二零二四年度绿色环保型房产购房合同

二零二四年度绿色环保型房产购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.2房地产购买者基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产类型及结构2.3房产配套设施3.绿色环保型房产标准3.1绿色建筑标准3.2能源利用效率3.3环保材料使用4.房产价格及付款方式4.1房产价格构成4.2付款方式及时间4.3预付款及尾款5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房产产权及登记6.1房产产权归属6.2房产登记手续6.3房产产权证办理7.房产税费及保险7.1房产税费承担7.2房产保险责任7.3保险费用及支付方式8.房产使用及维护8.1房产使用范围8.2房产维护责任8.3维护费用及支付方式9.房产维修及保养9.1房产维修责任9.2维修流程及时间9.3保养责任及费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿10.3合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2房地产购买者基本信息1.2.1购买者姓名：1.2.2身份证号码：510xxxx1980xxxxxxx1.2.3联系电话：139xxxx66662.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产户型：三室两厅一卫2.2房产类型及结构2.2.1房产类型：绿色环保型住宅2.2.2房产结构：钢筋混凝土结构2.3房产配套设施2.3.1基础设施：供水、供电、供气、排水、供暖、宽带网络2.3.2住宅配套：电梯、地下车库、健身房、游泳池、儿童游乐场3.绿色环保型房产标准3.1绿色建筑标准3.1.1符合国家绿色建筑评价标准3.1.2绿化率不低于30%3.1.3建筑能耗低于国家标准3.2能源利用效率3.2.1采用节能型建筑材料3.2.2设备系统节能设计3.2.3太阳能热水系统3.3环保材料使用3.3.1使用环保型装修材料3.3.2减少有害气体排放3.3.3推广使用环保型家具4.房产价格及付款方式4.1房产价格构成4.1.1房产基础价格：人民币100万元4.1.2额外费用：装修费用、税费、物业费等4.2付款方式及时间4.2.1首付比例：30%4.2.2首付时间：签订合同后30日内4.2.3尾款时间：房产交付前10日内4.3预付款及尾款4.3.1预付款金额：人民币30万元4.3.2预付款支付时间：签订合同后5日内5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：2024年12月31日5.2房产验收标准及流程5.2.1验收标准：符合国家相关标准和合同约定5.2.2验收流程：购买者收到通知后3日内进行现场验收5.3验收不合格的处理5.3.1购买者有权要求开发商进行整改5.3.2整改期限：自验收不合格通知之日起15日内6.房产产权及登记6.1房产产权归属6.1.1房产产权归购买者所有6.2房产登记手续6.2.1开发商负责办理房产产权登记手续6.2.2购买者配合提供相关材料6.3房产产权证办理6.3.1房产产权证办理时间：房产交付后60日内6.3.2房产产权证办理费用由开发商承担8.房产税费及保险8.1房产税费承担8.1.1购买者承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.2开发商在房产交付前承担房产登记所需的税费。8.2房产保险责任8.2.1房产交付前，开发商负责购买火灾保险、自然灾害保险等基本保险。8.2.2购买者应在房产交付后自行购买财产保险。8.3保险费用及支付方式8.3.1保险费用由相关责任方按照规定支付。8.3.2保险费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。9.房产使用及维护9.1房产使用范围9.1.1购买者仅限于自用，不得将房产用于经营性活动。9.1.2购买者应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。9.2房产维护责任9.2.1房产交付后，购买者负责日常维护保养。9.2.2开发商在房产保修期内负责房屋主体结构的维修。9.3维护费用及支付方式9.3.1维护费用由购买者承担，具体费用标准参照物业管理规定。9.3.2维护费用支付方式为按月或按季度支付。10.房产维修及保养10.1房产维修责任10.1.1房产在保修期内发生质量问题，由开发商负责维修。10.1.2保修期外的问题，由购买者自行承担维修责任。10.2维修流程及时间10.2.1购买者发现房屋问题，应在24小时内通知开发商。10.2.2开发商应在接到通知后48小时内进行现场勘查，并在72小时内提出维修方案。10.3保养责任及费用10.3.1购买者应定期对房屋进行保养，确保房屋质量。10.3.2保养费用由购买者承担，具体费用标准参照物业管理规定。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2违约责任及赔偿11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约金的计算方式为合同总价的一定比例。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2合同签订前已支付的款项不计入合同总价。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力。13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、付款计划表等。13.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需符合合同约定，并经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同附件。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。4.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。5.1.3第三方因自身原因导致的服务瑕疵，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务报告。5.2.2第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。5.2.3第三方因自身原因导致的服务瑕疵，由第三方承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方负责协调甲乙双方关系，促成合同签订。6.1.2中介方应遵守国家法律法规和行业规范，不得误导甲乙双方。6.1.3中介方应按约定收取中介费用，并开具正规发票。6.2评估机构：6.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。6.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正。6.2.3评估机构对评估过程中获取的房产信息负有保密义务。6.3监理单位：6.3.1监理单位负责对房产建设过程进行监督，确保工程质量。6.3.2监理单位应按约定收取监理费用，并开具正规发票。6.3.3监理单位对监理过程中获取的房产信息负有保密义务。6.4咨询顾问：6.4.1咨询顾问负责为甲乙双方提供专业咨询意见。6.4.2咨询顾问应确保咨询意见的准确性、实用性。6.4.3咨询顾问对咨询过程中获取的房产信息负有保密义务。6.5保险公司：6.5.1保险公司负责为房产购买保险，提供保险保障。6.5.2保险公司应按约定收取保险费用，并开具正规发票。6.5.3保险公司对保险过程中获取的房产信息负有保密义务。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意。7.2变更后的合同条款具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在履行完毕或达到终止条件时，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房产基本情况、价格及付款方式、交付及验收、产权及登记、税费及保险、使用及维护、维修及保养、合同解除及违约责任、合同争议解决、合同生效及变更、合同解除及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同附件为房产买卖合同的具体内容，是双方签订的具有法律效力的文件。2.付款计划表要求：表格应清晰，包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件用于明确双方在购房过程中的付款安排。3.房产评估报告要求：报告应真实、客观、公正，由具备资质的评估机构出具。4.房产验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房产交付时的状态，为双方提供验收依据。5.房产产权证要求：产权证应真实、有效，由相关部门颁发。说明：本附件用于证明房产的产权归属。6.房产保险单要求：保险单应真实、有效，由保险公司出具。说明：本附件用于证明房产已购买保险，保障购房者的权益。7.房产维修保养记录要求：记录应详细，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房产的维修保养情况。8.房产税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效