二零二四年度贵阳商铺租赁合同示范文本

二零二四年度贵阳商铺租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则1.3合同订立的时间与地点2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代表人的授权委托书3.租赁标的物3.1商铺名称与地址3.2商铺面积与结构3.3商铺附属设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期与终止日期4.2租赁期限的延长与缩短5.租金及支付方式5.1租金数额与支付标准5.2租金支付时间与方式5.3逾期支付租金的处理6.押金及退还6.1押金数额与支付方式6.2押金退还条件与程序7.使用范围与禁止事项7.1商铺使用范围7.2商铺使用禁止事项8.维修与保养责任8.1出租方的维修与保养责任8.2承租方的维修与保养责任9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的基本原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在贵阳市X区X街道X号签订。2.合同主体2.1出租方信息：出租方名称：公司；法定代表人：X；住所地：贵阳市X区X街道X号。2.2承租方信息：承租方名称：个体工商户；负责人：X；住所地：贵阳市X区X街道X号。2.3合同代表人的授权委托书：双方授权代表均为合法授权，具有签署合同的权利。3.租赁标的物3.1商铺名称与地址：商铺名称：商铺；地址：贵阳市X区X街道X号。3.2商铺面积与结构：商铺面积：100平方米；结构：一层商铺，独立门面。3.3商铺附属设施与设备：商铺内配备有照明、空调、消防设施等，具体清单详见附件。4.租赁期限4.1租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期：2024年X月X日；租赁终止日期：2027年X月X日。4.2租赁期限的延长与缩短：租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但不得少于一年。5.租金及支付方式5.1租金数额与支付标准：租金数额：每月人民币X万元；支付标准：按月支付。5.2租金支付时间与方式：租金支付时间：每月X日前；支付方式：银行转账。5.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。6.押金及退还6.1押金数额与支付方式：押金数额：人民币X万元；支付方式：一次性支付。6.2押金退还条件与程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。7.使用范围与禁止事项7.1商铺使用范围：商铺仅限于经营商业用途，不得从事违法活动。8.维修与保养责任8.1出租方的维修与保养责任：出租方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。商铺的屋顶、外墙、公共区域及附属设施的维修由出租方负责。8.2承租方的维修与保养责任：承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，包括但不限于照明设备、空调系统、室内装修等。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.违约责任9.1出租方的违约责任：若出租方未按合同约定提供商铺或附属设施，或擅自提高租金，出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.2承租方的违约责任：若承租方未按时支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付滞纳金。若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，承租方应赔偿出租方损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贵阳市X区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若协商不成，争议提交贵阳市X区仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.2合同解除的程序：解除合同，需提前X天书面通知对方，并书面确认解除合同的日期。11.3合同终止的条件：合同期限届满，自然终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案程序：本合同签订后，双方应按照相关规定到贵阳市X区市场监督管理局进行备案。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺图纸、设备清单、租赁押金收据等。13.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2合同签署地点：贵阳市X区X街道X号。14.3合同签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入的依据：第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且应符合法律法规的相关规定。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，确保第三方能够有效履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过甲乙双方与第三方签订协议中约定的责任限额。16.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方与第三方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：第三方有权根据协议约定，获取履行职责所需的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，按照协议约定履行职责，确保工作质量和效率。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.1.2甲方对第三方的行为进行监督，并对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.2.2乙方对第三方的行为进行监督，并对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同确保合同的履行。18.3.2甲乙双方应就第三方的工作成果进行共同验收，并承担相应的责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后的合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入的保密条款：甲乙双方与第三方应签订保密协议，确保合同内容和第三方工作成果的保密性。19.3第三方介入的争议解决：若甲乙双方与第三方因合同履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向贵阳市X区人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应签订终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本要求：合同正本应为双面打印，并由甲乙双方代表签字或盖章。说明：正本是合同的主要文件，具有法律效力。2.商铺图纸要求：图纸应清晰展示商铺的结构、面积、配套设施等信息。说明：图纸用于明确商铺的具体情况，方便双方验收和后续使用。3.设备清单要求：清单应详细列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。说明：清单用于确认商铺内设施和设备的现状，便于双方进行维修和保养。4.租金收据要求：收据应载明租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：收据作为租金支付的凭证，有助于双方核对和审计。5.押金收据要求：收据应载明押金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：收据作为押金支付的凭证，有助于双方核对和退还押金。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。说明：协议用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。7.保密协议要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：协议用于保护甲乙双方和第三方的商业秘密。8.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：协议用于记录合同变更情况，确保双方权益。9.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除日期、双方责任等。说明：协议用于记录合同解除情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每日应向对方支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。示例：若承租方未在每月X日前支付租金，则每日需向出租方支付人民币X元滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将商铺用于餐饮经营，造成商铺内部设施损坏，则承租方应赔偿