二零二四年度房屋置换过程中的法律咨询与援助协议

二零二四年度房屋置换过程中的法律咨询与援助协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围2.当事人信息2.1房屋置换双方基本信息2.2法律咨询服务方基本信息3.服务内容3.1法律咨询3.2法律援助3.3服务方式3.4服务期限4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任8.法律适用8.1适用法律8.2争议解决法律适用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋置换信息12.2附件二：服务内容明细13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度房屋置换过程中的法律咨询与援助协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋置换过程中就法律咨询与援助事宜的权利、义务，确保房屋置换的顺利进行。1.3协议范围本协议适用于双方在二零二四年度内进行的房屋置换活动，包括但不限于法律咨询、法律援助等相关服务。2.当事人信息2.1房屋置换双方基本信息甲方（房屋置换方）：公司名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______乙方（法律咨询服务方）：公司名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______3.服务内容3.1法律咨询乙方应就甲方在房屋置换过程中遇到的法律问题提供专业咨询，包括但不限于合同条款解释、政策法规解读等。3.2法律援助乙方应在甲方需要时，提供法律援助服务，包括但不限于起草法律文件、参与谈判、代理诉讼等。3.3服务方式乙方可通过电话、邮件、现场等方式提供咨询服务。3.4服务期限本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用及支付4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定，在服务期限内分____期向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间每期费用支付时间为____年____月____日。5.保密条款5.1保密信息范围双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本协议争议解决机构为_______。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照其程序进行争议解决。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后____日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。7.3解除后的责任（1）已支付的费用按照实际服务期限结算；（2）未支付的费用不再支付；（3）双方应按照本协议约定，各自承担相应的法律责任。8.法律适用8.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决法律适用因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院按照中华人民共和国法律进行诉讼。9.合同生效9.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。10.合同变更10.1变更程序对本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签署，方为有效。10.2变更内容任何对协议内容的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等，均需详细列明变更的具体内容。11.合同终止11.1终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议一方或双方同意解除本协议；（3）根据法律、法规或政策的规定，本协议必须终止；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2终止程序协议终止应提前____天书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.合同附件12.1附件一：房屋置换信息附件一应包括房屋的基本信息、置换条件、双方的权利义务等内容。12.2附件二：服务内容明细附件二应详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、收费标准等。13.其他约定13.1通知方式（1）通过邮寄方式，以挂号信的形式寄送至对方提供的地址；（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。13.2不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同签署14.1签署时间本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为_______。14.3签署人甲方（房屋置换方）：签署人：_______职务：_______日期：_______乙方（法律咨询服务方）：签署人：_______职务：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋置换过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋置换的中介服务、房屋价值的评估、贷款担保、法律咨询等。2.第三方选择与授权2.1第三方选择甲方或乙方在房屋置换过程中，有权选择合适的第三方进行相关服务的提供。2.2第三方授权甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件，明确授权范围和权限。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方授权文件中明确。4.第三方介入后的条款增加4.1甲乙方额外条款（1）第三方应遵守本合同的相关规定，并保证其提供的服务符合法律法规的要求；（2）第三方在提供服务的全过程中，应保证甲方或乙方的合法权益不受侵害；（3）第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利与义务第三方权利：（1）根据授权范围，独立开展相关工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。第三方义务：（1）保证服务的质量和时效；（2）遵守保密义务，未经授权不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（3）在提供服务的全过程中，遵守法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供的服务包括但不限于房屋置换的中介服务、房屋价值的评估、法律咨询等。甲方应按照合同约定支付相关费用。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供的服务包括但不限于房屋置换的中介服务、房屋价值的评估、贷款担保等。乙方应按照合同约定支付相关费用。5.3第三方与双方的划分第三方应向双方提供的服务包括但不限于房屋置换过程中的法律咨询、争议解决等。第三方应在双方授权的范围内提供服务，并保证服务的公正、公平。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方在提供服务过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2第三方争议解决机构若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照其程序进行争议解决。7.第三方责任免除7.1第三方免责条件因不可抗力或甲方、乙方原因导致第三方无法履行合同义务时，第三方不承担违约责任。7.2第三方免责程序第三方应在发生免责事由后及时通知甲方、乙方，并提供相关证明材料。8.第三方变更与替换8.1第三方变更8.2第三方替换第三方在合同履行期间，因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前____天通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找合适的替代第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换信息详细要求和说明：包括房屋的基本信息，如房屋位置、面积、结构、权属证明等；房屋置换的条件，如置换价格、支付方式、交房时间等；双方的权利义务，包括房屋过户、维修责任等。2.附件二：服务内容明细详细要求和说明：列明乙方提供的服务内容，如法律咨询、风险评估、贷款担保等；每项服务的具体标准和要求；各项服务的收费标准。3.附件三：第三方授权文件详细要求和说明：明确授权第三方的服务范围和权限；第三方的名称、联系方式和资质证明；授权期限和终止条件。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的具体内容；变更后的合同条款；变更协议的签署时间和地点。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式和机构；争议解决的程序和时限；双方的权利和义务。6.附件六：违约通知详细要求和说明：违约行为的具体描述；违约方和受损方的名称；违约行为的处理建议。7.附件七：不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力事件的类型和发生时间；对合同履行造成的影响；不可抗力事件的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定；第三方未按授权范围提供服务或泄露商业秘密；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定支付滞纳金；乙方未按时提供服务或提供的服务不符