二零二四年度租房维修合同2024版维修责任及费用说明

二零二四年度租房维修合同，2024版维修责任及费用说明本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同标的物2.租赁房屋概况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1享有房屋的使用权3.1.2享有维修房屋的权利3.2租赁方义务3.2.1按时缴纳租金3.2.2保持房屋整洁3.3出租方权利3.3.1收取租金3.3.2监督房屋使用情况3.4出租方义务3.4.1保证房屋安全3.4.2协助维修房屋4.维修责任及费用说明4.1维修责任划分4.1.1出租方负责的维修事项4.1.2租赁方负责的维修事项4.2维修费用承担4.2.1出租方承担的维修费用4.2.2租赁方承担的维修费用4.3维修期限4.3.1出租方维修期限4.3.2租赁方维修期限5.维修流程及方式5.1报修流程5.1.1报修渠道5.1.2报修内容5.1.3报修时效5.2维修方式5.2.1维修方式选择5.2.2维修材料及人工费5.2.3维修验收6.费用结算与支付6.1费用结算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖10.3合同附件11.合同生效12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：________1.1.2地址：________________________1.1.3联系方式：_____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年__月__日1.2.2签订地点：_____________________1.3合同期限1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同标的物1.4.1房屋坐落：_____________________1.4.2房屋面积：_____________________1.4.3房屋结构：_____________________1.4.4房屋装修情况：__________________2.租赁房屋概况2.1房屋坐落位置2.1.1详细地址：_____________________2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：________________2.3房屋结构2.3.1建筑结构：_____________________2.3.2建筑年限：_____________________2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：_____________________2.4.2装修年限：_____________________3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1享有房屋的使用权，包括居住、使用和收益3.1.2享有维修房屋的权利，对房屋的维修提出合理要求3.2租赁方义务3.2.1按时缴纳租金，租金金额为：________________3.2.2保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构及装修3.3出租方权利3.3.1收取租金，租金支付方式为：________________3.3.2监督房屋使用情况，确保房屋安全3.4出租方义务3.4.1保证房屋安全，确保房屋结构及设施完好3.4.2协助维修房屋，对租赁方提出的维修要求进行及时处理4.维修责任及费用说明4.1维修责任划分4.1.1出租方负责的维修事项：房屋主体结构、屋顶、外墙、楼道、电梯等公共部位的维修4.1.2租赁方负责的维修事项：室内设施的维修，如水龙头、灯具、插座等4.2维修费用承担4.2.1出租方承担的维修费用：________________4.2.2租赁方承担的维修费用：________________4.3维修期限4.3.1出租方维修期限：自接到维修通知之日起__日内完成4.3.2租赁方维修期限：自发现问题之日起__日内完成5.维修流程及方式5.1报修流程5.1.1报修渠道：_____________________5.1.2报修内容：_____________________5.1.3报修时效：自发现问题之日起__小时内报修5.2维修方式5.2.1维修方式选择：_____________________5.2.2维修材料及人工费：_____________________5.2.3维修验收：_____________________6.费用结算与支付6.1费用结算方式6.1.1费用结算周期：_____________________6.2费用支付时间6.2.1每月__日前支付上月费用6.3费用支付方式6.3.1银行转账：_____________________6.3.2现金支付：_____________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方解除条件：_____________________7.1.2租赁方解除条件：_____________________7.2合同终止条件7.2.1合同期满自动终止7.2.2合同解除后的终止7.3合同解除与终止的程序7.3.1双方协商一致解除合同7.3.2提前通知对方解除合同7.3.3提供书面解除合同通知8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向租赁方支付违约金，金额为：________________8.1.2若出租方擅自改变房屋结构或装修，导致租赁方无法正常使用，应承担赔偿责任8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为：________________8.2.2若租赁方擅自改变房屋结构或装修，损坏房屋设施，应承担赔偿责任8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过三个月的租金8.3.2违约金支付方式：________________9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方友好协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：________________9.2.2仲裁规则：________________9.3争议解决程序9.3.1双方提交争议事项及相关证据9.3.2仲裁委员会指派仲裁员9.3.3仲裁委员会组织仲裁听证9.3.4仲裁委员会作出裁决10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.2.2合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖10.3合同附件10.3.1房屋状况说明书10.3.2维修清单10.3.3其他附件：________________11.合同生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同一式两份，双方各执一份12.合同变更12.1合同内容变更需双方协商一致，并以书面形式签署补充协议12.2合同变更不影响已履行部分的有效性13.合同解除13.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署解除协议13.2合同解除不影响已履行部分的有效性14.合同终止14.1合同期满或解除后，双方应办理房屋交接手续14.2房屋交接手续包括：房屋设施设备清单、钥匙交接等14.3房屋交接后，租赁方应将房屋恢复原状，并赔偿因使用不当造成的损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，指非合同双方当事人，但因其专业能力、服务质量或特殊需求而被双方同意介入合同执行过程中的个人或机构。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、维修服务、法律咨询、物业管理等。16.第三方选择与授权16.1第三方的选择：甲乙双方均有权独立选择第三方，但需提前通知对方并取得对方同意。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于费用支付、决策权、执行权等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由合同双方共同承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件：甲乙双方均需满足合同规定的条件，如房屋状况符合第三方介入要求等。18.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。18.2.2甲乙双方将第三方介入事宜通知对方。18.2.3第三方在接到通知后，按照约定时间、地点进行介入。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方在执行合同过程中，对甲方承担直接责任。19.1.2甲方对第三方承担监督责任，确保第三方按照约定履行职责。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方在执行合同过程中，对乙方承担直接责任。19.2.2乙方对第三方承担监督责任，确保第三方按照约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方在执行合同过程中，对甲乙双方承担连带责任。19.3.2若第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，同时甲乙双方有权相互追偿。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，未约定或约定不明的，由甲乙双方协商解决。20.2费用支付：第三方介入的费用支付方式为：________________21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：仲裁委员会名称：________________21.3争议解决程序：参照第九条“争议解决方式”及“争议解决程序”。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入的合同变更：甲乙双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应按照合同变更的程序进行。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除：甲乙双方在第三方介入过程中，如需解除合同，应按照合同解除的程序进行。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止：甲乙双方在第三方介入过程中，如需终止合同，应按照合同终止的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：包含房屋的坐落位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等详细信息。说明：该说明书作为房屋交付和交接的依据，应由双方共同填写并签字确认。2.维修清单详细要求：列出房屋维修项目、维修原因、维修时间、维修费用等详细信息。说明：该清单用于记录房屋维修过程，作为维修费用结算的依据。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方的名称、服务内容、费用、责任等详细信息。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间的合同，需由第三方签字确认。4.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等详细信息。说明：该协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的依据。5.合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效时间等详细信息。说明：该协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的依据。6.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效时间等详细信息。说明：该协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行解除的依据。7.合同终止协议详细要求：包含合同终止的原因、生效时间等详细信息。说明：该协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：向租赁方支付违约金，金额为：________________示例说明：出租方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给租赁方，应支付违约金。1.2提供虚假信息责任认定：向租赁方支付违约金，金额为：________________示例说明：出租方在合同中提供虚假的房屋信息，导致租赁方遭受损失，应支付违约金。2.租赁方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：向出租方支付违约金，金额为：________________示例说明：租赁方未在合同约定的支付日期前支付租金，应支付违约金。2.2擅自改变房屋结构或装修责任认定：赔偿