二零二四年度美食广场店面合作经营合同

二零二四年度美食广场店面合作经营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4店面地址及面积1.5经营范围2.店面租赁2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4租赁押金2.5租赁期限2.6店面使用权及限制3.经营管理3.1经营主体3.2经营内容3.3营业时间3.4人员管理3.5店面维护与保养3.6安全管理4.合作模式4.1合作比例4.2收益分配4.3合作期限4.4合作终止条件4.5合作续约5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿5.4违约解除合同6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力的处理10.合同附件10.1店面租赁合同附件10.2经营计划书附件10.3其他相关附件11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[日期]签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[有效期年限]年。1.4店面地址及面积乙方租用甲方位于[具体地址]的店面，店面总面积为[面积]平方米。1.5经营范围乙方在上述店面内经营[具体经营范围]，包括但不限于[具体经营内容]。第二条店面租赁2.1租金金额乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月[租金金额]元。2.2租金支付方式租金每月[支付日]前支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。2.3租金调整机制租金在合同有效期内保持不变，除非双方另有约定。2.4租赁押金乙方需向甲方支付租赁押金，金额为[押金金额]元，合同期满后无违约行为的情况下，押金将全额无息退还。2.5租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。2.6店面使用权及限制乙方获得店面使用权，但不得擅自改变店面结构，未经甲方同意不得转租或分租。第三条经营管理3.1经营主体乙方为店面经营主体，负责店面的日常运营和管理。3.2经营内容乙方在店面内经营[具体经营内容]，确保经营活动符合相关法律法规和食品安全标准。3.3营业时间店面营业时间为[营业开始时间]至[营业结束时间]，具体营业时间可根据实际情况调整，但需提前通知甲方。3.4人员管理乙方负责店面的员工招聘、培训和管理，确保员工遵守相关法律法规和公司规章制度。3.5店面维护与保养乙方负责店面的日常维护与保养，保持店面整洁、卫生，确保设施设备的正常运行。3.6安全管理乙方负责店面的安全管理，确保顾客和员工的生命财产安全。第四条合作模式4.1合作比例甲方与乙方合作比例为[合作比例]，具体为甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。4.2收益分配店面经营产生的收益按照甲方[比例]%、乙方[比例]%的比例进行分配。4.3合作期限本合同合作期限为[合作期限]年，自合同生效之日起计算。4.4合作终止条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定终止合作。4.5合作续约合作期满前[提前通知期限]内，双方可协商决定是否续约。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按时交付店面；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方违反经营内容，损害甲方利益；（4）一方违反保密条款；（5）一方未履行合同解除或终止程序。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过[赔偿金额]元。5.4违约解除合同发生违约情形时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。6.3争议解决程序争议提交仲裁后，按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。6.4争议解决期限争议解决期限为[期限]，自争议提交仲裁之日起计算。第七条保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3保密责任双方均有义务保守本合同中的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]内予以答复；（3）如双方同意，签订解除或终止合同的协议书；（4）办理相关手续，如退还押金、结算费用等。8.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）乙方应妥善处理店面事务，确保不影响甲方利益；（3）双方应相互结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的认定发生不可抗力时，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力的处理（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）不可抗力事件持续期间，双方应减轻各自责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约。第十条合同附件10.1店面租赁合同附件（1）店面租赁合同副本；（2）店面平面图；（3）店面装修图纸。10.2经营计划书附件（1）经营计划书；（2）产品目录；（3）员工培训计划。10.3其他相关附件（1）营业执照副本；（2）相关许可证；（3）其他双方认为必要的文件。第十一条合同签署11.1签署主体本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表双方签署。11.2签署日期本合同于二零二四年[日期]签署。11.3签署地点本合同在[签署地点]签署。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同于[生效日期]生效。12.3合同生效地点本合同在[生效地点]生效。第十三条合同变更13.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议书；（4）通知对方。13.3变更通知变更协议书经双方签署后，一方应在[通知期限]内向对方发出书面通知。第十四条合同解除14.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]内予以答复；（3）如双方同意，签订解除合同的协议书；（4）办理相关手续，如退还押金、结算费用等。14.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）甲乙双方可以协商一致，邀请第三方介入本合同；（2）根据合同需要，第三方可由甲方或乙方单独邀请；（3）第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方就第三方介入达成一致；（2）邀请第三方介入并与其签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合作协议或因履行职责过程中的过错，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度、合同约定等因素综合确定；（2）责任限额在第三方合作协议中明确约定。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因过错造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）如损失超过责任限额，第三方应赔偿超出部分；（3）甲乙双方有权就第三方责任限额与第三方进行协商调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）第三方有权就合同履行过程中的问题提出建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行相应的职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证其提供的专业服务的质量和及时性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，第三方应遵守合作协议的约定，并对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应遵守合作协议的约定，并对乙方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应同时遵守甲乙双方的要求，并在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入合同的内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。20.2解除如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同附件店面租赁合同副本：详细记录租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、押金等。店面平面图：展示店面布局，包括店面面积、位置、功能区划分等。店面装修图纸：详细记录店面的装修设计，包括装修材料、施工工艺等。2.经营计划书附件经营计划书：详细描述经营策略、目标市场、营销计划、财务预算等。产品目录：列出店面经营的所有产品，包括产品名称、价格、特点等。员工培训计划：详细说明员工培训的内容、时间、方式等。3.其他相关附件营业执照副本：证明乙方具备合法经营资格。相关许可证：证明乙方具备相关行业的经营许可。保密协议：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。争议解决协议：约定合同争议的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时交付店面；提供的店面不符合合同约定；违反合同约定的租金调整机制。乙方违约：未按时支付租金；违反经营范围，损害甲方利益；未履行店面维护与保养义务；未按时支付相关费用，如水电费、物业管理费等。2.责任认定标准甲方违约责任认定：甲方未按时交付店面，每延迟一天，应支付乙方[金额]元的违约金；甲方提供的店面不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失；甲方违反租金调整机制，应补足乙方损失的租金。乙方违约责任认定：乙方未按时支付租