二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板

二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府文件1.3政策规定2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.1.4甲方联系方式2.2乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人2.2.4乙方联系方式3.拆迁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.拆迁补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿支付方式4.4补偿期限5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行手续7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1相关文件11.2其他附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2政府文件：本合同符合政府发布的《关于地区集体土地拆迁补偿安置实施方案》等文件规定。1.3政策规定：本合同遵循国家及地方关于房屋拆迁和买卖的政策规定。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：省市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：省市区路号2.2.3乙方法定代表人：3.拆迁房屋基本情况3.1房屋位置：省市区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属证明：房屋所有权证号：房屋权证字第号4.拆迁补偿方式4.1补偿金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2补偿形式：货币补偿4.3补偿支付方式：一次性支付4.4补偿期限：自合同生效之日起十个工作日内5.房屋买卖价格5.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2付款方式：银行转账5.3付款时间：合同生效后五个工作日内5.4付款地点：银行支行6.合同履行6.1履行时间：本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕之日止。6.2履行地点：省市区路号6.3履行方式：甲方按照合同约定向乙方支付拆迁补偿款，乙方将房屋产权过户至甲方名下。6.4履行手续：双方按照相关法律法规和规定办理房屋产权过户手续。7.合同解除7.1合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。8.1.2甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。8.2.2乙方未按约定时间交付房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年5月1日11.合同附件11.1相关文件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、拆迁补偿协议、付款凭证等。11.2其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。13.2通知方式：除法律法规另有规定外，一方通知另一方应采用书面形式，通过约定的联系方式进行送达。13.3合同变更：任何一方对本合同内容进行变更的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：省市区路号14.3签署人：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、审计监督等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应参照第三方提供服务的内容、风险程度及市场行情确定。3.2第三方责任限额不得超过本合同约定总价款的10%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介服务、专业评估、法律咨询、审计监督等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成相关工作。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、公正。5.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作，并对工作成果负责。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如政府、其他第三方等）的关系由其自行处理。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入过程中，如需修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件。8.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。9.2第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应积极配合第三方解决。10.第三方介入后的合同终止10.1.1第三方完成合同约定的工作，甲乙双方已支付相应费用。10.1.2第三方无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致。10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后的合同变更，仍按照本合同第十三条“其他约定”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属。2.拆迁补偿协议：提供双方签订的拆迁补偿协议，明确拆迁补偿金额、形式和支付方式。3.付款凭证：提供支付拆迁补偿款和购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。4.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。5.房屋评估报告：如第三方介入进行房屋评估，提供评估机构的房屋评估报告。6.法律意见书：如第三方介入提供法律咨询，提供律师事务所出具的法律意见书。7.审计报告：如第三方介入进行审计，提供审计机构出具的审计报告。8.政府批文：如涉及政府审批事项，提供相关批文。9.不可抗力证明：如发生不可抗力，提供相关部门出具的不可抗力证明。10.其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付拆迁补偿款：承担每日千分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定时间办理房屋产权过户手续：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款：承担每日千分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定时间交付房屋：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假评估报告或审计报告：承担相应的法律责任