二零二四年度档口租赁及品牌授权使用合同

二零二四年度档口租赁及品牌授权使用合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及规格2.2租赁标的物数量2.3租赁标的物质量要求3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费用5.3其他相关费用6.租赁物的使用6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用要求6.3违约责任7.品牌授权使用7.1品牌授权范围7.2品牌授权期限7.3品牌授权费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、开户银行及账号1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订日期及地点：年月日，地点1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及规格：具体名称及型号2.2租赁标的物数量：具体数量2.3租赁标的物质量要求：具体质量标准及检验方法3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限变更及提前终止：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议；租赁期限提前终止需提前一个月通知对方4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月日前支付当月租金5.租赁费用5.1水电费用：按实际使用量计费，每月结算5.2物业管理费用：按照物业管理合同约定支付5.3其他相关费用：如需支付其他费用，双方另行协商确定6.租赁物的使用6.1租赁物使用范围：仅限于租赁合同约定的用途6.2租赁物使用要求：按照租赁物的使用说明书及操作规程进行使用6.3违约责任：如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任7.品牌授权使用7.1品牌授权范围：在租赁场所内进行品牌展示、宣传等活动7.2品牌授权期限：自合同生效之日起至租赁期限终止日止7.3品牌授权费用：人民币8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.1.2无正当理由拒绝续租的，应向承租方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2.2擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，如实际损失难以确定，按合同约定的金额计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为地点所在地的仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致同意解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定或协商一致的方式处理剩余的租赁期限和租金。10.3.2双方应妥善处理租赁物，如需返还，应保持原状。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方应书面提出合同变更请求。11.1.2双方协商一致后，应签订书面变更协议。11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应具体、明确。11.2.2合同变更不得违反法律法规。11.3合同变更效力合同变更自变更协议签订之日起生效，原合同相应条款失效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3出现其他导致合同终止的情形。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理租赁物和剩余款项。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达至对方法定代表人的住所地或合同约定的地址。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1租赁物清单14.2品牌授权使用说明14.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行。2.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。3.第三方介入的申请与批准3.1甲乙双方如需引入第三方，应提前向对方书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。3.2对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意引入第三方。4.第三方的责任与义务4.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同要求。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2如无约定，第三方的责任限额为人民币壹拾万元整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接对承租方或租赁方承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与承租方或租赁方发生联系，应通过甲乙双方进行。7.第三方介入的费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2如无约定，第三方服务的费用由甲乙双方各承担一半。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的合同变更不影响甲乙双方的权利义务。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。9.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方与第三方之间已签订的其他协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决机构为地点所在地的仲裁委员会。11.第三方介入的保密11.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的其他约定12.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订协议。12.2本合同中未涉及的其他事项，按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、型号、数量、规格、生产日期、保修期限等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息，确保双方权益。2.品牌授权使用说明详细要求：包括品牌授权范围、使用方式、宣传物料规范、授权期限等信息。说明：品牌授权使用说明作为合同附件，用于明确品牌授权的具体内容，确保授权的有效性和合法性。3.租赁物使用说明书详细要求：包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等信息。说明：租赁物使用说明书作为合同附件，用于指导承租方正确使用租赁物，降低使用风险。4.物业管理合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等信息。说明：物业管理合同作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容，确保租赁场所的正常运营。5.水电费结算单详细要求：包括水、电使用量、费用、结算日期等信息。说明：水电费结算单作为合同附件，用于记录水、电使用情况，确保费用结算的准确性。6.其他费用清单详细要求：包括物业管理费、维修费、保险费等费用的具体金额和支付时间。说明：其他费用清单作为合同附件，用于明确除租金外的其他费用，确保双方权益。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方服务的质量和效果。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或逾期支付租金擅自改变租赁物用途或损坏租赁物