二零二四年度高新技术研发中心场地租赁及研发成果转化合同

二零二四年度高新技术研发中心场地租赁及研发成果转化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁场地使用范围4.1研发中心场地使用目的4.2使用范围限制5.研发成果转化相关5.1研发成果定义5.2成果转化方式5.3成果归属及使用权5.4成果转化收益分配6.甲方责任与义务6.1提供场地及设施6.2维护场地安全6.3提供必要支持7.乙方责任与义务7.1按合同约定使用场地7.2维护场地设施7.3按时支付租金7.4负责研发成果的保护8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地所在城市2.1.2场地具体地址2.2场地面积2.2.1租赁场地总面积2.2.2租赁场地使用面积2.3场地结构2.3.1场地建筑类型2.3.2场地楼层结构2.4场地设施2.4.1水电供应情况2.4.2网络通讯设施2.4.3卫生间及厨房设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租金计算方式3.2.1租金计算标准3.2.2租金计算公式3.3租金支付方式3.3.1首付款支付时间及金额3.3.2每月租金支付时间及金额3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件3.4.2租金调整频率4.租赁场地使用范围4.1研发中心场地使用目的4.1.1研发中心的主要职能4.1.2研发中心的使用范围4.2使用范围限制4.2.1禁止使用项目4.2.2禁止活动项目5.研发成果转化相关5.1研发成果定义5.1.1研发成果的类型5.1.2研发成果的评定标准5.2成果转化方式5.2.1成果转化的途径5.2.2成果转化的支持政策5.3成果归属及使用权5.3.1成果归属主体5.3.2成果使用权分配5.4成果转化收益分配5.4.1收益分配原则5.4.2收益分配比例6.甲方责任与义务6.1提供场地及设施6.1.1场地使用权的提供6.1.2设施的维护与管理6.2维护场地安全6.2.1安全责任6.2.2安全管理制度6.3提供必要支持6.3.1政策支持6.3.2技术支持7.乙方责任与义务7.1按合同约定使用场地7.1.1遵守场地使用规定7.1.2保护场地设施7.2维护场地设施7.2.1设施的保养与维修7.2.2避免设施损坏7.3按时支付租金7.3.1遵守租金支付规定7.3.2按时足额支付租金7.4负责研发成果的保护7.4.1研发成果的保密7.4.2防止成果流失8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1未按时提供场地及设施的责任8.1.2未维护场地安全的责任8.1.3未提供必要支持的责任8.2乙方违约责任8.2.1未按时支付租金的责任8.2.2未遵守场地使用规定的责任8.2.3未保护场地设施的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的原则9.1.2争议解决的程序9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的选定9.2.2争议解决机构的职责10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同的条件10.1.2乙方解除合同的条件10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同双方协商一致10.2.3其他法定或约定的终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同签署日期11.1.2合同生效日期11.2合同变更程序11.2.1变更合同的提出11.2.2变更合同的协商11.2.3变更合同的签署12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力事件的处理12.2合同附件12.2.1附件的内容12.2.2附件的法律效力12.3合同解释12.3.1合同解释的原则12.3.2合同解释的优先顺序13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1甲方签字日期13.1.2乙方签字日期13.2合同生效日期13.2.1合同签署后生效13.2.2合同生效的具体日期14.合同份数及签署14.1合同份数14.1.1甲方保留份数14.1.2乙方保留份数14.1.3监督部门保留份数14.2合同签署14.2.1甲方法定代表人签字14.2.2乙方法定代表人签字14.2.3监督部门签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.1.2第三方应具备独立法人资格或合法的执业资格，能够独立承担法律责任。15.1.3第三方介入合同事项应经甲方、乙方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提16.1.1甲方、乙方根据本合同的需要，认为第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。16.1.2第三方介入的事项应在合同约定的范围内，且不违反法律法规及合同条款。16.1.3第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订第三方合作协议。17.第三方介入的流程17.1第三方选择17.1.1甲方、乙方根据第三方资质、经验和信誉等因素，共同选择合适的第三方。17.1.2第三方协议签订17.1.1甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方的责任限额18.1第三方责任界定18.1.1第三方的责任仅限于其合作协议约定的范围。18.1.2第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方合作协议及合同条款约定。18.1.2第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、风险和影响程度等因素确定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方、乙方与第三方的责任划分19.1.1甲方、乙方应各自承担本合同约定的责任。19.1.2第三方责任19.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，承担相应的责任。19.1.3甲方、乙方与第三方的责任界定19.1.1若第三方违约，甲方、乙方可依据合作协议及本合同追究第三方责任。19.1.2若第三方介入事项导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方可要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用支付20.1.1第三方费用由甲方、乙方根据合作协议及本合同约定承担。20.1.2第三方费用支付方式20.1.1第三方费用支付时间及金额20.1.2第三方费用支付方式21.第三方介入的监督与管理21.1第三方工作监督21.1.1甲方、乙方对第三方工作进行监督。21.1.2第三方工作管理21.1.1第三方应按照甲方、乙方的要求，完成合同约定的任务。21.1.2第三方工作质量保证21.1.1第三方应保证其工作的质量和效果。22.第三方介入的终止与解除22.1第三方介入终止条件22.1.1合同履行完毕或合同期限届满。22.1.2第三方合作协议终止条件22.1.1第三方合作协议约定的终止条件。22.1.2第三方介入解除条件22.1.1经甲方、乙方协商一致，可解除第三方介入。22.1.2第三方介入解除程序22.1.1第三方介入解除的书面通知22.1.2第三方介入解除后的工作交接第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签署页要求：包含甲方、乙方签字及日期，合同生效日期。2.场地租赁协议要求：详细描述租赁场地情况，包括位置、面积、结构、设施等。3.租金支付明细表要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式。4.研发成果转化协议要求：明确研发成果的定义、转化方式、收益分配等。5.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、责任、费用等。6.安全管理制度要求：规定甲方、乙方在场地使用过程中的安全责任。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字。9.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响及处理。10.第三方费用结算报告要求：详细列出第三方费用，包括支付时间、金额、支付方式。11.工作报告要求：第三方提交的工作进展报告，包括工作内容、质量、效果。12.交接清单要求：第三方介入终止或解除时的场地、设施交接清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供场地及设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：未维护场地安全。责任认定：甲方应承担违约责任，修复安全隐患，赔偿乙方因此