二零二五版绿色环保办公楼房地产买卖代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色环保办公楼房地产买卖代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.代理事项及权限3.1代理事项3.2代理权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理结束时间6.房地产交易价格及支付方式6.1房地产交易价格6.2支付方式6.3支付时间7.房地产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置地址：___________所在区域：___________2.2房地产面积总建筑面积：___________平方米其中：地上面积：___________平方米地下面积：___________平方米2.3房地产用途用途：办公2.4房地产权属权属证明文件编号：___________发证机关：___________3.代理事项及权限3.1代理事项甲方授权乙方为其房地产买卖提供代理服务，包括但不限于：（1）寻找潜在的买受方；（2）与潜在的买受方进行洽谈；（3）协助签订房地产买卖合同；（4）协助办理房地产权属转移手续；3.2代理权限（1）代表甲方与买受方签订房地产买卖合同；（2）接受买受方的定金及房款；（3）协助甲方办理过户手续；（4）代表甲方与相关机构沟通协调。4.代理费用及支付方式4.1代理费用代理费用总额：___________元4.2支付方式代理费用支付方式：___________4.3支付时间代理费用支付时间：___________5.代理期限5.1代理起始时间代理起始时间：___________5.2代理结束时间代理结束时间：___________6.房地产交易价格及支付方式6.1房地产交易价格交易价格：___________元6.2支付方式支付方式：___________6.3支付时间支付时间：___________7.房地产交付及验收7.1交付时间交付时间：___________7.2验收标准验收标准：___________7.3验收程序验收程序：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方或乙方任何一方未按照合同约定履行支付义务；（2）一方违约行为导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%；（3）因一方违约造成另一方损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地为___________，争议解决机构为___________。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同签订地为___________，管辖法院为___________。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至房地产权属转移登记手续办理完毕之日止有效。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和本合同规定的代理机构以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、融资机构等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业意见或执行特定任务。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同需要，经另一方同意后，可以引入第三方。（2）第三方介入必须符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方应在引入第三方前，与第三方签订相应的合作协议或服务合同。（2）合作协议或服务合同应明确第三方的责任、权利和义务。（3）甲方或乙方应将第三方合作协议或服务合同副本提供给另一方。16.甲乙方与第三方的关系16.1责任划分（1）甲方和乙方对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失除外。（2）第三方在执行任务过程中产生的费用，由提出引入第三方的一方承担。（3）第三方因违反协议或服务合同造成的损失，由第三方自行承担。16.2权利和义务（1）第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关任务。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为交易价格的___________%。（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，第三方应承担相应的补充赔偿责任。17.3责任限额生效第三方责任限额自本合同生效之日起生效，直至合同履行完毕。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改如因第三方介入导致合同需要修改，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应修改。18.2修改程序（1）甲乙双方应在第三方介入后五个工作日内，就合同修改达成一致意见。（2）合同修改需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍适用本合同第9.1节规定的争议解决方式。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第9.2节规定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、合同解除及违约责任等。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了房地产买卖的具体条款。2.附件二：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房地产的权属清晰，确保交易的合法性。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：第三方合作协议或服务合同应明确第三方的责任、权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含房地产的市场价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房地产的交易价格，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：支付凭证详细要求：提供支付房地产交易价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明交易价格的支付情况，确保合同履行。6.附件六：房地产交付及验收报告详细要求：提供房地产交付及验收报告，报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房地产的交付及验收情况，确保交易顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房地产交易价格。乙方未按合同约定支付代理费用。第三方未按合作协议或服务合同履行职责。任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约责任认定标准：甲方未支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%。乙方未支付代理费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的___________%。第三方未履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合作协议或服务合同约定。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的支付期限内支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未在合同约定的支付期限内支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未按照合作协议完成评估工作，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致另一方损失，提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版绿色环保办公楼房地产买卖代理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效时间6.合同期限二、标的物描述1.办公楼基本信息2.办公楼权属状况3.办公楼配套设施4.办公楼使用性质5.办公楼附属设施三、代理事项1.代理范围2.代理权限3.代理费用4.代理期限5.代理结果四、代理费用及支付1.代理费用计算方式2.代理费用支付时间3.代理费用支付方式4.代理费用退还五、合同履行1.履行条件2.履行期限3.履行地点4.履行方式5.履行责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果九、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更生效十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果十一、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.违约责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任十三、通知方式及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达方式十四、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版绿色环保办公楼房地产买卖代理合同2.合同双方：甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：_________5.合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效6.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止二、标的物描述1.办公楼基本信息：名称：_________建筑面积：____平方米位置：_________建筑结构：_________建筑年代：____年2.办公楼权属状况：土地使用权：_________房屋所有权：_________3.办公楼配套设施：电梯：____部楼梯：____部消防系统：_________供水供电：_________空调系统：_________4.办公楼使用性质：_________5.办公楼附属设施：停车位：____个物业管理：_________三、代理事项1.代理范围：乙方委托甲方代理购买位于_________的绿色环保办公楼2.代理权限：甲方有权代表乙方进行与上述代理事项相关的所有活动3.代理费用：代理费用总额为人民币____元，按成交价的____%计算4.代理期限：自合同签订之日起至成交之日止5.代理结果：甲方应尽力促成乙方与出卖方达成买卖协议，并协助办理相关手续四、代理费用及支付1.代理费用计算方式：按成交价的____%计算2.代理费用支付时间：在成交后____个工作日内支付3.代理费用支付方式：人民币现金或银行转账4.代理费用退还：如因甲方原因未能成交，甲方应退还乙方已支付的代理费用五、合同履行1.履行条件：双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务2.履行期限：自合同签订之日起至成交之日止3.履行地点：_________4.履行方式：按合同约定及法律规定的方式履行5.履行责任：双方应承担因自身原因导致的违约责任六、违约责任1.违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的行为2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约赔偿金额按合同约定及法律规定执行4.违约处理：违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决八、合同解除1.解除条件：双方协商一致决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施；法律法规规定或合同约定的其他解除条件。2.解除程序：双方应以书面形式通知对方解除合同；在解除合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。3.解除通知：甲方解除合同应向乙方发出书面通知；乙方解除合同应向甲方发出书面通知。4.解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务；合同解除后，双方应互相返还已收款项；合同解除不影响双方已发生的权利和义务。九、合同变更1.变更条件：双方协商一致；法律法规允许变更；合同约定可以变更。2.变更程序：双方应以书面形式提出变更请求；变更内容经双方签字（或盖章）后生效。3.变更通知：任何一方变更合同内容应向对方发出书面通知；变更通知应在变更内容实施前送达对方。4.变更生效：变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十、合同终止1.终止条件：合同期限届满；合同解除；法律法规规定或合同约定的其他终止条件。2.终止程序：双方应以书面形式通知对方合同终止；合同终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。3.终止通知：甲方终止合同应向乙方发出书面通知；乙方终止合同应向甲方发出书面通知。4.终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务；合同终止不影响双方已发生的权利和义务。十一、保密条款1.保密范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；与合同履行相关的其他保密信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：双方应对其保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露；如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。4.违约责任：违约方应承担因泄露保密信息导致的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件：地震、洪水、火灾、台风等自然灾害；战争、军事冲突；政府行为，如政策变动、行政命令等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任；不可抗力事件解除后，合同继续履行。十三、通知方式及送达1.通知方式：以书面形式通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址：甲方地址：_________乙方地址：_________3.送达时间：以信函、电报、传真等方式送达的，以投递或发出日期为准；以电子邮件等方式送达的，以发送日期为准。4.送达方式：直接送达；通过挂号信或快递公司送达；通过电子方式送达。十四、其他约定1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。2.合同附件内容：附件一：办公楼基本情况表附件二：代理费用明细表附件三：其他相关文件3.合同附件效力：附件内容与合同不一致时，以附件内容为准。附件内容未明确约定的，按合同执行。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的代理决策权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对代理决策的最终决定权。乙方在代理过程中应服从甲方的决策，并在甲方指定的范围内进行活动。2.甲方指定代理期限条款：说明：甲方有权根据市场情况和自身需求，指定代理期限，乙方应在此期限内完成代理任务。如需延长代理期限，应提前与甲方协商。3.甲方提供资料和协助条款：说明：甲方应向乙方提供与代理事项相关的所有必要资料，包括但不限于办公楼权属证明、配套设施清单等。同时，甲方应协助乙方办理相关手续。4.甲方承担费用条款：说明：在代理过程中，甲方承担因代理事项产生的所有费用，包括但不限于广告费、律师费、评估费等。5.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的代理活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。乙方应接受甲方的监督，并及时报告代理进展情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的代理决策权条款：说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对代理决策的最终决定权。甲方在代理过程中应服从乙方的决策，并在乙方指定的范围内进行活动。2.乙方指定代理期限条款：说明：乙方有权根据市场情况和自身需求，指定代理期限，甲方应在此期限内完成代理任务。如需延长代理期限，应提前与乙方协商。3.乙方提供资料和协助条款：说明：乙方应向甲方提供与代理事项相关的所有必要资料，包括但不限于购买需求、资金状况等。同时，乙方应协助甲方办理相关手续。4.乙方承担费用条款：说明：在代理过程中，乙方承担因代理事项产生的所有费用，包括但不限于广告费、律师费、评估费等。5.乙方监督权条款：说明：乙方有权对甲方的代理活动进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。甲方应接受乙方的监督，并及时报告代理进展情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的参与条款：说明：本合同中，如涉及第三方中介参与代理活动，应明确中介的职责、权利和义务，包括但不限于中介费的计算、支付方式等。2.第三方中介的保密条款：说明：第三方中介在代理过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。3.第三方中介的违约责任条款：说明：如第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的解除合同条款：说明：如第三方中介在代理过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与中介的代理合同。5.第三方中介的争议解决条款：说明：第三方中介与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼基本情况表2.代理费用明细表3.第三方中介服务协议（如有）4.相关法律法规文件5.不可抗力事件证明（如有）6.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行代理义务；未按合同约定支付代理费用；泄露对方商业秘密；未在规定时间内完成代理任务；未经对方同意擅自变更合同内容；未按照合同约定提供相关资料和协助。2.违约行为的认定：由双方协商确定；如协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁；仲裁委员会根据事实和法律作出裁决。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密：指对合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。5.仲裁：指由仲裁机构对争议事项进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理过程中出现意外情况，导致无法按期完成代理任务。解决办法：及时通知对方，并提供相关证明材料，协商调整代理期限或采取其他补救措施。2.问题：第三方中介未能履行职责，导致甲乙双方遭受损失。解决办法：要求第三方中介承担违约责任，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖方，需要乙方代理出售绿色环保办公楼。2.乙方作为买受方，需要甲方代理购买绿色环保办公楼。3.合同涉及第三方中介参与代理活动。4.合同履行过程中出现不可抗力事件。5.合同履行过程中出现争议。全文完。二零二五版绿色环保办公楼房地产买卖代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方当事人的共同意愿，经协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保办公楼：指采用绿色环保材料、节能技术、环保设施建设的办公楼，具有节能减排、环保低碳等特点。2.房地产买卖代理：指甲方委托乙方作为其代理人，在甲方与第三方进行房地产买卖交易过程中，提供代理服务的行为。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即绿色环保办公楼的拥有者。2.买受方：指乙方，即购买绿色环保办公楼的一方。3.代理服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房地产买卖交易过程中的代理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，完成房地产买卖代理服务。2.甲方应向乙方支付代理服务费用。3.甲方应保证所提供的绿色环保办公楼信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供房地产买卖代理服务。2.乙方有权要求甲方支付代理服务费用。3.乙方应保证在代理服务过程中，严格遵守国家法律法规及政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照甲方要求，积极开展绿色环保办公楼的销售工作。2.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将代理服务过程中所获得的甲方授权资料、文件等退还甲方；2.双方应按照本合同约定，结算代理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方按照代理服务成果，向甲方收取一定比例的代理服务费。2.成交佣金：若乙方成功促成甲方与第三方签订绿色环保办公楼买卖合同，甲方应支付乙方一定比例的成交佣金。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、过户费等，甲方应按照国家法律法规和实际情况承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将代理服务费和成交佣金等费用，通过银行转账方式支付给乙方。2.支票：甲方可通过开具支票的方式支付费用，支票应在乙方指定银行账户上兑现。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时支付各项费用。2.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行代理服务义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、停止侵害等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的绿色环保办公楼的相关信息；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他经双方约定应保密的事项。9.2保密期限2.即使合同终止，双方仍应遵守本条款的保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即书面通知对方，并说明不可抗力发生的原因和影响；2.双方应采取措施减轻不可抗力的影响，尽量减少损失；3.不可抗力持续期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力消除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如局部战争、军事冲突等；3.政府行为：如税收政策变动、贸易壁垒等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.甲方作为出卖方的身份；3.乙方作为买受方的身份。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保办公楼的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在合同履行期间，不得转让、抵押或以其他方式处分绿色环保办公楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对绿色环保办公楼进行合理修缮和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变绿色环保办公楼的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，否则对本合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。2.修改或补充的内容不得与国家法律法规相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的信息和文件。2.双方应协助对方完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保办公楼房地产买卖代理的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保办公楼产权证明文件2.房地产买卖合同3.代理服务协议4.甲方与第三方签订的绿色环保办公楼买卖合同5.相关税费缴纳凭证6.代理服务费用支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付代理服务费、成交佣金或其他费用。认定：甲方应在合同约定的时间内支付相关费用，否则构成违约。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定履行代理服务义务，导致甲方损失。认定：乙方未按照合同约定提供代理服务，造成甲方损失，构成违约。3.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：双方应提供不可抗力事件证明文件，经确认后，可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理