二零二四年度绿色环保住宅租赁合同

二零二四年度绿色环保住宅租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.租赁物概况2.1房屋坐落位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3设备清单及使用状况3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2首付款及押金金额及退还方式4.3违约金及滞纳金计算5.使用及维护责任5.1租赁物的使用规范5.2房屋及设施的维护责任5.3违约使用及损坏赔偿6.环保要求及措施6.1绿色环保住宅标准6.2节能减排措施6.3环保设施使用与维护7.水电费用及其他费用的缴纳7.1水电费用缴纳标准及方式7.2物业管理费及其他相关费用的缴纳8.房屋维修及保险8.1房屋维修责任划分8.2保险责任及投保要求9.违约责任9.1双方违约行为及处理9.2违约金的计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2不可抗力条款12.3合同生效及其他13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________联系电话：_____________________________乙方法定代表人/授权代表：____________________联系电话：_____________________________1.3联系方式及有效证件甲方联系方式：_____________________________乙方联系方式：_____________________________甲方有效证件：_____________________________乙方有效证件：_____________________________第二条租赁物概况2.1房屋坐落位置及面积房屋坐落位置：_____________________________房屋面积：_____________________________（平方米）2.2房屋结构及装修情况房屋结构：_____________________________装修情况：_____________________________2.3设备清单及使用状况设备清单：空调：_____________________________电视：_____________________________热水器：_____________________________燃气灶：_____________________________洗衣机：_____________________________烘衣机：_____________________________使用状况：_____________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期租赁起始日期：_____________________________租赁终止日期：_____________________________3.2租赁期限的延长及缩短租赁期限可经双方协商一致后进行延长或缩短，延长或缩短后的租赁期限应在本合同中予以明确约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：人民币_____________________________元/月支付周期：每月支付一次4.2首付款及押金金额及退还方式首付款：人民币_____________________________元押金：人民币_____________________________元退还方式：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于甲方收到乙方退还的房屋及设备后的五个工作日内无息退还押金。第五条使用及维护责任5.1租赁物的使用规范乙方应按照租赁物的使用规范合理使用，不得擅自改变房屋结构及装修，不得擅自改变租赁物用途。5.2房屋及设施的维护责任乙方应保持房屋及设施的完好，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3违约使用及损坏赔偿若乙方违反本合同第五条第一款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条环保要求及措施6.1绿色环保住宅标准租赁房屋应符合绿色环保住宅标准，乙方应遵守国家及地方有关环保法规。6.2节能减排措施乙方应采取节能减排措施，包括但不限于合理使用空调、热水器等设备，减少能源消耗。6.3环保设施使用与维护乙方应合理使用环保设施，并负责其日常维护。第七条水电费用及其他费用的缴纳7.1水电费用缴纳标准及方式水电费用按实际使用量缴纳，缴纳标准及方式参照当地政府规定。7.2物业管理费及其他相关费用的缴纳物业管理费及其他相关费用由乙方按物业管理公司规定的时间和方式缴纳。第八条房屋维修及保险8.1房屋维修责任划分房屋主体结构、配套设施及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当或故意造成的损坏除外。8.2保险责任及投保要求甲方应为其房屋及附属设施投保相应的财产保险，保险金额应不低于房屋重置价。乙方应自入住之日起一个月内，向甲方提供由其本人或其指定的保险公司出具的财产保险单。第九条违约责任9.1双方违约行为及处理若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。若乙方未按约定支付租金或逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。9.2违约金的计算及支付违约金的计算标准为每逾期一日，应支付相当于当月租金的1%作为违约金，违约金总额不得超过一个月的租金。第十条合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序甲方未能提供符合约定的房屋；乙方未能按约定支付租金或逾期支付超过一个月；任何一方违约行为经对方书面通知后30日内仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止的条件及后果合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并确保房屋及附属设施完好无损。甲方应退还乙方押金扣除损坏赔偿后的余额。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲方应妥善保管本合同原件，乙方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务；甲方或乙方在履行合同时需要第三方协助；甲方或乙方在合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁；法律法规要求必须由第三方介入的情况。第三条第三方责任限额第三方提供的服务或产品应满足国家或行业相关标准；第三方的责任限额应与提供的服务或产品的性质、价值及潜在风险相匹配；第三方的责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供服务或产品的范围内，具体包括：第三方提供的服务或产品不符合约定或标准；第三方在提供服务或产品过程中造成甲方或乙方的财产损失；第三方违反合同约定造成甲方或乙方的损失。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：根据合同约定收取合理的服务费用；在合同约定的时间内完成服务或提供产品；在履行合同过程中享有合法权益。5.2第三方的义务：按照合同约定提供专业、优质的服务或产品；保证服务或产品符合国家或行业相关标准；在履行合同过程中遵守法律法规和合同约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或产品，甲方应支付相应的费用，并承担第三方在履行合同过程中造成甲方损失的责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，乙方应支付相应的费用，并承担第三方在履行合同过程中造成乙方损失的责任。6.3第三方与合同双方的关系：第三方应同时遵守合同双方的要求，在履行合同过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的申请；双方协商确定第三方的选择及介入方式；第三方根据合同约定履行职责；第三方履行职责完毕后，向双方提交报告或评估结果。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定及实际发生情况共同承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入可能导致合同内容的变更，合同双方应根据实际情况协商一致后，对合同进行必要的变更。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可根据合同约定解除合同。第十二条第三方介入的其他事项12.1本条款未尽事宜，由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：包含合同双方基本信息、租赁物概况、租赁期限、租金及支付方式、使用及维护责任、环保要求及措施、水电费用及其他费用的缴纳、房屋维修及保险、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同签署及生效、合同份数及保管等条款的复印件。说明：附件一为合同双方的签字（或盖章）确认的合同副本，用于证明合同的有效性和双方的权利义务。2.房屋及设施清单详细要求：详细列出房屋及设施清单，包括设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：附件二用于明确租赁物的具体内容和状况，以便双方在合同履行过程中进行核对。3.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件。说明：附件三用于核实乙方的身份，确保租赁行为的合法性和有效性。4.房屋及设施使用规范详细要求：列出房屋及设施的使用规范，包括禁止事项、维护保养等。说明：附件四用于提醒乙方在使用房屋及设施时遵守相关规定，确保房屋及设施的安全和完好。5.环保措施及节能减排方案详细要求：列出节能减排的具体措施和方案，包括设备使用、日常行为等。说明：附件五用于指导乙方在租赁期间采取环保措施，降低能源消耗。6.保险单详细要求：提供房屋及附属设施的保险单复印件。说明：附件六用于证明房屋及附属设施已投保，确保在发生意外时能及时获得赔偿。7.违约金计算表详细要求：列出各种违约行为的违约金计算方式。说明：附件七用于明确违约金计算标准，便于双方在发生违约行为时进行计算。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件八用于确定争议解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于当月租金的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则乙方应支付当月租金的1%作为违约金。2.甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未能按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。示例：若甲方未能在约定日期前提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.