二零二四年度房屋转租合同涵盖租赁双方长期战略合作与共赢发展协议

二零二四年度房屋转租合同，涵盖租赁双方长期战略合作与共赢发展协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋概况3.2房屋地址3.3房屋面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4租金调整5.押金与保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金金额5.4保证金退还6.房屋使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3禁止事项7.房屋装修与改造7.1装修规定7.2改造规定7.3装修费用8.房屋租赁保证金8.1保证金缴纳8.2保证金用途8.3保证金退还9.房屋转租与分租9.1转租条件9.2分租条件9.3转租通知10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.法律效力与适用13.1法律效力13.2适用法律14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“租赁方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中“承租方”指与租赁方签订本合同的接受房屋租赁的另一方。1.1.3本合同中“房屋”指租赁方提供的位于[房屋地址]的[房屋类型]。1.1.4本合同中“租赁期限”指承租方有权使用房屋的时间段。1.1.5本合同中“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的房屋使用费用。1.1.6本合同中“押金”指承租方在签订合同时一次性支付的保证金。1.1.7本合同中“保证金”指为保证租赁双方权益，承租方在房屋租赁期间需缴纳的金额。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋概况3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋类型：[房屋类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]平方米3.1.4房屋设施：[房屋设施清单]3.2房屋地址3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3区县：[区县]3.2.4详细地址：[详细地址]4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：[起始日期]4.1.2租赁终止日期：[终止日期]4.2租金金额4.2.1月租金：[月租金]元4.2.2付款周期：[付款周期]4.3付款方式4.3.1付款方式：[付款方式]4.3.2付款日期：[付款日期]4.4租金调整4.4.1租金调整条件：[租金调整条件]4.4.2租金调整通知：[租金调整通知]5.押金与保证金5.1押金金额5.1.1押金金额：[押金金额]元5.2押金退还5.2.1退还条件：[退还条件]5.2.2退还时间：[退还时间]5.3保证金金额5.3.1保证金金额：[保证金金额]元5.4保证金退还5.4.1退还条件：[退还条件]5.4.2退还时间：[退还时间]6.房屋使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途。6.2维护责任6.2.1租赁期间房屋的日常维护由承租方负责。6.3禁止事项6.3.1禁止擅自改变房屋结构或装修。6.3.2禁止在房屋内从事违法活动。7.房屋装修与改造7.1装修规定7.1.1装修前需征得租赁方同意。7.1.2装修后需恢复原状，不得留下痕迹。7.2改造规定7.2.1房屋结构不得擅自改动。7.2.2改造后需符合相关法律法规。7.3装修费用7.3.1装修费用由承租方承担。7.3.2装修后，如需拆除，拆除费用由承租方承担。8.房屋租赁保证金8.1保证金缴纳8.1.1承租方应在签订合同时一次性缴纳房屋租赁保证金。8.1.2保证金金额为[保证金金额]元。8.2保证金用途8.2.1保证金用于保障租赁双方在合同履行过程中的合法权益。8.2.2如发生违约行为，保证金将用于赔偿受损方。8.3保证金退还8.3.1合同期满且无违约行为，租赁保证金将全额退还承租方。8.3.2退还方式为现金或银行转账。9.房屋转租与分租9.1转租条件9.1.1承租方需征得租赁方书面同意后方可转租。9.1.2转租后，原合同约定的权利义务由承租方和转租方共同承担。9.2分租条件9.2.1房屋不得分租，如有违反，租赁方有权解除合同。9.3转租通知9.3.1承租方在转租前应书面通知租赁方，并提供转租方的相关信息。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金或保证金。10.1.2承租方违反房屋使用规定。10.1.3承租方擅自改变房屋结构或装修。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应赔偿受损方的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商解决。11.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，租赁双方应友好协商解决。11.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1租赁方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，租赁双方应办理相关手续。13.法律效力与适用13.1法律效力13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同具有法律约束力。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达至双方约定的地址或联系方式。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租赁双方身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除租赁双方之外的，为租赁事宜提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入租赁事宜时，其责任限额应在本合同中明确约定。15.2.2责任限额包括但不限于：中介服务费、评估费用、担保费用等。15.2.3超过责任限额的部分，由第三方自行承担。16.第三方介入条件16.1租赁双方同意引入第三方介入租赁事宜。16.1.1具有合法的营业执照和资质证书。16.1.2具备相应的专业知识和技能。16.1.3能够保证租赁双方合法权益。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。17.1.2第三方应协助租赁双方完成租赁事宜，包括但不限于房屋看房、谈判、合同签订等。17.1.3第三方应妥善保管租赁双方的资料，不得泄露。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和证明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，租赁双方应将第三方视为合同的参与者，共同履行合同义务。18.2第三方与其他各方的划分如下：18.1.1租赁双方与第三方之间的关系为委托服务关系。18.1.2第三方与租赁双方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.1.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自协商确定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，租赁双方应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方未履行合同义务，损害租赁双方合法权益。20.1.2第三方存在欺诈、隐瞒等违法行为。20.2合同解除后，租赁双方应按照本合同约定办理相关手续。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，租赁双方的争议解决方式与本合同约定一致。21.2第三方介入后的争议解决程序与本合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金金额、押金和保证金等信息。1.2说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋设施清单2.1详细要求：清单应详细列明房屋内的设施及使用状况。2.2说明：本附件用于证明房屋设施在租赁前后的状况。3.租赁双方身份证明3.1详细要求：提供双方的有效身份证件复印件。3.2说明：本附件用于证明租赁双方的身份和合法性。4.房屋产权证明4.1详细要求：提供房屋产权证明文件。4.2说明：本附件用于证明租赁房屋的产权归属。5.第三方服务协议5.1详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。5.2说明：本附件用于明确第三方在租赁事宜中的权利义务。6.房屋装修及改造方案6.1详细要求：方案应包含装修或改造内容、费用、时间等。6.2说明：本附件用于明确房屋装修或改造的相关事宜。7.房屋租赁保证金收据7.1详细要求：收据应包含保证金金额、缴纳日期等信息。7.2说明：本附件用于证明租赁保证金已缴纳。8.房屋租赁押金收据8.1详细要求：收据应包含押金金额、缴纳日期等信息。8.2说明：本附件用于证明租赁押金已缴纳。9.房屋租赁保证金退还收据9.1详细要求：收据应包含退还保证金金额、退还日期等信息。9.2说明：本附件用于证明租赁保证金已退还。10.房屋租赁押金退还收据10.1详细要求：收据应包含退还押金金额、退还日期等信息。10.2说明：本附件用于证明租赁押金已退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。1.1责任认定标准：承租方应按照合同约定支付租金，逾期未支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。1.2示例说明：如承租方逾期支付一个月租金，应向租赁方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或装修。2.1责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变房屋结构或装修的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。2.2示例说明：如承租方未经同意擅自拆改房屋内部结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：租赁方未按时交付房屋或提供相关设施。3.1责任认定标准：租赁方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付违约金。3.2示例说明：如租赁方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于一个月