二零二四年度节能厂房租赁安全协议书范本-@-1

二零二四年度节能厂房租赁安全协议书范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.节能厂房租赁基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4欠费处理4.节能设施及要求4.1节能设施设备清单4.2节能设施设备使用要求4.3节能设施设备维护责任5.安全生产责任5.1安全生产管理制度5.2安全生产责任划分5.3安全生产措施5.4事故处理流程6.环境保护责任6.1环保设施设备清单6.2环保设施设备使用要求6.3环保设施设备维护责任6.4环保指标要求7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：节能设施设备清单11.2附件二：安全生产管理制度11.3附件三：环境保护设施设备清单12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：节能厂房租赁有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地或经营场所甲方住所地：省市区街道号乙方经营场所：省市区街道号第二条节能厂房租赁基本情况2.1厂房名称节能厂房2.2厂房地址省市区街道号2.3厂房面积2000平方米2.4厂房结构单层钢结构厂房2.5租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额每月租金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3付款时间每月5日为租金支付日。3.4欠费处理如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。第四条节能设施及要求4.1节能设施设备清单节能设备清单详见附件一。4.2节能设施设备使用要求乙方应按照节能设施设备的使用说明书进行操作，确保设备正常运行。4.3节能设施设备维护责任节能设施设备的维护责任由乙方承担，乙方应确保设备处于良好状态。第五条安全生产责任5.1安全生产管理制度双方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度。5.2安全生产责任划分甲方负责厂房的安全生产管理，乙方负责自身生产过程中的安全。5.3安全生产措施双方应采取必要的安全措施，确保安全生产。5.4事故处理流程发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并向甲方报告，甲方将协助乙方处理事故。第六条环境保护责任6.1环保设施设备清单环保设施设备清单详见附件三。6.2环保设施设备使用要求乙方应按照环保设施设备的使用说明书进行操作，确保设备正常运行。6.3环保设施设备维护责任环保设施设备的维护责任由乙方承担，乙方应确保设备处于良好状态。6.4环保指标要求乙方应确保生产过程中不产生超标污染物，符合国家环保要求。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或支付金额不足。8.1.2乙方未按照合同约定使用节能设施设备，导致设备损坏或故障。8.1.3乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生。8.1.4乙方违反环境保护规定，导致环境污染。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。8.2.2乙方违反节能设施设备使用要求，导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.2.3乙方违反安全生产规定，造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4乙方违反环境保护规定，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过三个月的租金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。10.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，合同终止后，乙方应将厂房及设施设备完好地移交给甲方。第十一条合同附件11.1附件一：节能设施设备清单详见附件一。11.2附件二：安全生产管理制度详见附件二。11.3附件三：环境保护设施设备清单详见附件三。第十二条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同共两份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同采用中文书写，如双方另有约定，可以另行约定其他语言文本。14.3本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、监理服务、评估服务、纠纷调解等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应责任。16.1.3第三方介入的内容和范围符合法律法规和合同约定。16.2程序16.2.1双方共同协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定，承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量等。17.1.2第三方在执行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3利益17.3.1第三方通过提供专业服务，获得合理的经济回报。17.3.2第三方在履行职责过程中，提升自身专业能力和市场声誉。第十八条第三方责任限额18.1限额原则第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务质量、风险程度等因素综合考虑。18.2限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方责任限额应不低于因第三方责任导致甲乙双方实际损失的50%。18.3限额调整18.3.1在合同履行过程中，如因第三方责任导致甲乙双方损失超过原定限额，双方可协商调整第三方责任限额。18.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并作为第三方介入协议的补充内容。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应遵守协议约定，配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应遵守协议约定，配合第三方履行职责。19.3第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方介入本合同，各方应相互尊重、协调配合，共同确保合同履行。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，双方应妥善处理未了事宜。20.2.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定结算费用，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：节能设施设备清单详细要求：列明租赁厂房内所有的节能设施设备名称、型号、数量、规格、生产厂家及购置日期等详细信息。附件说明：本清单为合同履行过程中的重要依据，乙方应确保清单内容的准确性和完整性。2.附件二：安全生产管理制度详细要求：制定详细的安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等。附件说明：本制度为合同履行过程中的安全保障措施，双方应共同遵守并严格执行。3.附件三：环境保护设施设备清单详细要求：列明租赁厂房内所有的环保设施设备名称、型号、数量、规格、生产厂家及购置日期等详细信息。附件说明：本清单为合同履行过程中的环保保障措施，乙方应确保清单内容的准确性和完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入内容、责任、权利、义务、费用等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充文件，双方应共同遵守并严格执行。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、变更生效日期等。附件说明：本协议为合同变更的法律文件，双方应共同签署并执行。6.附件六：合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的具体原因、解除生效日期、解除后的责任承担等。附件说明：本协议为合同解除的法律文件，双方应共同签署并执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若乙方应在2024年2月5日前支付租金，但至2月8日仍未支付，则乙方应支付2日的滞纳金。2.违约行为：乙方违反节能设施设备使用要求责任认定标准：乙方违反节能设施设备使用要求，导致设备损坏或故障，应承担维修或赔偿责任。示例说明：若乙方在使用节能设备时未遵守操作规程，导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.违约行为：乙方违反安全生产规定责任认定标准：乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在安全生产过程中违反规定，导致事故发生，乙方应承担事故责任，并赔偿甲方损失。