二零二四年度绿色办公场地租赁标准合同

二零二四年度绿色办公场地租赁标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.场地使用规定5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3违规使用处理6.场地维护与管理6.1租赁方维护责任6.2出租方管理责任6.3维修费用承担7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2使用规则7.3费用承担8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4通讯地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______2.租赁场地基本情况2.1场地名称：_______2.2场地地址：_______2.3场地面积：_______平方米2.4场地用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：每月_______日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4拖欠租金处理：如租赁方拖欠租金，出租方有权要求租赁方立即支付全部租金，并按每日_______%的比例支付滞纳金。5.场地使用规定5.1场地使用范围：租赁方仅限于_______范围内使用场地5.2场地使用限制：租赁方不得在场地内进行_______活动，不得改变场地结构，不得占用公共区域5.3违规使用处理：如租赁方违规使用场地，出租方有权要求租赁方停止违规行为，并承担相应责任6.场地维护与管理6.1租赁方维护责任：租赁方负责场地内的日常清洁和维护，保持场地整洁、安全6.2出租方管理责任：出租方负责场地的公共区域维护和管理，确保公共设施正常运行6.3维修费用承担：租赁方在使用过程中造成的场地损坏，由租赁方负责维修或赔偿；因公共设施故障导致的损坏，由出租方负责维修或赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单：_______7.2使用规则：租赁方使用附属设施应遵守相关规定，如损坏或丢失，需按原价赔偿7.3费用承担：附属设施使用费用按实际发生费用计算，由租赁方承担8.保险8.1保险责任：租赁双方应自行承担各自的人身安全和财产安全责任。租赁方应为其员工及来访人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人_______万元。出租方应对场地及附属设施投保财产保险，保险金额应覆盖场地及附属设施的实际价值。8.2保险费用：保险费用由各自承担，租赁方应在签订合同后_______日内向保险公司支付保险费用。8.3保险期限：保险期限自租赁起始日起至租赁终止日止，双方应在保险到期前办理续保手续。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违规使用场地、未履行维护责任、未按时续签合同等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.合同解除10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件等。10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知后_______日内回复是否同意解除。10.3解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理场地及附属设施，并结算相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除等。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件：包括但不限于场地平面图、附属设施清单、租金支付凭证等。13.3合同份数：本合同一式_______份，租赁双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员：租赁方代表（签字）：_______出租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性主要包括但不限于提供专业意见、协助解决合同履行过程中的争议、监督合同履行等。3.第三方介入的条款3.1第三方介入应经租赁双方书面同意，并由双方共同与第三方签订服务协议。3.2服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的同意：甲乙双方均同意第三方介入合同履行过程，并授权第三方代表其进行必要的沟通和协调。4.1.2第三方的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方，应客观、公正地提供专业意见。4.1.3第三方的责任限制：第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务协议中的约定执行，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额如下：5.1.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失，每起事件的责任限额为_______元。5.1.2第三方在履行服务过程中因重大过失或故意造成甲乙双方损失，责任限额不受上述限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方按照服务协议和本合同约定承担责任。6.1.2第三方在履行服务过程中，对出租方或租赁方自身造成的损失，由出租方或租赁方自行承担责任。6.1.3第三方在履行服务过程中，对因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。7.第三方介入的监督和评估7.1甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方履行服务协议的义务。7.2如发现第三方未履行服务协议义务或存在重大过失，甲乙双方有权要求第三方采取措施纠正，或解除服务协议。8.第三方的退出机制8.1如第三方因故退出服务，应提前_______天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.第三方的法律地位10.1第三方在介入本合同履行过程中，不改变其原有的法律地位，不成为合同当事人，不承担合同当事人的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、附属设施布局等。说明：用于明确场地范围和使用界限。2.附属设施清单详细要求：列明所有附属设施的名称、型号、数量、使用说明等。说明：用于明确租赁方使用附属设施的范围和责任。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付。4.保险单详细要求：包括保险合同、保险单据等。说明：用于证明双方已履行保险义务。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的书面文件、会议记录等。说明：用于证明争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。示例：租赁方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付_______%的滞纳金。2.违规使用场地责任认定标准：租赁方违反合同约定，在场地内进行违规活动，造成场地损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿责任。示例：租赁方未经出租方同意，在场地内进行噪音施工，导致周边居民投诉，租赁方应负责赔偿损失。3.未履行维护责任责任认定标准：租赁方未按合同约定履行场地维护责任，导致场地损坏或设施故障，应承担维修或更换责任。示例：租赁方未及时清理场地垃圾，导致垃圾堆积影响环境卫生，租赁方应负责清理。4.未按时续签合同