二零二四年度租房转租合同2024版重要转租条款提醒

二零二四年度租房转租合同，2024版重要转租条款提醒本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用规定6.2维修责任6.3装修限制7.附属设施及设备7.1设施清单7.2设备使用说明7.3设施设备维护责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2转租方违约责任8.3出租方违约责任9.转租条款9.1转租同意条件9.2转租手续费9.3转租合同内容9.4转租合同变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______联系地址：______联系电话：______1.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______联系地址：______联系电话：______1.3转租方信息转租方名称：______法定代表人：______联系地址：______联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：______具体地址：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米2.3房屋结构结构类型：______2.4房屋用途使用性质：______3.租赁期限3.1起始日期：______3.2截止日期：______3.3租赁期限延长条件在租赁期限内，如双方协商一致，可延长租赁期限，但需提前______个月提出书面申请。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：______元4.2支付方式付款方式：______4.3付款日期每月______日支付当月租金4.4逾期付款处理如承租方逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付______元的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额押金总额：______元5.2押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，押金全额退还。5.3押金退还流程租赁期满或提前解除合同时，承租方应在______日内向出租方提出退还押金申请。6.房屋使用及维护6.1使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2维修责任房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。6.3装修限制承租方如需进行装修，须事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。7.附属设施及设备7.1设施清单设施清单详见附件一。7.2设备使用说明设备使用说明详见附件二。7.3设施设备维护责任承租方应妥善使用设施设备，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.违约责任8.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金。如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。如承租方提前解除合同，除退还剩余租金外，应向出租方支付______元的违约金。8.2转租方违约责任如转租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金。如转租方违反合同约定，造成房屋或附属设施损坏，转租方应承担赔偿责任。如转租方擅自转租他人，出租方有权解除合同，并要求转租方承担违约责任。8.3出租方违约责任如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付______元的违约金。如出租方未履行维修义务，导致房屋或附属设施损坏，出租方应承担赔偿责任。9.转租条款9.1转租同意条件承租方转租房屋，需事先取得出租方书面同意。9.2转租手续费转租手续费为转租租金总额的______%。9.3转租合同内容转租合同应包含房屋基本情况、租金、租赁期限、违约责任等条款。9.4转租合同变更转租合同变更需经出租方书面同意，并签订补充协议。10.合同解除10.1合同解除条件如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序解除合同需提前______个月书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续，并结算相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续，并结算相关费用。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应共同协商解决由此引起的争议。13.2合同附件本合同附件包括房屋设施清单、设备使用说明等。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于______年______月______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为协助合同履行，经甲乙双方同意参与合同履行的中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方服务需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、促成交易等；评估机构：对房屋、设备等进行评估；担保机构：提供担保服务，确保合同履行。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议获取报酬，并享有合同履行过程中产生的合法权益。5.第三方的义务5.1第三方应遵守法律法规，保证其服务的合法性和合规性；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方在提供服务过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为______元，超过此限额的部分，由甲乙双方承担；6.2第三方责任限额的确定，应以第三方实际提供的服务内容、服务费用及第三方自身风险承受能力为依据。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任相区分；7.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合作协议中约定的范围；7.3如第三方违反协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。8.第三方变更与退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______个月书面通知甲乙双方；8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同履行。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担；9.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。10.第三方介入合同的终止合同履行完毕；第三方完成其服务职责；甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议，甲乙双方应协商解决；11.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同的附件12.1本合同附件包括第三方合作协议、服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细列明房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。要求：清单应附有实物照片，确保与实际设施相符。2.设备使用说明详细说明房屋内设备的使用方法、维护保养及注意事项。要求：使用说明应简洁明了，便于承租方使用。3.第三方合作协议详细约定第三方介入合同履行过程中的权利、义务及责任。要求：协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。4.服务协议详细约定第三方提供服务的具体内容、费用及支付方式。要求：服务协议应明确服务标准，确保服务质量。5.合同解除协议详细约定合同解除的条件、程序及双方的权利、义务。要求：协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.违约责任认定协议详细约定违约行为的认定标准及相应的责任承担方式。要求：协议应明确违约行为的定义，便于双方履行。7.房屋及附属设施移交清单详细列明房屋及附属设施在合同解除或终止时的状况。要求：清单应附有实物照片，确保与实际状况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方提前解除合同；出租方未按时交付房屋；