二零二四年度绿色环保型二手房预约交易合同

二零二四年度绿色环保型二手房预约交易合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方地址2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产楼层2.7房产结构2.8房产装修情况3.预约交易条件3.1交易价格3.2交易时间3.3交易方式3.4交易款项支付方式3.5交易税费承担4.房产过户及产权变更4.1过户手续4.2产权变更登记4.3产权变更登记费用4.4产权变更登记时间5.房产交割及验收5.1交割时间5.2交割条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房产抵押权及查封情况6.1抵押权情况6.2查封情况6.3抵押权及查封处理7.房产权利限制及瑕疵7.1权利限制7.2房产瑕疵7.3瑕疵处理8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿方式8.4赔偿标准9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产交易合同13.3其他相关文件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产名称小区2号楼1单元202室2.2房产地址省市区街道小区2号楼1单元202室2.3房产产权性质商品住宅2.4房产面积100平方米2.5房产用途居住2.6房产楼层6层2.7房产结构砖混结构2.8房产装修情况中等装修3.预约交易条件3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2交易时间2024年5月1日3.3交易方式双方协商一致，以书面形式成交3.4交易款项支付方式甲方在交易前支付给乙方人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），交易完成后办理房产过户手续。3.5交易税费承担双方按国家相关规定承担相应税费。4.房产过户及产权变更4.1过户手续甲方配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证等相关材料。4.2产权变更登记办理房产过户手续后，乙方应及时办理产权变更登记，取得房产证。4.3产权变更登记费用产权变更登记费用由乙方承担。4.4产权变更登记时间自交易完成后30日内完成产权变更登记。5.房产交割及验收5.1交割时间2024年5月15日5.2交割条件甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，乙方应按时支付交易款项。5.3验收标准乙方根据《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。5.4验收程序验收程序如下：（1）乙方在交割前对房产进行现场检查；（2）乙方在交割时对房产进行验收；（3）乙方验收合格后，双方签署《房产验收确认书》。5.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，直至验收合格为止。6.房产抵押权及查封情况6.1抵押权情况本房产不存在任何抵押权。6.2查封情况本房产不存在任何查封。6.3抵押权及查封处理如本房产在交易过程中出现抵押权或查封情况，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任及赔偿8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付交易款项；（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续；（3）甲方提供的房产存在权利瑕疵；（4）双方约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；（3）因甲方提供的房产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿方式违约方应按本合同约定支付违约金或赔偿金，并承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.4赔偿标准（1）违约金按交易价格的1%计算；（2）赔偿金按实际损失计算，但最高不超过交易价格的10%。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，对方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知后，应在3日内给予书面答复；（3）合同解除后，双方应立即终止合同履行。9.3终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就。9.4终止程序（1）合同终止后，双方应立即终止合同履行；（2）合同终止后，双方应相互清理债权债务。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按本合同第九条约定执行。11.3合同解除程序合同解除程序按本合同第九条约定执行。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证明文件房产证复印件。13.2房产交易合同本合同。13.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同签署及日期本合同于2024年4月1日由甲乙双方在省市签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、法定代表人或其关联人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务。2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务造成的直接经济损失和违约责任。3.3第三方的责任限额在本合同中最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供中介、咨询、评估、担保等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方履行其职责；（3）甲方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。6.2第三方与乙方的关系：（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方应配合第三方履行其职责；（3）乙方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应接受甲乙双方的监督和指导；（3）第三方应承担因其服务引起的违约责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同。7.2第三方应在收到通知后3日内确认是否介入。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。8.第三方介入的终止8.1如第三方违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2如第三方完成其服务职责，甲乙双方应终止其介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和补充协议的规定，办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁费用由败诉方承担，但第三方因自身原因导致争议的，其仲裁费用由第三方承担。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2本合同与本补充条款如有冲突，以本补充条款为准。10.3本补充条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签名。说明：用于证明甲方对房产的拥有权。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖甲方公章或签名。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产交易合同要求：提供双方签署的房产交易合同，需加盖甲乙双方公章或签名。说明：作为本合同的有效补充。4.预约交易确认书要求：提供双方签署的预约交易确认书，需加盖甲乙双方公章或签名。说明：证明双方已达成预约交易意向。5.验收确认书要求：提供双方签署的验收确认书，需加盖甲乙双方公章或签名。说明：证明房产已按约定标准验收合格。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的服务协议，需加盖甲乙双方公章或签名。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。7.房产评估报告要求：提供第三方出具的房产评估报告，需加盖第三方公章。说明：用于证明房产的价值。8.房产查封信息查询结果要求：提供第三方查询的房产查封信息查询结果，需加盖第三方公章。说明：证明房产不存在查封情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付交易款项。1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续。1.3乙方未按约定时间办理房产过户手续。1.4甲乙双方提供的房产存在权利瑕疵。1.5第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。1.6甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲乙双方未按约定时间支付交易款项，应向对方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算。2.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算。2.3乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算。2.4甲乙双方提供的房产存在权利瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.6甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应