二零二四年度绿色建筑产业厂房租赁合同标准范本

二零二四年度绿色建筑产业厂房租赁合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.厂房概况2.2.厂房面积及结构2.3.厂房配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约责任5.租赁费用5.1.水电费用5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维修与保养7.1.厂房维修责任7.2.设备维修责任7.3.保养责任8.保险责任8.1.厂房保险8.2.设备保险8.3.人员保险9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任10.解除合同10.1.解除合同条件10.2.解除合同程序10.3.解除合同后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知送达13.3.合同附件14.合同签署及附件14.1.合同签署14.2.附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注册地址：________________1.1.4.联系电话：________________1.1.5.传真：________________1.1.6.电子邮箱：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注册地址：________________1.2.4.联系电话：________________1.2.5.传真：________________1.2.6.电子邮箱：________________2.租赁标的物2.1.厂房概况2.1.1.厂房名称：________________2.1.2.厂房地址：________________2.1.3.建筑面积：________________平方米2.1.4.结构类型：________________2.1.5.建筑年代：________________年2.2.厂房面积及结构2.2.1.总建筑面积：________________平方米2.2.2.使用面积：________________平方米2.2.3.建筑层高：________________米2.2.4.楼层数：________________层2.3.厂房配套设施2.3.1.水电供应：________________2.3.2.热水供应：________________2.3.3.空调设施：________________2.3.4.电梯设施：________________2.3.5.网络设施：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________3.2.租赁终止日期：________________3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前________________日通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方书面同意4.租金及支付方式4.1.租金金额：________________元/月4.2.租金支付时间：每月________________日4.3.租金支付方式：________________4.4.违约责任4.4.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________%4.4.2.出租方未按时收取租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应收款项的________________%5.租赁费用5.1.水电费用：由租赁方按实际使用量缴纳，每月________________日缴纳5.2.物业管理费：________________元/月，每月________________日缴纳5.3.其他相关费用：________________6.使用范围及限制6.1.使用范围：租赁方仅限于在本合同约定的厂房内进行绿色建筑产业相关业务活动6.2.使用限制：租赁方不得将厂房用于违法活动或与绿色建筑产业无关的业务活动7.维修与保养7.1.厂房维修责任7.1.1.出租方负责厂房主体结构的维修7.1.2.租赁方负责厂房内部设施（包括但不限于：水电线路、设备等）的维修和保养7.2.设备维修责任7.2.1.出租方负责提供厂房内的共用设备（如：电梯、空调等）的维修保养7.2.2.租赁方负责使用过程中对自用设备的维修保养7.3.保养责任7.3.1.出租方负责对厂房主体结构进行定期保养7.3.2.租赁方负责对自用设备进行定期保养8.保险责任8.1.厂房保险8.1.1.出租方应投保厂房财产保险，保险金额不得低于厂房评估价值的________________%8.1.2.租赁方应在出租方投保的基础上，自行投保厂房内自有财产保险，保险金额不得低于其自有财产价值的________________%8.2.设备保险8.2.1.出租方应投保厂房内主要设备的保险，保险金额不得低于设备原价的________________%8.2.2.租赁方应在出租方投保的基础上，自行投保自用设备的保险，保险金额不得低于设备原价的________________%8.3.人员保险8.3.1.出租方和租赁方均应为其员工投保意外伤害保险，保险金额根据实际情况确定8.3.2.租赁方应为其聘请的临时工或合同工投保相应保险9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时支付租金9.1.2.租赁方违反使用范围及限制9.1.3.租赁方损坏厂房或设备9.1.4.出租方未按时提供租赁标的物9.1.5.出租方未按约定维护厂房及设备9.2.违约责任9.2.1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失9.2.2.违约方应支付违约金，违约金金额根据实际情况确定9.2.3.严重违约情形，对方有权解除合同10.解除合同10.1.解除合同条件10.1.1.出租方或租赁方违约达到合同约定的解除条件10.1.2.出租方或租赁方因不可抗力无法履行合同10.2.解除合同程序10.2.1.解除合同需书面通知对方10.2.2.解除合同后，双方应按照约定进行善后处理10.3.解除合同后的处理10.3.1.租赁方应立即搬离厂房10.3.2.双方应结清所有费用10.3.3.出租方应将厂房恢复原状11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决11.1.2.协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并加盖公章12.1.2.合同经出租方和租赁方法定代表人或授权代表签字12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2.通知送达13.2.1.通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址13.2.2.通知自送达之日起生效13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付凭证等14.合同签署及附件14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.附件签署14.2.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的合法性2.1.第三方介入需符合法律法规及合同约定，并取得甲乙双方的书面同意。3.第三方职责与权利3.1.第三方应根据合同约定或甲乙双方委托，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1.中介方：协助甲乙双方达成交易、提供市场信息、促成交易完成等；3.1.2.监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保合同内容得到执行；3.1.3.评估机构：对租赁标的物进行评估，提供评估报告；3.1.4.审计机构：对甲乙双方财务状况进行审计，提供审计报告。3.2.1.获取履行职责所需的信息和资料；3.2.2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3.按照合同约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1.第三方在本合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2.第三方责任限额如下：4.2.1.中介方：中介方对合同无法履行或造成损失的责任限额为中介服务费用的_________________；4.2.2.监理方：监理方对合同无法履行或造成损失的责任限额为监理服务费用的_________________；4.2.3.评估机构：评估机构对合同无法履行或造成损失的责任限额为评估服务费用的_________________；4.2.4.审计机构：审计机构对合同无法履行或造成损失的责任限额为审计服务费用的_________________。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在利益关系。5.2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。5.3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。5.4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行相应变更。6.2.合同变更需书面通知对方，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2.第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定进行善后处理。9.其他9.1.本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。9.2.本合同关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应在合同签署前达成一致意见，并在合同中予以明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁厂房的名称、地址、面积、结构、配套设施等信息。2.厂房租赁合同本合同全文，包括所有条款及修正内容。3.租金支付凭证租赁期间，租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.水电费缴费凭证租赁期间，水电费用的缴费凭证，包括水费、电费缴纳证明等。5.物业管理费缴费凭证租赁期间，物业管理费的缴费凭证。6.其他相关费用缴费凭证租赁期间，其他相关费用的缴费凭证。7.第三方服务协议与第三方机构或个人签订的服务协议，包括中介协议、监理协议、评估协议、审计协议等。8.不可抗力证明发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件。9.争议解决协议与第三方机构或个人签订的争议解决协议。10.合同变更协议合同签订后，经甲乙双方协商一致，对合同进行的任何变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________%。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金为应付款项的1%。1.2.违反使用范围及限制责任认定：租赁方应承担由此造成的损失，并向出租方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。示例：租赁方擅自改变厂房用途，造成出租方损失，应支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时提供租赁标的物责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。示例：出租方未按时提供租赁标的物，应