二零二四年房产代持资产评估合同

二零二四年房产代持资产评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.合同标的2.1房产代持资产概述2.2房产代持资产位置2.3房产代持资产面积3.评估目的及要求3.1评估目的3.2评估要求4.评估范围4.1评估范围概述4.2评估范围具体内容5.评估方法及程序5.1评估方法5.2评估程序6.评估费用6.1评估费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产代持资产相关资料14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：资产评估有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号2.合同标的2.1房产代持资产概述：本合同涉及的房产代持资产为甲方名下位于市区路的住宅一套，房产证号为X。2.2房产代持资产位置：市区路号，具体位置详见房产证附件。2.3房产代持资产面积：房屋建筑面积为150平方米，具体面积以房产证载明为准。3.评估目的及要求3.1评估目的：为了准确了解甲方名下房产代持资产的市场价值，为甲方提供决策依据。3.2评估要求：乙方应遵循独立、客观、公正的原则，严格按照国家相关法律法规和评估准则进行评估。4.评估范围4.1评估范围概述：本合同评估范围为甲方名下房产代持资产的市场价值。4.2评估范围具体内容：包括但不限于房产的实物状况、权属状况、区位状况、市场状况等。5.评估方法及程序5.1评估方法：乙方采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方式进行评估。5.2评估程序：5.2.1乙方在合同签订后5个工作日内，向甲方提交评估方案；5.2.2甲方在收到评估方案后5个工作日内，对评估方案提出意见；5.2.3乙方根据甲方意见，调整评估方案；5.2.4乙方在调整后的评估方案确定后，开始进行现场勘查、资料收集、市场调研等工作；5.2.5乙方在完成评估工作后，向甲方提交评估报告。6.评估费用6.1评估费用总额：本合同评估费用总额为人民币万元整。6.2付款方式：6.2.1甲方在合同签订后5个工作日内，向乙方支付评估费用总额的50%；6.2.2乙方在提交评估报告后5个工作日内，甲方支付剩余的50%；6.2.3乙方在收到全部评估费用后，向甲方出具正式的评估报告。7.保密条款7.1保密义务：双方对本合同内容、评估过程中获取的甲方资料及评估结果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；8.1.2若甲方提供的资料不真实或存在误导，导致评估结果不准确，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付评估费用总额的20%作为赔偿；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时完成评估工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金；8.2.2若乙方提供的评估报告存在重大错误或未遵循评估准则，乙方应重新进行评估，并承担由此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1合同一方严重违约，另一方在通知解除后30日内未采取补救措施；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、评估方案、评估报告等。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同于2024年X月X日签署；13.2合同签署地点：省市区路号。14.合同附件清单14.1附件一：房产证14.2附件二：评估方案14.3附件三：评估报告14.4附件四：本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指为合同履行提供专业服务、协助或咨询的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，且不影响合同履行的前提下，可引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的责任范围内，具体责任限额由甲乙双方另行签订补充协议确定。16.2责任限额的调整：若第三方责任限额需调整，甲乙双方应书面同意，并在补充协议中明确新的责任限额。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的方式：第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的目的、范围、期限和责任。17.2第三方的权利和义务：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料；17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.2.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并提交相关报告或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的指导和监督，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，应服从乙方的指导和监督，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间应保持独立，不参与各方之间的利益冲突，并遵循公平、公正、公开的原则。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限。19.3.1第三方无法履行其职责；19.3.2第三方违反合同约定；19.3.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.第三方责任的具体规定20.1第三方的责任范围：第三方责任限于其在合同中约定的职责范围内，对于合同履行过程中因第三方原因导致的损失，甲乙双方应向第三方追偿。20.2第三方的赔偿责任：第三方在责任范围内造成的损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。20.3.1因不可抗力导致的损失；20.3.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失；20.3.3因其他非第三方原因导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、产权人信息、房产地址、面积、产权性质等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中应确保信息的准确性和完整性。2.评估方案详细要求：包括评估目的、评估方法、评估范围、评估时间表等。说明：评估方案是评估工作的指导性文件，应详细说明评估的具体内容和方法。3.评估报告详细要求：包括评估结果、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论等。说明：评估报告是评估工作的最终成果，应客观、公正地反映房产代持资产的市场价值。4.合同签署页详细要求：包括甲乙双方签字或盖章，以及签署日期。说明：合同签署页是合同生效的标志，确保所有签字盖章齐全。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、费用、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件。6.通知函详细要求：包括通知内容、通知对象、通知日期、通知方式等。说明：通知函是合同履行过程中的重要沟通工具，确保各方及时了解相关信息。7.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的证据。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付评估费用乙方未按时完成评估工作第三方未按约定履行职责提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准甲方未按时支付评估费用，每日应支付万分之五的违约金。乙方未按时完成评估工作，每日应支付万分之五的违约金。第三方未按约定履行职责，应根据协议约定的责任限额进行赔偿。