二零二四年度文化中心短期场地租赁合同协议书

二零二四年度文化中心短期场地租赁合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本信息2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.租赁面积2.4.租赁用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金缴纳时间4.3.保证金退还条件5.场地使用规则5.1.使用时间5.2.使用范围5.3.使用限制5.4.安全责任6.场地维护及修缮6.1.维护责任6.2.修缮责任6.3.维修费用承担7.水电费用7.1.费用承担方式7.2.费用结算方式8.保险8.1.保险责任8.2.保险金额8.3.保险期限9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方联系人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方联系人：________1.2.4.承租方联系电话：________2.场地租赁基本信息2.1.场地名称：________2.2.场地地址：________2.3.租赁面积：________平方米2.4.租赁用途：________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。3.2.租金计算方式：按月租金________元计算，每月租金总额为________元。3.3.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：在租赁期限内，如遇租金调整，双方应按照国家相关政策及市场行情协商确定新的租金标准。4.租赁保证金4.1.保证金金额：________元。4.2.保证金缴纳时间：承租方应于签订本合同时一次性支付租赁保证金。4.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，出租方应无息退还保证金。5.场地使用规则5.1.使用时间：承租方可在租赁期限内，每日____时__分至____时__分使用场地。5.2.使用范围：承租方仅限于在租赁场地上进行____活动。1.未经出租方同意，擅自改变场地用途。2.损坏场地设施。3.产生噪音扰民。4.违反国家法律法规。5.4.安全责任：承租方在使用场地过程中，应确保自身及他人的人身、财产安全，并承担由此产生的一切责任。6.场地维护及修缮6.1.维护责任：出租方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。6.2.修缮责任：租赁期间，因正常使用导致场地设施损坏的，由出租方负责修缮；因承租方不当使用或故意损坏导致场地设施损坏的，由承租方承担修缮责任。6.3.维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.水电费用7.1.费用承担方式：租赁期间，场地内的水电费用由承租方承担。7.2.费用结算方式：承租方应于每月____日前将水电费用支付至出租方指定账户。8.保险8.1.保险责任：租赁期间，双方应自行办理相关保险，包括但不限于场地责任险、意外伤害险等，确保在发生意外事故时能够及时得到赔偿。8.2.保险金额：双方应确保保险金额不低于租赁场地的实际价值及可能产生的风险损失。8.3.保险期限：保险期限应与租赁期限一致，且不得少于一年。9.违约责任9.1.违约情形：1.承租方未按约定时间支付租金或保证金。2.承租方违反租赁用途，擅自改变场地使用性质。3.承租方未按照约定进行场地维护，导致场地设施损坏。4.出租方未按约定提供合格的租赁场地。5.双方协商一致解除合同，但未按约定履行解除程序。9.2.违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：无。11.合同解除11.1.合同解除条件：1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.出租方未按约定提供合格的租赁场地，经协商无法达成一致。4.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。11.2.合同解除程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.出租方书面通知承租方解除合同，应给予合理的宽限期。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁设施清单14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督机构等。15.2.第三方介入情形：1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，若引入中介方进行促成或协助，中介方应作为第三方参与合同执行过程。2.担保方：若甲乙双方中任何一方需要第三方提供担保，则该第三方为担保方，其责任和义务应在本合同中明确。3.评估机构：在涉及场地租赁价值评估、设施设备性能鉴定等情况下，第三方评估机构应独立进行评估工作。4.监督机构：在合同执行过程中，若需第三方进行监督，以确保合同条款的履行，则该第三方为监督机构。15.3.第三方责任限额：1.中介方：中介方在本合同中的责任限于促成合同签订或提供协助，其责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.担保方：担保方责任限额应参照其担保金额，在合同中明确担保期限、范围和责任。3.评估机构：评估机构的责任限额应参照评估费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.监督机构：监督机构的责任限额应参照监督服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.第三方责权利16.1.责任：1.中介方：对合同签订的合法性和真实性负责，但不对合同履行结果承担责任。2.担保方：对担保义务的履行负责，在担保期限内，若承租方违约，担保方应承担相应的担保责任。4.监督机构：对合同执行过程的监督负责，确保合同条款得到履行。16.2.权利：1.中介方：有权收取中介服务费，并有权获得合同签订的必要协助。2.担保方：有权要求承租方按照合同约定履行义务，并在担保期限内有权向承租方追偿。3.评估机构：有权根据合同约定进行评估工作，并获得评估费用。4.监督机构：有权监督合同执行过程，并提出改进建议。17.第三方与其他各方的关系17.1.中介方与甲乙双方的关系：中介方作为促成合同签订的第三方，与甲乙双方应保持独立地位，不得偏袒任何一方。17.2.担保方与甲乙双方的关系：担保方与甲乙双方应签订担保合同，明确担保责任和权利。17.3.评估机构与甲乙双方的关系：评估机构应独立于甲乙双方，确保评估结果的公正性。17.4.监督机构与甲乙双方的关系：监督机构应独立于甲乙双方，对合同执行过程进行客观监督。18.第三方介入的终止18.1.中介方：在合同签订后，若中介方已完成其促成或协助工作，则其介入终止。18.2.担保方：在担保期限届满或担保义务履行完毕后，担保方介入终止。18.3.评估机构：在评估工作完成后，评估机构介入终止。18.4.监督机构：在合同履行完毕或监督工作完成后，监督机构介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：提供清晰的场地平面图，标明场地边界、建筑物位置、进出口、消防设施等。说明：场地平面图是租赁双方确认场地范围的依据，应详细标注所有相关设施和位置。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出租赁场地的所有设施，包括但不限于水电设备、消防设备、空调、照明等。说明：租赁设施清单是确认租赁场地配置的依据，双方应共同确认清单内容的准确性。3.附件三：租赁合同副本要求：提供租赁合同的副本，包括所有附件和补充协议。说明：租赁合同副本是合同执行的正式文件，双方各执一份。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：场地使用记录要求：记录租赁场地的使用情况，包括使用时间、使用人员、使用目的等。说明：场地使用记录是租赁双方确认场地使用情况的依据。6.附件六：维修及保养记录要求：记录租赁场地的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修及保养记录是租赁双方确认场地维护情况的依据。7.附件七：保险单要求：提供租赁场地相关的保险单，包括场地责任险、意外伤害险等。说明：保险单是租赁双方确认保险责任的依据。8.附件八：争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议或相关文件。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时遵循的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按约定时间支付租金。1.2.未经出租方同意，擅自改变场地用途。1.3.未按约定进行场地维护，导致场地设施损坏。1.4.出租方未按约定提供合格的租赁场地。1.5.任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1.未按约定时间支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。2.2.未经出租方同意，擅自改变场地用途：违约方应承担场地恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.未按约定进行场地维护：违约方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4.出租方未按约定提供合