：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.1.5甲方开户银行：____________________2.1.6甲方银行账号：____________________2.2施工单位2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注册地址：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________2.2.5乙方开户银行：____________________2.2.6乙方银行账号：____________________第三条合同标的3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________（包括建筑面积、占地面积等）第四条工程范围与内容4.1工程范围4.1.1土建工程：____________________4.1.2安装工程：____________________4.1.3装修工程：____________________4.2工程内容4.2.1土建工程：____________________4.2.2安装工程：____________________4.2.3装修工程：____________________第五条工程进度与工期5.1工程进度计划5.1.1土建工程进度计划：____________________5.1.2安装工程进度计划：____________________5.1.3装修工程进度计划：____________________5.2工期要求5.2.1土建工程工期：____________________5.2.2安装工程工期：____________________5.2.3装修工程工期：____________________第六条质量要求6.1质量标准6.1.1土建工程质量标准：____________________6.1.2安装工程质量标准：____________________6.1.3装修工程质量标准：____________________6.2质量检测6.2.1材料质量检测：____________________6.2.2工序质量检测：____________________6.2.3成品质量检测：____________________第七条工程款支付7.1工程款支付方式7.1.1按照工程进度分期支付7.1.2付款比例：土建工程50%，安装工程30%，装修工程20%7.2工程款支付时间7.2.1每季度末支付上一季度完成的工程款7.2.2支付期限：收到乙方提交的付款申请及相应证明材料后5个工作日内支付第八条材料供应8.1材料供应要求8.1.1乙方负责提供合同约定的材料，并保证材料符合质量标准。8.1.2乙方应在工程开工前提交材料清单及质量保证资料。8.1.3甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验。8.2材料验收8.2.1乙方应在材料进场时通知甲方进行验收。8.2.2验收合格的材料方可用于工程，不合格的材料应立即退场。8.2.3验收不合格的材料，乙方应在接到通知后3日内予以更换或修复。第九条施工现场管理9.1施工现场安全管理9.1.1乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。9.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。9.1.3乙方应确保施工人员具备必要的安全知识和技能。9.2施工现场文明施工9.2.1乙方应保持施工现场的整洁和有序。9.2.2乙方应遵守国家有关环境保护和文明施工的规定。第十条风险承担10.1风险类型10.1.1自然灾害风险10.1.2工程质量问题风险10.1.3施工人员伤亡风险10.2风险承担原则10.2.1双方应共同承担不可抗力风险。10.2.2乙方承担因自身原因造成的风险。10.2.3甲方承担因政府政策调整等非乙方原因造成的风险。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成工程进度。12.1.2乙方提供的材料不符合质量标准。12.1.3乙方未按合同约定进行施工现场管理。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1甲方书面通知乙方解除合同。13.2.2乙方应在接到通知后5日内确认解除合同。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同生效与终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程进度计划、材料清单、质量保证资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的非合同主体。1.2第三方包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、保险机构等。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据2.1.1本合同约定；2.1.2双方协商一致；2.1.3法律法规或行业规范要求。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方共同与第三方签订委托协议或合同；2.2.3第三方按照委托协议或合同的规定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照委托协议或合同的规定，履行相应的职责；3.1.2第三方应保证其提供的专业意见、服务或产品符合相关标准；3.1.3第三方对其提供的专业意见、服务或产品承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合；3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，并通知甲方和乙方；3.2.3第三方有权要求甲方和乙方支付其提供的专业意见、服务或产品的费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方是甲方委托的专业机构，甲方应尊重第三方的专业判断；4.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方应独立承担其自身行为的法律责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方是乙方履行合同过程中的合作方，乙方应配合第三方的监督检查；4.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方应独立承担其自身行为的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由双方在委托协议或合同中约定；5.1.2第三方的责任限额应考虑第三方提供的专业意见、服务或产品的性质、难度和风险。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方责任6.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合理性；6.1.2甲方应承担第三方介入产生的相关费用。6.2乙方责任6.2.1乙方应配合第三方的监督检查，并提供必要的资料和配合；6.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的直接费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入可能导致合同内容的变更，变更后的合同条款应经双方和第三方协商一致；7.2合同变更后，原合同条款与本条款不一致的，以本条款为准。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的解释与适用9.1本条款是对本合同第三方的定义、责任、权利等方面的补充说明；9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程进度计划详细要求和说明：包括各阶段工程进度时间表、关键节点、验收标准等。2.附件二：材料清单及质量保证资料详细要求和说明：包括材料名称、规格、品牌、供应商、检验报告等。3.附件三：施工现场安全管理方案详细要求和说明：包括安全管理制度、安全措施、应急预案等。4.附件四：文明施工方案详细要求和说明：包括施工现场环境管理、废弃物处理、噪声控制等。5.附件五：质量检测报告详细要求和说明：包括材料、工序、成品的质量检测数据及结论。6.附件六：第三方介入委托协议或合同详细要求和说明：包括第三方介入的依据、范围、职责、费用、责任等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：包括变更的原因、内容、生效日期等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序等。9.附件九：违约责任认定标准详细要求和说明：包括违约行为的类型、认定标准、责任承担等。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府文件、行业规范、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工程进度；1.2乙方提供的材料不符合质量标准；1.3乙方未按合同约定进行施工现场管理；1.4甲方未按合同约定支付工程款；1.5第三方未按委托协议或合同履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成工程进度，每延误一天，应向甲方支付一定比例的违约金；2.2乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应承担更换、修复或赔偿损失的责任；2.3乙方未按合同约定进行施工现场管理，乙方应承担由此产生的损失和责任；2.4甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息；2.5第三方未按委托协议或合同履行职责，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方在合同约定的时间内未能完成主体结构施工，延误工期10天，应向甲方支付违约金，计算公式为：10天×每日违约金金额；3.2乙方提供的钢筋材料质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担更换或修复产生的费用；3.3乙方未按合同约定进行施工现场安全管理，导致安全事故发生，乙方应承担由此产生的损失和责任；3.4甲方未在合同约定的时间内支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息，计算公式为：逾期付款金额×逾期付款利率×逾期天数。全文完。2024年度房地产开发施工合同履约保函条款解析1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同条款解释2.合同双方2.1开发商2.2施工单位2.3相关方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.合同履行4.1开工时间4.2工期4.3施工质量4.4施工安全5.履约保函5.1保函类型5.2保函金额5.3保函有效期5.4保函格式5.5保函变更6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款条件6.4付款方式7.风险责任7.1施工风险7.2环境风险7.3自然灾害风险7.4不可抗力8.知识产权8.1施工图纸8.2工程专利8.3商标9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就2024年度房地产开发施工项目所签订的《2024年度房地产开发施工合同》。1.1.2“开发商”指负责房地产开发项目的甲方。1.1.3“施工单位”指承担施工任务的乙方。1.1.4“相关方”指与本合同履行相关的其他单位或个人。1.2本合同条款解释1.2.1本合同条款的任何解释应以书面形式进行，并以双方共同签署的文件为准。2.合同双方2.1开发商2.1.1开发商名称：__________2.1.2开发商地址：__________2.1.3开发商法定代表人：__________2.2施工单位2.2.1施工单位名称：__________2.2.2施工单位地址：__________2.2.3施工单位法定代表人：__________2.3相关方2.3.1相关方一：__________2.3.2相关方二：__________3.项目概况3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________3.4项目内容：__________4.合同履行4.1开工时间：__________4.2工期：__________4.3施工质量：__________4.4施工安全：__________5.履约保函5.1保函类型：__________5.2保函金额：__________5.3保函有效期：__________5.4保函格式：__________5.5保函变更：__________6.付款方式6.1付款比例：__________6.2付款时间：__________6.3付款条件：__________6.4付款方式：__________7.风险责任7.1施工风险：__________7.2环境风险：__________7.3自然灾害风险：__________7.4不可抗力：__________8.知识产权8.1施工图纸8.1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工。8.1.2乙方在施工过程中不得修改施工图纸，如需修改，应事先取得甲方的书面同意。8.2工程专利8.2.1乙方在施工过程中不得侵犯他人的专利权。8.2.2如因施工行为导致侵犯他人专利权，乙方应承担全部法律责任。8.3商标8.3.1乙方在施工过程中不得使用未经授权的商标。8.3.2如因使用未经授权的商标导致侵权，乙方应承担全部法律责任。9.争议解决9.1争议处理方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.2变更程序10.2.1变更合同应签订书面变更协议。10.3变更生效10.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按合同约定结算各自的权利义务。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约金或赔偿损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。13.保密条款13.1保密信息13.1.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。13.2保密义务13.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何单位或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、造价咨询、法律顾问、项目管理等。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。2.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方介入的责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.3如第三方责任限额未在协议中约定，则视为第三方对甲乙双方承担无限责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方承担的责任限于其介入范围内。4.1.2第三方违反合同约定或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方承担的责任限于其介入范围内。4.2.2第三方违反合同约定或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应责任。4.3.2第三方违反合同约定或造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。5.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供的专业服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应按照合同约定，认真履行其职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于：咨询费、监理费、仲裁费等，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2如第三方介入协议未约定费用承担，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.第三方介入的终止与解除7.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。7.1.2第三方无法继续履行其职责。7.1.3合同履行完毕或合同解除。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.本合同的修改与补充10.1本合同如因第三方介入而需要修改或补充的，甲乙双方应协商一致，签订书面修改或补充协议。10.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：包含项目名称、地点、规模、内容、设计标准、施工图等。说明：施工图纸是施工的重要依据，需清晰、完整、准确。2.项目合同详细要求：包括合同双方信息、项目概况、合同履行、付款方式、风险责任、知识产权、争议解决、合同变更、合同解除、违约责任、保密条款等。说明：项目合同是甲乙双方权利义务的明确约定。3.履约保函详细要求：保函类型、金额、有效期、格式等。说明：履约保函是乙方履行合同义务的保证。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是双方确认付款的依据。5.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量、安全、变更情况等。说明：工程进度报告是双方了解项目进展的重要文件。6.工程质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验结果、检验日期等。说明：工程质量检验报告是确保工程质量的重要文件。7.安全生产记录详细要求：包括安全生产会议记录、安全检查记录、事故报告等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要依据。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。9.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入范围、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。1.2甲方未按合同约定的时间、金额支付工程款项。1.3双方未按合同约定履行保密义务。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知后__________日内采取补救措施。2.3如违约方未采取补救措施或补救措施无效，违约方应承担违约责任。3.违约责任认定示例3.1乙方未按合同约定的时间完成施工任务，导致工期延误。3.1.1乙方应承担工期延误的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.2甲方未按合同约定的时间支付工程款项，导致乙方资金周转困难。3.2.1甲方应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.3双方未按合同约定履行保密义务，导致商业秘密泄露。3.3.1双方应承担保密义务的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度房地产开发施工合同履约保函条款解析2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同标的2.1房地产项目概述2.2施工范围和内容3.合同双方3.1发包方信息3.2承包方信息4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同价格5.1合同总价5.2计价方式5.3价格调整机制6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.工程进度7.1进度计划7.2进度检查7.3进度调整8.质量标准8.1质量要求8.2质量检查8.3质量责任9.材料供应9.1材料种类9.2材料供应商9.3材料质量10.付款方式10.1付款节点10.2付款比例10.3付款条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3通知和送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产开发项目”指本合同中约定的具体开发建设的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。1.1.2“施工范围和内容”指本合同中约定的具体施工项目，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目规模：____________________2.1.4项目类型：____________________2.2施工范围和内容2.2.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、防水等。2.2.2安装工程：包括给排水、电气、暖通空调、消防等。2.2.3装饰装修工程：包括室内外装饰、装修材料、设备等。3.合同双方3.1发包方信息3.1.1甲方名称：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方联系人：____________________3.1.4甲方联系电话：____________________3.2承包方信息3.2.1乙方名称：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方联系人：____________________3.2.4乙方联系电话：____________________4.合同期限4.1合同开始日期：____________________4.2合同结束日期：____________________5.合同价格5.1合同总价：人民币____________________元整。5.2计价方式：____________________5.3价格调整机制：____________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整。6.2保证金缴纳时间：____________________6.3保证金退还条件：____________________7.工程进度7.1进度计划：____________________7.2进度检查：____________________7.3进度调整：____________________8.质量标准8.1质量要求8.1.1乙方应严格按照国家现行有关建筑工程质量标准、规范和设计文件要求进行施工。8.1.2工程质量应达到国家规定的合格标准，并确保工程安全、适用、美观。8.2质量检查8.2.1甲方有权对工程进行质量检查，乙方应予以配合。8.2.2质量检查应按照合同约定的时间和方式进行，如发现质量问题，乙方应立即整改。8.3质量责任8.3.1乙方对施工过程中的质量问题承担全部责任。8.3.2因乙方施工质量不合格造成的损失，由乙方负责赔偿。9.材料供应9.1材料种类9.1.1本工程所需材料分为主要材料和辅助材料。9.1.2主要材料由甲方提供，辅助材料由乙方自行采购。9.2材料供应商9.2.1甲方提供的主要材料供应商应具备相应的资质和良好信誉。9.2.2乙方采购的辅助材料供应商应经甲方认可。9.3材料质量9.3.1所供材料必须符合国家有关质量标准。9.3.2乙方应负责对材料的验收，如发现质量问题，应立即通知甲方。10.付款方式10.1付款节点10.1.1乙方按工程进度分阶段提交付款申请。10.1.2甲方应在收到乙方申请后的10个工作日内支付相应款项。10.2付款比例10.2.1第一个付款节点：支付合同总价款的10%。10.2.2后续付款节点：根据工程进度支付相应比例的款项。10.3付款条件10.3.1乙方提交完整的付款申请文件。10.3.2甲方对工程进度和质量进行检查确认。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。11.1.2乙方施工质量不符合合同约定。11.1.3乙方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律程序进行争议解决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1甲方应以书面形式通知乙方解除合同。13.2.2乙方应在收到解除通知后15日内办理合同解除手续。13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3通知和送达14.3.1任何一方送达通知，应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.4合同附件a.施工图纸b.设计变更文件c.付款申请文件d.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同履行或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、勘察单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检验机构等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作为甲乙双方的共同委托人，提供专业服务，如监理、设计、勘察等。15.2.2第三方介入也可以是作为甲乙双方的代理，代表一方或双方进行合同履行中的某些活动。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方委托，履行其职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a.获取合理报酬；b.依据合同约定独立开展工作；c.对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.对工作成果负责；c.保守商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同的约定。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定：a.根据第三方的专业服务性质和风险程度；c.由甲乙双方协商确定。16.3第三方责任限额的适用范围：a.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；b.第三方违反合同约定造成的损失；c.第三方因自身原因导致合同无法履行造成的损失。16.4第三方责任限额的赔偿程序：a.甲乙双方应向第三方提出赔偿要求；b.第三方应在接到赔偿要求后，按照合同约定或法律规定进行赔偿；c.若第三方未能履行赔偿义务，甲乙双方可依法向第三方追偿。17.第三方介入合同的变更17.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后签订变更协议。17.2变更协议应明确变更后的第三方责任、权利和义务。18.第三方介入合同的终止a.合同约定的服务期限届满；b.甲乙双方协商一致解除合同；c.第三方无法继续履行合同义务；d.法律法规规定的其他情形。18.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：图纸应包括所有施工所需的详细尺寸、材料规格、施工工艺等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，乙方在施工前必须仔细审查图纸，确保施工质量。2.附件二：设计变更文件详细要求：设计变更文件应详细说明变更内容、原因、影响及所需调整的工程量等。说明：设计变更文件是施工过程中可能出现的，乙方应按照变更文件要求进行施工调整。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括合同副本、甲方提供的资质证明、乙方提供的施工资质证明等。说明：合同签订文件是证明合同有效性的重要文件，双方应妥善保管。4.附件四：付款申请文件详细要求：包括付款申请表、工程进度报告、质量检查报告等。说明：付款申请文件是乙方申请付款的依据，甲方应严格按照文件内容进行付款。5.附件五：质量检查报告详细要求：报告应详细记录质量检查的时间、地点、检查人员、检查结果等。说明：质量检查报告是保证工程质量的重要文件，乙方应定期提交。6.附件六：工程进度报告详细要求：报告应详细记录工程进度、完成量、存在问题及解决方案等。说明：工程进度报告是甲方了解工程进展情况的重要途径，乙方应定期提交。7.附件七：材料验收报告详细要求：报告应详细记录材料验收的时间、地点、材料种类、验收结果等。说明：材料验收报告是确保材料质量的重要文件，乙方应按照规定进行验收。8.附件八：第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方的职责、权利和义务，以及合同期限等。说明：第三方介入合同是规范第三方服务的重要文件，甲乙双方应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3乙方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的费用。2.3乙方未按合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。3.违约责任示例说明：3.1乙方未在合同约定的工期完成工程，实际完成时间为工期后15天，则乙方应支付合同总价款的1.5%作为违约金。3.2乙方施工过程中发现质量问题，经检查，发现工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的费用。3.3乙方未按合同约定提供相关材料，导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支付工期延误的违约金。全文完。2024年度房地产开发施工合同履约保函条款解析3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1发包人2.2承包人2.3担保人3.合同标的3.1项目概况3.2施工范围3.3工程质量要求4.合同签订与生效4.1签订方式4.2生效条件5.合同履行5.1施工进度5.2施工质量5.3施工安全5.4施工材料5.5施工变更6.履约保函6.1履约保函的定义6.2履约保函的出具6.3履约保函的期限6.4履约保函的金额6.5履约保函的用途7.履约保函的撤销7.1撤销条件7.2撤销程序7.3撤销后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同履行过程中的其他文件13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产开发施工合同》。1.1.2“发包人”指房地产开发公司。1.1.3“承包人”指施工单位。1.1.4“担保人”指提供履约保函的金融机构或担保公司。1.1.5“合同标的”指发包人委托承包人施工的建设项目。1.1.6“施工范围”指合同中约定的具体施工内容和工程量。1.1.7“工程质量要求”指国家或行业标准以及合同中约定的质量标准。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按有利于维护承包人合法权益的原则进行解释。第二条合同主体2.1发包人2.1.1发包人名称：房地产开发公司2.1.2发包人地址：省市区路号2.1.3发包人法定代表人：2.2承包人2.2.1承包人名称：施工单位2.2.2承包人地址：省市区路号2.2.3承包人法定代表人：2.3担保人2.3.1担保人名称：银行2.3.2担保人地址：省市区路号2.3.3担保人法定代表人：第三条合同标的3.1项目概况3.1.1项目名称：房地产开发项目3.1.2项目地点：省市区路号3.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.2施工范围3.2.1土建工程3.2.2安装工程3.2.3装饰工程3.3工程质量要求3.3.1符合国家或行业标准3.3.2符合合同约定的质量标准第四条合同签订与生效4.1签订方式4.1.1双方通过书面形式签订本合同。4.2生效条件4.2.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。第五条合同履行5.1施工进度5.1.1承包人应根据合同约定的工期进行施工，确保工程按期完工。5.1.2发包人应按照合同约定支付工程进度款。5.2施工质量5.2.1承包人应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。5.2.2发包人有权对施工质量进行监督检查。5.3施工安全5.3.1承包人应采取必要的安全措施，确保施工安全。5.3.2发包人有权对施工安全进行监督检查。5.4施工材料5.4.1承包人应使用符合合同约定的材料。5.4.2发包人有权对使用的材料进行检查。5.5施工变更5.5.1合同履行过程中，如需变更施工内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条履约保函6.1履约保函的定义6.1.1履约保函是指担保人为承包人向发包人出具的，保证承包人按合同约定履行合同义务的书面文件。6.2履约保函的出具6.2.1承包人应在合同签订后30日内向担保人申请出具履约保函。6.3履约保函的期限6.3.1履约保函的期限应与合同约定的工期一致。6.4履约保函的金额6.4.1履约保函的金额应不低于合同总价款的10%。6.5履约保函的用途6.5.1履约保函主要用于确保承包人按合同约定履行合同义务。第七条履约保函的撤销7.1撤销条件7.1.1发包人收到承包人按合同约定履行完合同义务的证明文件。7.2撤销程序7.2.1发包人向担保人提出撤销履约保函的书面申请。7.2.2担保人收到申请后，应在5个工作日内办理撤销手续。7.3撤销后的处理7.3.1履约保函撤销后，担保人应将撤销结果通知发包人和承包人。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包人未按合同约定完成施工任务的；8.1.2承包人施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的；8.1.3承包人使用不合格材料，影响工程质量的；8.1.4承包人未按合同约定支付工程进度款的；8.1.5发包人未按合同约定提供施工条件的；8.2违约责任8.2.1发包人违反第8.1.1项的，承包人有权要求赔偿工期延误的损失；8.2.2承包人违反第8.1.2项的，应承担全部事故责任，并赔偿发包人因此遭受的损失；8.2.3承包人违反第8.1.3项的，应立即更换材料，并赔偿由此造成的损失；8.2.4承包人违反第8.1.4项的，发包人有权要求支付逾期付款的利息；8.2.5发包人违反第8.1.5项的，承包人有权要求延长工期或赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在本合同生效之日起60日内提交争议解决申请；9.2.2法院受理后，应在3个月内作出判决；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在30日内仍未纠正的；10.1.2发包人因不可抗力原因，无法履行合同义务的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在15日内确认解除；10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程；10.3.2双方应互相清理债务，并终止合同关系。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的工期届满，且工程质量符合要求；11.1.2合同解除或被判决无效；11.2终止程序11.2.1双方应签订合同终止协议；11.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效；11.3终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余工程；11.3.2双方应互相清理债务，并终止合同关系。第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同履行过程中的其他文件第十三条合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1双方应就合同修改内容达成一致；13.1.2修改后的合同内容应作为本合同的组成部分；13.2补充程序13.2.1双方应就合同补充内容达成一致；13.2.2补充后的合同内容应作为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写；14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、监督、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、工程监理、技术支持、质量检测、风险评估等。16.第三方介入的程序16.1邀请与指定16.1.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.1.2甲乙双方应向第三方发出邀请或指定函，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任划分17.1.1第三方在合同履行过程中的责任，由《第三方介入服务协议》约定。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应责任。17.2第三方与甲方的责任划分17.2.1第三方对甲方提供的服务，若存在瑕疵或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工程资料、现场配合等。17.3第三方与乙方的责任划分17.3.1第三方对乙方提供的服务，若存在瑕疵或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工程资料、现场配合等。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1《第三方介入服务协议》中应明确第三方的责任限额，即第三方因自身原因造成损失的最高赔偿金额。18.1.2责任限额应合理设定，确保第三方在提供服务的合理风险范围内。18.2责任限额的调整18.2.1若合同履行过程中，第三方介入范围发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方在《第三方介入服务协议》中约定。19.1.2若合同履行过程中，第三方介入范围发生变化，甲乙双方可协商调整费用。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用，按《第三方介入服务协议》约定的时间和方式支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方介入服务协议约定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到通知后，按照约定完成现有工作，并提交工作成果。20.3终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入服务协议》约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程项目的具体内容和价格。2.附件二：施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，确保施工符合设计要求。3.附件三：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于变更通知、会议纪要、验收报告等。说明：这些文件是合同履行过程中的重要记录，用于证明双方的权利和义务。4.附件四：第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等。说明：第三方介入服务协议是第三方介入的依据，确保各方权益。5.附件五：履约保函详细要求：提供由担保人出具的履约保函，确保承包人履行合同义务。说明：履约保函是合同履行的保障，降低发包人的风险。6.附件六：工程进度款支付计划详细要求：明确工程进度款支付的节点、金额和条件。说明：工程进度款支付计划是确保工程顺利进行的重要保障。7.附件七：工程质量验收报告详细要求：详细记录工程质量验收的结果，包括合格、不合格项目等。说明：工程质量验收报告是确保工程质量达到合同要求的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包人未按合同约定完成施工任务责任认定标准：承包人应承担工期延误的损失，并支付违约金。示例说明：若承包人未按合同约定完成施工任务，导致工期延误30天，则承包人应赔偿发包人因工期延误造成的损失，并支付违约金。2.违约行为：承包人施工过程中发生安全事故责任认定标准：承包人承担全部事故责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。示例说明：若承包人在施工过程中发生安全事故，造成1人死亡，则承包人应承担全部事故责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。3.违约行为：承包人使用不合格材料责任认定标准：承包人立即更换材料，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承包人在施工过程中使用不合格材料，导致工程出现质量问题，则承包人应立即更换材料，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：发包人未按合同约定提供施工条件责任认定标准：发包人承担工期延误的损失，并赔偿承包人因此遭受的损失。示例说明：若发包人未按合同约定提供施工条件，导致工期延误30天，则发包人应承担工期延误的损失，并赔偿承包人因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按《第三方介入服务协议》履行职责责任认定标准：第三方承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中未按协议履行职责，导致工程进度延误，则第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产开发施工合同履约保函条款解析4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1发包方2.2承包方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.工程进度和工期5.1工程进度计划5.2工期要求6.工程质量和标准6.1质量标准6.2检验和验收7.工程款支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.履约保函8.1履约保函的提供8.2履约保函的格式和内容8.3履约保函的期限9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额10.工程变更10.1变更程序10.2变更费用10.3变更后的合同工期11.索赔和争议解决11.1索赔程序11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“发包方”指委托施工方进行房地产开发施工的业主或其授权代表；（2）“承包方”指承担房地产开发施工任务的施工单位；（3）“工程”指发包方委托承包方施工的具体房地产开发项目；（4）“合同”指本房地产开发施工合同；（5）“履约保函”指承包方为保证合同履行而提供的担保文件。1.2解释本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。2.合同双方2.1发包方（1）名称：[发包方名称]（2）地址：[发包方地址]（3）法定代表人：[发包方法定代表人姓名]2.2承包方（1）名称：[承包方名称]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地点]3.3项目规模：[项目规模描述，如建筑面积、占地面积等]4.合同期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2合同终止日期：[合同终止日期，通常为工程竣工验收合格之日]5.工程进度和工期5.1工程进度计划：[详细列出工程进度计划，包括各个阶段的时间节点和主要工程内容]5.2工期要求：[明确约定工程的总工期，以及各个阶段的具体工期要求]6.工程质量和标准6.1质量标准：[详细列出工程的质量标准，包括国家、行业和地方的相关标准]6.2检验和验收：[规定工程验收的程序、标准、方式和验收组织等]7.工程款支付7.1付款方式：[约定工程款的支付方式，如分期付款、按进度付款等]7.2付款时间：[明确约定每个付款周期的时间点，如每月末、每季度末等]7.3付款条件：[规定付款的具体条件，如工程进度、质量、验收等]8.履约保函8.1履约保函的提供承包方应在合同签订后[提供具体时间]内向发包方提供由银行出具的履约保函，保函金额为合同总额的[百分比]%，保函有效期应不少于合同期限。8.2履约保函的格式和内容履约保函应采用标准格式，内容包括但不限于：（1）承包方保证按照合同约定履行义务；（2）如承包方违约，发包方有权从履约保函中提取赔偿金；（3）保函的担保责任自合同生效之日起至合同终止之日止。8.3履约保函的期限履约保函的期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格后[具体天数]止。9.保险9.1保险种类（1）建筑工程一切险；（2）第三者责任险；（3）意外伤害险。9.2保险责任保险责任应包括但不限于：（1）因自然灾害、意外事故等原因造成的工程损失；（2）因施工责任造成的人身伤亡和财产损失；（3）因第三者责任造成的人身伤亡和财产损失。9.3保险金额保险金额应与工程价值相匹配，具体金额由双方协商确定。10.工程变更10.1变更程序任何工程变更均需经双方协商一致，并以书面形式确定变更内容、变更原因和变更费用。10.2变更费用工程变更产生的费用由变更原因方承担，变更费用应计入工程款支付计划。10.3变更后的合同工期因工程变更导致的工期延长，应相应调整合同工期，具体调整方式由双方协商确定。11.索赔和争议解决11.1索赔程序任何一方认为对方违约，应以书面形式通知对方，要求对方在[具体时间]内予以解决。如对方未在规定时间内解决，索赔方有权采取法律手段。11.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为[仲裁机构所在地]。12.违约责任12.1违约情形（1）承包方未按合同约定完成工程；（2）发包方未按合同约定支付工程款；（3）一方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担争议解决费用。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据相关法律法规计算。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程、剩余工程、已付款项和未付款项等事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）工程进度计划；（4）其他相关文件。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、仲裁机构、审计机构等。15.2第三方的介入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和目的符合本合同的约定。15.3第三方的责权利（1）责任：第三方在介入过程中应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，对因其介入行为导致的后果承担责任。（2）权利：第三方有权根据本合同约定和介入目的，获取必要的资料和信息，对工程进行监督、检查和评估。（3）义务：第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责，确保介入行为的合法性和有效性。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应向甲方提供独立的意见和报告，甲方对第三方的意见和报告有独立判断的权利。（2）第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应向乙方提供独立的意见和报告，乙方对第三方的意见和报告有独立判断的权利。（3）第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方介入行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定（1）第三方介入的内容和目的；（2）第三方介入行为的性质和风险；（3）本合同约定的责任范围。16.2责任限额的体现第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以体现。17.第三方介入协议17.1协议的签订甲乙双方在第三方介入前，应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议的内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方责任限额；（5）争议解决方式；（6）其他相关事项。18.第三方介入的监督18.1监督机构甲乙双方应设立监督机构，对第三方介入行为进行监督。18.2监督内容（1）第三方是否按照合同约定履行职责；（2）第三方介入行为是否合法、合规；（3）第三方介入行为是否公正、客观。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方介入目的已完成；（2）第三方介入过程中出现严重违约；（3）第三方介入行为对甲乙双方造成重大损失。19.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方介入的后续处理20.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）对第三方介入成果的验收；（2）对第三方介入费用的结算；（3）对第三方介入行为导致的损失进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求和说明：提供完整的工程图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸，并确保图纸的准确性和完整性。2.工程量清单详细要求和说明：列出所有工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，确保工程量清单的准确性。3.工程进度计划详细要求和说明：制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的时间节点和主要工程内容，确保工程按计划进行。4.合同附件详细要求和说明：包括合同中约定的其他相关文件，如设计变更通知、验收报告、付款凭证等。5.履约保函详细要求和说明：提供由银行出具的履约保函，确保承包方按照合同约定履行义务。6.保险单详细要求和说明：提供建筑工程一切险、第三者责任险、意外伤害险的保险单，确保工程和人员的保险覆盖。7.第三方介入协议详细要求和说明：与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.争议解决文件详细要求和说明：包括仲裁裁决书、法院判决书等争议解决文件。9.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约违约行为：未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。责任认定标准：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若承包方未在约定工期内完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.发包方违约违约行为：未按合同约定支付工程款，或未按时提供施工所需材料。责任认定标准：根据合同约定，发包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若发包方未在约定时间内支付工程款，承包方有权要求发包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约违约行为：第三方在介入过程中，未履行合同约定的职责，或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和承担相关费用。示例说明：若第三方在监理过程中，未能及时发现并纠正工程质量问题，导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力违约不承担违约责任，但双方应协商解决由此产生的损失。示例说明：若因自然灾害导致工程停工，双方应协商确定后续工程进度和损失赔偿。全文完。2024年度房地产开发施工合同履约保函条款解析5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同主体2.1发包人2.2承包人2.3保险公司3.保险责任3.1保险范围3.2保险责任期限3.3保险金额4.保险费及支付4.1保险费计算方法4.2保险费支付方式4.3保险费调整5.保险单及交付5.1保险单内容5.2保险单交付时间5.3保险单保管6.保险金的支付6.1保险金申请条件6.2保险金支付流程6.3保险金支付期限7.保险合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1通知与送达10.2不可抗力10.3保密条款10.4修改与补充10.5合同生效11.合同附件11.1附件一：履约保函11.2附件二：工程概况11.3附件三：合同争议解决机制12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案文件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1发包人：指在合同中委托承包人进行房地产开发施工的单位或个人。1.1.2承包人：指在合同中接受发包人委托，进行房地产开发施工的单位或个人。1.1.3保险公司：指在合同中承担履约保函责任的保险公司。1.1.4履约保函：指保险公司出具的，为保证承包人按照合同约定履行义务而向发包人提供的书面担保。1.2解释原则1.2.1本合同所用术语及定义，如有不一致之处，以合同文本为准。1.2.2合同条款如有歧义，应按照有利于维护善意方权益的原则进行解释。第二条合同主体2.1发包人2.1.1发包人名称：[发包人名称]2.1.2发包人地址：[发包人地址]2.1.3发包人法定代表人：[发包人法定代表人姓名]2.2承包人2.2.1承包人名称：[承包人名称]2.2.2承包人地址：[承包人地址]2.2.3承包人法定代表人：[承包人法定代表人姓名]2.3保险公司2.3.1保险公司名称：[保险公司名称]2.3.2保险公司地址：[保险公司地址]2.3.3保险公司法定代表人：[保险公司法定代表人姓名]第三条保险责任3.1保险范围3.1.1承包人在合同履行期间，因故意或重大过失造成的工程损失。3.1.2承包人因违反合同约定造成的发包人损失。3.2保险责任期限3.2.1保险责任期限自合同生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。3.3保险金额3.3.1保险金额应不低于合同约定的工程总造价。第四条保险费及支付4.1保险费计算方法4.1.1保险费按合同约定的工程总造价的一定比例计算。4.2保险费支付方式4.2.1保险费在合同签订后五日内一次性支付。4.3保险费调整4.3.1如工程总造价发生变动，保险费按实际工程总造价的一定比例进行调整。第五条保险单及交付5.1保险单内容5.1.1保险单应载明投保人、被保险人、保险