二零二四年房地产项目保密协议范本

二零二四年房地产项目保密协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.目的和范围2.1目的2.2范围3.保密信息3.1保密信息的内容3.2保密信息的分类3.3保密信息的获取4.保密义务4.1保密义务的范围4.2保密义务的期限4.3保密义务的例外情况5.保密措施5.1物理措施5.2技术措施5.3管理措施6.保密信息的处理6.1处理原则6.2处理程序6.3处理责任7.保密信息的披露7.1披露原则7.2披露程序7.3披露责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同的变更和解除11.1变更11.2解除12.通知和地址12.1通知方式12.2通知地址13.整体性13.1整体性原则13.2合同附件14.其他条款14.1合同生效14.2合同终止14.3合同的终止和解除14.4合同的执行和解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“保密信息”指本合同双方在合同履行过程中所知悉的涉及房地产项目的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息。1.1.2“本合同”指本保密协议。1.1.3“甲方”指与乙方签订本合同的房地产项目开发公司。1.1.4“乙方”指与甲方签订本合同的房地产项目合作伙伴或相关人员。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照其通常含义进行理解。1.2.2如对本合同中的定义和解释有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。第二条目的和范围2.1目的2.1.1本合同的目的在于保护甲乙双方在房地产项目合作过程中所知悉的保密信息。2.1.2本合同旨在确保保密信息的保密性和非公开性。2.2范围2.2.1本合同适用于甲乙双方在房地产项目合作过程中所知悉的所有保密信息。2.2.2本合同的范围包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、运营等各个环节。第三条保密信息3.1保密信息的内容（1）房地产项目的市场分析报告；（2）项目设计图纸、技术参数；（3）项目财务数据、预算；（4）项目合作伙伴、客户名单；（5）项目营销策略、广告方案；（6）其他涉及房地产项目的商业秘密、技术秘密等。3.2保密信息的分类（1）核心保密信息；（2）重要保密信息；（3）一般保密信息。3.3保密信息的获取3.3.1乙方在合作过程中获取的保密信息，应按照本合同约定进行保密。第四条保密义务4.1保密义务的范围4.1.1乙方在本合同履行期间及合同终止后，对甲方提供的保密信息负有保密义务。4.1.2乙方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。4.2保密义务的期限4.2.1乙方对本合同约定的保密信息负有永久保密义务。4.2.2即使合同终止，乙方仍需遵守保密义务。4.3保密义务的例外情况（1）法律法规要求披露；（2）第三方合法获取；（3）公开信息。第五条保密措施5.1物理措施5.1.1乙方应将保密信息存储在安全可靠的设施中，防止未经授权的访问。5.2技术措施5.2.1乙方应采取必要的技术手段，如加密、访问控制等，确保保密信息的安全。5.3管理措施5.3.1乙方应建立健全保密管理制度，对保密信息进行分类管理，确保保密信息不被泄露。第六条保密信息的处理6.1处理原则6.1.1乙方在处理保密信息时，应遵循合法、合规、保密的原则。6.2处理程序6.2.1乙方在处理保密信息时，应按照本合同约定和保密管理制度执行。6.3处理责任6.3.1乙方对处理保密信息过程中出现的泄露、误用等情况，应承担相应的责任。第七条保密信息的披露7.1披露原则7.1.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得披露保密信息。7.2披露程序7.2.1乙方如需披露保密信息，应事先书面通知甲方，并获得甲方书面同意。7.3披露责任7.3.1乙方在未经甲方书面同意的情况下披露保密信息，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未遵守本合同约定的保密义务，泄露或未妥善保管保密信息；8.1.2乙方未经甲方书面同意，擅自披露保密信息；8.1.3乙方违反本合同其他约定，导致保密信息泄露或未妥善保管；8.2违约责任8.2.1乙方在违约情形发生时，应立即停止违约行为，并采取措施防止保密信息的进一步泄露；8.2.2乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的保密信息价值的一定比例；8.2.3甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、赔偿损失等；8.2.4甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收到的保密信息及相关的收益。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用和管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同内容的解释和执行均适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院10.2.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均受合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更和解除11.1变更11.1.1未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同的内容；11.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力；11.2解除11.2.1任何一方有权在合同约定的解除条件成就时解除本合同；11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条通知和地址12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知应通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送；12.2通知地址12.2.1甲方地址：[甲方地址]12.2.2乙方地址：[乙方地址]第十三条整体性13.1整体性原则13.1.1本合同构成双方之间关于保密事项的完整协议；13.1.2本合同任何部分的内容不得与本合同整体相抵触；13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止14.2.1本合同因任何原因终止，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务；14.3合同的执行和解释14.3.1本合同由双方共同执行，任何一方不得擅自变更或解除；14.3.2本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因业务需要，经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、技术支持方等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及甲乙双方的相关约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.2第三方的责任范围仅限于其直接行为或疏忽导致的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方的行为导致的损失。2.3第三方在合同履行过程中，应采取必要措施确保保密信息的保密性。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费或报酬；3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；3.3第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的相关决策。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并征得对方的同意；4.2第三方介入合同履行后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定保密信息价值的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定；5.2第三方的责任限额在合同履行过程中不得随意变更，如需变更，应经甲乙双方书面同意。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，由合作协议约定；6.2第三方在合同履行过程中，应明确区分其自身责任与甲方、乙方之间的责任；6.3甲方、乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任。第七条第三方违约责任7.1第三方违反合作协议或本合同约定的，应承担相应的违约责任；7.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失，支付违约金等。第八条第三方退出合同8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；8.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，并根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务；9.2第三方保密义务的期限与甲乙双方在本合同中的保密义务期限相同。第十条第三方变更和解除10.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；10.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，并根据合同约定处理相关事宜。第十一条第三方与其他各方的争议解决11.1第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同解释12.1第三方介入后，本合同及合作协议的解释权归甲方所有；12.2第三方介入后的合同解释，应遵循公平、合理、合法的原则。第十三条第三方介入后的合同管理13.1第三方介入后，甲乙双方应共同管理合同履行，确保合同目标的实现；13.2第三方介入后的合同管理，应遵循本合同及合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保密信息清单要求：详细列明所有保密信息的类型、获取时间、来源等信息。说明：本附件用于明确保密信息的范围，便于甲乙双方和第三方识别和保护保密信息。2.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额、保密义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的合规性和安全性。3.保密措施实施记录要求：记录甲乙双方和第三方采取的保密措施，包括物理措施、技术措施、管理措施等。说明：本附件用于证明各方履行保密义务的情况，作为违约责任认定的依据。4.争议解决记录要求：记录争议解决的协商过程、协商结果、诉讼或仲裁过程等信息。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果，作为违约责任认定的依据。5.违约责任认定报告要求：详细说明违约行为的认定过程、违约责任的大小、赔偿金额等。说明：本附件用于明确违约责任，便于甲乙双方和第三方按照约定履行赔偿义务。6.第三方退出合同通知要求：明确第三方退出合同的原因、时间、影响等信息。说明：本附件用于记录第三方退出合同的情况，便于甲乙双方处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未经甲方书面同意，擅自披露保密信息。未能采取必要措施确保保密信息的保密性。违反本合同约定的保密期限，继续披露保密信息。未能履行本合同约定的其他保密义务。2.责任认定标准违约行为的严重程度：根据违约行为对保密信息泄露程度的影响，分为轻度