二零二四年度智慧社区分包单位治安消防保障合同

二零二四年度智慧社区分包单位治安消防保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.治安管理2.1治安巡逻2.1.1巡逻区域2.1.2巡逻时间2.1.3巡逻方式2.2报警处理2.2.1报警范围2.2.2报警处理流程2.2.3报警责任3.消防保障3.1消防设施3.1.1设施清单3.1.2设施维护保养3.1.3设施更新3.2消防培训3.2.1培训内容3.2.2培训对象3.2.3培训时间4.应急预案4.1应急预案制定4.2应急预案演练4.3应急预案修订5.责任与义务5.1分包单位责任5.2社区管理方责任5.3双方合作义务6.服务费用与支付6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权归属11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人13.合同附件13.1附件一：治安巡逻方案13.2附件二：消防设施清单13.3附件三：应急预案14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：智慧社区管理方1.1.2乙方：治安消防分包单位1.2合同标的1.2.1乙方负责智慧社区内的治安巡逻、报警处理、消防设施维护、消防培训、应急预案等工作。1.2.2合同标的物包括但不限于社区内的公共区域、建筑物、设备等。1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条治安管理2.1治安巡逻2.1.1巡逻区域：包括但不限于社区内的所有公共区域、建筑物、地下停车场等。2.1.2巡逻时间：每日24小时不间断巡逻，巡逻时间根据实际情况调整。2.1.3巡逻方式：采用步行、巡逻车、摩托车等多种方式。2.2报警处理2.2.1报警范围：包括但不限于社区内的盗窃、打架斗殴、火灾等紧急情况。2.2.2报警处理流程：接到报警后，立即出动巡逻人员赶赴现场，同时通知社区管理方和相关部门。2.2.3报警责任：乙方负责报警信息的真实性，对虚假报警承担相应责任。第三条消防保障3.1消防设施3.1.1设施清单：详见附件二。3.1.2设施维护保养：乙方负责对消防设施进行定期检查、清洁和维护保养。3.1.3设施更新：如消防设施损坏或达到报废标准，乙方负责及时更换。3.2消防培训3.2.1培训内容：包括但不限于消防安全知识、灭火器使用、应急疏散等。3.2.2培训对象：社区内的居民、工作人员等。3.2.3培训时间：每年至少组织两次消防培训。第四条应急预案4.1应急预案制定：乙方根据社区实际情况制定相应的应急预案。4.2应急预案演练：每季度至少组织一次应急预案演练。4.3应急预案修订：如遇特殊情况，乙方应及时修订应急预案。第五条责任与义务5.1分包单位责任5.1.1乙方负责按照合同约定，保证治安消防工作的质量和效果。5.1.2乙方应确保治安消防工作的连续性和稳定性。5.2社区管理方责任5.2.1甲方负责提供必要的支持，如提供设备、场地等。5.2.2甲方负责监督乙方的工作，确保合同约定的各项要求得到落实。5.3双方合作义务5.3.2双方应相互支持，共同维护社区的治安和消防安全。第六条服务费用与支付6.1服务费用构成6.1.1治安巡逻费用6.1.2消防设施维护费用6.1.3消防培训费用6.2费用支付方式6.2.1甲方向乙方支付费用，乙方开具正规发票。6.2.2费用支付时间：每月月底前支付上月费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定。7.2合同解除7.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，签订书面解除协议。7.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。8.1.2乙方未按时支付费用的，视为违约。8.1.3甲方未按照合同约定提供必要支持的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约金金额根据违约情况及造成的损失由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方合理期限的协商解决机会。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2甲方支付首期费用后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密义务在合同终止后仍有效。11.2知识产权归属11.2.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。11.2.2如有共同知识产权，双方共同享有。11.3合同附件11.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分。11.3.2附件内容与合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人12.2.1甲方代表：________________________12.2.2乙方代表：________________________第十三条合同附件13.1附件一：治安巡逻方案13.1.1巡逻区域划分及时间安排。13.1.2巡逻人员配备及职责。13.2附件二：消防设施清单13.2.1消防设施类型及数量。13.2.2设施维护保养记录。13.3附件三：应急预案13.3.1应急预案内容。13.3.2应急预案演练记录。第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1合同双方应妥善保管合同文本。14.2.2如合同文本遗失，应及时通知对方，并重新制作合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊需要或合同约定，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务或协助的其他实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人和关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.2.2第三方的服务或协助不替代甲乙双方的责任，但第三方在其职责范围内应承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务或协助任务。15.3.2第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供者与被服务者的关系。15.4.2第三方与社区内的居民或其他第三方之间无直接合同关系，但应遵守相关法律法规和社区规定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1信息共享16.1.1甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以确保合同的顺利履行。16.1.2第三方有义务对所获得的信息保密。16.2责任划分16.2.1第三方的责任仅限于其服务或协助范围，甲乙双方对第三方的工作不承担连带责任。16.2.2如第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙双方共同确定需要第三方介入的事项。16.3.2双方协商确定第三方的选择标准和程序。16.3.3双方共同邀请或选定第三方，并签订相应的服务协议。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议确定。16.4.2第三方费用应包含在合同总费用中，或由甲乙双方另行支付。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险进行评估。17.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例。17.3如第三方因自身原因造成损失，其责任限额应按照服务协议中的约定执行。17.4如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充责任。17.5第三方的责任限额条款应在合同或服务协议中予以明确，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：治安巡逻方案详细要求：包括巡逻区域划分、巡逻时间表、巡逻人员职责及培训内容。说明：此方案应详细记录巡逻的频次、路线、巡逻工具及人员配备情况，确保治安巡逻的有效性。2.附件二：消防设施清单详细要求：列出社区内所有消防设施的类型、数量、位置及维护保养记录。说明：此清单应确保消防设施的正确使用和维护，以减少火灾风险。3.附件三：应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的应对措施和流程。说明：此预案应定期更新，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。4.附件四：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用的构成、计算方法和支付时间。说明：此明细应清晰明确，便于甲乙双方核对费用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任和权利。说明：此协议是第三方介入时必须签订的文件，以确保服务的规范性和安全性。6.附件六：争议解决流程图详细要求：展示争议解决的步骤、时间节点和责任主体。说明：此流程图有助于双方在发生争议时快速找到解决方案。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、日期和双方签字。说明：此记录确保合同变更的透明性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成巡逻任务。乙方未按照规定维护消防设施。乙方未及时处理报警事件。甲方未按时支付费用。甲方未提