二零二四年度绿色建筑认证工程承包合同协议

二零二四年度绿色建筑认证工程承包合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.项目承包内容3.1工程范围3.2施工内容3.3施工期限4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量保证措施5.工程进度安排5.1施工阶段划分5.2进度计划5.3进度调整6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.2工程款支付方式6.3预付款6.4进度款6.5结算款7.施工安全管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称绿色住宅小区建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目投资总投资：人民币伍亿元整第三条项目承包内容3.1工程范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装修、安装、室外工程等。3.2施工内容按照甲方提供的施工图纸及设计要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。3.3施工期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。第四条工程质量要求4.1质量标准执行国家现行质量标准及相关规范，确保工程质量达到合格等级。4.2质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，包括质量检查、验收、整改等环节。第五条工程进度安排5.1施工阶段划分分为基础工程、主体工程、装修工程、安装工程、室外工程等阶段。5.2进度计划详见附件《工程进度计划表》。5.3进度调整因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方给予相应工期顺延。第六条工程造价及支付方式6.1工程造价根据《工程量清单》及《综合单价表》计算，总价为人民币伍亿元整。6.2工程款支付方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款。2.进度款：按月支付，每月支付合同总价款的8%，以当月完成的工程量为准。3.结算款：工程验收合格后，支付合同总价款的75%，剩余5%作为质保金，质保期为工程交付后两年。第七条工程造价及支付方式（续）6.3预付款甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方预付款人民币伍仟万元整。6.4进度款乙方应在每月底前提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后的10个工作日内支付当月进度款。6.5结算款工程验收合格后，乙方应在30个工作日内提交结算报告，甲方应在收到结算报告后的30个工作日内支付结算款。第一部分：合同如下：第八条工程验收8.1验收标准1.工程质量应符合设计要求和合同约定；2.工程量应符合工程量清单；3.工程安全应符合安全生产要求；4.工程功能应符合设计功能要求。8.2验收程序1.乙方在工程完成前应向甲方提交验收申请；2.甲方应在收到验收申请后的10个工作日内组织验收；3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；4.验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后30日内完成整改。8.3验收结果1.验收合格，工程进入保修阶段；2.验收不合格，乙方需按照甲方要求整改，直至验收合格。第九条违约责任9.1违约行为1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程；2.甲方未按合同约定支付工程款；3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约金按合同总价款的2%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起10个工作日内确认解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程和款项。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.工程验收合格，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式1.除非合同另有约定，通知应以书面形式送达；2.通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同附件合同附件包括但不限于工程量清单、综合单价表、工程进度计划表等。14.合同签订日期及双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、设计单位、咨询公司、保险公司等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同时，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，并明确在合同附件中。2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方责任导致的质量问题、安全事故、延误工期等造成的损失。2.3第三方责任限额不得低于合同总价款的10%，且最高不超过合同总价款的50%。3.第三方职责3.1.1监理单位：对工程质量、进度、安全进行监督，确保工程符合合同约定和国家标准。3.1.2检测机构：对工程质量进行检测，确保工程质量达到设计要求和合同约定。3.1.3评估机构：对工程进行评估，确保工程符合设计要求和国家标准。3.1.4设计单位：按照合同约定提供设计图纸和技术支持。3.1.5咨询公司：提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.1.6保险公司：在合同约定的范围内，对工程进行保险，降低风险。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督和管理。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。4.1.3第三方在执行合同时，应遵守国家法律法规和合同约定。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督和管理。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。4.2.3第三方在执行合同时，应遵守国家法律法规和合同约定。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应同时履行对甲乙双方的责任和义务。4.3.2第三方在执行合同时，应协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的约定，继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，按照本合同第十一条的约定解决。5.3第三方介入期间，如因第三方原因导致工程延误或损失，第三方应承担相应的责任。5.4第三方介入期间，甲乙双方应确保工程进度和质量，并按照合同约定支付相关费用。5.5第三方介入期间，如需调整合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.6第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定进行验收，确保工程符合设计要求和合同约定。5.7第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并支付剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、综合单价、合价等信息。清单应与设计图纸和施工图纸相符合，并经甲乙双方确认。2.综合单价表详细要求和说明：综合单价表应列出所有分部分项工程的综合单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。单价应明确约定，并经甲乙双方确认。3.工程进度计划表详细要求和说明：工程进度计划表应详细列出每个分部分项工程的施工进度安排，包括开始日期、完成日期、关键节点等。计划表应经甲乙双方确认，并作为工程进度控制的依据。4.验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录工程验收的过程、结果和存在问题，由验收组签字确认。验收报告应作为工程验收合格的依据。5.安全生产措施及方案详细要求和说明：安全生产措施及方案应包括安全生产责任制、安全教育培训、安全防护设施、应急预案等内容。方案应经甲乙双方确认，并作为工程安全生产的依据。6.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确约定双方在合同履行过程中对技术秘密、商业秘密等信息的保密义务，以及违约责任。7.合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应详细约定合同履行过程中发生的变更、补充事项，经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。1.2甲方未按合同约定支付工程款。1.3第三方未能履行合作协议中的职责。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1乙方未按约定完成工程，导致工期延误，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。2.2甲方未按约定支付工程款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。2.3第三方未能履行合作协议中的职责，导致工程延误或损失，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。2.