2024年购置高品质酒店式公寓协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购置高品质酒店式公寓协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2酒店式公寓1.3购置1.4高品质第二条购置内容2.1公寓数量2.2公寓位置2.3公寓面积2.4公寓单价与总价第三条付款方式与时间3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4还款方式3.5付款时间节点第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1建筑质量5.2装修标准5.3设施设备第六条物业管理6.1物业公司6.2管理费用6.3服务内容第七条维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修流程第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条合同的生效11.1签订日期11.2生效条件第十二条合同的份数12.1原件份数12.2副本份数第十三条其他约定13.1附属设施13.2停车位13.3户口迁移第十四条双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2酒店式公寓本合同所指酒店式公寓是指位于（地址）的（公寓名称），共计（套数）套。1.3购置本合同所述购置是指甲方购买乙方所拥有的酒店式公寓。1.4高品质高品质指公寓的建筑质量、装修标准及设施设备等均符合本合同约定的标准。第二条购置内容2.1公寓数量甲方同意购买乙方所拥有的酒店式公寓共计（套数）套。2.2公寓位置酒店式公寓位于（地址），具体位置见附件一。2.3公寓面积每套公寓的建筑面积为（平方米），具体面积见附件二。2.4公寓单价与总价公寓的单价为（元/平方米），总价=公寓面积×单价。第三条付款方式与时间3.1定金甲方在签订本合同时支付乙方定金人民币（金额），用于保证甲方购买意向。3.2首付款甲方应于（日期）前支付首付款，首付款比例为总价（百分比）。3.3贷款甲方如需贷款，应于（日期）前向银行申请并取得贷款批准。3.4还款方式甲方同意按照银行规定的还款方式进行贷款还款。3.5付款时间节点付款时间节点见附件三。第四条交付时间与条件4.1交付时间乙方应于（日期）前将公寓交付给甲方。4.2交付条件第五条质量保证5.1建筑质量乙方保证公寓的建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2装修标准公寓的装修标准见附件四，乙方保证装修质量符合约定标准。5.3设施设备公寓的设施设备详见附件五，乙方保证设施设备质量及功能正常。第六条物业管理6.1物业公司公寓的物业管理公司为（物业公司名称），乙方负责与物业公司协调。6.2管理费用公寓的管理费用包括物业费、公共维修基金等，具体费用见附件六。6.3服务内容物业公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化等服务。第七条维修责任7.1保修范围公寓的保修范围包括建筑结构、装修、设施设备等，具体见附件七。7.2保修期限保修期限自公寓交付之日起计算，为期（年限）。7.3维修流程甲方如需维修，应向乙方提出维修申请，乙方应在（时限）内予以答复并安排维修。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）甲方因特殊情况无法继续购买公寓；（2）乙方因特殊情况无法继续出售公寓；（3）双方约定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价（百分比）。9.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价（百分比）。第十条争议解决10.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.3仲裁双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。10.4诉讼如调解不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1签订日期本合同自双方签字之日起生效。11.2生效条件（1）双方签字；（2）合同当事人提供的证件齐全；（3）合同约定的其他生效条件。第十二条合同的份数12.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本合同副本份数及其他相关文件见附件八。第十三条其他约定13.1附属设施甲方同意购买的公寓包括附属设施，具体见附件九。13.2停车位甲方同意购买的公寓享有停车位，具体见附件十。13.3户口迁移甲方应自行办理户口迁移手续，乙方予以协助。第十四条双方签字14.1买方签字甲方签字：_________日期：____年__月__日14.2卖方签字乙方签字：_________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第三方责任包括但不限于服务质量、安全、合法性等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服务；（2）贷款银行提供贷款服务；（3）物业公司提供物业管理服务；（4）维修服务提供商提供维修服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，对其承担的责任进行限制的金额或范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，由甲方、乙方和第三方协商一致确定。3.3第三方责任限额的说明第三方在提供服务或产品过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三方责任限额仅对第三方承担的责任进行限制，不免除其违约、侵权等行为所应承担的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务或产品过程中，与甲方和乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务或产品过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。4.3第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务或产品过程中，享有对其服务的权利，包括但不限于收费、保密等。甲方和乙方应尊重第三方的权利，并遵守双方签订的第三方服务协议。第五条第三方服务协议5.1第三方服务协议的签订甲方、乙方和第三方应签订书面第三方服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2第三方服务协议的内容（1）第三方提供的服务或产品内容；（2）服务质量标准；（3）服务费用；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方未履行义务的处理如第三方未按照第三方服务协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方履行义务不当的处理如第三方在提供服务或产品过程中，存在违约、侵权等行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行完合同约定的义务后，或双方协商一致解除第三方服务协议的，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲方、乙方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。7.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同继续有效，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序应遵循本合同的约定，包括但不限于签订第三方服务协议、履行变更手续等。8.3第三方介入变更后的后果第三方介入变更后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的第三方服务协议履行各自的权利和义务。第九条第三方责任风险的转移9.1第三方责任风险的转移条件如第三方因履行合同约定义务而产生责任风险，第三方应承担相应的责任。9.2第三方责任风险的转移程序第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权转移登记手续办理完毕的证明文件。附件二：公寓的建筑面积和具体面积的测量报告。附件三：付款时间节点的详细时间表。附件四：公寓装修标准的详细说明。附件五：公寓设施设备的详细清单。附件六：物业管理服务的详细费用明细表。附件七：公寓保修范围的详细说明。附件八：公寓保修期限的详细说明。附件九：维修服务的详细流程说明。附件十：停车位的详细分配方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款；2.乙方未按约定时间交付公寓或未达到约定的质量标准；3.第三方未按约定提供服务或产品，或未达到约定的服务质量标准；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为总价的一定比例；2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任；4.违约方应承担因违约导致的其他费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价5%。同时，乙方有权要求甲方在约定时间内支付首付款，否则乙方有权解除合同并追究甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买公寓的一方，具有购买权和履行合同的义务。2.乙方：指出售公寓的一方，具有出售权和履行合同的义务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。4.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的预付款，用于保证购买意向。5.首付款：指甲方在合同约定的时间内支付给乙方的部分款项，用于购买公寓。6.贷款：指甲方向银行申请的用于购买公寓的贷款。7.交付：指乙方将公寓移交给甲方，使甲方取得公寓的所有权和使