二零二四年度特色酒店租赁合同示范文本

二零二四年度特色酒店租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1酒店名称及地址2.2酒店面积及结构2.3酒店设施设备清单3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式4.3押金及保证金退还条件5.租赁用途及限制5.1酒店用途规定5.2酒店经营限制6.费用承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他相关费用承担7.维修保养7.1酒店设施设备维修保养责任7.2酒店房屋及配套设施维修保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1酒店设施设备清单12.2其他附件13.其他约定13.1违约金计算方式13.2合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.1.6电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________1.2.6电子邮箱：________2.租赁物信息2.1酒店名称及地址2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.2酒店面积及结构2.2.1总面积：________平方米2.2.2结构：________2.3酒店设施设备清单2.3.1客房：________间2.3.2餐厅：________间2.3.3会议厅：________间2.3.4健身房：________2.3.5游泳池：________2.3.6其他设施设备：________3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付款：________元3.2.4每月租金支付日：____日3.3租金调整机制3.3.1调整条件：________3.3.2调整方式：________3.3.3调整频率：________4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：________元4.1.2支付方式：________4.2保证金金额及支付方式4.2.1保证金金额：________元4.2.2支付方式：________4.3押金及保证金退还条件4.3.1退还条件：________4.3.2退还方式：________5.租赁用途及限制5.1酒店用途规定5.1.1酒店仅用于经营性用途5.1.2不得用于违法活动5.2酒店经营限制5.2.1不得擅自改变酒店结构5.2.2不得擅自增设或拆除设施设备5.2.3不得擅自转让租赁权6.费用承担6.1水电费承担6.1.1水电费由承租方承担6.1.2水电费结算方式：________6.2物业管理费承担6.2.1物业管理费由承租方承担6.2.2物业管理费结算方式：________6.3其他相关费用承担6.3.1其他相关费用由承租方承担6.3.2其他相关费用清单：________7.维修保养7.1酒店设施设备维修保养责任7.1.1承租方负责酒店设施设备的日常维护保养7.1.2承租方负责酒店设施设备的定期检查7.2酒店房屋及配套设施维修保养责任7.2.1承租方负责酒店房屋及配套设施的日常维护保养7.2.2承租方负责酒店房屋及配套设施的定期检查8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.1.2租赁方未按约定支付租金的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。8.1.3租赁方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担由此造成的损失及违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担由此造成的损失及违约责任。8.2.3承租方未按约定使用租赁物的，应承担相应的责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现不可抗力事件导致合同无法履行9.1.3租赁方或承租方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方达成合同终止协议9.2.3出现法律规定的合同终止情形10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________10.2.2争议解决机构地址：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成押金支付11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或合同解除11.2.2出现法律规定的合同终止情形12.合同附件12.1酒店设施设备清单12.1.1客房设施清单：________12.1.2餐厅设施清单：________12.1.3会议厅设施清单：________12.1.4健身房设施清单：________12.1.5游泳池设施清单：________12.1.6其他设施设备清单：________12.2其他附件12.2.1甲方营业执照副本复印件12.2.2乙方营业执照副本复印件12.2.3甲方身份证复印件12.2.4乙方身份证复印件13.其他约定13.1违约金计算方式13.1.1违约金计算公式：________13.2合同变更及补充13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件13.2.2合同补充需经双方协商一致，并签署书面文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人实现合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。2.第三方介入条件2.1合同当事人协商一致，决定引入第三方参与合同履行。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同当事人与第三方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由合同当事人与第三方协商确定。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.3第三方应保守合同当事人的商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。5.3第三方有权在合同履行过程中，对合同当事人提出合理建议。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同当事人之间的关系是基于合同的约定，第三方对合同当事人承担相应的责任。6.2第三方与合同当事人之间发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。6.3第三方在合同履行过程中，应维护合同当事人的合法权益。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应明确第三方的介入目的和职责，并在合同中予以约定。7.2甲乙双方应就第三方责任限额达成一致，并在合同中明确约定。7.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。7.4甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同当事人如需对合同进行变更，应征得第三方的同意。8.2合同变更后，甲乙双方与第三方应重新签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同当事人如需解除合同，应征得第三方的同意。9.2合同解除后，甲乙双方与第三方应就合同解除后的善后事宜达成一致。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店设施设备清单详细要求：清单应包括客房、餐厅、会议厅、健身房、游泳池等所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的基本情况，作为双方履约的依据。2.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：此复印件用于证明甲方身份，确保合同的有效性。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：此复印件用于证明乙方身份，确保合同的有效性。4.甲方身份证复印件详细要求：提供加盖公章的身份证复印件，以证明甲方法定代表人身份。说明：此复印件用于证明甲方法定代表人身份，确保合同的有效性。5.乙方身份证复印件详细要求：提供加盖公章的身份证复印件，以证明乙方法定代表人身份。说明：此复印件用于证明乙方法定代表人身份，确保合同的有效性。6.合同签署证明详细要求：提供双方签字盖章的合同签署证明，证明合同已签署并生效。说明：此证明用于证明合同签署的时间、地点和双方签字盖章的真实性。7.支付凭证详细要求：提供支付租金、押金、保证金等款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此凭证用于证明支付款项的真实性和金额。8.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如维修保养、设施设备更新等。说明：此记录用于证明合同履行情况和双方履约义务的履行情况。9.争议解决文件详细要求：记录双方协商、仲裁或诉讼过程中