2025房地产购销合同样本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2上述房价款包含房屋及其附属设施的总价，包括但不限于家具、家电等。2.3买方应在签署本合向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作房款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2买方应按照下列时间节点向卖方支付房款：（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3房屋过户手续办理完毕后，本合同约定的房价款即告结清。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，双方有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息、房屋产权证明等材料，必要时可委托专业机构进行核实。2.房屋交付时间及质量问题：解决办法：卖方应在约定时间内交付符合合同约定的房屋。如因卖方原因导致房屋质量问题，买方有权要求卖方修复或扣除相应金额的房款。3.房款支付及违约金计算：解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款。如买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。卖方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应按照逾期天数支付违约金。4.房屋过户手续：解决办法：买方应自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，买方有权要求卖方承担相应责任。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。2.买方：愿意购买卖方所拥有的房屋的一方。3.定金：买方在签署合向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作房款。4.首付款：买方在签署合应支付的房屋总价款的一部分。5.尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后应支付的房屋总价款的一部分。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.过户手续：买方办理将房屋所有权转移到自己名下的手续。8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。应用场合：1.个人之间买卖二手房。2.房地产开发商与个人之间的新房买卖。3.房地产中介机构作为中介方的二手房买卖。4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房地产交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电等物品的清单及归属。2.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。3.房屋产权清晰：声明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。5.邻里关系：告知买方与邻里之间的关系，以及可能对生活产生影响的相关事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权