二零二四年度电影拍摄场地租赁协议

二零二四年度电影拍摄场地租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地租赁的基本条款3.1场地位置及描述3.2租赁期限3.3租赁费用3.4付款方式及期限4.场地使用条款4.1场地使用目的4.2使用时间及安排4.3使用限制5.安全与责任5.1安全要求5.2责任承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险范围7.维护与保养7.1维护责任7.2保养要求8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.其他条款12.1适用法律12.2通知12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地使用计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度电影拍摄场地租赁协议》。1.1.2“出租方”指拥有场地所有权的甲方。1.1.3“承租方”指租用场地的乙方。1.1.4“场地”指出租方提供的可用于电影拍摄的场所。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起止日期。1.1.6“租赁费用”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系方式：________________第三条场地租赁的基本条款3.1场地位置及描述3.1.1场地位于：________________3.1.2场地面积：________________3.1.3场地设施：________________3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：________________3.2.2租赁结束日期：________________3.3租赁费用3.3.1场地租金：________________3.3.2付款方式：________________3.3.3付款期限：________________3.4付款方式及期限3.4.1乙方应在租赁期限开始前支付首期租金。3.4.2后续租金应按约定的付款期限支付。第四条场地使用条款4.1场地使用目的4.1.1乙方仅可使用场地进行电影拍摄活动。4.1.2乙方不得将场地用于任何其他目的。4.2使用时间及安排4.2.1乙方应在租赁期限内安排使用场地。4.2.2使用时间应与甲方协商一致。4.3使用限制4.3.1乙方不得损坏场地设施。4.3.2乙方不得在场地内进行任何违法活动。第五条安全与责任5.1安全要求5.1.1乙方应确保在场地内的所有活动符合安全标准。5.1.2乙方应采取必要措施防止安全事故的发生。5.2责任承担5.2.1甲方对场地本身的安全负责。5.2.2乙方对在场地内发生的安全事故承担责任。第六条保险6.1保险责任6.1.1甲方应为其所有财产投保，包括场地。6.1.2乙方应为其在场地内进行的活动投保。6.2保险费用6.2.1保险费用由各自承担。6.3保险范围6.3.1保险范围应涵盖场地及活动期间可能发生的风险。第七条维护与保养7.1维护责任7.1.1乙方应负责场地的日常维护。7.1.2乙方应保持场地设施的良好状态。7.2保养要求7.2.1乙方应按照甲方要求进行场地保养。7.2.2保养期间，乙方不得使用场地。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租赁费用的。8.1.2乙方违反场地使用限制的。8.1.3乙方损坏场地设施未进行赔偿的。8.1.4乙方未按照约定进行场地维护的。8.1.5甲方未按约定提供场地的。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的千分之五计算。8.2.2乙方违反场地使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担场地恢复原状的费用。8.2.3乙方损坏场地设施，应赔偿甲方实际损失。8.2.4乙方未按照约定进行场地维护，甲方有权自行进行维护并从乙方租赁费用中扣除相应费用。8.2.5甲方未按约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。第九条解除合同9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并保留相关证据。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。第十二条其他条款12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知12.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人13.2.1甲方代表签字（或盖章）：________________13.2.2乙方代表签字（或盖章）：________________第十四条合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地使用计划14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在甲乙双方协商一致的前提下，介入本合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。1.2第三方范围1.2.1第三方可参与本合同的任何条款的履行，包括但不限于场地租赁、费用支付、安全保障、争议解决等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方对本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容协商确定，并在合同中明确列出。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入批准3.2.1第三方在收到甲乙双方介入申请后，应在规定的时间内给予答复。3.3第三方介入协议3.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对本合同项下的责任，仅限于其介入范围内的责任。5.2权利划分5.2.1第三方在本合同项下的权利，仅限于其介入范围内的权利。5.3义务划分5.3.1第三方在本合同项下的义务，仅限于其介入范围内的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方共同协商。6.2合同变更协议6.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署协议，并明确变更内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，争议解决方式仍按原合同约定执行。7.2争议解决程序7.2.1第三方介入后，争议解决程序仍按原合同约定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入后，合同终止条件仍按原合同约定执行。8.2合同终止程序8.2.1合同终止需经甲乙双方和第三方共同协商。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件9.1.1第三方介入后，合同解除条件仍按原合同约定执行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需经甲乙双方和第三方共同协商。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行10.1.1第三方介入后，合同履行仍按原合同约定执行。10.2合同履行监督10.2.1第三方有权对甲乙双方合同履行情况进行监督。第十一条第三方介入后的合同解释11.1合同解释11.1.1第三方介入后，合同解释仍按原合同约定执行。11.2解释争议11.2.1如对合同解释存在争议，甲乙双方和第三方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、场地详细信息、租赁期限、租赁费用、付款方式、使用条款、安全与责任、保险、维护与保养、违约责任、解除合同、争议解决、合同生效及变更等条款的具体内容。附件说明：此附件为双方签订的主要合同文件，具有法律效力。2.附件二：场地使用计划详细要求：包括拍摄日期、时间、地点、预计使用设施、人员安排、拍摄内容等详细信息。附件说明：此附件为乙方使用场地时的具体计划，需甲方确认。3.附件三：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间、保险责任范围等。附件说明：此附件为甲乙双方签订的保险合同，用于保障场地及活动的安全。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、权利义务、责任限额等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：包括违约行为的种类、违约责任的认定标准、赔偿金额等。附件说明：此附件为双方在合同履行过程中，对违约行为进行认定的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租赁费用乙方违反场地使用限制乙方损坏场地设施未进行赔偿乙方未按照约定进行场地维护甲方未按约定提供场地2.违约责任认定标准乙方未按时支付租赁费用：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租赁费用千分之五的滞纳金。乙方违反场地使用限制：甲方有权