二零二四年度租赁合同-房东房产租赁全程服务协议

二零二四年度租赁合同房东房产租赁全程服务协议本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产地址及坐落2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式及手续费4.3租金调整及违约责任5.房产使用及维护5.1房产用途及限制5.2房产维护责任5.3房产损坏及维修责任6.水电费及物业管理费6.1水电费支付及结算方式6.2物业管理费支付及结算方式6.3水电费及物业管理费调整及违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及流程7.3保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿及解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及适用法律14.合同生效及备案第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产地址及坐落房产位于[房产地址]，具体坐落为[详细坐落信息]。2.2房产产权信息房产产权证号为[产权证号]，产权人为[产权人姓名]。2.3房产面积及结构房产总面积为[面积单位][面积数值]，结构为[房屋结构描述]。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期限续约及终止条件租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商续约，如一方不同意续约，另一方应提前[通知时间]书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间租金为每月[金额单位][租金数值]，每月[具体日期]前支付。4.2租金支付方式及手续费租金以现金或银行转账方式支付，支付时需提供相应的凭证，手续费由乙方承担。4.3租金调整及违约责任如遇市场租金波动，甲方可在提前[通知时间]书面通知乙方的情况下调整租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。5.房产使用及维护5.1房产用途及限制房产仅用于[房产用途]，不得用于违法活动。5.2房产维护责任乙方应负责房产的正常使用及维护，保持房产的完好状态。5.3房产损坏及维修责任因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.水电费及物业管理费6.1水电费支付及结算方式水电费按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付。6.2物业管理费支付及结算方式物业管理费为每月[金额单位][费用数值]，每月[具体日期]前支付。6.3水电费及物业管理费调整及违约责任如遇政府政策调整，水电费及物业管理费将相应调整，逾期未支付相关费用的，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。7.租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为[金额单位][保证金数值]，乙方应在签订合同后[缴纳时间]内一次性缴纳。7.2保证金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还保证金。7.3保证金违约责任如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[逾期支付比例]的违约金。8.1.2乙方擅自改变房产用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。8.1.3乙方造成房产损坏或影响房产使用，应承担维修或赔偿责任。8.1.4甲方未按约定提供房产或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2违约赔偿及解决方式双方发生违约行为时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除流程任何一方提出解除合同时，应提前[通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，合同自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止流程合同终止后，乙方应在[清理时间]内将房产恢复原状，并结清所有费用。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，应提前[通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同变更流程合同变更需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认后生效。13.其他约定13.1通知方式及送达地址任何通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律均以中华人民共和国法律为准。14.合同生效及备案14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如甲方或乙方需通过第三方中介机构提供服务或交易，中介机构应在本合同附件中明确列出，并由甲乙双方共同确认中介服务的具体内容和费用。15.2.2咨询服务15.2.3评估服务第三方评估机构提供的服务应包括对房产的价值评估，评估结果作为合同签订及租金调整的依据。15.2.4监理服务第三方监理机构负责对房产租赁过程中的工程质量、进度、安全等进行监督，确保甲方提供的房产符合合同要求。15.2.5维修服务第三方维修机构提供的服务应限于对房产进行必要的维修，维修费用由责任方承担。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定，具体金额应在合同中明确。16.2责任范围第三方责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。16.3责任承担第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方与其他各方的责任划分应依据合同约定和法律规定，明确各自的权利和义务。17.2风险承担第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应减轻或免除责任，具体依据合同约定。17.3保密条款第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的介入事项、服务内容、费用及责任。18.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容协商确定。18.3第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.4第三方介入的合同解除如第三方在履行服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。18.5第三方介入的合同终止如第三方在履行服务过程中因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以终止与第三方的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产产权证原件及复印件，证明甲方为房产合法产权人。2.房产租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房产租赁合同原件及复印件。3.房产租赁押金收据要求：提供乙方缴纳的房产租赁押金收据原件及复印件。4.房产使用说明要求：提供房产使用说明，包括房产结构、设施设备、注意事项等。5.水电费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳水电费的凭证原件及复印件。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳物业管理费的凭证原件及复印件。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件及复印件。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议原件及复印件。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件及复印件。10.附件清单要求：提供所有附件的清单，包括附件名称、页数、份数等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金[逾期支付比例]的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期一日，则需支付相当于租金1%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房产用途。责任认定：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。示例：乙方擅自将租赁的房产用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.违约行为：乙方造成房产损坏或影响房产使用。责任认定：乙方应承担维修或赔偿责任。示例：乙方在使用过程中造成墙面损坏，需负责修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按约定提供房产或服务。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因房产或服务问题造成的损失。示例：甲方未按约定提供符合合同要求的房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方服务过程中出现