二零二四年度生态旅游区场地租赁合同细则

二零二四年度生态旅游区场地租赁合同细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限2.租赁场地2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地使用条件3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2付款方式及时间3.3违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2退还条件及时间5.使用权限与限制5.1场地使用范围5.2禁止事项5.3安全责任6.生态旅游区管理6.1管理机构及职责6.2管理制度及规定6.3违规处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同附件10.1附件一：场地租赁明细表10.2附件二：场地使用规范11.合同签署11.1双方代表签字11.2签署日期12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式b.租赁方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式1.2合同签订日期及生效日期a.合同签订日期：2024年X月X日b.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同租赁期限a.租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.租赁场地2.1场地位置及面积a.场地位置：具体地址b.场地面积：平方米2.2场地用途a.场地用途：生态旅游区相关活动2.3场地使用条件a.租赁方需遵守生态旅游区相关规定b.租赁方不得擅自改变场地用途3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期a.租金金额：每月人民币元b.支付周期：每月X日前支付3.2付款方式及时间a.付款方式：银行转账b.付款时间：每月X日前3.3违约责任a.如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式a.保证金金额：人民币元b.支付方式：银行转账4.2退还条件及时间a.退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为b.退还时间：租赁期满后X日内5.使用权限与限制5.1场地使用范围a.租赁方仅限于租赁场地内进行生态旅游区相关活动5.2禁止事项a.禁止在租赁场地内进行非法活动b.禁止损坏租赁场地内的设施设备5.3安全责任a.租赁方应确保场地内活动安全，如有安全事故，应立即通知出租方6.生态旅游区管理6.1管理机构及职责a.管理机构：生态旅游区管理办公室b.职责：负责生态旅游区的日常管理、维护及监督6.2管理制度及规定a.租赁方需遵守生态旅游区管理制度及规定b.管理制度及规定包括但不限于环境保护、公共秩序、设施设备使用等方面6.3违规处理a.违规行为一经发现，由管理机构进行处理b.处理措施包括但不限于警告、罚款、终止合同等7.违约责任7.1租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。b.租赁方擅自改变场地用途，应向出租方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的%。c.租赁方损坏租赁场地内的设施设备，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任a.出租方未按约定提供场地，应向租赁方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的%。b.出租方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算及支付a.违约金的计算以实际损失为依据，由双方协商确定。b.违约金的支付方式与租金相同。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a.若双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限a.争议发生后，双方应在X日内协商解决。b.如协商未果，任何一方可在X日内向约定的争议解决机构提起申请。9.合同解除9.1合同解除条件a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。b.出现不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同前，双方应书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3解除合同后的处理a.租赁方应立即停止使用租赁场地。b.出租方应退还租赁保证金，扣除因解除合同而产生的合理费用。10.合同附件10.1附件一：场地租赁明细表a.明细表应包括场地名称、面积、租金、支付方式、租赁期限等信息。10.2附件二：场地使用规范a.规范应详细列出场地使用规则、安全注意事项、环境保护要求等。11.合同签署11.1双方代表签字a.出租方代表签字：____________________b.租赁方代表签字：____________________11.2签署日期a.出租方签署日期：____________________b.租赁方签署日期：____________________12.合同生效12.1合同生效条件a.合同双方签字盖章。b.合同附件齐全。12.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更程序a.变更合同内容，需双方协商一致。b.变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同变更内容a.变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用权限等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的a.提高合同履行的效率和质量。b.保证合同条款的公平执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择a.第三方的选择由甲乙双方协商确定。b.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行的监督和评估工作。16.2第三方介入时间a.第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方协商一致的情况下确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.责任限额指第三方因履行职责过程中的疏忽、错误或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定a.责任限额应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方协商确定。b.责任限额应以书面形式在合同中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。c.第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。18.2第三方义务a.第三方应遵守合同约定，履行监督和评估职责。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c.第三方应按时提交监督和评估报告。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务a.第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。b.第三方应按照合同约定，及时向甲方报告合同履行情况。19.2第三方与乙方的权利义务a.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。b.第三方应按照合同约定，及时向乙方报告合同履行情况。19.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方作为独立第三方，不代表任何一方利益。b.第三方应在合同履行过程中保持中立，公正地执行职责。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更a.第三方介入合同的内容变更，需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。20.2解除a.第三方介入合同在下列情况下可予以解除：1.第三方无法继续履行合同职责；2.第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；3.甲乙双方协商一致。21.第三方介入费用21.1费用承担a.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.费用支付方式、时间及违约责任应在合同中约定。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式a.第三方介入合同争议，甲乙双方应通过协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构a.若双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。22.3争议解决期限a.争议发生后，双方应在X日内协商解决。b.如协商未果，任何一方可在X日内向约定的争议解决机构提起申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁明细表a.要求：详细列出租赁场地的名称、位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等基本信息。明确租赁场地的使用范围和禁止事项。包含租赁保证金金额及退还条件。b.说明：本明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：场地使用规范a.要求：详细列出场地使用规则，包括安全注意事项、环境保护要求、设施设备使用规范等。规范应涵盖场地内所有活动，确保租赁方遵守。b.说明：本规范作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议a.要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。约定第三方介入的费用、支付方式及违约责任。规定第三方介入合同的变更与解除条件。b.说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决协议a.要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构的名称、地址及联系方式。规定争议解决期限。b.说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变场地用途c.损坏租赁场地内的设施设备d.违反生态旅游区管理制度及规定e.未能保证场地内活动安全2.责任认定标准：a.未按时支付租金：违约金计算：每日租金的%。示例：若每月租金为元，则每日违约金为元。b.擅自改变场地用途：